Ακίνητο R-4526 · Πολυκατοικία · Προς αγορά
Ακίνητο συνεργάτη · Το αίτημά σας διεκπεραιώνεται από εμάς.
Τρίερ.Πολυκατοικία προς αγορά
Ελκυστική επένδυση πάνω από τις στέγες του Τρίερ
Το ακίνητο
Περιγραφή ακινήτου
Αυτή η ελκυστική και πρόσφατα ανακαινισμένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε περιζήτητη τοποθεσία του Τρίερ-Χάιλιγκκροϊτς και προσφέρει περίπου 109 m² επιφάνειας κατοικίας με ευρύχωρη διαρρύθμιση συνολικά έξι δωματίων.
Το διαμέρισμα χρησιμοποιείται στο πλαίσιο ενός σχεδίου WG και διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, μια κουζίνα και δύο μπάνια. Με μηνιαία έσοδα από ενοίκια 2.130 € προκύπτει ετήσιο εισόδημα 25.560 €. Αυτό αντιστοιχεί σε ακαθάριστη απόδοση ενοικίου περίπου 6,73 % και σε δείκτη τιμής αγοράς κάτω από 15. Έτσι, το ακίνητο προσφέρει ιδιαίτερα για επενδυτές έναν ενδιαφέρον συνδυασμό από συνεχή έσοδα ενοικίων και ελκυστική τοποθεσία.
Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι οι δύο λότζιες καθώς και η εκτεταμένη θέα πάνω από το Τρίερ και τους γύρω αμπελώνες.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως. Μεταξύ άλλων, ανανεώθηκαν τα δάπεδα και η ηλεκτρολογική εγκατάσταση εντός του διαμερίσματος, ενώ οι τοίχοι και οι επιφάνειες έχουν ανανεωθεί πλήρως. Επίσης, οι εσωτερικές σωληνώσεις, οι παροχές και οι συνδέσεις έχουν αντικατασταθεί.
Στην προσφορά περιλαμβάνονται επίσης μια εντοιχισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, δύο αποθήκες στο υπόγειο καθώς και μια ιδιόκτητη θέση γκαράζ, η οποία περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή αγοράς.
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρες για άτομα και φορτία, με τους οποίους όλα τα ορόφια καθώς και το υπόγειο είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι ανελκυστήρες έχουν ανακαινιστεί πλήρως. Επίσης, η επίπεδη στέγη του κτιρίου έχει ήδη ανακαινιστεί. Η θέρμανση του κτιρίου γίνεται με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου από το 2014.
Αυτή τη στιγμή δεν είναι γνωστές αποφασισμένες εργασίες ανακαίνισης στα κοινόχρηστα στοιχεία. Η διαχείριση της πολυκατοικίας γίνεται από την GBT.
Εξοπλισμός
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως και προσφέρει ελκυστική και λειτουργική διαρρύθμιση.
Διαμέρισμα & διαρρύθμιση:
περίπου 109 m² επιφάνεια κατοικίας
6 δωμάτια
5 υπνοδωμάτια
2 μπάνια
ξεχωριστή κουζίνα
2 λότζιες
εκτεταμένη θέα πάνω από το Τρίερ και τους γύρω αμπελώνες
Ανακαίνιση & εξοπλισμός:
διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο
νέα δάπεδα
τοίχοι και ταπετσαρίες πλήρως ανανεωμένες
ηλεκτρολογική εγκατάσταση εντός του διαμερίσματος ανανεωμένη
εσωτερικές σωληνώσεις, παροχές και συνδέσεις ανανεωμένες
εντοιχισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές
πλυντήριο και στεγνωτήριο παρόντα και περιλαμβάνονται στην πώληση
Κτίριο & κοινόχρηστα στοιχεία:
κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου από το 2014
ανελκυστήρας για άτομα
ανελκυστήρας για φορτία
όλοι οι όροφοι συμπεριλαμβανομένου του υπογείου προσβάσιμοι με ανελκυστήρα
ανελκυστήρες πλήρως ανακαινισμένοι
επίπεδη στέγη ήδη ανακαινισμένη
διαχείριση από την GBT
αυτή τη στιγμή δεν είναι γνωστές αποφασισμένες εργασίες ανακαίνισης στα κοινόχρηστα στοιχεία
Άλλα στοιχεία:
2 ξεχωριστές αποθήκες στο υπόγειο
ιδιόκτητη θέση γκαράζ
Η θέση στάθμευσης γκαράζ περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή αγοράς
Επένδυση κεφαλαίου & σχέδιο κοινής κατοικίας
εδραιωμένο σχέδιο κοινής κατοικίας με 5 υπνοδωμάτια
μηνιαίο καθαρό ενοίκιο: 2.130 €
ετήσιο καθαρό εισόδημα από ενοίκια: 25.560 €
ακαθάριστη απόδοση ενοικίου: περίπου 6,73 %
συντελεστής τιμής αγοράς: κάτω από 15
Τοποθεσία
Το διαμέρισμα ιδιοκτησίας βρίσκεται στο Trier-Heiligkreuz, μια δημοφιλής και καλά συνδεδεμένη συνοικία του Trier.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα από πολύ καλή υποδομή, μικρές αποστάσεις και εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της πόλης Trier καθώς και με τα πανεπιστημιακά ιδρύματα. Μια στάση λεωφορείου βρίσκεται ακριβώς μπροστά από το κτίριο, καθιστώντας το κέντρο της πόλης καθώς και το πανεπιστήμιο και το κολλέγιο εύκολα προσβάσιμα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Επίσης, οι εγκαταστάσεις καθημερινής ανάγκης βρίσκονται σε άμεση γειτονιά. Ένα παντοπωλείο, ένας φούρνος και ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμα σε περίπου πέντε λεπτά με τα πόδια.
