Pellingen.

Εικόνες

Δείτε μόνοι σας.

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Μονοκατοικία Pellingen | Κατασκευή από μπετόν | 100 m² επιφάνεια κατοικίας | 850 m² οικόπεδο | 4 δωμάτια

Περιγραφή: Αυτό το καλοδιατηρημένο μονοκατοικία, χτισμένο το 1957, προσφέρει περίπου 123 m² επιφάνεια κατοικίας και ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 850 m², αρκετό χώρο για όλη την οικογένεια. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την μασιφ κατασκευή του, δύο πλήρη ορόφους και μια καλά σχεδιασμένη διαρρύθμιση χώρων. Η ιδιοκτησία έχει πλήρη υπόγειο και διαθέτει βεράντα, μπαλκόνι καθώς και καλοδιατηρημένο κήπο. Το σύστημα θέρμανσης, Viessmann Vitorond 100, εγκαταστάθηκε το 2009 και έχει ισχύ λέβητα 22-27 kW. Έγινε πρόσφατος έλεγχος του συστήματος θέρμανσης σύμφωνα με τους κανονισμούς καθαρισμού και επιθεώρησης (KÜO) και την 1η Ομοσπονδιακή Διάταξη Προστασίας από Εκπομπές (1. BImSchV), χωρίς να βρεθούν ελλείψεις.

Εξοπλισμός

Ειδικά χαρακτηριστικά:

• Πλήρως υπόγειο
• Βεράντα, κήπος, μπαλκόνι
• Θέα στο βάθος
• Έτος κατασκευής 1957
• Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας
• Λέβητας Viessmann Vitorond 100 πετρελαίου/αερίου (έτος κατασκευής 2009)

Εξοπλισμός:

• Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (έτος κατασκευής θέρμανσης: 2009)
• Μερικώς επιπλωμένο
• Πλακάκια, laminate
• Ξύλινα και πλαστικά παράθυρα
• Εντοιχισμένη κουζίνα
• Μπάνιο με παράθυρο και ντους
• Αποθηκευτικός χώρος

Κατασκευή:

• Μασιφ κατασκευή
• Στέγη: φυσικό σχιστόλιθο
• Παράθυρα: αλουμίνιο και πλαστικό (ανανεωμένα 1979)
• Επενδύσεις δαπέδων: πλακάκια, χαλί, ξύλινο παρκέ (περίπου 1980)
• Ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις ανανεωμένες το 1996

Τοποθεσία

Η μονοκατοικία βρίσκεται στην γοητευτική συνοικία Pellingen, κοντά στην πόλη Trier στη Γερμανία. Η Pellingen είναι γνωστή για τους ήσυχους δρόμους και το γραφικό τοπίο. Η περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για περιπάτους και ξεκούραση στη φύση. Σούπερ μάρκετ, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολα προσβάσιμα, εξασφαλίζοντας καλή υποδομή στη συνοικία.

Η πόλη Trier είναι μια ιστορική πόλη με πλούσια ρωμαϊκή ιστορία. Είναι η παλαιότερη πόλη της Γερμανίας και φιλοξενεί πολλά αξιοθέατα όπως η Porta Nigra, τα Kaiserthermen και ο καθεδρικός ναός. Η Trier προσφέρει ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η καλή σύνδεση με αυτοκινητόδρομους και μέσα μαζικής μεταφοράς καθιστά την Trier ελκυστική τοποθεσία για εργαζόμενους που μετακινούνται καθημερινά.

Η περιοχή γύρω από την Trier είναι γνωστή για τους αμπελώνες και τα γραφικά αμπελοτόπια. Πολλά φεστιβάλ κρασιού προσελκύουν επισκέπτες από κοντά και μακριά, προσφέροντας μοναδική ευκαιρία να ζήσουν την τοπική οινική κουλτούρα. Η εγγύτητα στον ποταμό Mosel και την Eifel προσφέρει επίσης ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής όπως πεζοπορία, ποδηλασία και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή ξεχωρίζει για το ειδυλλιακό τοπίο της και προσκαλεί σε χαλάρωση και απόλαυση.

Άλλα

ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ: 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ

Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.