Ακίνητο 214 · Γραφειακό και εμπορικό κτίριο · Για ενοικίαση
Winterspelt.Κτίριο γραφείων και επαγγελματικών χώρων προς ενοικίαση
Μοντέρνος χώρος γραφείων · 294 m² · Θέα στη φύση · Κοντά στο Λουξεμβούργο & Μπλέιαλφ · Κλιματισμός · Μέχρι 12 θέσεις στάθμευσης
Ξενάγηση
Περιηγηθείτε πριν πάτε επί τόπου.
Ένας εικονικός 4K περιηγητής σε αυτό το ακίνητο – δωμάτιο με δωμάτιο, με τον δικό σας ρυθμό. Η πρώτη προβολή είναι δωρεάν· στη συνέχεια, η Giraffe360 ζητά τα στοιχεία επικοινωνίας σας και επιβεβαιώνει το email σας – μετά από αυτό, ο πλήρης περιηγητής είναι αμέσως διαθέσιμος.
Η σύνδεση με Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Λονδίνο) γίνεται μόνο με το κλικ σας· κατά τη διαδικασία μεταφέρονται η IP σας και τοποθετούνται cookies. Πριν από αυτό δεν συμβαίνει τίποτα. Περισσότερα στην Πολιτική απορρήτου.
Εικόνες
Δείτε μόνοι σας.
Το ακίνητο
Ακίνητο
Καλώς ήρθατε στο νέο σας εργασιακό περιβάλλον! Αυτή η ευρύχωρη και μοντέρνα γραφειακή μονάδα στο Winterspelt-Elcherath προσφέρει σε περίπου 294 m² όχι μόνο ιδανικές συνθήκες εργασίας, αλλά και μια εξαιρετικά ήσυχη και εμπνευσμένη τοποθεσία. Περιτριγυρισμένο από φύση και ταυτόχρονα μόλις λίγα λεπτά από το Λουξεμβούργο και το Bleialf, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν ηρεμία, πανοραμική θέα και στρατηγική προσβασιμότητα.
Οι φωτεινοί χώροι γραφείων με πολλά μεγάλα παράθυρα προσφέρουν υπέροχη θέα στο πράσινο – ιδανικό για δημιουργική εργασία και συγκεντρωμένο σχεδιασμό. Κλιματισμός σε έξι δωμάτια, σύνδεση οπτικών ινών (προβλεπόμενη) και θέσεις στάθμευσης ακριβώς στο κτίριο συμπληρώνουν την προσφορά. Προαιρετικά είναι δυνατή και η μερική ενοικίαση.
Εξοπλισμός
Ειδικά χαρακτηριστικά
• Ενοικιαζόμενη επιφάνεια: περίπου 294,86 m² (ολόκληρη) ή περίπου 152,36 m² (μερική ενοικίαση δυνατή)
• Υπέροχη ατμόσφαιρα εργασίας με θέα στη φύση
• Φωτεινά γραφεία με μεγάλα παράθυρα
• Ήσυχη, κοντά στη φύση τοποθεσία ιδανική για συγκεντρωμένη εργασία
• Κοντά στο Λουξεμβούργο & Μπλέιαλφ
• Διάρκεια μίσθωσης: έως 31.12.2029
• Έως 12 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης (30 €/μήνα η κάθε μία)
• Εντυπωσιακοί χώροι διαφήμισης απευθείας στον δρόμο και στο κτίριο
• Ευέλικτη χρήση με μερική ενοικίαση δυνατή
• Κλιματισμός σε 6 γραφεία
• Σύντομα διαθέσιμο οπτικό ίνα – 100 Mbit/s αυτή τη στιγμή, αναβάθμιση προγραμματισμένη
• Μεγάλα παράθυρα με θέα στο πράσινο
• Υψηλής ποιότητας αρχιτεκτονική διαμόρφωση
• Ιδιόκτητοι χώροι διαφήμισης + εμφανής πινακίδα εταιρείας
• Θέσεις στάθμευσης ακριβώς στο κτίριο
Κατασκευή
• Χρήση: κτίριο γραφείων/διοίκησης
• Μοντέρνο & περιποιημένο
• Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί αργότερα
• Κατασκευή ιδανική για επαγγελματικές απαιτήσεις γραφείων
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Elcherather Straße 7, 54616 Winterspelt – ενσωματωμένο στη γραφική φύση της περιοχής Eifel και μόλις λίγα λεπτά από τα σύνορα με το Βέλγιο και το Λουξεμβούργο.
Η τοποθεσία εντυπωσιάζει με ηρεμία, πανοραμική θέα και ταυτόχρονα εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Η αυτοκινητόδρομος είναι προσβάσιμη σε 2 λεπτά.
