Ακίνητο 271 · Διαμέρισμα ισογείου · Προς αγορά
Περιοχή Τρίερ.
ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ 2,5 ΔΚΒ | ΒΕΡΑΝΤΑ | ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΚΗΠΟΥ | ΥΨΗΛΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ | ΑΝΟΙΧΤΗ ΚΟΥΖΙΝΑ | ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ | ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ | ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ
Το ακίνητο
Ακίνητο
Αποκλειστική ισόγεια κατοικία 2,5 δωματίων με κήπο, ευρύχωρη βεράντα και υψηλής ποιότητας εξοπλισμό
Έτος κατασκευής 2018 | Ενεργειακή κλάση A+ | Ανελκυστήρας | Πακέτο θέσεων στάθμευσης
Αυτή η σύγχρονη κατοικία 2,5 δωματίων συνδυάζει απαιτητική αρχιτεκτονική, τεχνική ακρίβεια και εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους σε ένα σπάνιο οικιστικό σχέδιο.
Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 700 m² και προσφέρει την άνεση ενός νεόδμητου ακινήτου σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό χαρακτήρα ενός σπιτιού.
++ ΧΩΡΟΣ - ΦΩΣ - ΠΟΙΟΤΗΤΑ ++
2,5 αρμονικά συνδυασμένοι χώροι διαβίωσης
Κουζίνα εντοιχισμένη σχεδιασμού (Αρχική τιμή περίπου 25.000 €)
Κομψό μπάνιο
Χώρος οικιακής χρήσης με επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών
Ευρύχωρη βεράντα περίπου 38 m² (το ήμισυ περιλαμβάνεται στην επιφάνεια κατοικίας)
Ιδιωτικός κήπος περίπου 60 m² με καταχωρημένο αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης
Ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο
Ανελκυστήρας στο κτίριο
Μερίδιο συνιδιοκτησίας: 215,2 / 1.000
Ο συνδυασμός της βεράντας 38 m² με τον ιδιωτικό κήπο δημιουργεί ένα εξαιρετικό σχέδιο εξωτερικού χώρου – ανοιχτό, φωτεινό και ταυτόχρονα ιδιωτικό.
++ ΠΡΟΗΓΜΕΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΥΨΗΛΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ++
Ενεργειακή κλάση A+
Σύγχρονη αντλία θερμότητας αέρα
Ενδοδαπέδια θέρμανση με ενσωματωμένη λειτουργία ψύξης
Ελεγχόμενος αερισμός χώρου με ανάκτηση θερμότητας
Τζαμιά με τριπλή υάλωση
Αυτός ο εξοπλισμός σηματοδοτεί βιώσιμη κατασκευή, άνετο κλίμα καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου και μακροχρόνια αξία.
++ ΑΝΕΤΟ ΠΑΚΕΤΟ ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ++
Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται:
1 εξωτερική θέση στάθμευσης
1 θέση σε στεγασμένο χώρο στάθμευσης (carport)
Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου σε 400 €.
++ ΑΞΙΟΠΙΣΤΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ++
Σε έκθεση αξιολόγησης διαπιστώθηκαν σημεία στεγανοποίησης στις συνδέσεις των παραθύρων. Η αποκατάσταση θα γίνει στο πλαίσιο πλήρους επανασοβάτισματος του κτιριακού κελύφους.
Το συνολικό κόστος σύμφωνα με την έκθεση εκτιμάται περίπου στα 80.000 € συν περίπου 20.000–30.000 € για σκαλωσιές. Η κατανομή των εξόδων γίνεται σύμφωνα με τα μερίδια συνιδιοκτησίας.
Όλα τα έγγραφα είναι διαθέσιμα και παρέχονται με διαφάνεια.
++ ΣΥΝΟΨΗ ++
Ένα νεόδμητο, ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο με εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους, σύγχρονη τεχνολογία και καθαρή αρχιτεκτονική γραμμή.
Ένα ακίνητο για αγοραστές με απαιτήσεις σε ποιότητα, άνεση και βιώσιμη αξία.
