Γενικοί Όροι Συναλλαγών.

Έκδοση της 23.10.2026 · Οι παρόντες Γενικοί Όροι Συναλλαγών προσαρμόζονται σε κάθε αλλαγή των υπηρεσιών, των τιμών ή των συνεργατών μας. Προηγούμενες εκδόσεις σάς αποστέλλονται κατόπιν αιτήματος.

§ 1 Πεδίο εφαρμογής

(1) Οι παρόντες Γενικοί Όροι Συναλλαγών ισχύουν για όλες τις υπηρεσίες της PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, με ιδιοκτήτη του γραφείου τον Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder («PRIOCASA»), καθώς και για κάθε αίτημα που υποβάλλεται στην PRIOCASA μέσω του www.priocasa-immobilien.de, με e-mail, τηλεφωνικά ή μέσω υπηρεσίας ανταλλαγής μηνυμάτων.

(2) Πελάτης είναι όποιος υποβάλλει αίτημα, ζητά ενημερωτικό έντυπο ακινήτου ή έγγραφα, αναθέτει εντολή αναζήτησης, υποβάλλει προσφορά ή ζητά εκτίμηση, ραντεβού ή άλλη υπηρεσία.

(3) Οι όροι του πελάτη ισχύουν μόνο εφόσον η PRIOCASA συμφωνήσει με αυτούς σε μορφή κειμένου. Οι ατομικές συμφωνίες, ιδίως μια σύμβαση μεσιτείας σε μορφή κειμένου, υπερισχύουν των παρόντων Γενικών Όρων Συναλλαγών (§ 305b BGB).

(4) Ισχύει η έκδοση που αναγράφεται στην παρούσα σελίδα κατά την υποβολή του αιτήματός σας ή κατά τη σύναψη της σύμβασης.

§ 2 Υπηρεσίες και τιμές

(1) Οι υπηρεσίες που προσφέρει η PRIOCASA και το κόστος τους αναφέρονται στον ακόλουθο κατάλογο. Αυτός ενημερώνεται αυτόματα με κάθε αλλαγή της σελίδας υπηρεσιών Όλες οι τιμές περιλαμβάνουν τον νόμιμο φόρο προστιθέμενης αξίας.

(2) Το εύρος και η διαδικασία κάθε υπηρεσίας περιγράφονται στη σελίδα υπηρεσιών. Μια υπηρεσία που αναφέρεται εκεί χωρίς σταθερή τιμή ανατίθεται μόνο αφού υποβληθεί προσφορά σε μορφή κειμένου και την αποδεχθείτε.

(3) Συστάσεις. Για χρηματοδοτήσεις, ασφαλίσεις, διαχειρίσεις ακινήτων, τεχνίτες και ηλιακά και φωτοβολταϊκά συστήματα, η PRIOCASA απλώς σας γνωστοποιεί κατάλληλους παρόχους (γνωστοποίηση ονομάτων). Η σύμβαση συνάπτεται αποκλειστικά μεταξύ εσάς και του εκάστοτε παρόχου. Η PRIOCASA δεν παρέχει η ίδια συμβουλές σχετικά με αυτά και δεν μεσολαβεί ούτε για δάνεια ούτε για ασφαλίσεις. Εάν η PRIOCASA λαμβάνει γι’ αυτό αμοιβή από τον πάροχο, αυτό αναφέρεται για την εκάστοτε σύσταση στη σελίδας υπηρεσιών.

§ 3 Στοιχεία ακινήτων και ενημερωτικά έντυπα ακινήτων

(1) Τα στοιχεία των ακινήτων προέρχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, από αρχές ή από τον συνεργάτη. Η PRIOCASA τα διαβιβάζει με την επιμέλεια ενός συνετού επαγγελματία, αλλά δεν μπορεί να εγγυηθεί την ορθότητα και την πληρότητά τους· το § 9 παραμένει ανεπηρέαστο. Διατηρείται το δικαίωμα ενδιάμεσης πώλησης και ενδιάμεσης εκμίσθωσης.

(2) Τα ενημερωτικά έντυπα ακινήτων και τα έγγραφα προορίζονται αποκλειστικά για εσάς. Εάν τα διαβιβάσετε σε τρίτους χωρίς συγκατάθεση και αυτοί συνάψουν στη συνέχεια την κύρια σύμβαση, ευθύνεστε έναντι της PRIOCASA σύμφωνα με τις νομοθετικές διατάξεις για τη διαφυγούσα αξίωση προμήθειας.

