Morbach.

Εικόνες

Δείτε μόνοι σας.

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Περιγραφή ακινήτου

Αυτό το υψηλής ποιότητας, μοντέρνα ανακαινισμένο μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα είναι εντυπωσιακό για την εξαιρετική του ευρυχωρία, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και το τέλεια σχεδιασμένο οικογενειακό πλάνο.

Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 1.097 m² και προσφέρει συνολικά περίπου 301 m² επιφάνειας κατοικίας, συμπεριλαμβανομένου του διαμερίσματος, του χειμερινού κήπου και των χώρων βεράντας, εντυπωσιάζοντας με φωτεινούς χώρους, υψηλής ποιότητας εξοπλισμό και ποικίλες δυνατότητες χρήσης.

Μόλις μπει κανείς στο σπίτι γίνεται αισθητή η ανοιχτή δομή του καθιστικού. Από την είσοδο μπορεί κανείς να μεταβεί είτε στην ευρύχωρη γονική περιοχή είτε απευθείας στον ανοιχτό χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με άμεση πρόσβαση στον υψηλής ποιότητας χειμερινό κήπο.

Η γονική περιοχή στον όροφο, σχεδιασμένη με μειωμένα εμπόδια, διαθέτει μοντέρνο μπάνιο με μεγάλη ντουζιέρα, υψηλής ποιότητας τουαλέτα άνεσης και άμεση πρόσβαση στην ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα.

Η καρδιά του ακινήτου είναι η αποκλειστική κουζίνα σχεδιασμού με μεγάλη νησίδα μαγειρέματος, ηλεκτρικά αναδιπλούμενη απορροφητήρα, υψηλής ποιότητας εντοιχισμένες συσκευές και μεγάλο ψυγείο Side-by-Side. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με κομψό τζάκι/κεραμικό φούρνο δημιουργεί μια μοντέρνα και ταυτόχρονα ζεστή ατμόσφαιρα. Μέσω ενσωματωμένου κυκλοφορητή αέρα, το τζάκι υποστηρίζει επιπλέον τη διανομή θερμότητας μέχρι τον επάνω όροφο.

Ο μοντέρνος χειμερινός κήπος με υψηλής ποιότητας γυάλινα συρόμενα στοιχεία επεκτείνει κομψά τον χώρο διαβίωσης και προσφέρει άμεση πρόσβαση στη βεράντα και στον ευρύχωρο κήπο.

Στον επάνω όροφο σας περιμένει μια οικογενειακή περιοχή με πολλά παιδικά δωμάτια, γραφείο, γκαλερί/χώρο παιχνιδιού καθώς και επιπλέον χώρο παιχνιδιού και αναρρίχησης στο πατάρι.

Το ξεχωριστό διαμέρισμα με περίπου 58 m² επιφάνειας κατοικίας, συμπεριλαμβανομένης της καλυμμένης βεράντας και της εντοιχισμένης κουζίνας, είναι ιδανικό για πολυγενεακή διαβίωση, επισκέπτες ή ενοικίαση.

Εξοπλισμός
περίπου 301 m² επιφάνεια κατοικίας
Οικόπεδο περίπου 1.097 m²
Διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο
Υψηλής ποιότητας χειμερινός κήπος με γυάλινα συρόμενα στοιχεία
Μεγάλες βεράντες και κήπος
Αποκλειστική κουζίνα σχεδιασμού με νησίδα μαγειρέματος
Ηλεκτρικά αναδιπλούμενος απορροφητήρας
Μεγάλο ψυγείο Side-by-Side
Τζάκι/κεραμικός φούρνος με διανομή θερμότητας
Ξύλινα-αλουμινένια παράθυρα με διπλή υάλωση
Ηλεκτρικά ρολά και ενσωματωμένα σήτες
3 μοντέρνα μπάνια
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με ηλιοθερμία
Διπλό γκαράζ
Wallbox
μεγάλος κήπος με κηποσπιτάκι
Γκαλερί/χώρος παιχνιδιού στον επάνω όροφο
επιπλέον χώρος παιχνιδιού και αναρρίχησης
Σύνδεση οπτικών ινών
Εκσυγχρονισμοί
Επέκταση σοφίτας με μόνωση περίπου 2010
Ξύλινα-αλουμινένια παράθυρα περίπου 2009
Ανακαίνιση ηλεκτρικών περίπου 2014
Ανακαίνιση υδραυλικών περίπου 2014
Εκσυγχρονισμός θέρμανσης περίπου 2015/2016
Εγκατάσταση τζακιού περίπου 2012
Χειμερινός κήπος περίπου 2020–2022
Ποιοτική κουζίνα περίπου 2022

Άλλα

Η τωρινή ενοικιάστρια του διαμερίσματος βρίσκεται ήδη σε αναζήτηση κατοικίας. Επιπλέον υπάρχει η δυνατότητα η ιδιοκτήτρια να χρησιμοποιήσει το διαμέρισμα μετά την πώληση για περιορισμένο χρονικό διάστημα με ενοίκιο αγοράς, μέχρι να βρεθεί κατάλληλη μικρότερη κατοικία.

