Lasel.Διπλοκατοικία προς αγορά

Βίντεο

Δείτε το σε κίνηση.

▶ Αναπαραγωγή βίντεο με ήχο

Εικόνες

Δείτε μόνοι σας.

Το ακίνητο

Ακίνητο

Ανεξάρτητη διπλοκατοικία | περίπου 239 m² επιφάνεια κατοικίας | 1.307 m² οικόπεδο | Γκαράζ, 6 θέσεις στάθμευσης και αχυρώνας | Lasel

Αυτή η ανεξάρτητη διπλοκατοικία βρίσκεται στο Lasel στον Eifelkreis Bitburg-Prüm σε οικόπεδο 1.307 m². Το σπίτι χτίστηκε το 1976 με μασίφ κατασκευή και ανακαινίστηκε εκτενώς το 2008.

Σε περίπου 239 m² επιφάνειας κατοικίας κατανέμονται δύο διαμερίσματα:

Ισόγειο (περίπου 136 m²): είσοδος, σαλόνι με πρόσβαση στη βεράντα, κουζίνα με εντοιχισμένη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα γραφείο (δωμάτιο διέλευσης προς το πίσω υπνοδωμάτιο) και ένα μπάνιο με ντους και παράθυρο.

Επάνω όροφος (περίπου 103 m²): ξεχωριστή είσοδος με ανεξάρτητη σκάλα, μεγάλο σαλόνι με μπαλκόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια – το ένα ευρύχωρο με δύο περιοχές – και ένα μπάνιο με ντους και παράθυρο. Πάνω από αυτό υπάρχει στο σοφίτα ένα διαμορφωμένο στούντιο (σοφίτα περίπου 53 m² ωφέλιμη επιφάνεια, δεν περιλαμβάνεται στην επιφάνεια κατοικίας).

Στο ισόγειο και στον επάνω όροφο έχουν τοποθετηθεί αργότερα ποιοτικά σήτες για τα κουνούπια. Έτσι αερίζεται καλά και το καλοκαίρι.

Έτσι το σπίτι είναι κατάλληλο για δύο γενιές κάτω από την ίδια στέγη, για κατοίκηση και ενοικίαση ή για μια μεγάλη οικογένεια.

Το σπίτι έχει πλήρες υπόγειο (περίπου 134 m² ωφέλιμη επιφάνεια). Εκτός από έναν μεγάλο χώρο υπογείου, υπάρχει χώρος θέρμανσης και χώρος αποθήκευσης πετρελαίου. Το γκαράζ που είναι προσαρτημένο στο πλάι έχει σκάλα που οδηγεί απευθείας στο υπόγειο. Επιπλέον υπάρχουν έξι εξωτερικές θέσεις στάθμευσης μπροστά από το γκαράζ και δίπλα στο σπίτι. Ένας αχυρώνας και ο μεγάλος, πρόσφατα περιφραγμένος κήπος ολοκληρώνουν την προσφορά.

Εξοπλισμός

Εξοπλισμός

• Ανεξάρτητη διπλοκατοικία, έτος κατασκευής 1976, μασίφ κατασκευή
• Ανακαινισμένη εκτενώς το 2008
• περίπου 239 m² επιφάνεια κατοικίας σε δύο διαμερίσματα (ισόγειο περίπου 136 m², επάνω όροφος περίπου 103 m²· βεράντα και μπαλκόνι υπολογίζονται στο 25 %)
• περίπου 239 m² ωφέλιμη επιφάνεια (υπόγειο περίπου 134 m², γκαράζ περίπου 52 m², σοφίτα περίπου 53 m²)
• Επιπλέον διαμορφωμένο στούντιο στη σοφίτα
• 1.307 m² οικόπεδο (επίσημο)
• 7 δωμάτια, εκ των οποίων 4 υπνοδωμάτια
• Ξεχωριστή είσοδος και ανεξάρτητη σκάλα για τον επάνω όροφο
• 2 μπάνια με ντους, και τα δύο με παράθυρο
• Η εντοιχισμένη κουζίνα στο ισόγειο παραμένει
• Βεράντα στο ισόγειο, μερικώς καλυμμένη
• Μπαλκόνι στο σαλόνι του επάνω ορόφου
• Πλακάκια και δάπεδα laminate
• Πλαστικά παράθυρα με διπλή υαλωμένη μόνωση
• Ρολά στο ισόγειο και σε ένα υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο
• Ποιοτικές σήτες για κουνούπια στο ισόγειο και στον επάνω όροφο, τοποθετημένες αργότερα
• Στέγη με κεραμίδια, μόνωση στέγης 16 cm
• Οροφές από σκυρόδεμα
• Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με παροχή ζεστού νερού, 3 δεξαμενές των 2.000 λίτρων
• Πλήρες υπόγειο: μεγάλος χώρος υπογείου, χώρος θέρμανσης, χώρος αποθήκευσης πετρελαίου
• Γκαράζ προσαρτημένο στο πλάι με σκάλα προς το υπόγειο, η πόρτα γκαράζ ανανεώθηκε το 2015
• Αχυρώνας, η πόρτα αχυρώνα ανανεώθηκε το 2025
• 6 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης μπροστά από το γκαράζ και δίπλα στο σπίτι
• Μεγάλος κήπος, οικόπεδο πρόσφατα περιφραγμένο
• Σύνδεση καλωδίου
• Σύνδεση στο δημόσιο αποχετευτικό δίκτυο

