Dla właścicieli
Sprzedawać, nie sprzedając się.
Sprzedaż domu to kwestia zaufania. Dlatego najpierw otrzymają Państwo od nas uczciwą kwotę – a potem plan, który się sprawdza. Słowo się rzekło.
Wycena
Oglądamy Państwa nieruchomość i klasyfikujemy ją na prawdziwym rynku lokalnym – nie według ogólnokrajowej średniej. Otrzymują Państwo pisemną ocenę. Bezpłatnie i niezobowiązująco.
Dokumenty i przygotowanie
Księga wieczysta, mapa działki, świadectwo energetyczne, rzuty, obliczenia powierzchni mieszkalnej: uzupełniamy brakujące dokumenty i organizujemy profesjonalną sesję zdjęciową – na życzenie z filmem z drona i wirtualnym zwiedzaniem w 4K. Dopiero gdy teczka jest kompletna, obiekt trafia do internetu.
Marketing i prezentacje nieruchomości
Publikacja na dużych portalach w Niemczech i Luksemburgu oraz nasza własna sieć zainteresowanych. Sprawdzamy zdolność kredytową z wyprzedzeniem – aby nie pokazywać Państwu domu dwadzieścia razy na darmo.
Negocjacje i notariusz
Negocjujemy, przygotowujemy projekt umowy kupna ze strony notariatu i uczestniczymy w spotkaniu. Następnie przekazujemy nieruchomość i protokołujemy stany liczników.
Sprzedane z nami
Tak prezentujemy Państwa nieruchomość.
Każdy obiekt otrzymuje zdjęcia, które robią wrażenie – fotografia, dron i na życzenie cyfrowe home staging. Jeden klik pokazuje każde zdjęcie w dużym formacie.
Premia dla polecających
10 % prowizji netto.
Nie 500 €.
Znają Państwo kogoś, kto chce sprzedać – w sąsiedztwie, w rodzinie, w stowarzyszeniu? Proszę przekazać nam tę informację. Jeśli dojdzie do zawarcia umowy pośrednictwa i nieruchomość zostanie sprzedana, otrzymają Państwo 10 % naszej prowizji netto. U innych agentów nieruchomości jest to zazwyczaj ryczałt w wysokości 500 € – niezależnie od tego, jak cenna była Państwa wskazówka. Bez drobnego druku, uzgodnione uściskiem dłoni i potwierdzone na piśmie.
To takie proste
1 · Podają nam Państwo nieruchomość i dane kontaktowe.
2 · Rozmawiamy z właścicielem – dyskretnie i bez wywierania presji.
3 · Jeśli dojdzie do sprzedaży, otrzymają Państwo 10 % naszej prowizji netto.
Dyskrecja to sprawa honoru: Państwa nazwisko pojawi się tylko wtedy, gdy Państwo tego zechcą.
Zanim podejmą Państwo decyzję
Sprzedaż i marketing · 5 min
Sprzedaż domu w Trier: przebieg, cena i czas trwania
Sprzedaż domu w Trier: Jak rzetelnie i bez Ze przygotować cenę, dokumenty, marketing, termin u notariusza i przekazanie kluczy
Sprzedaż i marketing · 5 min
Sprzedaż domu w Koblenz: przebieg, cena i czas trwania
Tak przebiega sprzedaż domu w Koblenz: ustalenie ceny, dokumenty, marketing, wizyta u notariusza i przekazanie nieruchomości wyjaśnione w zrozumiały sposób – kla
Sprzedaż i marketing · 5 min
Sprzedaż domu w Bollendorf: przebieg, cena i czas trwania
Chce Pan/Pani sprzedać swój dom w Bollendorf? W ten sposób zaplanuje Pan/Pani ustalenie ceny, marketing, termin u notariusza i przekazanie nieruchomości bez zbędnej niepew
Krótka odpowiedź
Często zadawane pytania
Ile kosztuje mnie sprzedaż za pośrednictwem PRIOCASA?
Prowizja staje się należna dopiero po podpisaniu umowy sprzedaży u notariusza — bez sprzedaży nie ma faktury. Z reguły wynosi ona 3,57 % ceny sprzedaży z VAT od każdej ze stron; kupujący i sprzedający pokrywają po połowie. Wstępna wycena jest bezpłatna.
Jak długo trwa sprzedaż domu?
Średnio kilka miesięcy — nie kilka dni. Od pierwszej rozmowy do terminu u notariusza są u nas cztery etapy: wycena, przygotowanie dokumentów, marketing i prezentacje, negocjacje i zawarcie aktu notarialnego. Czas trwania w konkretnym przypadku zależy od lokalizacji, ceny i stanu nieruchomości.
Jakich dokumentów potrzebuję do sprzedaży?
Odpis z księgi wieczystej, mapa ewidencyjna, świadectwo charakterystyki energetycznej, rzuty i obliczenie powierzchni mieszkalnej — a w zależności od nieruchomości także akt ustanowienia odrębnej własności, protokoły zebrań wspólnoty mieszkaniowej lub umowy najmu. Brakujące dokumenty uzyskamy dla Pana/Pani.
Czy muszę mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?
Tak. Musi być dostępne najpóźniej podczas prezentacji nieruchomości, a obowiązkowe dane z niego muszą znaleźć się w ogłoszeniu. Jeśli go brakuje, zlecimy jego sporządzenie certyfikowanym wystawcom z naszej sieci.
Czy mogę również sprzedać dyskretnie, bez ogłoszenia?
Tak. Część naszych nieruchomości zmienia właściciela, zanim jeszcze trafi na którykolwiek portal — za pośrednictwem naszej sieci zainteresowanych i zleceń wyszukiwania od zarejestrowanych kupujących. To Pan/Pani decyduje, czy i gdzie Pana/Pani dom zostanie zaprezentowany publicznie.
W jaki sposób ustalana jest cena ofertowa?
Na podstawie rzeczywistych transakcji sprzedaży w Pana/Pani lokalizacji, aktualnego popytu w naszej sieci zainteresowanych oraz naszego doświadczenia w Deutschland i Luxemburg — z pisemnym uzasadnieniem, a nie jako cena na zachętę. Zbyt wysoka cena początkowa najczęściej kosztuje ostatecznie więcej niż realistyczna.
Następny krok
Wystarczy rozmowa.
Bez wypełniania formularzy, bez oczekiwania na linii. Proszę zadzwonić lub napisać do nas – rozmawiają Państwo bezpośrednio z osobami, które zajmują się Państwa sprawą.