Hermeskeil.

Biller

Kuck der selwer un.

D'Objekt

Objektbeschreiwung

Dëst charmant Eenzelhaus aus dem Joer 1910 iwwerzeegt mat sengem historesche Charme a bitt eng Wunnfläch vun 100m² op engem 480m² grousse Grundstück. D’zwee an eng hallwe Stack héich Gebai huet insgesamt 10 Zëmmer, dorënner dräi Schlofzëmmer an e Buedzëmmer. Zousätzlech stinn zwou Parkingplazen zur Verfügung. D’Heizung funktionéiert iwwer Fernwäerm.

D’Haus iwwerzeegt mat senge grousszäitege an liichtduerchflutete Raum. Am Erdgeschoss ass e Wunnzëmmer, eng geräumeg Kichen souwéi e Iesszëmmer. Am Uewergeschoss sinn déi dräi Schlofzëmmer an d’Buedzëmmer. Zousätzlech ginn et am Dachsock nach weider Zëmmer, déi als Büro oder Gäschtzëmmer genotzt kënne ginn. Den Keller bitt genuch Plaz fir Späicheren an d’Wäschmaschinn.

Den ugeluechte Gaart invitéiert zum Entspanne an Verweilen. Hei kanns Du am Summer gemittlech Stonnen am Fräien verbréngen. D’roueg Lag vum Haus suergt fir eng agreabel Wunnëmfeld. Akafsméiglechkeeten, Schoulen an ëffentlech Verkéiersmëttel sinn an direkter Noperschaft disponibel. Dëst Eefamilljenhaus bitt eng ideal Wunnméiglechkeet fir Familljen, déi e historescht Doheem mat modernem Komfort schätzen.

Ausstattung

D’Immobilie huet eng einfach Ausstattungsqualitéit. D’Buedem sinn mat Laminat ausgeleeë, während d’Maueren a verschiddene Faarwen gestrach sinn. D’Kichen ass mat einfachen, mee funktionnelle Schränken an Aarbechtsplacken equipéiert. Am Buedzëmmer ass eng Standard-Badewan. D’Fënsteren hunn einfach Virhänger oder Jalousien. D’Beliichtung besteet aus Deckelampen oder einfachen Stehlampen an de Kaméiren. Am Ganze bitt d’Immobilie eng Grundaustattung, déi awer keng luxuriéis Extras enthält.

Lage

D’Eefamilljenhaus läit an engem rouege Quartier vu Hermeskeil, enger charméiser Klengstad zu Rheinland-Pfalz. De Quartier, an deem d’Immobilie läit, ass bekannt fir seng familiär Atmosphär an d’gutt gepflegte Gaart vun de ronderëm liewende Haiser. Akafsméiglechkeeten, Schoulen an ëffentlech Verkéiersmëttel sinn bequem zu Fouss erreechbar, wat de Quartier zu engem beléifte Wunnuert fir Familljen mécht.

Hermeskeil selwer ass eng lieweg Stad mat enger historescher Alstad, wou een gemittlech spadséiere kann an d’regional Geschäfter an Restauranten entdeckt. D’Stad bitt zousätzlech villfälteg Fräizäitméiglechkeeten, wéi Wanderweeër, Vëloweeër an Parken, déi zum Entspanne an Erhuelen invitéieren. Mat senger gudder Verkéiersverbindung un d’ëmgeluede Stied an d’Autobunn ass Hermeskeil och fir Beruffspendler attraktiv.

D’Regioun ëm Hermeskeil ass bekannt fir hir pittoresch Landschaft mat grénge Wisen, Bësch an klengen Dierfer. Outdoor-Aktivitéiten wéi Wanderen, Vëlosfuereren an am Wanter Schi fueren sinn hei besonnesch beléift. Zousätzlech ginn et vill kulturell Sehenswierdegkeeten an Evenementer, déi d’kulturellt Liewen an der Regioun beräicheren. D’entspaant ländlech Atmosphär an d’gutt Liewensqualitéit maachen d’Regioun zu engem ideale Plaz fir Naturliebhaber an Rougesicht.

Anescht

HINWEIS ZUR KI-OPTIMIERUNG:
An dësem Exposé benotze mir visuell Duerstellungen, déi weisen, wéi d'Immobilie – besonnesch d'Garage an d'Wunnraim – no enger Moderniséierung oder engem Ausbau ausgesinn kéinten. Dës Biller déngen als Inspiratioun an Planungshëllef; si stellen keen IST-Zoustand duer.

PROVISION:
D'Käuferprovisioun betrëfft 3,57% inkl. MwSt. vum beurkundete Kafpräis.

RECHTLECHES:
All Angab komme vum Proprietär oder Drëtten. Eng Haftung fir d’Richtegkeet an Vollstännegkeet gëtt ausgeschloss.
Energieausweis: Bedarfsausweis disponibel, Energiekennwert 293,2 kWh/(m²*a), Klass H, gülteg bis 16.08.2031.