Nusbaum.

Εικόνες

Δείτε μόνοι σας.

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Αυτός ο γοητευτικός μπανγκάλοου του 1978 εντυπωσιάζει με την ευρύχωρη κατοικήσιμη επιφάνεια των 176 m² σε ένα επίπεδο. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 6 δωμάτια, μεταξύ αυτών 4 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει ζεστασιά σε όλους τους χώρους. Μια βεράντα προσκαλεί για χαλάρωση στον εξωτερικό χώρο και το υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το οικόπεδο εκτείνεται σε 1770 m² και προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικές διαμορφώσεις.

Κατά την είσοδο στο μπανγκάλοου, φτάνει κανείς σε έναν φιλόξενο χώρο εισόδου, από όπου είναι προσβάσιμα όλα τα δωμάτια. Το ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλα παράθυρα επιτρέπει την είσοδο άφθονου φυσικού φωτός και προσφέρει αρκετό χώρο για άνετες στιγμές με την οικογένεια και φίλους. Τα 4 υπνοδωμάτια είναι φωτεινά και φιλόξενα σχεδιασμένα και προσφέρουν άφθονο χώρο για ατομικές ιδέες διακόσμησης.

Το ακίνητο ξεχωρίζει όχι μόνο για την ευρύχωρη κατοικήσιμη επιφάνειά του, αλλά και για την ειδυλλιακή τοποθεσία σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο. Η βεράντα προσκαλεί για παραμονή στον εξωτερικό χώρο και ο κήπος προσφέρει χώρο για χόμπι κηπουρικής. Χάρη στην εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, η υποδομή είναι ιδανική. Αφήστε τον εαυτό σας να ενθουσιαστεί από αυτό το μπανγκάλοου με τις πολυάριθμες δυνατότητες χρήσης και πραγματοποιήστε εδώ το όνειρό σας για ιδιόκτητη κατοικία.

Εξοπλισμός

Το ακίνητο διαθέτει σύνδεση τζακιού από ανοξείδωτο χάλυβα, που προσφέρει ζεστασιά και άνεση. Επιπλέον, υπάρχει τουαλέτα επισκεπτών, που αυξάνει την άνεση για τους επισκέπτες. Η ποιότητα του εξοπλισμού θεωρείται κανονική, προσφέροντας μια σταθερή βάση για μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Με αυτά τα χαρακτηριστικά, το ακίνητο είναι καλά εξοπλισμένο και προσφέρει στους κατοίκους του ένα άνετο σπίτι.

Ισόγειο και σοφίτα: Ξύλινη κατασκευή (έτοιμο σπίτι, ξύλινο πλαίσιο)Υπόγειο: Μπετονένια κατασκευή (μπετόν/τοιχοποιία)

Τοποθεσία

Το μπανγκάλοου βρίσκεται στο χωριό Nusbaum, μια ήσυχη και γραφική περιοχή με χαλαρή ατμόσφαιρα. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πράσινους λιβάδια και δάση, ιδανικό για λάτρεις της φύσης και ανθρώπους που αγαπούν τις υπαίθριες δραστηριότητες. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν μικρά καταστήματα και καφέ που προσκαλούν σε χαλάρωση, καθώς και σχολεία και νηπιαγωγεία για οικογένειες με παιδιά.

Το χωριό προσφέρει ποικιλία επιλογών για αναψυχή και ψώνια, εστιατόρια με τοπικές σπεσιαλιτέ καθώς και πολιτιστικές εκδηλώσεις για όλες τις ηλικίες. Μέσω της καλής συγκοινωνιακής σύνδεσης είναι εύκολη η πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και αξιοθέατα.

Η περιοχή γύρω από το Nusbaum ξεχωρίζει για τη φυσική ομορφιά και τις ποικίλες δυνατότητες αναψυχής. Το περιβάλλον προσκαλεί σε εκτεταμένες βόλτες και πεζοπορίες, ενώ προσφέρει και ευκαιρίες για υδάτινα σπορ σε κοντινές λίμνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πλούσια ιστορία και παραδόσεις. Συνολικά, είναι μια περιοχή που υπόσχεται ποιότητα ζωής και ξεκούραση.

Χρόνοι διαδρομής – Petrusstraße 1A, Nusbaum
Αυτοκινητόδρομος

Ο πλησιέστερος μεγαλύτερος αυτοκινητόδρομος είναι ο A64 προς Trier / Luxemburg (σύνδεση π.χ. Trier ή Echternach/Luxemburg-δίκτυο).
Ο χρόνος οδήγησης από Nusbaum προς Λουξεμβούργο είναι περίπου 35–40 λεπτά με το αυτοκίνητο, που αντιστοιχεί και στην πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο σε αυτή την περιοχή.

→ Χρόνος οδήγησης αυτοκινητόδρομου: περίπου 30–35 λεπτά

Κεντρικός σταθμός

Ο σχετικός κεντρικός σταθμός είναι το Luxemburg Gare Centrale ή το Trier Hbf.
Παράδειγμα Luxemburg Κεντρικός Σταθμός → Nusbaum:

Με αυτοκίνητο περίπου 39 λεπτά
Με ΜΜΜ περίπου 1 ώρα 10 λεπτά

→ Χρόνος διαδρομής κεντρικού σταθμού: περίπου 35–40 λεπτά

Αεροδρόμιο

Το πλησιέστερο μεγαλύτερο αεροδρόμιο είναι το Flughafen Luxemburg (LUX).
Ο χρόνος οδήγησης από Λουξεμβούργο προς Nusbaum είναι περίπου 35–37 λεπτά με το αυτοκίνητο.

→ Χρόνος διαδρομής αεροδρομίου: περίπου 35 λεπτά

Πεζόδρομος Μέσα Μαζικής Μεταφοράς

Στο Nusbaum υπάρχουν λεωφορειακές συνδέσεις, αλλά δεν υπάρχει σιδηροδρομικός σταθμός στο χωριό.
Τυπικό για μικρά χωριά στη Νότια Eifel:

Η στάση λεωφορείου συνήθως μέσα στο χωριό
Περίπου 5–10 λεπτά με τα πόδια (ανάλογα με το χωριό)

→ Πεζόδρομος Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: περίπου 5–10 λεπτά

Άλλα

++ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ: 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ ++

Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.

Αυτή η παρουσίαση ή μέρη αυτής της αγγελίας ακινήτου δημιουργήθηκαν με τη βοήθεια αυτοματοποιημένης επεξεργασίας κειμένου και εικόνας (Τεχνητή Νοημοσύνη). Το περιεχόμενο προορίζεται αποκλειστικά για προκαταρκτική ενημέρωση και δεν αποτελεί συμφωνία για την κατάσταση του ακινήτου. Δεν αναλαμβάνεται ευθύνη για την ορθότητα, πληρότητα και επικαιρότητα των πληροφοριών. Καθοριστικές είναι αποκλειστικά οι συμφωνίες που περιλαμβάνονται στο συμβόλαιο συμβολαιογράφου.