Για ιδιοκτήτες
Πουλήστε χωρίς να πουληθείτε.
Η πώληση ενός σπιτιού βασίζεται στην εμπιστοσύνη. Γι’ αυτό πρώτα σας δίνουμε έναν ειλικρινή αριθμό – και μετά ένα σχέδιο που τηρείται. Λόγος είναι λόγος.
Εκτίμηση αξίας
Εξετάζουμε το ακίνητό σας και το τοποθετούμε στην πραγματική αγορά της περιοχής σας – όχι σε έναν πανεθνικό μέσο όρο. Λαμβάνετε μια γραπτή εκτίμηση. Δωρεάν και χωρίς υποχρέωση.
Έγγραφα & Προετοιμασία
Κτηματολόγιο, τοπογραφικό, ενεργειακό πιστοποιητικό, κάτοψη, υπολογισμός επιφάνειας κατοικίας: φέρνουμε ό,τι λείπει και αναλαμβάνουμε επαγγελματική φωτογράφιση – κατόπιν επιθυμίας με drone και εικονική περιήγηση 4K. Μόνο όταν ο φάκελος είναι πλήρης, το ακίνητο δημοσιεύεται online.
Προώθηση & Επισκέψεις
Δημοσίευση στις μεγάλες πλατφόρμες στη Γερμανία και το Λουξεμβούργο, καθώς και το δικό μας δίκτυο ενδιαφερομένων. Ελέγχουμε την πιστοληπτική ικανότητα εκ των προτέρων – ώστε να μην δείχνετε το σπίτι σας είκοσι φορές χωρίς λόγο.
Διαπραγμάτευση & Συμβολαιογράφος
Διαπραγματευόμαστε, προετοιμάζουμε το προσχέδιο του συμβολαίου αγοράς με το συμβολαιογραφείο και παρευρισκόμαστε στο ραντεβού. Μετά παραδίδουμε το ακίνητο και καταγράφουμε τους μετρητές.
Πωλείται μαζί μας
Έτσι παρουσιάζουμε το ακίνητό σας.
Κάθε ακίνητο έχει φωτογραφίες που ξεχωρίζουν – φωτογραφία, drone και κατόπιν επιθυμίας ψηφιακή διακόσμηση. Με ένα κλικ κάθε εικόνα εμφανίζεται σε μεγάλο μέγεθος.
Αμοιβή για παραπομπή
10 % της καθαρής προμήθειας.
Όχι 500 €.
Γνωρίζετε κάποιον που θέλει να πουλήσει – στη γειτονιά, στην οικογένεια, στον σύλλογο; Δώστε μας την πληροφορία. Εάν καταρτιστεί η σύμβαση μεσιτείας και το ακίνητο πουληθεί, λαμβάνετε το 10 % της καθαρής μας προμήθειας. Σε άλλους μεσίτες είναι συνήθως 500 € σταθερά – ανεξάρτητα από την αξία της υπόδειξής σας. Χωρίς ψιλά γράμματα, με χειραψία και γραπτή επιβεβαίωση.
Είναι τόσο απλό
1 · Μας δίνετε το ακίνητο και την επαφή.
2 · Μιλάμε με τον ιδιοκτήτη – διακριτικά και χωρίς πίεση.
3 · Εάν πραγματοποιηθεί η πώληση, λαμβάνετε το 10 % της καθαρής μας προμήθειας.
Η διακριτικότητα είναι θέμα τιμής: Το όνομά σας αναφέρεται μόνο αν το θέλετε.
