Winterspelt.

Εικόνες

Δείτε μόνοι σας.

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Καλώς ήρθατε στο νέο σας εργασιακό περιβάλλον! Αυτή η ευρύχωρη και μοντέρνα γραφειακή μονάδα στο Winterspelt-Elcherath προσφέρει σε περίπου 294 m² όχι μόνο ιδανικές συνθήκες εργασίας, αλλά και μια εξαιρετικά ήσυχη και εμπνευσμένη τοποθεσία. Περιτριγυρισμένο από φύση και ταυτόχρονα μόλις λίγα λεπτά από το Λουξεμβούργο και το Bleialf, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν ηρεμία, πανοραμική θέα και στρατηγική προσβασιμότητα.
Οι φωτεινοί χώροι γραφείων με πολλά μεγάλα παράθυρα προσφέρουν υπέροχη θέα στο πράσινο – ιδανικό για δημιουργική εργασία και συγκεντρωμένο σχεδιασμό. Κλιματισμός σε έξι δωμάτια, σύνδεση οπτικών ινών (προβλεπόμενη) και θέσεις στάθμευσης ακριβώς στο κτίριο συμπληρώνουν την προσφορά. Προαιρετικά είναι δυνατή και η μερική ενοικίαση.

Εξοπλισμός

Ειδικά χαρακτηριστικά
• Ενοικιαζόμενη επιφάνεια: περίπου 294,86 m² (ολόκληρη) ή περίπου 152,36 m² (μερική ενοικίαση δυνατή)
• Υπέροχη ατμόσφαιρα εργασίας με θέα στη φύση
• Φωτεινά γραφεία με μεγάλα παράθυρα
• Ήσυχη, κοντά στη φύση τοποθεσία ιδανική για συγκεντρωμένη εργασία
• Κοντά στο Λουξεμβούργο & Bleialf
• Διάρκεια μίσθωσης: έως 31.12.2029
• Έως 12 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης (30 €/μήνα η κάθε μία)
• Εντυπωσιακοί χώροι διαφήμισης απευθείας στον δρόμο και στο κτίριο
• Ευέλικτη χρήση με μερική ενοικίαση δυνατή
• Κλιματισμός σε 6 γραφεία
• Σύντομα διαθέσιμο οπτικό ίνα – 100 Mbit/s αυτή τη στιγμή, αναβάθμιση προγραμματισμένη
• Μεγάλα παράθυρα με θέα στο πράσινο
• Υψηλής ποιότητας αρχιτεκτονική διαμόρφωση
• Ιδιόκτητοι χώροι διαφήμισης + εμφανής πινακίδα εταιρείας
• Θέσεις στάθμευσης ακριβώς στο κτίριο

Κατασκευή
• Χρήση: κτίριο γραφείων/διοίκησης
• Σύγχρονο & • Συντηρημένο
• Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί αργότερα
• Κατασκευή ιδανική για επαγγελματικές απαιτήσεις γραφείων

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Elcherather Straße 7, 54616 Winterspelt – ενσωματωμένο στη γραφική φύση της περιοχής Eifel και μόλις λίγα λεπτά από τα σύνορα με το Βέλγιο και το Λουξεμβούργο.
Η τοποθεσία εντυπωσιάζει με ηρεμία, πανοραμική θέα και ταυτόχρονα εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Η αυτοκινητόδρομος είναι προσβάσιμη σε 2 λεπτά.

Σημαντικές τοποθεσίες στην περιοχή:
• Bleialf: 11 λεπτά
• St. Vith (B): 10 λεπτά
• Wemperhardt & Weiswampach (LUX): 26 λεπτά
• Prüm: 21 λεπτά
• Bitburg: 35 λεπτά

Η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρήσεις με διασυνοριακές δραστηριότητες, αλλά προσφέρει επίσης ένα πραγματικό φυσικό καταφύγιο με υψηλή ποιότητα εργασίας για δημιουργικές ή απαιτητικές σε σχεδιασμό δραστηριότητες.

Άλλα

ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ: 5236,00€ συμπεριλαμβ. ΦΠΑ

Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.