Επιδότηση για ανακαίνιση: Πρώτα η αίτηση, μετά η ανάθεση

Άρθρο L-0111 · 12.10.2026 · Χρόνος ανάγνωσης 7 λεπτά · Joé Christian Ewrard

Γιατί η αίτηση προηγείται της δεσμευτικής ανάθεσης

Η σημαντικότερη αρχή είναι η εξής: Διευκρινίστε την επιχορήγηση προτού δεσμευτείτε απέναντι σε μια τεχνική επιχείρηση ή επιτρέψετε την έναρξη των εργασιών. Πολλά προγράμματα αποκλείουν έργα που έχουν ήδη ξεκινήσει. Ως έναρξη μπορεί να θεωρηθεί όχι μόνο η πρώτη ημέρα των εργασιών, αλλά ήδη η σύναψη σύμβασης προμήθειας ή παροχής υπηρεσιών.

Αυτό είναι ιδιαίτερα παραπλανητικό, επειδή οι ιδιοκτήτες είναι εύλογο να θέλουν ασφάλεια στον προγραμματισμό. Ο εγκαταστάτης θέρμανσης έχει διαθέσιμο ραντεβού. Η στέγη έχει διαρροή. Τα παράθυρα πρόκειται να αντικατασταθούν μαζί με άλλες εργασίες. Όποιος όμως υπογράψει γρήγορα σε αυτή την κατάσταση, μπορεί να θέσει σε κίνδυνο μια πιθανή επιχορήγηση ή ένα επιδοτούμενο δάνειο.

Σε διάφορα προγράμματα επιτρέπεται ή απαιτείται να υπάρχει ήδη σύμβαση πριν από την αίτηση. Η σύμβαση αυτή πρέπει τότε να περιλαμβάνει αναβλητική ή διαλυτική αίρεση σχετικά με την έγκριση της επιχορήγησης. Με απλά λόγια: Η ανάθεση τίθεται σε ισχύ ή μπορεί να τερματιστεί μόνο εάν η αιτούμενη επιχορήγηση δεν εγκριθεί. Αυτό δεν ισοδυναμεί με μια συνήθη ανάθεση που είναι αμέσως δεσμευτική.

Τέτοιες αιρέσεις δεν θα πρέπει να διατυπώνονται πρόχειρα. Οι φορείς χρηματοδότησης παρέχουν εν μέρει υποδείγματα διατύπωσης. Η εκ των υστέρων προσθήκη σε μια σύμβαση που έχει ήδη συναφθεί μπορεί να είναι πολύ αργά. Σε περίπτωση αβεβαιότητας, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συντονίσουν τη διατύπωση με τον φορέα χρηματοδότησης, τον ειδικό ενεργειακής απόδοσης και, εφόσον χρειάζεται, έναν δικηγόρο. Τις ισχύουσες προϋποθέσεις εξηγούν η [KfW σχετικά με την επιχορήγηση θέρμανσης](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Heizungsf%C3%B6rderung/index.html) και το [Bundesministerium στις συχνές ερωτήσεις για το BEG](https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/FAQ/FAQ-Uebersicht/BEG/faq-bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude.html).

Ποιες δυνατότητες επιχορήγησης ανακαίνισης υπάρχουν

Για μεμονωμένα μέτρα ενεργειακής αναβάθμισης εξετάζεται συνήθως η ομοσπονδιακή επιχορήγηση για ενεργειακά αποδοτικά κτίρια. Σε αυτά περιλαμβάνονται, ανάλογα με τις προϋποθέσεις χρηματοδότησης, εργασίες στο κέλυφος του κτιρίου, στις τεχνικές εγκαταστάσεις, στη θέρμανση ή για τη βελτιστοποίηση της θέρμανσης. Η αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης διεκπεραιώνεται μέσω της KfW. Για άλλα επιχορηγούμενα μεμονωμένα μέτρα αρμόδιο είναι κατά κανόνα το BAFA.