Εξοπλισμός
Η κατοικία διαθέτει πολυτελή εξοπλισμό με υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα που υπάρχει ήδη. Επιπλέον, διαθέτει τουαλέτα επισκεπτών που αυξάνει την άνεση για τους επισκέπτες. Η ποιότητα του εξοπλισμού είναι συνολικά σε πολυτελές επίπεδο, προσφέροντας μια εντυπωσιακή αίσθηση διαβίωσης. Από την κουζίνα μέχρι την τουαλέτα επισκεπτών, όλα είναι σχεδιασμένα με λεπτομέρεια για ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης.
Τοποθεσία
Το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Kenn, ένα ήσυχο προάστιο του Τριρ. Η περιοχή Kenn χαρακτηρίζεται από πράσινους λόφους και ειδυλλιακούς αμπελώνες, προσφέροντας στους κατοίκους ένα ήρεμο και φυσικό περιβάλλον. Σε άμεση γειτνίαση με το διαμέρισμα υπάρχουν διάφορα καταστήματα, εστιατόρια και καφέ που προσκαλούν σε χαλάρωση. Επιπλέον, πολυάριθμα μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση ακριβώς έξω από την πόρτα.
Η πόλη Τριρ, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι η παλαιότερη πόλη της Γερμανίας και εντυπωσιάζει με τη ιστορική της γοητεία και τον πολιτιστικό της πλούτο. Η Τριρ είναι γνωστή κυρίως για τα ρωμαϊκά της μνημεία, όπως η Porta Nigra και οι Αυτοκρατορικές Θέρμες, που ανήκουν στην παγκόσμια κληρονομιά της UNESCO. Εκτός από τα ιστορικά αξιοθέατα, η Τριρ διαθέτει επίσης μια ζωντανή πόλη με πολλά καταστήματα, μπαρ και εστιατόρια. Η πόλη συνδυάζει μοναδικά την ιστορία με τη σύγχρονη ζωή και προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής σε κατοίκους και επισκέπτες.
Η περιοχή γύρω από το Τρίερ χαρακτηρίζεται από γραφικούς αμπελώνες και γοητευτικά χωριά. Ο Μόζελ διασχίζει το τοπίο και προσκαλεί σε κρουαζιέρες και χαλαρούς περιπάτους κατά μήκος της όχθης. Η περιοχή του Μόζελ είναι γνωστή για τα εξαιρετικά κρασιά της και τη φιλοξενία της. Εδώ μπορεί κανείς να ζήσει καλά και να απολαύσει, περιτριγυρισμένος από έναν μοναδικό συνδυασμό φύσης, πολιτισμού και ζωντάνιας.
Όλες οι λεπτομέρειες
Δεδομένα & Γεγονότα.
Τιμές
Προμήθεια
Επιφάνειες
Πιστοποιητικό ενέργειας
Εξοπλισμός
Επιπλέον πληροφορίες
Χρόνοι οδήγησης
Τι κοστίζει πραγματικά
Κάντε τους δικούς σας υπολογισμούς.
Η τιμή αγοράς σπάνια είναι η τελική τιμή. Εδώ βλέπετε τι προστίθεται – και τι σημαίνει αυτό ανά μήνα. Όλοι οι υπολογισμοί γίνονται στον περιηγητή σας· κανένας αριθμός δεν φεύγει από τη συσκευή σας.
Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz · 5 %
Υπολογίζεται στο πρόγραμμα περιήγησής σας
Η ανάλυσή σας
Τόκοι — Χρεολύσιο —
—- Δάνειο
- —
- Ποσοστό ιδίων κεφαλαίων
- —
- Υπόλοιπο οφειλής μετά από 10 χρόνια
- —
Έτσι λιώνει το δάνειό σας
Μη δεσμευτική εκτίμηση, όχι χρηματοοικονομική συμβουλή και όχι προσφορά. Τα έξοδα συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου είναι ενδεικτικά και εξαρτώνται από την περίπτωση. Οι πραγματικοί σας όροι εξαρτώνται από την πιστοληπτική ικανότητα, το ακίνητο και την τράπεζα – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Η προσφορά σας
Πείτε μας την τιμή σας.
Η τιμή προσφοράς ανοίγει τη συζήτηση, δεν την κλείνει. Αν θεωρείτε άλλη τιμή πιο κατάλληλη, πείτε την σε εμάς. Θα παρουσιάσουμε την προσφορά σας προσωπικά στον ιδιοκτήτη και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας — ακόμα και αν απορρίψει. Μια σοβαρή προσφορά κινεί περισσότερα από την τρίτη επίσκεψη.