Σημαντικές τοποθεσίες στην περιοχή:
• Bleialf: 11 λεπτά
• St. Vith (B): 10 λεπτά
• Wemperhardt & Weiswampach (LUX): 26 λεπτά
• Prüm: 21 λεπτά
• Bitburg: 35 λεπτά
Η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρήσεις με διασυνοριακές δραστηριότητες, αλλά προσφέρει επίσης ένα πραγματικό φυσικό καταφύγιο με υψηλή ποιότητα εργασίας για δημιουργικές ή απαιτητικές σε σχεδιασμό δραστηριότητες.
Άλλα
ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ: 5236,00€ συμπεριλαμβ. ΦΠΑ
Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.
Όλες οι λεπτομέρειες
Στοιχεία & Πληροφορίες.
Τιμές
Προμήθεια
Επιφάνειες
Εξοπλισμός
Επιπλέον πληροφορίες
Χρόνοι οδήγησης
Το επόμενο βήμα σας
Να δείτε αυτό το ακίνητο;
Ζητήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο ή κανονίστε απευθείας μια επίσκεψη – αφιερώνουμε χρόνο για τις ερωτήσεις σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας
Gabi Burghardt
Βοηθός γραφείου και διαχείρισης πωλήσεων της διεύθυνσης
Όλα για το σπίτιΑγγελία
Όταν μετακομίζετε.
Strom, Internet und der Schutz des eigenen Hausrats sind am ersten Tag verfügbar. Wer den Anbieter sowieso neu auswählt, vergleicht am besten gleich mit.
Υπολογίστε μόνοι σαςΑγγελία
Μια γρήγορη εκτίμηση για το Winterspelt.
Ταχυδρομικός κώδικας και κατανάλωση — αυτά αρκούν για τη σύγκριση. Εδώ υπολογίζουμε την ενδεικτική τιμή· το κουμπί οδηγεί στο Verivox.
2.500kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή ανά μέγεθος νοικοκυριού. Όσοι θερμαίνονται με ρεύμα ή φορτίζουν αυτοκίνητο, έχουν σημαντικά υψηλότερη κατανάλωση.
16.800kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή: 140 kWh ανά m² και έτος — το μέγεθος ενός μη ανακαινισμένου παλιού κτιρίου. Μετά από ανακαίνιση είναι πολύ λιγότερο.
Αυτό που φτάνει σε μια διεύθυνση καθορίζεται από τη σύνδεση και όχι από τον πάροχο — στην Eifel διαφέρει συχνά από δρόμο σε δρόμο.
Ενδεικτικές τιμές, χωρίς εγγύηση. Σε αυτή τη σελίδα δεν αποστέλλονται δεδομένα — οι πληροφορίες φεύγουν από τον περιηγητή σας μόνο όταν ξεκινήσετε τη σύγκριση.
Όλες οι συγκρίσεις με μια ματιά
Αγγελία. Η σύγκριση γίνεται από το Verivox, όχι από την PRIOCASA. Αν προκύψει σύμβαση μέσω αυτού, λαμβάνουμε προμήθεια — για εσάς η τιμή παραμένει η ίδια. Πριν κάνετε κλικ, δεν μεταδίδονται δεδομένα· τι συμβαίνει μετά περιγράφεται στην
Πολιτική απορρήτου.
Σχετικά με το Winterspelt και αυτόν τον τύπο ακινήτου
Ακίνητα στο Winterspelt · 7 λεπτά
Αγορά ακινήτου στο Winterspelt: αγορά και μεσίτης
Αγορά ακινήτου ή πώληση σπιτιού στο Winterspelt: ειλικρινής καθοδήγηση για την τοποθεσία, τη ζήτηση, την προώθηση και το έργο του μεσίτη επιτό
Αγορά & χρηματοδότηση · 7 λεπτά
Αγορά οικοπέδου και ανέγερση: Τι πρέπει να έχει διευκρινιστεί εκ των προτέρων
Ασφαλής έλεγχος οικοπέδου: Έτσι διευκρινίζετε το πολεοδομικό σχέδιο, τη σύνδεση με τα δίκτυα υποδομών και το προκαταρκτικό αίτημα οικοδομικής άδειας πριν από την αγορά και αποφεύγετε δαπανηρά λάθη b
Αγορά & Χρηματοδότηση · 6 λεπτά
Αγορά παλαιού ακινήτου: εντοπίστε τις παγίδες κόστους και κάντε τον σωστό έλεγχο
Αγορά παλαιού κτιρίου χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις: Έτσι αναγνωρίζετε κινδύνους από υγρασία, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, στατική επάρκεια και στέγη και σχεδιάζετε τον έλεγχο και
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.