Όποιος επιθυμεί να αναβαθμίσει συνολικά ένα κτίριο από ενεργειακή άποψη και να επιτύχει ένα αναγνωρισμένο πρότυπο αποδοτικής κατοικίας, εξετάζει συνήθως ένα επιδοτούμενο δάνειο της KfW. Σε αυτή την περίπτωση, τα επιμέρους δομικά στοιχεία δεν εξετάζονται μεμονωμένα. Καθοριστικό είναι το ενεργειακό αποτέλεσμα ολόκληρου του κτιρίου. Μια ειδικός ή ένας ειδικός ενεργειακής απόδοσης συνοδεύει τον σχεδιασμό, τα δικαιολογητικά και την ολοκλήρωση.

Πριν από μια εκτεταμένη ανακαίνιση μπορεί επίσης να είναι χρήσιμη μια επιδοτούμενη ενεργειακή συμβουλευτική. Ένα εξατομικευμένο σχέδιο ανακαίνισης δείχνει ποια μέτρα βασίζονται τεχνικά το ένα στο άλλο. Αυτό προστατεύει από λανθασμένες αποφάσεις, όπως νέα παράθυρα χωρίς συντονισμένο σύστημα αερισμού ή ένα σύστημα θέρμανσης που μετά από μεταγενέστερη θερμομόνωση είναι υπερδιαστασιολογημένο.

Μια ακόμη δυνατότητα είναι η φορολογική ενίσχυση ενεργειακών παρεμβάσεων σε ιδιοκατοικούμενη κατοικία. Λειτουργεί διαφορετικά από μια επιχορήγηση και δηλώνεται μέσω της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Για την ίδια παρέμβαση, η φορολογική ενίσχυση και οι δημόσιες επιχορηγήσεις δεν μπορούν να συνδυάζονται κατά βούληση. Το αν η φορολογική οδός είναι συμφερότερη ή έστω επιτρεπτή στη συγκεκριμένη περίπτωση θα πρέπει να το κρίνει φοροτεχνικός σύμβουλος. Το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Οικονομικών παρέχει σχετικά επίσημες οδηγίες και υποδείγματα βεβαιώσεων. [Πληροφορίες του Ομοσπονδιακού Υπουργείου Οικονομικών](https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Einkommensteuer/2024-12-23-steuererm-energetische-massnahmen.html)

Συμπληρωματικά, μπορεί να εξεταστούν προγράμματα του κρατιδίου Rheinland-Pfalz, δημοτικές παροχές ή επιδοτήσεις παρόχων που διατίθενται για περιορισμένο χρονικό διάστημα. Οι όροι τους αλλάζουν. Γι’ αυτό θα πρέπει πάντα να ελέγχεται τι είναι διαθέσιμο τη δεδομένη στιγμή στην τοποθεσία του κτιρίου και τι μπορεί να συνδυαστεί με άλλα προγράμματα.

Ποιος υποβάλλει την αίτηση επιχορήγησης

Αιτών είναι κατά κανόνα το πρόσωπο ή ο οργανισμός που έχει δικαίωμα υποβολής αίτησης. Σε περίπτωση ιδιοκατοικούμενης ή εκμισθωμένης μονοκατοικίας, αυτό είναι συνήθως η ιδιοκτήτρια ή ο ιδιοκτήτης. Η επιδότηση θέρμανσης για ιδιωτικά κτίρια κατοικιών ζητείται από την πλευρά του ιδιοκτήτη μέσω της πύλης πελατών της KfW.

Μια εξειδικευμένη επιχείρηση ή ένας εμπειρογνώμονας ενεργειακής απόδοσης προετοιμάζει τα τεχνικά στοιχεία και τις βεβαιώσεις. Αυτό όμως δεν σημαίνει αυτομάτως ότι το συγκεκριμένο πρόσωπο είναι και ο αιτών. Μια τεχνική περιγραφή του έργου ή μια βεβαίωση για την αίτηση δεν υποκαθιστά την ίδια την αίτηση επιδότησης.