Πριν πάρετε την απόφασή σας
Πώληση & προώθηση · 5 λεπτά
Πώληση κατοικίας στο Trier: Διαδικασία, τιμή και διάρκεια
Πώληση σπιτιού στην Trier: Έτσι προετοιμάζετε αξιόπιστα και χωρίς Ze την τιμή, τα έγγραφα, την προώθηση, το ραντεβού με τον συμβολαιογράφο και την παράδοση των κλειδιών
Πώληση & προώθηση · 5 λεπτά
Πώληση κατοικίας στο Koblenz: διαδικασία, τιμή και διάρκεια
Έτσι πραγματοποιείται η πώληση κατοικίας στο Koblenz: καθορισμός τιμής, έγγραφα, προώθηση, συμβολαιογραφική πράξη και παράδοση με κατανοητές εξηγήσεις – σαφ
Πώληση & προώθηση · 5 λεπτά
Πώληση σπιτιού στο Bollendorf: διαδικασία, τιμή και διάρκεια
Θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας στο Bollendorf; Έτσι σχεδιάζετε τον καθορισμό της τιμής, την προώθηση, το συμβολαιογραφικό ραντεβού και την παράδοση χωρίς περιττή αβεβ
Σύντομες απαντήσεις
Häufige Fragen
Πόσο θα μου κοστίσει η πώληση μέσω της PRIOCASA;
Η προμήθεια καταβάλλεται μόνο όταν υπογραφεί το συμβόλαιο αγοραπωλησίας ενώπιον συμβολαιογράφου — χωρίς πώληση, δεν υπάρχει χρέωση. Κατά κανόνα ανέρχεται στο 3,57 % της τιμής αγοράς συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ για κάθε πλευρά· αγοραστής και πωλητής επιβαρύνονται από το μισό. Η εκτίμηση της αξίας εκ των προτέρων είναι δωρεάν.
Πόσο διαρκεί η πώληση ενός σπιτιού;
Κατά μέσο όρο μερικούς μήνες — όχι ημέρες. Από την πρώτη συζήτηση έως το ραντεβού με τον συμβολαιογράφο ακολουθούμε τέσσερα βήματα: εκτίμηση της αξίας, προετοιμασία των εγγράφων, προώθηση και επισκέψεις, διαπραγμάτευση και συμβολαιογραφική πράξη. Η διάρκεια σε κάθε περίπτωση εξαρτάται από την τοποθεσία, την τιμή και την κατάσταση του ακινήτου.
Ποια έγγραφα χρειάζομαι για την πώληση;
Απόσπασμα κτηματολογίου, κτηματολογικό διάγραμμα, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, κατόψεις και υπολογισμό του εμβαδού κατοικίας — καθώς και, ανάλογα με το ακίνητο, πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, πρακτικά της συνέλευσης συνιδιοκτητών ή μισθωτήρια συμβόλαια. Ό,τι λείπει, το εξασφαλίζουμε για εσάς.
Πρέπει να έχω πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης;
Ναι. Πρέπει να είναι διαθέσιμο το αργότερο κατά την επίσκεψη και τα υποχρεωτικά στοιχεία του πρέπει να περιλαμβάνονται στην αγγελία. Αν λείπει, φροντίζουμε να εκδοθεί από πιστοποιημένους εκδότες του δικτύου μας.
Μπορώ να πουλήσω και διακριτικά, χωρίς αγγελία;
Ναι. Ορισμένα από τα ακίνητά μας αλλάζουν ιδιοκτήτη προτού εμφανιστούν ποτέ σε κάποια πλατφόρμα — μέσω του δικτύου ενδιαφερομένων μας και των αιτημάτων αναζήτησης καταχωρισμένων αγοραστών. Εσείς αποφασίζετε αν και πού θα εμφανιστεί δημόσια το σπίτι σας.
Πώς καθορίζεται η τιμή προσφοράς;
Με βάση πραγματικές πωλήσεις στην περιοχή σας, την τρέχουσα ζήτηση από το δίκτυο ενδιαφερομένων μας και την εμπειρία μας στη Γερμανία και το Luxemburg — με γραπτή τεκμηρίωση, όχι ως τιμή-δόλωμα. Μια υπερβολικά υψηλή αρχική τιμή συνήθως κοστίζει τελικά περισσότερο από μια ρεαλιστική.
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.