Εξοπλισμός

Εξοπλισμός
περίπου 301 m² επιφάνεια κατοικίας συμπεριλαμβανομένου του διαμερίσματος, χειμερινού κήπου και βεραντών
Οικόπεδο περίπου 1.097 m²
ποιοτικό διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο
περίπου 58 m² επιφάνεια κατοικίας στο διαμέρισμα συμπεριλαμβανομένης της εντοιχισμένης κουζίνας και καλυμμένης βεράντας
ευρύχωρος ανοιχτός χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας
αποκλειστική κουζίνα σχεδιασμού με μεγάλη νησίδα μαγειρέματος
Ηλεκτρικά αναδιπλούμενος απορροφητήρας
ποιοτικό ψυγείο side-by-side
ποιοτικές εντοιχισμένες συσκευές
σύγχρονο τζάκι/κεραμικό καλοριφέρ με διανομή θερμότητας μέχρι τον επάνω όροφο
Υψηλής ποιότητας χειμερινός κήπος με γυάλινα συρόμενα στοιχεία
άμεση σύνδεση καθιστικού, χειμερινού κήπου και κήπου
ευρύχωρες βεράντες
εκτεταμένος κήπος
κηποσπιτάκι / χώρος αναψυχής
Διπλό γκαράζ
μεγάλη πλακόστρωτη είσοδος
πολλές θέσεις στάθμευσης
Ξύλινα-αλουμινένια παράθυρα
Διπλά τζάμια
Ηλεκτρικά ρολά
Ενσωματωμένα σήτες
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με υποστήριξη ηλιοθερμίας
εκσυγχρονισμένο σύστημα θέρμανσης
Σύνδεση οπτικών ινών
τώρα 250 Mbit/s συνδρομή (δυνατότητα υψηλότερων ταχυτήτων)
ιδιαίτερος τεχνικός/διακομιστής χώρος στο υπόγειο
Wallbox για ηλεκτρικά οχήματα
3 μοντέρνα μπάνια
ποιοτικός γονικός χώρος στον επάνω όροφο
ευρύχωρο ντους με άνετο WC
φιλικό προς την οικογένεια σοφίτα
χώρος γραφείου/εργασίας από το σπίτι
ανοιχτός χώρος γκαλερί
επιπλέον χώρος παιχνιδιού και αναρρίχησης στη σοφίτα
ποιοτικά δάπεδα
σύγχρονη εσωτερική διακόσμηση
υπόγειος χώρος κατασκευασμένος από μπετόν
επάνω και σοφίτα σε ποιοτική ξύλινη κατασκευή
επιπλέον εξωτερική όψη με τούβλα
ενεργειακά εκσυγχρονισμένη κατασκευή
ήσυχη και φιλική προς την οικογένεια γειτονιά

Σημείωση για την επιφάνεια κατοικίας

Η αναφερόμενη επιφάνεια κατοικίας βασίζεται στα διαθέσιμα έγγραφα καθώς και σε επιπλέον υπολογισμούς που περιλαμβάνουν τον χειμερινό κήπο και το διαμέρισμα επισκεπτών. Συνολικά προκύπτει πραγματική επιφάνεια κατοικίας/χρήσης περίπου 301 m².

Τοποθεσία

Το μονοκατοικία με διαμέρισμα επισκεπτών βρίσκεται σε μια ήσυχη συνοικία του Morbach, ενός γοητευτικού δήμου στη Ρηνανία-Παλατινάτο. Η συνοικία χαρακτηρίζεται από πράσινους λιβάδια και δάση που προσκαλούν σε εκτεταμένες βόλτες και πεζοπορίες. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν μικρά καταστήματα, σχολεία και εστιατόρια που προσφέρουν καλή υποδομή. Η γειτονιά είναι οικογενειακή και φιλική, καθιστώντας τη διαμονή σε αυτή την περιοχή ιδιαίτερα ευχάριστη.

Το Morbach είναι μια ζωντανή πόλη με πλούσια ιστορία και ποικίλη πολιτιστική προσφορά. Η γραφική παλιά πόλη προσκαλεί για βόλτες και χαλάρωση, ενώ το κέντρο της πόλης με τα καταστήματα και τα καφέ ζωντανεύει την καθημερινότητα. Η πόλη διαθέτει καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με τις γύρω πόλεις και αυτοκινητόδρομους, κάτι που είναι πλεονέκτημα για εργαζόμενους και οικογένειες.

Η περιοχή γύρω από το Morbach είναι γνωστή για το εκπληκτικό τοπίο της, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο Hunsrück και την καμπύλη του Mosel. Εδώ οι λάτρεις της φύσης και του κρασιού βρίσκουν την ευτυχία τους, καθώς η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες όπως πεζοπορία, ποδηλασία και γευσιγνωσία κρασιού. Το ειδυλλιακό περιβάλλον προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και προσκαλεί να απολαύσετε την ομορφιά της φύσης.

Άλλα

ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΕΧΝΗΤΗ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗ:
Σε αυτή την παρουσίαση χρησιμοποιούμε οπτικές απεικονίσεις που δείχνουν πώς θα μπορούσε να φαίνεται το ακίνητο – ειδικά το γκαράζ και οι χώροι διαβίωσης – μετά από μια ανακαίνιση ή επέκταση. Αυτές οι εικόνες χρησιμεύουν ως έμπνευση και βοήθεια στον σχεδιασμό· δεν απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση.

ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ:
Η προμήθεια αγοραστή ανέρχεται σε 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ επί της συμβολαιογραφημένης τιμής αγοράς.

Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.