Σε περίπτωση ανακαίνισης για τη μετατροπή του ακινήτου σε κατοικία ενεργειακής απόδοσης, η διαδικασία πραγματοποιείται μέσω χρηματοδοτικού εταίρου. Αυτός μπορεί να είναι μια τράπεζα, ένα ταμιευτήριο ή άλλος εγκεκριμένος εταίρος. Ο εμπειρογνώμονας ενεργειακής απόδοσης συντάσσει την απαιτούμενη τεχνική βεβαίωση. Ο χρηματοδοτικός εταίρος προωθεί την αίτηση για το επιδοτούμενο δάνειο. Η KfW περιγράφει αυτή τη διαδικασία στις [οδηγίες της για την ανακαίνιση κατοικίας ενεργειακής απόδοσης](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/Energieeffizient-Sanieren/Experte-f%C3%BCr-Energieeffizienz/).

Σε μια κοινότητα συνιδιοκτητών πρέπει να γίνεται διάκριση: Αν η ανακαίνιση αφορά την κοινόκτητη ιδιοκτησία, απαιτείται αρχικά μια έγκυρη απόφαση. Στη συνέχεια, η αίτηση υποβάλλεται σύμφωνα με τους κανόνες του εκάστοτε προγράμματος μέσω της κοινότητας ή της διαχείρισής της. Αντίθετα, οι παρεμβάσεις στην αυτοτελή ιδιοκτησία μπορούν να εμπίπτουν στην αρμοδιότητα της εκάστοτε ιδιοκτήτριας ή του εκάστοτε ιδιοκτήτη.

Αυτή είναι η ασφαλής σειρά ενεργειών

Στην αρχή δεν βρίσκεται η προσφορά, αλλά ο στόχος. Πρέπει να αντικατασταθεί μόνο το σύστημα θέρμανσης; Πρόκειται για τη στέγη, τα παράθυρα ή την πρόσοψη; Ή σχεδιάζεται μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση; Η απόφαση αυτή επηρεάζει τη διαδρομή χρηματοδότησης, τις τεχνικές απαιτήσεις και τον αιτούντα.

Στη συνέχεια ελέγχεται η ενεργειακή κατάσταση του κτιρίου. Σε περίπτωση εκτεταμένων εργασιών, θα πρέπει να συμμετέχει εγκαίρως ένας εγκεκριμένος εμπειρογνώμονας ενεργειακής απόδοσης. Αυτός μπορεί να αξιολογήσει αν είναι σκόπιμες επιμέρους παρεμβάσεις, ποια δικαιολογητικά θα απαιτηθούν και αν συνιστάται ένα σχέδιο ενεργειακής ανακαίνισης.

Μόνο σε αυτή τη βάση ζητούνται οι κατάλληλες προσφορές. Οι προσφορές πρέπει να είναι τόσο συγκεκριμένες, ώστε να διακρίνονται οι επιλέξιμες και οι μη επιλέξιμες εργασίες. Οι γενικές διατυπώσεις δυσχεραίνουν τη μετέπειτα τεκμηρίωση. Οι παρεπόμενες εργασίες θα πρέπει επίσης να περιγράφονται με κατανοητό τρόπο.

Πριν από την υπογραφή διευκρινίζεται ποιο πρόγραμμα πρόκειται να χρησιμοποιηθεί και ποιον συμβατικό όρο απαιτεί το πρόγραμμα. Αν απαιτείται σύμβαση πριν από την υποβολή της αίτησης, ο προβλεπόμενος όρος χρηματοδότησης πρέπει να περιλαμβάνεται εξαρχής. Διαφορετικά, η ανάθεση παραμένει αρχικά σε εκκρεμότητα.

Στη συνέχεια, ο ειδικός ενεργειακής απόδοσης ή η εξειδικευμένη επιχείρηση καταρτίζει τα απαραίτητα τεχνικά έγγραφα. Έπειτα, το δικαιούχο πρόσωπο υποβάλλει την αίτηση στο BAFA, στην KfW ή μέσω του χρηματοδοτικού συνεργάτη. Μόνο όταν έχει διασφαλιστεί ότι έχει επιτευχθεί το επιτρεπόμενο σημείο έναρξης, ανατίθεται οριστικά το έργο και αρχίζει η εκτέλεσή του. Όποιος επιθυμεί τη μέγιστη δυνατή ασφάλεια στον προγραμματισμό, περιμένει την έγκριση της επιδότησης.

