Objet 61 · Gewerbeimmobilie · Ze kafen
Bollendorf.Gewerbe ze kafen
BOLLENDORF (BEI ANNI) – BESTAND MAT SUBSTANZ AN ENTWÉCKLUNGSPOTENZIAL FIR BIS ZU 12 WUNNUNITEITEN PLUS OPTIONAL VAKANZENHAISER UM HANG
D'Objekt
Immobilie
+ E puer besteeënd Gebaier bilden d'Grondlag vun dësem Projet.
+ Déi besteeënd Bausubstanz erméiglecht eng Ëmnotzung a bis zu 12 Wunnunitéiten.
+ D'Konzept baséiert kloer op der Entwécklung duerch Ëmbau an Neistrukturéierung.
+ Zousätzlech besteet d'Méiglechkeet, weider Vakanzenhaiser um Hang z'integréieren – als Erweiderung vum Gesamtkonzept.
Ëmnotzung fir Wunnzwecker: Verhandlungssaach
Bei seriösem Kafinteressi wier de Proprietär ënner Ëmstänn bereet, d'Geneemegungsprozedur fir eng Ëmnotzung fir Wunnzwecker anzeleeden an déi domat verbonne Käschten ze iwwerhuelen. Dëst ass Verhandlungssaach a muss am Eenzelfall am Kader vun de Kafverhandlunge gekläert ginn. Dës Ausso stellt weder eng Zouso nach eng Offer oder eng garantéiert Eegenschaft duer an ass keen Deel vum Kafvertrag, soulaang näischt Aneschtes vereinbart gëtt. Eng entspriechend Vereinbarung kéint dem Keefer méi Planungs- a Käschtesécherheet ginn an den eegenen Zäitopwand an de Geneemegungsrisiko reduzéieren. Ouni esou eng Vereinbarung bleiwen déi néideg Ofstëmmung mat den zoustännegen Autoritéiten an d'Klärung vun der Notzungsännerung beim Keefer.
Ausstattung
+ D'Immobilie ass an hirem aktuelle besteeënden Zoustand a muss deementspriechend ëmgebaut ginn.
+ Déi besteeënd Struktur bitt d'Basis fir modern Wunnunitéiten no der Entwécklung.
+ Vakanzenhaiser kënnen architektonesch an den Hang integréiert a qualitativ héichwäerteg realiséiert ginn.
+ De Projet erméiglecht eng nohalteg Kombinatioun aus Wunnen a Vakanzeverlounung.
+ Aktuell ginn et schonn dräi Locatairen op der Plaz.
Anescht
Andeelung fir Immobilien-Profien: Ëmnotzung als Verhandlungspositioun
Wann de Verkeefer opgrond vun enger ausdrécklecher Vereinbarung d'Prozedur fir d'Notzungsännerung iwwerhëlt, géif deen domat verbonne Geneemegungsrisiko no §§ 29 ff. BauGB an dem zoustännege Baureglement fir d'éischt beim Verkeefer leien. Fir de Keefer kéint dëst d'Planungs- a Kalkulatiounssécherheet erhéijen an e soss néidege Risikoofschlag an der Kafkalkulatioun reduzéieren. Domat ass weder d'Geneemegungsfäegkeet nach eng Geneemegung garantéiert.
Eng ofgeschloss Prozedur fir d'Notzungsännerung kéint d'Virbereedungszäit virum Baubeginn a Verkaf verkierzen. Dëst kann Auswierkungen op d'Bauzënsen an de Kapitaldéngscht hunn. Souwäit vereinbart, géif de Verkeefer och d'Käschte vun der Prozedur droen, besonnesch fir d'Bauufro, d'Fachplanung an déi néideg Gutachten.
Eng geneemegt Wunnnotzung ka vu finanzéierende Banken a Bezuch op Belehnung, Objetzort, Rating an Zënsbedéngungen anescht agestuuft ginn ewéi eng gewierblech Notzung. Wunnengsbezunnen Ënnerstëtzungen a KfW-Programmer kéinten dann am Prinzip a Fro kommen, wann hir jeeweileg Viraussetzungen erfëllt sinn. Eng spéider Opdeelung an eenzele Verkaf nom Wohnungseigentumsgesetz misst separat gepréift ginn, kéint awer e méi breede Krees vu Keefer uschwätzen.
