Nusbaum.

Zdjęcia

Zobacz sam.

Obiekt

Opis obiektu

Ten uroczy bungalow z 1978 roku zachwyca swoją przestronną powierzchnią mieszkalną 176 m² na jednej kondygnacji. Nieruchomość posiada łącznie 6 pokoi, w tym 4 sypialnie oraz łazienkę. Ogrzewanie olejowe zapewnia przytulne ciepło we wszystkich pomieszczeniach. Taras zaprasza do relaksu na świeżym powietrzu, a piwnica oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Działka ma powierzchnię 1770 m² i daje wiele możliwości indywidualnej aranżacji.

Po wejściu do bungalowa trafia się do przytulnego holu, z którego dostępne są wszystkie pokoje. Przestronny salon z dużymi oknami wpuszcza dużo światła dziennego i oferuje wystarczająco miejsca na przytulne chwile z rodziną i przyjaciółmi. 4 sypialnie są jasne i przyjazne, oferując dużo miejsca na indywidualne pomysły aranżacyjne.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko przestronną powierzchnią mieszkalną, ale także idylliczną lokalizacją na rozległej działce. Taras zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu, a ogród daje przestrzeń dla miłośników ogrodnictwa. Dzięki bliskości sklepów, szkół i komunikacji publicznej infrastruktura jest optymalna. Proszę się zachwycić tym bungalowem z jego wszechstronnymi możliwościami użytkowania i zrealizować tu swój wymarzony dom.

Wyposażenie

Nieruchomość posiada przyłącze do kominka ze stali nierdzewnej, które zapewnia przytulność i ciepło. Dodatkowo jest toaleta dla gości, co zwiększa komfort odwiedzających. Standard wyposażenia jest oceniany jako normalny, co stanowi solidną podstawę do przyjemnej atmosfery mieszkalnej. Dzięki tym cechom nieruchomość jest dobrze wyposażona i oferuje mieszkańcom przytulny dom.

Parter i poddasze: konstrukcja szkieletowa drewniana (dom prefabrykowany, szkielet drewniany) Piwnica: konstrukcja murowana (beton/murowana)

Lokalizacja

Bungalow znajduje się w miejscowości Nusbaum, spokojnej i malowniczej okolicy z relaksującą atmosferą. Otoczenie charakteryzują zielone łąki i lasy, idealne dla miłośników przyrody i osób aktywnych na świeżym powietrzu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się małe sklepy i kawiarnie, które zapraszają do odpoczynku, a także szkoły i przedszkola dla rodzin z dziećmi.

Miejscowość oferuje wiele możliwości rekreacji i zakupów, restauracje z regionalnymi specjałami oraz wydarzenia kulturalne dla młodszych i starszych. Dzięki dobrej komunikacji łatwo jest dotrzeć do okolicznych miast i atrakcji turystycznych.

Region wokół Nusbaum zachwyca naturalnym pięknem i różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Okolica zachęca do długich spacerów i wędrówek, a także oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych na pobliskich jeziorach. Region cechuje się bogatą historią i tradycjami. Ogólnie jest to miejsce, które obiecuje jakość życia i wypoczynek.

Czasy dojazdu – Petrusstraße 1A, Nusbaum
Autostrada

Najbliższa większa autostrada to A64 w kierunku Trier / Luksemburg (połączenie np. do Trier lub Echternach/sieć Luksemburga).
Czas jazdy z Nusbaum do Luksemburga wynosi około 35–40 minut samochodem, co odpowiada również połączeniu z autostradą w tym obszarze.

→ Czas dojazdu autostradą: około 30–35 minut

Dworzec główny

Istotny dworzec główny to Luxemburg Gare Centrale lub Trier Hbf.
Przykład Luxemburg dworzec główny → Nusbaum:

Samochodem około 39 minut
Komunikacją publiczną około 1 godzina 10 minut

→ Czas dojazdu dworzec główny: około 35–40 minut

Lotnisko

Najbliższe większe lotnisko to Lotnisko Luksemburg (LUX).
Czas jazdy Luksemburg → Nusbaum samochodem wynosi około 35–37 minut.

→ Czas dojazdu lotnisko: około 35 minut

Dojście pieszo Komunikacja publiczna

W Nusbaum są połączenia autobusowe, ale nie ma stacji kolejowej w miejscowości.
Typowe dla małych miejscowości w południowej Eifel:

Przystanek autobusowy zazwyczaj w miejscowości
Dojście pieszo zwykle 5–10 minut (zależnie od miejscowości)

→ dojście pieszo do komunikacji publicznej: ok. 5–10 minut

Inne

++ PROWIZJA: 3,57% w tym VAT ++

Ponieważ nie ustalamy danych dotyczących nieruchomości samodzielnie, nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Ten prospekt jest przeznaczony wyłącznie dla Pana/Pani. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza naszego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszystkie rozmowy powinny być prowadzone za pośrednictwem naszego biura. W przypadku naruszenia zastrzegamy sobie prawo do odszkodowania do wysokości roszczeń prowizyjnych. Sprzedaż w międzyczasie nie jest wykluczona.

Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone przez właścicieli, jeśli nie jest jeszcze dostępne.

Niniejszy prospekt lub części tej oferty nieruchomości zostały przygotowane z wykorzystaniem zautomatyzowanego przetwarzania tekstu i obrazu (sztuczna inteligencja). Treści służą wyłącznie do wstępnej informacji i nie stanowią gwarancji stanu nieruchomości. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawdziwość, kompletność i aktualność danych. Wiążące są wyłącznie ustalenia zawarte w umowie notarialnej.