Μετά την ολοκλήρωση πρέπει να υποβληθούν τιμολόγια, αποδεικτικά πληρωμής και τεχνικές βεβαιώσεις. Οι πληρωμές με μετρητά δεν ενδείκνυνται για σαφή τεκμηρίωση. Τυχόν αλλαγές κατά τη φάση κατασκευής θα πρέπει να συμφωνούνται πριν από την εκτέλεσή τους με τον ειδικό ενεργειακής απόδοσης και τον φορέα επιδότησης.

Τι μπορεί να επιτρέπεται πριν από την αίτηση επιχορήγησης

Σε πολλά προγράμματα, οι υπηρεσίες σχεδιασμού και παροχής συμβουλών μπορούν να παρασχεθούν ήδη πριν από την υποβολή της ίδιας της αίτησης. Αυτό ακριβώς επιτρέπει τη σωστή προετοιμασία από ειδικούς. Σε αυτές μπορούν επίσης να περιλαμβάνονται η επιμέτρηση, η καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης, οι υπολογισμοί και η κατάρτιση των απαραίτητων δικαιολογητικών επιδότησης.

Από αυτές πρέπει να διακρίνονται οι εργασίες που αφορούν άμεσα την εκτέλεση της ανακαίνισης. Η παραγγελία υλικών, η παράδοση μιας εγκατάστασης, η έναρξη εργασιών αποξήλωσης ή η καταβολή τμηματικών πληρωμών μπορεί να θεωρηθεί έναρξη του έργου. Καθοριστικοί είναι πάντα οι όροι του επιλεγμένου προγράμματος.

Ακόμη και μια κράτηση σε τεχνική επιχείρηση δεν είναι αυτομάτως άνευ κινδύνου. Καθοριστικός δεν είναι ο τίτλος του εγγράφου, αλλά το περιεχόμενό του. Μια «επιβεβαίωση ανάθεσης», «συμφωνία κράτησης» ή «δήλωση προθέσεων» μπορεί ήδη να δημιουργεί δεσμευτικές υποχρεώσεις. Σε περίπτωση αμφιβολίας, θα πρέπει να ελεγχθεί πριν από την υπογραφή.

Ένα συχνό πρακτικό λάθος προκύπτει από καλοπροαίρετη πίεση χρόνου: Η επιχείρηση θέλει να προγραμματίσει τη διαθεσιμότητά της και υποβάλλει μια σύμβαση. Ο ιδιοκτήτης υπογράφει, ενώ τα δικαιολογητικά επιδότησης βρίσκονται ακόμη στο στάδιο της προετοιμασίας. Ακριβώς σε αυτό το σημείο πρέπει να έχει διευκρινιστεί αν η σύμβαση επιτρέπεται ήδη και ποια ρήτρα επιδότησης πρέπει να περιλαμβάνει.

Τι ισχύει σε περίπτωση αγοράς, κοινωνίας κληρονόμων και ένωσης συνιδιοκτητών

Όποιος αγοράζει ένα ακίνητο που χρειάζεται ανακαίνιση θα πρέπει να συνυπολογίσει την επιδότηση και τη χρηματοδότηση ήδη πριν από το ραντεβού με τον συμβολαιογράφο. Συχνά, δικαιούχο επιδότησης είναι μόνο το πρόσωπο που κατέχει νομικά την απαιτούμενη ιδιότητα. Ταυτόχρονα, η σύμβαση αγοράς, η μεταβίβαση της κυριότητας και η προγραμματισμένη έναρξη της ανακαίνισης μπορεί να πραγματοποιούνται σε διαφορετικούς χρόνους.

Ο μεσίτης δεν υποβάλλει αίτηση για επιδότηση ανακαίνισης για λογαριασμό αγοραστών ή πωλητών. Μπορεί, ωστόσο, να επισημάνει εγκαίρως ποια έγγραφα απαιτούνται για την ενεργειακή συμβουλευτική και τη χρηματοδότηση. Σε αυτά περιλαμβάνονται, για παράδειγμα, τα διαθέσιμα σχέδια, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, τα στοιχεία για τον τεχνικό εξοπλισμό, οι γνωστές εργασίες εκσυγχρονισμού και τα διαθέσιμα τιμολόγια.