Τοποθεσία

Τοποθεσία

Το σπίτι βρίσκεται στο Lasel, ένα μικρό τοπικό χωριό στην Eifel, στον Eifelkreis Bitburg-Prüm. Βρίσκεται ήσυχα στην κοιλάδα δίπλα στον Thierbach, κοντά στο γήπεδο.

Το Lasel είναι προσανατολισμένο προς Prüm, Schönecken και Bitburg. Εκεί θα βρείτε καταστήματα, γιατρούς, σχολεία και όλα όσα χρειάζεστε καθημερινά.

Η αυτοκινητόδρομος A 60 απέχει περίπου 5 km. Έτσι, και οι εργαζόμενοι με μετακίνηση έχουν καλή σύνδεση.

Όποιος θέλει να ζήσει ήσυχα και κοντά στη φύση και ψάχνει πολύ χώρο για την οικογένεια, τον κήπο και τα χόμπι, θα βρει εδώ ένα κατάλληλο σπίτι.

Άλλα

ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ

Η προμήθεια αγοραστή είναι 2,97 % συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς.

Σημείωση για τις εικόνες:
Μέρος των εικόνων του ακινήτου έχει ψηφιακά επεξεργαστεί με τη βοήθεια τεχνητής νοημοσύνης. Ορισμένα δωμάτια έχουν ψηφιακά αδειάσει και επιδεικτικά αναδιαμορφωθεί. Αυτές οι απεικονίσεις χρησιμεύουν μόνο για να δείξουν πιθανές ιδέες διακόσμησης και δεν απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Οι επεξεργασμένες εικόνες είναι επισημασμένες ως επεξεργασία ΤΝ ή παράδειγμα διακόσμησης.

Σημείωση για τις επιφάνειες:
Η επιφάνεια κατοικίας (περίπου 239 m²) και η επιφάνεια χρήσης (περίπου 239 m²) προέρχονται από τη ψηφιακή μέτρηση μας με 3D σάρωση (κατάσταση 01.11.2026) και έχουν υπολογιστεί σύμφωνα με τον κανονισμό επιφανειών κατοικίας (WoFlV): η βεράντα και το μπαλκόνι υπολογίζονται στο 25 %, οι επιφάνειες κάτω από 1 m ύψος χώρου δεν υπολογίζονται, οι επιφάνειες μεταξύ 1 και 2 m ύψους χώρου υπολογίζονται στο μισό. Έτσι υπολογίζουμε στη Ρηνανία-Παλατινάτο – άλλες ομοσπονδιακές πολιτείες μπορεί να διαφέρουν. Το υπόγειο, το γκαράζ και ο σοφίτα με στούντιο είναι επιφάνειες χρήσης και δεν περιλαμβάνονται στην επιφάνεια κατοικίας. Οι διαστάσεις είναι περίπου, τα σχέδια δεν είναι σε κλίμακα και χρησιμεύουν μόνο για απεικόνιση.

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης:
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης. Θα παρέχουμε τις υποχρεωτικές πληροφορίες αργότερα.

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται στα έγγραφα και τις πληροφορίες των ιδιοκτητών καθώς και στην επιτόπια καταγραφή του ακινήτου. Επειδή ορισμένες πληροφορίες βασίζονται σε έγγραφα τρίτων, παρά την προσεκτική εξέταση δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση για την ορθότητα και πληρότητά τους.

Αυτό το ενημερωτικό έντυπο προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη. Η διαβίβασή του σε τρίτους απαιτεί τη ρητή συγκατάθεσή μας και δεν επηρεάζει τυχόν υφιστάμενη αξίωση προμήθειας σε περίπτωση σύναψης σύμβασης. Όλες οι διαπραγματεύσεις πρέπει να διεξάγονται μέσω του γραφείου μας. Διατηρείται το δικαίωμα ενδιάμεσης πώλησης.

Σχετικά με το Lasel και αυτό το είδος ακινήτου

Δείτε όλους τους οδηγούς →