(3) Εάν γνωρίζετε ήδη ένα ακίνητο που σας υποδείχθηκε, ενημερώστε σχετικά την PRIOCASA χωρίς καθυστέρηση, κατά προτίμηση αναφέροντας την πηγή.

(4) Οι εικόνες που έχουν υποστεί επεξεργασία με τεχνητή νοημοσύνη επισημαίνονται ως τέτοιες. Οι εικόνες ατμόσφαιρας δεν απεικονίζουν πραγματικά ακίνητα (βλ. Διαφάνεια Τεχνητής Νοημοσύνης).

§ 4 Σύμβαση μεσιτείας και προμήθεια

(1) Η σύμβαση μεσιτείας για την αγορά διαμερίσματος ή μονοκατοικίας απαιτεί μορφή κειμένου (§ 656a BGB). Συνάπτεται μόνο όταν η PRIOCASA και εσείς την καταρτίσετε σε μορφή κειμένου – όχι ήδη με την αποστολή μιας φόρμας από την παρούσα σελίδα.

(2) Αξίωση προμήθειας γεννάται μόνο εάν, ως αποτέλεσμα της υπόδειξης ή της διαμεσολάβησης από την PRIOCASA, συναφθεί έγκυρη κύρια σύμβαση (§ 652 BGB). Η προμήθεια καθίσταται απαιτητή με τη σύναψη της συμβολαιογραφικής σύμβασης αγοράς. Το ύψος της αναφέρεται στη σύμβαση μεσιτείας και στο ενημερωτικό έντυπο του ακινήτου· για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχεται κατά κανόνα στο 3,57 % του συμβολαιογραφικά βεβαιωμένου τιμήματος αγοράς, συμπεριλαμβανομένου του νόμιμου φόρου προστιθέμενης αξίας.

(3) Εάν ένα διαμέρισμα ή μια μονοκατοικία πωλείται σε καταναλωτή, ισχύει η υποχρέωση επιμερισμού των §§ 656c και 656d BGB: ο αγοραστής και ο πωλητής επιβαρύνονται εξίσου.

(4) Η αξίωση υφίσταται επίσης εάν η κύρια σύμβαση συναφθεί με διαφορετικούς όρους, εφόσον από οικονομική άποψη αντιστοιχεί στη συναλλαγή που υποδείχθηκε ή αποτέλεσε αντικείμενο διαμεσολάβησης.

(5) Η PRIOCASA μπορεί επίσης να παρέχει υπηρεσίες και στο άλλο συμβαλλόμενο μέρος, παραμένοντας αμερόληπτη απέναντι και στα δύο μέρη.

(6) Κατά τη μεσιτεία για την εκμίσθωση κατοικιών, ο μισθωτής καταβάλλει προμήθεια μόνο εντός των ορίων του § 2 Abs. 1a του Wohnungsvermittlungsgesetzes.

(7) Εάν ένας καταναλωτής συνάψει σύμβαση εκτός των επαγγελματικών μας εγκαταστάσεων ή αποκλειστικά μέσω επικοινωνίας εξ αποστάσεως, έχει νόμιμο δικαίωμα υπαναχώρησης. Θα λάβετε τις πληροφορίες σχετικά με το δικαίωμα υπαναχώρησης μαζί με τη σύμβαση.

§ 5 Συνεργασία με τη Rheinland Immobilien Makler OHG

(1) Η PRIOCASA συνεργάζεται για την αγορά και την πώληση ακινήτων με τον ακόλουθο συνεργάτη («Συνεργάτης»):

Rheinland Immobilien Makler OHG
Waldstraße 5, 54634 Metterich
Amtsgericht Wittlich, HRA 42082
E-Mail: info@rheinlandimmobilien-makler.de
Συνεργάτης από 23.10.2026

(2) Τι κάνει ο Συνεργάτης. Ο Συνεργάτης προσφέρει δικά του ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ακινήτων που δεν διαφημίζονται δημόσια. Για τα ακίνητα αυτά, ο Συνεργάτης αναλαμβάνει την επίσκεψη, τα έγγραφα και τη διεκπεραίωση.

(3) Πότε η PRIOCASA διαβιβάζει τα στοιχεία επικοινωνίας σας. Μόνο εάν ενδιαφέρεστε για ακίνητο του Συνεργάτη ή εάν ένα ακίνητο του Συνεργάτη ανταποκρίνεται στο αίτημά σας ή στην εντολή αναζήτησής σας. Τότε η PRIOCASA διαβιβάζει μέσω E-Mail στον Συνεργάτη το όνομά σας, τα στοιχεία επικοινωνίας σας, το συγκεκριμένο ακίνητο και το αίτημά σας (σε περίπτωση προσφοράς τιμής αγοράς, και το ποσό της), ώστε να επικοινωνήσει απευθείας μαζί σας. Η PRIOCASA διαβιβάζει περαιτέρω στοιχεία, όπως σχετικά με τη χρηματοδότησή σας, μόνο εάν είναι απαραίτητα για το αίτημά σας.