Σε μια κοινωνία κληρονόμων, ένας συγκληρονόμος δεν επιτρέπεται να διαθέτει μόνος του το κοινό κτίριο, εάν δεν έχει τη σχετική εξουσιοδότηση. Πριν από μια ανακαίνιση πρέπει να διευκρινιστούν οι αρμοδιότητες, η χρηματοδότηση και η κατάσταση ως προς τις ληφθείσες αποφάσεις. Για νομικά ζητήματα, ο συμβολαιογράφος ή ο δικηγόρος είναι ο κατάλληλος αρμόδιος.

Σε μια κοινότητα ιδιοκτητών, ένα μέτρο που αφορά την κοινόκτητη ιδιοκτησία χρειάζεται μια δεσμευτική απόφαση. Η αίτηση επιδότησης, η ανάθεση και η χρηματοδότηση πρέπει να συνάδουν με αυτήν. Ο έγκαιρος συντονισμός με τη διαχείριση, τον ειδικό ενεργειακής απόδοσης και τον χρηματοδοτικό συνεργάτη αποτρέπει το ενδεχόμενο ένας μεμονωμένος ιδιοκτήτης να σχεδιάζει ένα μέτρο για το οποίο μπορεί να αποφασίσει μόνο η κοινότητα.

Τι πρέπει να λαμβάνεται ιδιαίτερα υπόψη σε Eifel και Trier

Στις περιοχές Eifelkreis Bitburg-Prüm, Vulkaneifel και Trier-Saarburg συναντώνται πολύ διαφορετικά κτίρια. Σε αυτά περιλαμβάνονται παλαιότερες μονοκατοικίες, πρώην αγροικίες, συμπαγή κτίρια από φυσική πέτρα, σπίτια με μεταγενέστερες προσθήκες και αστικά διαμερίσματα ιδιοκτησίας στο Trier. Για τον λόγο αυτό, μια τυποποιημένη λύση σπάνια είναι κατάλληλη.

Στα παλαιότερα κτίρια, πριν από την αντικατάσταση της θέρμανσης θα πρέπει να εξετάζεται πόσο υψηλές θα είναι οι μελλοντικές ανάγκες σε θερμότητα μετά από πιθανά μέτρα θερμομόνωσης. Στην περίπτωση φυσικής πέτρας, ξυλόπηκτων κατασκευών ή διατηρητέας δομής του κτιρίου, η θερμομόνωση απαιτεί μια λύση κατάλληλη από άποψη φυσικής των κτιρίων. Διαφορετικά, μπορεί να προκύψουν προβλήματα υγρασίας, παρόλο που οι ενέργειες έγιναν με καλή πρόθεση ως προς την ενεργειακή απόδοση.

Στα σύνορα με το Luxemburg πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι η χρηματοδότηση, το εισόδημα και η φορολογική κατάσταση μπορεί να έχουν διασυνοριακό χαρακτήρα. Ωστόσο, το ακίνητο βρίσκεται στη Deutschland και πρέπει να πληροί τους όρους του εκάστοτε γερμανικού προγράμματος χρηματοδοτικής ενίσχυσης. Οι φορολογικές επιπτώσεις θα πρέπει να διευκρινιστούν με έναν σύμβουλο που γνωρίζει την προσωπική κατάσταση του διασυνοριακού εργαζομένου.

Για τους πωλητές, μια προγραμματισμένη χρηματοδοτική ενίσχυση είναι επίσης σημαντική. Οι ενδιαφερόμενοι ρωτούν όλο και συχνότερα ποια μέτρα έχουν ήδη υλοποιηθεί και ποια εκκρεμούν ακόμη. Τα έγγραφα χρηματοδοτικής ενίσχυσης, οι βεβαιώσεις των εξειδικευμένων επαγγελματιών και τα τιμολόγια παρέχουν μεγαλύτερη σαφήνεια από γενικές δηλώσεις όπως «ενεργειακά εκσυγχρονισμένο».

