Objekt 272 · Einfamilienhaus · Zum Kauf
Region Trier.
PRÜM | EFH mit Entwicklungspotenzial | Vermietet | Terrasse | malerisches Hanggrundstück
Das Objekt
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Prüm bietet mit ca. 167,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Raum für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit langfristiger Planung. Das Haus wurde 1966 errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 2,5 Etagen.
Auf einen Blick:
Einfamilienhaus in 54595 Prüm
ca. 167,92 m² Wohnfläche
ca. 650 m² Grundstück
7 Zimmer
2,5 Etagen
Baujahr 1966
gepflegter Zustand
derzeit vermietet
Die Mieter wurde bereits informiert, bei Eigennutzung steht die aktuelle Vermietung nach vorliegender Angabe nicht im Weg
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine solide und praktische Ausstattung. Vorhanden sind unter anderem eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung.
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Garage vorhanden
Gas-Heizung
Warmwasser über Energieversorgung berücksichtigt
Heizkosten: 150,00 € monatlich
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kreuzerweg in 54595 Prüm und liegt auf einem malerischen Hanggrundstück. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnsituation mit guter Alltagstauglichkeit.
Lagevorteile:
- großer REWE-Markt nicht weit entfernt
- zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Straße
- praktische Lage für den täglichen Bedarf
- geeignet für Käufer, die stadtnah wohnen und dennoch ein Grundstück mit Ausblick und Entwicklungspotenzial suchen
Sonstiges
HINWEIS ZUR KI-OPTIMIERUNG:
In diesem Exposé nutzen wir visuelle Darstellungen, die aufzeigen, wie die Immobilie – insbesondere die Garage und die Wohnräume – nach einer Modernisierung oder einem Ausbau aussehen könnten. Diese Bilder dienen als Inspiration und Planungshilfe; sie stellen keinen IST-Zustand dar.
PROVISION:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.
Alle Details
Daten & Fakten.
Preise
Provision
Flächen
Energieausweis
Ausstattung
Zusatzinformationen
Fahrzeiten
Was es wirklich kostet
Rechnen Sie selbst.
Der Kaufpreis ist selten der Endpreis. Hier sehen Sie, was dazukommt – und was das im Monat bedeutet. Alles rechnet in Ihrem Browser; keine Zahl verlässt Ihr Gerät.
Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechnet in Ihrem Browser
Ihre Aufstellung
Zinsen — Tilgung —
—- Darlehen
- —
- Eigenkapitalquote
- —
- Restschuld nach 10 Jahren
- —
So schmilzt Ihr Darlehen
Unverbindliche Schätzung, keine Finanzberatung und kein Angebot. Notar- und Grundbuchkosten sind Erfahrungswerte und hängen vom Einzelfall ab. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Ihr Angebot
Nennen Sie Ihren Preis.
Der Angebotspreis eröffnet das Gespräch, er beendet es nicht. Halten Sie einen anderen Preis für angemessen, dann sagen Sie ihn uns. Wir legen Ihr Gebot dem Eigentümer persönlich vor und melden uns bei Ihnen zurück — auch dann, wenn er ablehnt. Ein ernst gemeintes Gebot bewegt mehr als die dritte Besichtigung.
Angebotspreis
329.000 €
Objekt 272
So geht es weiter
- Wir prüfen Ihr Gebot und rufen Sie an.
- Wir legen es dem Eigentümer vor.
- Sie bekommen eine Antwort. In beide Richtungen.
Ihr nächster Schritt
Dieses Objekt ansehen?
Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung – wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
Ihr Ansprechpartner
Joé Christian Ewrard
Geschäftsführung · Geprüfter Immobilienmakler IHK
Rund ums ZuhauseAnzeige
Wenn Sie einziehen.
Strom, Internet und die Versicherungen für das eigene Haus lassen sich schon vor der Schlüsselübergabe klären — nicht erst, wenn der erste Abschlag kommt.
Selbst nachrechnenAnzeige
Rechnen Sie kurz nach.
Postleitzahl und Verbrauch — mehr braucht der Vergleich nicht. Wir rechnen den Richtwert hier aus; erst der Knopf führt zu Verivox.
2.500kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert nach Haushaltsgröße. Wer elektrisch heizt oder ein Auto lädt, liegt deutlich darüber.
16.800kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert: 140 kWh je m² und Jahr — die Größenordnung eines unsanierten Bestandsgebäudes. Nach einer Sanierung ist es deutlich weniger.
Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss und nicht der Anbieter — in der Eifel oft von Straße zu Straße verschieden.
Richtwerte, keine Zusage. Auf dieser Seite wird nichts übertragen — die Angaben verlassen Ihren Browser erst, wenn Sie den Vergleich starten.
Alle Vergleiche auf einen Blick
Anzeige. Den Vergleich führt Verivox durch, nicht PRIOCASA. Kommt darüber ein
Vertrag zustande, erhalten wir eine Provision — für Sie bleibt der Preis derselbe.
Bevor Sie klicken, wird nichts übertragen; was danach geschieht, steht in unserer
Datenschutzerklärung.
Aus dem Ratgeber
Kaufen & Finanzieren · 3 Min.
Haus kaufen in Bitburg: Worauf Käufer bei Substanz und Lage achten
Wer in Bitburg ein Haus kaufen will, steht oft vor ungekannten Fragen. Hier erfahren Sie, wie Sie Substanz, Standort und Alltagswe
Verkaufen & Vermarktung · 6 Min.
Wie lange dauert ein Hausverkauf wirklich?
Wie lange dauert ein Hausverkauf? Der Ratgeber erklärt alle Etappen von der Bewertung bis zur Kaufpreiszahlung und zeigt, wo oft V
Verkaufen & Vermarktung · 5 Min.
Haus verkaufen in Prüm: Ablauf, Preis und Dauer
Haus verkaufen in Prüm: So laufen Bewertung, Vorbereitung, Vermarktung, Notartermin und Übergabe ab – mit klaren nächsten Schritte
Der nächste Schritt
Ein Gespräch genügt.
Kein Formularmarathon, keine Warteschleife. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie sprechen direkt mit den Menschen, die Ihr Anliegen betreuen.