(4) Τα στοιχεία των ιδιοκτητών παραμένουν στην PRIOCASA. Όσα μας γνωστοποιείτε ως ιδιοκτήτης – εκτίμηση αξίας, οδηγός αγοραίας αξίας, αίτημα πώλησης, τρισδιάστατη αποτύπωση – δεν τα διαβιβάζουμε στον Συνεργάτη.

(5) Χωρίς πρόσθετα έξοδα. Η συνεργασία δεν συνεπάγεται πρόσθετα έξοδα για εσάς. Για ακίνητο του Συνεργάτη, συνάπτετε τη σύμβαση μεσιτείας με τον Συνεργάτη· ισχύει η προμήθεια που αναφέρεται στο ενημερωτικό έντυπό του ή στη σύμβαση μεσιτείας. Η PRIOCASA δεν απαιτεί δεύτερη προμήθεια για το ίδιο ακίνητο. Ο τρόπος με τον οποίο η PRIOCASA και ο Συνεργάτης κατανέμουν μεταξύ τους την αμοιβή τους δεν σας αφορά.

(6) Προστασία δεδομένων από τον Συνεργάτη. Ο Συνεργάτης επεξεργάζεται τα δεδομένα ως ανεξάρτητος υπεύθυνος επεξεργασίας (Art. 4 Nr. 7 DSGVO). Η PRIOCASA τα διαβιβάζει μόνο υπό τον όρο ότι θα τα χρησιμοποιήσει αποκλειστικά για τη διεκπεραίωση του αιτήματός σας, δεν θα σας αποστείλει διαφημιστικό υλικό χωρίς τη συγκατάθεσή σας και θα τα διαγράψει μόλις δεν είναι πλέον απαραίτητα για τον σκοπό αυτό – το αργότερο έπειτα από δώδεκα μήνες χωρίς επικοινωνία, εφόσον δεν υφίσταται νόμιμη υποχρέωση διατήρησης.

(7) Εναντίωση. Μπορείτε ανά πάσα στιγμή να εναντιωθείτε στη διαβίβαση, χωρίς τυπικές διατυπώσεις, στη διεύθυνση info@priocasa-immobilien.de. Στη συνέχεια, η PRIOCASA δεν διαβιβάζει πλέον τίποτα στον Συνεργάτη. Ο Συνεργάτης διαγράφει, κατόπιν αιτήματός σας, τα στοιχεία που έχουν ήδη διαβιβαστεί.

(8) Η συνεργασία δεν αποτελεί εταιρική σχέση. Κάθε συνεργάτης ευθύνεται για τις δικές του υπηρεσίες και πληροφορίες· για τις πληροφορίες του Συνεργάτη σχετικά με τα ακίνητά του, η PRIOCASA ευθύνεται μόνο σύμφωνα με το § 9.

§ 6 Εκτιμήσεις, υπολογιστικά εργαλεία και προσφορές

(1) Η εκτίμηση αξίας και ο οδηγός αγοραίας αξίας αποτελούν δωρεάν, μη δεσμευτικές εκτιμήσεις βάσει των στοιχείων σας. Δεν αποτελούν πραγματογνωμοσύνη αγοραίας αξίας σύμφωνα με το § 194 BauGB και δεν συνιστούν ανάθεση εντολής.

(2) Τα υπολογιστικά εργαλεία αυτής της σελίδας (για παράδειγμα για την προμήθεια, τη χρηματοδότηση και τα παρεπόμενα έξοδα) παρέχουν ενδεικτικές τιμές χωρίς εγγύηση.

(3) Μια προσφορά τιμής αγοράς δεν είναι δεσμευτική. Η PRIOCASA την υποβάλλει στον ιδιοκτήτη· δεν υφίσταται αξίωση αποδοχής της. Η σύμβαση αγοράς ακινήτου συνάπτεται μόνο με τη συμβολαιογραφική πράξη.

§ 7 Μεμονωμένες υπηρεσίες και ραντεβού

(1) Μεμονωμένες υπηρεσίες, όπως τρισδιάστατη αποτύπωση, εικονική περιήγηση, βίντεο με drone, Home Staging ή πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, συμφωνούνται μέσω προσφοράς και αποδοχής σε μορφή κειμένου. Το εύρος, η ημερομηνία και η τιμή προκύπτουν από την προσφορά και το § 2.