Πώς να αποφύγετε τα συνήθη λάθη σχετικά με τις επιχορηγήσεις

Δημιουργήστε έναν πλήρη φάκελο για το έργο. Σε αυτόν πρέπει να περιλαμβάνονται προσφορές, εκδόσεις συμβάσεων, αίτηση χρηματοδοτικής ενίσχυσης, επιβεβαίωση παραλαβής, έγκριση, τεχνικά αποδεικτικά στοιχεία, τιμολόγια, αποδεικτικά πληρωμής και η επικοινωνία σχετικά με αλλαγές. Αυτό βοηθά όχι μόνο κατά την εκταμίευση, αλλά και αργότερα κατά την πώληση του ακινήτου.

Πριν από κάθε υπογραφή, ελέγξτε εάν το έγγραφο συνεπάγεται ήδη δεσμευτική ανάθεση. Μη βασίζεστε μόνο στη διαβεβαίωση του τεχνίτη ότι η χρηματοδοτική ενίσχυση «θα εγκριθεί ούτως ή άλλως». Οι εξειδικευμένες επιχειρήσεις γνωρίζουν την τεχνική τους. Ωστόσο, η ευθύνη για τη σωστή διαδικασία χρηματοδοτικής ενίσχυσης και την εμπρόθεσμη υποβολή της αίτησης παραμένει στον αιτούντα.

Φροντίστε επίσης ώστε οι προσφορές και τα τιμολόγια να συμφωνούν μεταξύ τους. Εάν αλλάξει ο τρόπος εκτέλεσης, θα πρέπει να διευκρινιστεί εάν η αλλαγή είναι επιλέξιμη για χρηματοδοτική ενίσχυση και εάν πρέπει να προσαρμοστούν τα έγγραφα. Μια τεχνικά καλύτερη λύση δεν περιλαμβάνεται αυτομάτως στο εγκεκριμένο έργο.

Τα προγράμματα χρηματοδοτικής ενίσχυσης μπορεί να τροποποιηθούν και τελούν τακτικά υπό την προϋπόθεση της διαθεσιμότητας κονδυλίων. Μια συμβουλευτική υπηρεσία ή μια προετοιμασμένη τεχνική επιβεβαίωση δεν αποτελεί ακόμη έγκριση. Επομένως, σχεδιάστε τη χρηματοδότηση έτσι ώστε η βιωσιμότητα του έργου να μην εξαρτάται αποκλειστικά από μια προσδοκώμενη χρηματοδοτική ενίσχυση.

Πριν υπογράψετε μια ανάθεση εργασιών ανακαίνισης, σταματήστε για λίγο: καθορίστε το μέτρο, εμπλέξτε ειδικούς ενεργειακής απόδοσης ή εξειδικευμένη επιχείρηση, ελέγξτε τη διαδικασία χρηματοδοτικής ενίσχυσης, ελέγξτε τους συμβατικούς όρους και υποβάλετε την αίτηση στον σωστό φορέα. Εάν αγοράζετε ή πουλάτε ακίνητο στο Bitburg, στο Trier, στο Trier-Saarburg, στη Vulkaneifel ή στα σύνορα με το Luxemburg, η PRIOCASA μπορεί αρχικά να διευκρινίσει ποια έγγραφα του κτιρίου είναι διαθέσιμα και ποιοι ειδικοί χρειάζονται για τα επόμενα βήματα.

Häufige Fragen

Μπορώ να υπογράψω σύμβαση με τεχνίτη πριν από την αίτηση χρηματοδοτικής ενίσχυσης;

Αυτό εξαρτάται από το πρόγραμμα χρηματοδοτικής ενίσχυσης και το περιεχόμενο της σύμβασης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, πριν από την αίτηση απαιτείται σύμβαση με προβλεπόμενη αναβλητική ή διαλυτική αίρεση χρηματοδοτικής ενίσχυσης. Μια κανονική, άμεσα δεσμευτική σύμβαση θα πρέπει να την υπογράψετε μόνο αφού διευκρινιστεί ότι δεν χάνεται έτσι η χρηματοδοτική ενίσχυση.