Ëmfang, Iwwerhuele vun de Käschten an Zäitpunkt vun enger vum Verkeefer veranlasster Notzungsännerung sinn ausschliisslech Verhandlungsgéigestand. Si mussen ausdrécklech am Kafvertrag gereegelt ginn, wa se gëlle sollen. Den Nowäis vu Stellplazen, Brandschutz, Schallschutz, d'Ufuerderunge vum Gebäudeenergiegesetz an d'Barrièrefräiheet musse dovun onofhängeg separat gepréift ginn.
HIWEIS ZUR KI-OPTIMÉIERUNG
An dësem Exposé benotze mir visuell Duerstellungen, déi weisen, wéi d'Immobilie – besonnesch d'Garage an d'Wunnraim – no enger Moderniséierung oder engem Ausbau ausgesinn kéinten. Dës Biller déngen als Inspiratioun an Planungshëllef; si stellen keen IST-Zoustand duer.
COMMISSIOUN
D'Käuferprovisioun betrëfft 3,57% inkl. MwSt. vum beurkundete Kafpräis.
Well mir d'Objektangaben net selwer erëmfannen, iwwerhuelen mir dofir keng Garantie. Dëst Exposé ass nëmmen fir dech perséinlech geduecht. Eng Weiderginn un Drëtt ass un eis ausdrécklech Zoustëmmung gebonnen an behënnert net eisen Provisiounsufuerderung bei Zoustandekommen vun engem Vertrag. All Gespréicher sinn iwwer eist Büro ze féieren. Bei Verstouss behale mir eis Schuedenersatz bis zur Héicht vun de Provisiounsufuerderungen explizit vir. E Mëttelverkaf ass net ausgeschloss.
Den Energieausweis gëtt, falls nach net virleiegend, vun den Eegentümer nogereecht.
All Detailer
Donnéeën & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Ausstattung
Zousatzinformatiounen
Fuerzäiten
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kaafpräis ass rar de Schlusspräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikomm – an wat dat am Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Äert Apparat.
Objet 61
Grondkaafsteier Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung an kee Offert. Notaire- a Grondbicherkäschten sinn Erfarungswäerter a hänken vum Einzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänken vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis vun der Offer ass de Startpunkt fir d'Gespréich, hien ass net d'Enn. Meen s du en anere Präis wier angemessen, da sot eis dat. Mir ginn däin Offert perséinlech un den Eegentümer weider a mellen eis bei dir zréck — och wann hien ofleent. E eescht gemengt Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
650.000 €
Objet 61 · Bollendorf
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et dem Eegentümer weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Gabi Burghardt
Office- a Verkeefsmanagement Assistenz vun der Geschäftsleitung
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz no berechent fir Bollendorf.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Bollendorf an dësen Typ Objet
Immobilien zu Bollendorf · 7 Min.
Immobilien Bollendorf: kafen, verkafen, richteg bewäerten
Wéi de Immobilienmarché zu Bollendorf wierklech funktionéiert: Lag un der Sauer, Noperschaft zu Lëtzebuerg, wat Keefer sichen an wat Verkeefer
Kafen & Finanzéieren · 5 Min.
Haus zu Prüm kafen: Op wat Keefer oppasse sollten
Haus zu Prüm kafen: Esou iwwerpréift Dir d'Bausubstanz, d'Mikrolag, d'Weeër an d'Versuergung, ier Dir Iech festleet an d'Käschten aschätzt.
Kafen & Finanzéieren · 3 Min.
Haus kafen zu Bitburg: Op wat Kafleit bei Substanz an der Lag oppassen
Wien een zu Bitburg e Haus kaafe wëllt, steet dacks viru onbekannten Froen. Hei léiers du, wéi s du d'Qualitéit, de Standuert an den Alldag bewäerts
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.