Bitburg.

Zdjęcia

Zobacz sam.

Obiekt

Opis obiektu

Mieszkanie na parterze oferuje powierzchnię mieszkalną 85,24 m² i należy do klasy efektywności energetycznej B. Nieruchomość posiada własny ogród, z którego mogą korzystać mieszkańcy. Dodatkowo mieszkanie jest bez barier i posiada jedną sypialnię, łazienkę oraz łącznie dwa pokoje. Ogrzewanie odbywa się za pomocą wydajnej pompy ciepła. Do dyspozycji jest również taras i piwnica.

Pomieszczenia mieszkania cechuje przestronny układ. Sypialnia oferuje wystarczająco miejsca na wygodne łóżko i szafę. Łazienka jest nowocześnie wyposażona i posiada prysznic. Część dzienna jest jasna i przytulna, oferując miejsce na zestaw wypoczynkowy i jadalnię. Kuchnia jest otwarta i wyposażona w wysokiej jakości sprzęt. Przez drzwi tarasowe można wyjść na prywatny taras, który zachęca do relaksu na świeżym powietrzu.

Oprócz licznych udogodnień mieszkania, nieruchomość posiada piwnicę, która może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja mieszkania jest centralna, a jednocześnie cicha, dzięki czemu w pobliżu znajdują się zarówno sklepy, jak i miejsca wypoczynku. To mieszkanie na parterze wyróżnia się nowoczesnym wyposażeniem i różnorodnymi możliwościami użytkowania.

Wyposażenie

Mieszkanie zostanie przekazane po remoncie.

Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej odbywa się za pomocą pompy ciepła powietrze-woda o niskiej temperaturze zasilania. Podgrzewanie wody odbywa się bez instalacji cyrkulacyjnej.

W mieszkaniu jest wentylacja mechaniczna. Najemca otrzyma instrukcję prawidłowego ogrzewania i wietrzenia.

Świadectwo energetyczne zostało sporządzone dnia 08.06.2023.

Zużycie wody jest mierzone za pomocą oddzielnych liczników pośrednich dla zimnej i ciepłej wody i rozliczane według zużycia.

Koszty ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej są zawarte w miesięcznej opłacie ryczałtowej do ilości ciepłej wody 14 m³. Zużycie powyżej tej ilości jest rozliczane osobno.

Obowiązująca umowa na dostawę prądu z E.ON obowiązuje do 21.06.2028. Koszty energii elektrycznej ponosi najemca i są rozliczane w ramach opłat eksploatacyjnych.

Istniejące pojemniki na odpady zmieszane i papier mogą być współużytkowane. Najemca ponosi 30 % odpowiednich opłat.

Zimowe utrzymanie drogi do mieszkania leży po stronie najemcy.

Miesięczna kontrola działania czujników dymu jest obowiązkiem najemcy.

W pomieszczeniach mieszkania palenie jest zabronione. Zwierzęta domowe są dozwolone wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu.

Na stosunek najmu obowiązuje regulamin domu.

- Mieszkanie dla niepalących
- Wynajem dla osoby indywidualnej

Lokalizacja

Mieszkanie na parterze znajduje się w dzielnicy Bitburg Masholder, tętniącej życiem i dobrze skomunikowanej części miasta Bitburg o tej samej nazwie. Dzielnica ta charakteryzuje się uroczymi domami mieszkalnymi i przyjemną atmosferą. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się place zabaw, idealne dla rodzin. W Bitburgu w centrum miasta można także wygodnie dojść pieszo do supermarketów, restauracji i szkół.

Samo miasto Bitburg jest znane ze swojej historycznej starówki i słynnego piwa Bitburger. Znajduje się tu wiele atrakcji turystycznych, takich jak kościół św. Marcina i muzeum miejskie Bitburg. Miasto oferuje również szeroki wybór sklepów, restauracji i wydarzeń kulturalnych, które wzbogacają życie kulturalne.

Region wokół Bitburga zachwyca malowniczym krajobrazem i bliskością natury. Szlaki piesze i rowerowe przecinają okolicę i zachęcają do długich wycieczek. Eifel jest również znany z różnorodnej fauny i flory, co cieszy miłośników przyrody i entuzjastów aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Dobre połączenia drogowe z autostradami i transportem publicznym czynią ten region atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla dojeżdżających do pracy i rodzin.

Czasy dojazdu (najbliższe cele)
1. Czas dojazdu do autostrady (zjazd A60 Bitburg)

→ ok. 6 minut

2. Czas dojazdu do dworca głównego (najbliższa stacja: Bitburg-Erdorf)

→ ok. 10–12 minut

3. Czas dojazdu na lotnisko (najbliższe lotnisko: Luksemburg LUX)

→ ok. 45–50 minut

(Frankfurt-Hahn byłby drugim najbliższym: ok. 55–60 minut)

4. Czas dojścia pieszo do transportu publicznego (najbliższy przystanek autobusowy: Bitburg-Masholder)

→ ok. 4–6 minut pieszo

Inne

INFORMACJA O OPTYMALIZACJI SZTUCZNEJ INTELIGENCJI:
W tym prospekcie wykorzystujemy wizualizacje pokazujące, jak nieruchomość – w szczególności garaż i pomieszczenia mieszkalne – mogłyby wyglądać po modernizacji lub rozbudowie. Obrazy te służą jako inspiracja i pomoc w planowaniu; nie przedstawiają stanu faktycznego.

Ponieważ nie ustalamy danych dotyczących nieruchomości samodzielnie, nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Ten prospekt jest przeznaczony wyłącznie dla Pana/Pani. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza naszego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszystkie rozmowy powinny być prowadzone za pośrednictwem naszego biura. W przypadku naruszenia zastrzegamy sobie prawo do odszkodowania do wysokości roszczeń prowizyjnych. Sprzedaż w międzyczasie nie jest wykluczona.

Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone przez właścicieli, jeśli nie jest jeszcze dostępne.