Πρέπει να περιμένω την έγκριση της χρηματοδοτικής ενίσχυσης πριν αρχίσουν οι εργασίες;

Η υποβολή της αίτησης και η έγκριση της χρηματοδοτικής ενίσχυσης δεν είναι το ίδιο πράγμα. Ορισμένα προγράμματα επιτρέπουν την έναρξη μετά την υποβολή της αίτησης, αλλά τότε ο οικονομικός κίνδυνος βαρύνει εσάς. Για μεγαλύτερη ασφάλεια, συνιστάται να περιμένετε την έγκριση και να ελέγξετε τους όρους του εκάστοτε προγράμματος.

Υποβάλλει ο ενεργειακός σύμβουλος την αίτηση χρηματοδοτικής ενίσχυσης για λογαριασμό μου;

Ο ειδικός ενεργειακής απόδοσης συντάσσει συχνά τεχνικά αποδεικτικά στοιχεία και συνοδεύει το έργο. Ωστόσο, αιτών παραμένει κατά κανόνα ο ιδιοκτήτης που δικαιούται να υποβάλει αίτηση· στην περίπτωση επιδοτούμενων δανείων, η αίτηση υποβάλλεται μέσω χρηματοδοτικού εταίρου. Μια τεχνική επιβεβαίωση από μόνη της δεν αποτελεί ακόμη αίτηση χρηματοδοτικής ενίσχυσης.

Μπορώ να συνδυάσω επιχορήγηση και φορολογική ενίσχυση;

Για το ίδιο μέτρο, η διπλή χρηματοδοτική ενίσχυση δεν μπορεί κατά κανόνα να επιλέγεται ελεύθερα. Διαφορετικά μέτρα ενδέχεται να μπορούν να αντιμετωπιστούν διαφορετικά, εφόσον διαχωρίζονται με σαφήνεια και πληρούνται οι αντίστοιχες προϋποθέσεις. Αναθέστε σε φοροτεχνικό να ελέγξει τη φορολογική διαμόρφωση.

Ποιος είναι ο ρόλος του μεσίτη στη χρηματοδοτική ενίσχυση για την ανακαίνιση;

Ένας μεσίτης δεν υποκαθιστά ούτε την ενεργειακή συμβουλευτική ούτε τη συμβουλευτική για επιδοτήσεις, νομικά ή φορολογικά θέματα. Μπορεί να συγκεντρώσει εγκαίρως τα διαθέσιμα στοιχεία και έγγραφα του κτιρίου, να παρουσιάσει με διαφάνεια τις ανάγκες εκσυγχρονισμού κατά τη διαδικασία πώλησης και να επισημάνει στους αγοραστές τους απαραίτητους εξειδικευμένους ελέγχους.

Θέματα: επιδοτήσεις για ανακαίνιση, ενεργειακή αναβάθμιση, επιδότηση KfW, επιδότηση BAFA, ειδικός ενεργειακής απόδοσης, σχέδιο ενεργειακής αναβάθμισης, ακίνητα Eifel, ακίνητα Trier

Υπεύθυνος για αυτή τη δημοσίευση: Joé Christian Ewrard — ιδιοκτήτης & μεσίτης IHK, PRIOCASA Immobilien & Finanzservice. Ενημέρωση: 12.10.2026. Το προσχέδιο δημιουργήθηκε με την υποστήριξη τεχνητής νοημοσύνης και ελέγχθηκε και εγκρίθηκε πριν από τη δημοσίευση (Διαφάνεια Τεχνητής Νοημοσύνης). Αυτή η ανάρτηση δεν αντικαθιστά νομικές ή φορολογικές συμβουλές· σε περίπτωση ερωτήσεων απευθυνθείτε σε συμβολαιογράφο, δικηγόρο ή φοροτεχνικό.

Τρέχουσες προσφορές

Alle Angebote ansehen →

Ταιριάζει

Δείτε όλους τους οδηγούς →