Τιμή προσφοράς
375.000 €
Ακίνητο 271
Τα επόμενα βήματα
- Ελέγχουμε την προσφορά σας και σας καλούμε.
- Την παρουσιάζουμε στον ιδιοκτήτη.
- Λαμβάνετε απάντηση. Και από τις δύο πλευρές.
Το επόμενο βήμα σας
Να δείτε αυτό το ακίνητο;
Ζητήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο ή κανονίστε απευθείας μια επίσκεψη – αφιερώνουμε χρόνο για τις ερωτήσεις σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας
Joé Christian Ewrard
Διοίκηση · Πιστοποιημένος μεσίτης ακινήτων IHK
Όλα για το σπίτιΑγγελία
Όταν μετακομίζετε.
Το ρεύμα, το ίντερνετ και οι ασφάλειες για το δικό σας σπίτι μπορούν να διευθετηθούν πριν από την παράδοση των κλειδιών — όχι μόνο όταν έρθει η πρώτη δόση.
Υπολογίστε μόνοι σαςΑγγελία
Κάντε έναν γρήγορο υπολογισμό.
Ταχυδρομικός κώδικας και κατανάλωση — αυτά αρκούν για τη σύγκριση. Εδώ υπολογίζουμε την ενδεικτική τιμή· το κουμπί οδηγεί στο Verivox.
2.500kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή ανά μέγεθος νοικοκυριού. Όσοι θερμαίνονται με ρεύμα ή φορτίζουν αυτοκίνητο, έχουν σημαντικά υψηλότερη κατανάλωση.
16.800kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή: 140 kWh ανά m² και έτος — το μέγεθος ενός μη ανακαινισμένου παλιού κτιρίου. Μετά από ανακαίνιση είναι πολύ λιγότερο.
Αυτό που φτάνει σε μια διεύθυνση καθορίζεται από τη σύνδεση και όχι από τον πάροχο — στην Eifel διαφέρει συχνά από δρόμο σε δρόμο.
Ενδεικτικές τιμές, χωρίς εγγύηση. Σε αυτή τη σελίδα δεν αποστέλλονται δεδομένα — οι πληροφορίες φεύγουν από τον περιηγητή σας μόνο όταν ξεκινήσετε τη σύγκριση.
Όλες οι συγκρίσεις με μια ματιά
Αγγελία. Η σύγκριση γίνεται από το Verivox, όχι από την PRIOCASA. Αν προκύψει σύμβαση μέσω αυτού, λαμβάνουμε προμήθεια — για εσάς η τιμή παραμένει η ίδια. Πριν κάνετε κλικ, δεν μεταδίδονται δεδομένα· τι συμβαίνει μετά περιγράφεται στην
Πολιτική απορρήτου.
Από τον οδηγό
Αγορά & Χρηματοδότηση · 3 λεπτά
Αγορά σπιτιού στο Bitburg: Τι πρέπει να προσέξουν οι αγοραστές σε κατάσταση και τοποθεσία
Όποιος θέλει να αγοράσει ένα σπίτι στο Bitburg, συχνά αντιμετωπίζει άγνωστες ερωτήσεις. Εδώ θα μάθετε πώς να αξιολογήσετε την ουσία, την τοποθεσία και την καθημερινότητα
Πώληση & Προώθηση · 6 λεπτά
Πόσο διαρκεί πραγματικά η πώληση ενός σπιτιού;
Πόσο διαρκεί η πώληση ενός σπιτιού; Ο οδηγός εξηγεί όλα τα στάδια, από την εκτίμηση έως την καταβολή του τιμήματος αγοράς, και δείχνει πού συχνά V
Πώληση & Προώθηση · 5 λεπτά
Πώληση κατοικίας στο Prüm: διαδικασία, τιμή και διάρκεια
Πώληση κατοικίας στο Prüm: Έτσι πραγματοποιούνται η εκτίμηση, η προετοιμασία, η προώθηση, το συμβολαιογραφικό ραντεβού και η παράδοση – με σαφή επόμενα βήματα
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.