Prüm.

Εικόνες

Δείτε μόνοι σας.

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Οικία σειράς με ανεξάρτητη κατοικία | μερική ανακαίνιση | εντοιχισμένη κουζίνα 2020 | λέβητας αερίου 2022 | νέο μπάνιο 2023 | ενοικιαζόμενη ανεξάρτητη κατοικία | διπλά τζάμια 2024 | DSL 100 Mbit | γκαράζ

Αυτό το μερικώς ανακαινισμένο τελικό μεσοτοιχικό σπίτι από το 1960 συνδυάζει σύγχρονη άνεση με ευρύχωρη διαρρύθμιση. Σε περίπου 170 m² κατοικήσιμης επιφάνειας κατανέμονται συνολικά επτά δωμάτια – συμπεριλαμβανομένου ενός ξεχωριστού διαμερίσματος που ενοικιάζεται από τον Νοέμβριο του 2024 (400 € θερμικά συμπεριλαμβανομένων των κοινοχρήστων). Η εντοιχισμένη κουζίνα του 2020 αξίας περίπου 12.000 € παραμένει στο ακίνητο και εντυπωσιάζει με το σχεδιασμό και τη λειτουργικότητά της.

Το μπάνιο με φυσικό φως ανακαινίστηκε εκτενώς το 2023, συμπεριλαμβανομένου γυάλινης επιφάνειας και ποιοτικών εξαρτημάτων. Για ιδιαίτερη άνεση υπάρχει ενδοδαπέδια θέρμανση στο μπάνιο – ιδανική για κρύα πρωινά του χειμώνα. Τα πλαστικά παράθυρα της γνωστής μάρκας Juleka τοποθετήθηκαν το 2024 (εκτός από ένα παράθυρο οροφής).

Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και νέο λέβητα του 2022, ελεγχόμενος αερισμός και σύγχρονη καλωδίωση (π.χ. κουζίνα 2021, μπάνιο 2023) συμπληρώνουν την καλή τεχνική κατάσταση.

Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει βεράντα, κήπο και συνολικά τρεις θέσεις στάθμευσης (μία γκαράζ). Μετακομίστε, νιώστε άνετα – και επιπλέον έσοδα από ενοίκια

Εξοπλισμός

• Διαμέρισμα ενοικιασμένο από 11/2024 (400 € θερμικά συμπεριλαμβανομένων των κοινοχρήστων)
• Τελικό μεσοτοιχικό σπίτι με μερικώς ανακαινισμένο χαρακτήρα
• Δυνατότητα επέκτασης της σοφίτας
• Μερικώς υπόγειο, υπόγειος χώρος κατάλληλος για κατοικία
• Ελεγχόμενος αερισμός
• Θέα στο βάθος
• Μερικώς επιπλωμένο
• Σύνδεση DSL: 100.000 Mbit
• Τηλεόραση: Καλωδιακή- & Δορυφορική σύνδεση

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ:

• Υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα του 2020 (αξίας περίπου 12.000 €) – περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς
• Ανακαινισμένο μπάνιο με φυσικό φως και γυάλινη επιφάνεια (2023)
• Ενδοδαπέδια θέρμανση στο μπάνιο για πολυτελή άνεση
• Ανανέωση σωληνώσεων στο μπάνιο (2023)
• Ανανέωση σωληνώσεων στην κουζίνα (2021)
• Πλαστικά παράθυρα διπλού υαλοπίνακα, μάρκας Juleka (2024)
• Δάπεδα: Λάμινατ & Πλαστικό δάπεδο
• WC επισκεπτών
• Χώρος πλυντηρίου και στεγνωτηρίου
• Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και νέος λέβητας του 2022

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ:

• Έτος κατασκευής: 1960
• Τύπος κατοικίας: Τελικό μεσοτοιχικό σπίτι σε λιθόκτιστη κατασκευή
• Στέγη: Κεραμοσκεπή, δυνατότητα επέκτασης
• Παράθυρα: Πλαστικά (Juleka), διπλού υαλοπίνακα (2024)
• Κατάσταση: Περιποιημένο, μερικώς ανακαινισμένο
• Όροφοι: 2
• Ενέργεια: Φυσικό αέριο
• Τύπος θέρμανσης: Κεντρική θέρμανση + ενδοδαπέδια θέρμανση (μπάνιο)

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη αλλά κεντρική κατοικημένη περιοχή του Prüm στην ειδυλλιακή περιοχή Eifel. Όλες οι καθημερινές ανάγκες – όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, γιατροί, σχολεία και νηπιαγωγεία – είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά. Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι πολύ καλή: η Bitburg ως η πλησιέστερη μεγαλύτερη πόλη είναι γρήγορα προσβάσιμη με το αυτοκίνητο. Το ίδιο το Prüm εντυπωσιάζει με ενεργό αστικό ζωή, πολιτιστική ποικιλία και φυσικό περιβάλλον – ιδανικό για οικογένειες, εργαζόμενους και όσους αναζητούν ηρεμία.

Άλλα

ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ: 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ

Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.