(2) Εάν μια υπηρεσία βασίζεται στα στοιχεία σας – όπως δεδομένα κατανάλωσης για πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης –, είστε υπεύθυνοι για την ορθότητά τους.

(3) Εάν πρέπει να μετατεθεί ένα συμφωνημένο ραντεβού, και οι δύο πλευρές ενημερώνουν η μία την άλλη όσο το δυνατόν νωρίτερα, τηλεφωνικά στο +49 6561 9739393 ή μέσω E-Mail.

(4) Τα τιμολόγια είναι άμεσα πληρωτέα χωρίς έκπτωση, εφόσον δεν έχει συμφωνηθεί κάτι διαφορετικό. Σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμής ισχύουν τα §§ 286 και 288 BGB.

§ 8 Ενημερωτικό δελτίο

(1) Η PRIOCASA σάς αποστέλλει ενημερωτικό δελτίο μόνο με τη δική σας, ξεχωριστή συγκατάθεση – μέσω της φόρμας ενημερωτικού δελτίου ή του προαιρετικού, μη προεπιλεγμένου πλαισίου σε μια φόρμα αιτήματος. Η αποδοχή αυτών των Γενικών Όρων Συναλλαγών δεν συνιστά συγκατάθεση για τη λήψη ενημερωτικού δελτίου.

(2) Μετά την εγγραφή θα λάβετε ένα e-mail με σύνδεσμο επιβεβαίωσης· η αποστολή ξεκινά μόνο αφού κάνετε κλικ. Μπορείτε να διαγραφείτε ανά πάσα στιγμή δωρεάν μέσω του συνδέσμου σε κάθε e-mail ή χωρίς ιδιαίτερη διατύπωση στη διεύθυνση info@priocasa-immobilien.de.

§ 9 Ευθύνη

(1) Η PRIOCASA ευθύνεται απεριόριστα σε περίπτωση δόλου και βαριάς αμέλειας, σε περίπτωση προσβολής της ζωής, της σωματικής ακεραιότητας ή της υγείας, σύμφωνα με τον νόμο περί ευθύνης λόγω ελαττωματικών προϊόντων και στο πλαίσιο εγγύησης που έχει αναλάβει.

(2) Σε περίπτωση ελαφράς αμέλειας, η PRIOCASA ευθύνεται μόνο για την παραβίαση ουσιωδών συμβατικών υποχρεώσεων, δηλαδή υποχρεώσεων στην εκπλήρωση των οποίων μπορείτε κατά κανόνα να βασίζεστε, και η ευθύνη περιορίζεται στην προβλέψιμη ζημία που είναι συνήθης για τη συγκεκριμένη σύμβαση.

(3) Οι κανόνες αυτοί ισχύουν επίσης για τους εργαζομένους και τους βοηθούς εκπλήρωσης της PRIOCASA.

§ 10 Προστασία δεδομένων

Ο τρόπος με τον οποίο η PRIOCASA επεξεργάζεται τα δεδομένα σας αναφέρεται στην Πολιτική απορρήτου. Η PRIOCASA ζητά πάντοτε κάθε συγκατάθεση ξεχωριστά και ποτέ μέσω αυτών των Γενικών Όρων Συναλλαγών.

§ 11 Επίλυση καταναλωτικών διαφορών

Η PRIOCASA δεν υποχρεούται ούτε προτίθεται να συμμετάσχει σε διαδικασία επίλυσης διαφορών ενώπιον φορέα διαμεσολάβησης καταναλωτικών διαφορών (§ 36 VSBG).

§ 12 Τελικές διατάξεις

(1) Εφαρμόζεται το γερμανικό δίκαιο, με εξαίρεση τη Σύμβαση των Ηνωμένων Εθνών για τις διεθνείς πωλήσεις αγαθών. Οι καταναλωτές εξακολουθούν να προστατεύονται από τις αναγκαστικού δικαίου διατάξεις του κράτους στο οποίο έχουν τη συνήθη διαμονή τους.

(2) Εάν είστε έμπορος, νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου ή ειδικό ταμείο δημοσίου δικαίου, αρμόδια δικαστήρια είναι τα δικαστήρια του Bitburg.

(3) Εάν κάποια διάταξη είναι άκυρη, η σύμβαση παραμένει κατά τα λοιπά σε ισχύ (§ 306 BGB).

(4) Οι μεταφράσεις αυτής της σελίδας χρησιμεύουν για την κατανόηση· καθοριστική είναι η γερμανική έκδοση.