Prüm.

Zdjęcia

Zobacz sam.

Obiekt

Opis obiektu

Szeregowiec z niezależnym mieszkaniem | częściowo wyremontowany | kuchnia w zabudowie 2020 | gazowy podgrzewacz wody 2022 | łazienka nowa 2023 | wynajmowane niezależne mieszkanie | podwójne szyby 2024 | DSL 100 Mbit | garaż

Ten częściowo wyremontowany dom szeregowy z 1960 roku łączy nowoczesny komfort mieszkania z przestronnym układem pomieszczeń. Na około 170 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono łącznie siedem pokoi – w tym osobne mieszkanie, które jest wynajmowane od listopada 2024 roku (400 € czynszu wraz z opłatami). Kuchnia w zabudowie z 2020 roku o wartości około 12 000 € pozostaje w obiekcie i zachwyca designem oraz funkcjonalnością.

Łazienka z oknem została w 2023 roku gruntownie zmodernizowana, w tym z przeszkloną ścianą i wysokiej jakości armaturą. Dla wyjątkowego komfortu zapewnia ogrzewanie podłogowe w łazience – idealne na zimne poranki. Okna z tworzywa sztucznego renomowanej marki Juleka zostały wymienione w 2024 roku (z wyjątkiem jednego okna dachowego).

Centralne ogrzewanie gazowe z nowym kotłem z 2022 roku, kontrolowana wentylacja oraz nowoczesne prowadzenie instalacji (m.in. kuchnia 2021, łazienka 2023) dopełniają solidny stan techniczny.

Teren zewnętrzny oferuje taras, ogród oraz łącznie trzy miejsca parkingowe (w tym garaż). Wprowadzić się, poczuć komfort – i dodatkowo dochód z wynajmu

Wyposażenie

• Osobne mieszkanie wynajmowane od 11/2024 (400 € czynszu wraz z opłatami)
• Dom szeregowy z częściowo wyremontowanym charakterem
• Dach do adaptacji
• Częściowo podpiwniczony, piwnica nadaje się na pomieszczenia mieszkalne
• Kontrolowana wentylacja
•Widok na dal
• Częściowo umeblowany
• Łącze DSL: 100 000 Mbit
• TV: kabel- & • Satelita

WYPOSAŻENIE:

• Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z 2020 roku (wartość ok. 12 000 €) – w cenie zakupu
• Zmodernizowana łazienka z oknem i przeszkloną ścianą (2023)
• Ogrzewanie podłogowe w łazience dla luksusowego komfortu
• Wymienione instalacje wodne w łazience (2023)
• Wymienione rury w kuchni (2021)
• Okna z tworzywa sztucznego, podwójne szyby, marka Juleka (2024)
• Podłogi: laminat & • Podłoga z tworzywa sztucznego
• Toaleta dla gości
• Pomieszczenie do prania i suszenia
• Ogrzewanie: centralne gazowe z nowym kotłem z 2022 roku

STAN BUDYNKU:

• Rok budowy: 1960
• Typ domu: dom szeregowy w konstrukcji murowanej
• Dach: pokrycie dachówką, do adaptacji
• Okna: tworzywo sztuczne (Juleka), podwójne szyby (2024)
• Stan: zadbany, częściowo wyremontowany
• Kondygnacje: 2
• Energia: gaz
• Rodzaj ogrzewania: centralne + ogrzewanie podłogowe (łazienka)

Lokalizacja

Obiekt znajduje się w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji w Prüm, w malowniczej Eifel. Wszystkie niezbędne udogodnienia – takie jak supermarkety, apteki, lekarze, szkoły i przedszkola – są dostępne w kilka minut. Komunikacja jest bardzo dobra: Bitburg jako większe miasto jest szybko dostępny samochodem. Sam Prüm przekonuje aktywnym życiem miejskim, różnorodnością kulturalną i bliskością natury – idealne dla rodzin, osób pracujących i szukających spokoju.

Inne

PROWIZJA: 3,57% w tym VAT

Ponieważ nie ustalamy danych dotyczących nieruchomości samodzielnie, nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Ten prospekt jest przeznaczony wyłącznie dla Pana/Pani. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza naszego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszystkie rozmowy powinny być prowadzone za pośrednictwem naszego biura. W przypadku naruszenia zastrzegamy sobie prawo do odszkodowania do wysokości roszczeń prowizyjnych. Sprzedaż w międzyczasie nie jest wykluczona.
Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone przez właścicieli, jeśli nie jest jeszcze dostępne.