Το κέντρο της πόλης Trier είναι εύκολα προσβάσιμο τόσο με τα μέσα μαζικής μεταφοράς όσο και με τα πόδια. Ταυτόχρονα, η τοποθεσία προσφέρει μια ιδιαίτερη και εκτεταμένη θέα πάνω από το Trier και τους γύρω αμπελώνες.
Έτσι, η τοποθεσία συνδυάζει καλή υποδομή με μικρές αποστάσεις προς το κέντρο της πόλης, το πανεπιστήμιο και το κολλέγιο – ένα ελκυστικό πλεονέκτημα τοποθεσίας ειδικά για το υπάρχον σχέδιο κοινής κατοικίας.
Όλες οι λεπτομέρειες
Στοιχεία & Πληροφορίες.
Τιμές
Προμήθεια
Επιφάνειες
Πιστοποιητικό ενέργειας
Εξοπλισμός
Επιπλέον πληροφορίες
Τι κοστίζει πραγματικά
Κάντε τους δικούς σας υπολογισμούς.
Η τιμή αγοράς σπάνια είναι η τελική τιμή. Εδώ βλέπετε τι προστίθεται – και τι σημαίνει αυτό ανά μήνα. Όλοι οι υπολογισμοί γίνονται στον περιηγητή σας· κανένας αριθμός δεν αποστέλλεται από τη συσκευή σας.
Ακίνητο R-4526
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου Ρηνανίας-Παλατινάτου · 5 %
Υπολογίζεται στο πρόγραμμα περιήγησής σας
Η ανάλυσή σας
Τόκοι — Χρεολύσιο —
—- Τιμή ανά m²
- —
- Δάνειο
- —
- Ποσοστό ιδίων κεφαλαίων
- —
- Υπόλοιπο οφειλής μετά από 10 χρόνια
- —
Έτσι λιώνει το δάνειό σας
Μη δεσμευτική εκτίμηση, όχι χρηματοοικονομική συμβουλή και όχι προσφορά. Τα έξοδα συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου είναι εμπειρικές τιμές και εξαρτώνται από την περίπτωση. Οι πραγματικοί σας όροι εξαρτώνται από την πιστοληπτική ικανότητα, το ακίνητο και την τράπεζα – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Η προσφορά σας
Πείτε μας την τιμή σας.
Der Angebotspreis ist ein Gesprächsangebot, kein Abschluss. Halten Sie einen anderen Preis für passend, teilen Sie ihn uns mit. Wir prüfen Ihr Angebot und geben es an den Kollegen weiter, der diese Immobilie betreut. Sie erfahren von uns, wie es weitergeht. Ein ernst gemeintes Angebot bewegt mehr als die dritte Besichtigung.
Τιμή προσφοράς
380.000 €
Αντικείμενο R-4526 · Trier
Τα επόμενα βήματα
- Ελέγχουμε την προσφορά σας και σας καλούμε.
- Wir leiten es an den zuständigen Kollegen weiter.
- Λαμβάνετε απάντηση. Και από τις δύο πλευρές.
Το επόμενο βήμα σας
Να δείτε αυτό το ακίνητο;
Ζητήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο ή κανονίστε απευθείας μια επίσκεψη – αφιερώνουμε χρόνο για τις ερωτήσεις σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας
Joé Christian Ewrard
Διοίκηση · Μεσίτης ακινήτων IHK
Όλα για το σπίτιΑγγελία
Όταν μετακομίζετε.
Το ρεύμα, το ίντερνετ και οι ασφάλειες για το δικό σας σπίτι μπορούν να διευθετηθούν πριν από την παράδοση των κλειδιών — όχι μόνο όταν έρθει η πρώτη δόση.
Υπολογίστε μόνοι σαςΑγγελία
Μια γρήγορη εκτίμηση για το Τρίερ.
Ταχυδρομικός κώδικας και κατανάλωση — αυτά αρκούν για τη σύγκριση. Εδώ υπολογίζουμε την ενδεικτική τιμή· το κουμπί οδηγεί στο Verivox.
2.500kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή ανά μέγεθος νοικοκυριού. Όσοι θερμαίνονται με ρεύμα ή φορτίζουν αυτοκίνητο, έχουν σημαντικά υψηλότερη κατανάλωση.
16.800kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή: 140 kWh ανά m² και έτος — το μέγεθος ενός μη ανακαινισμένου παλιού κτιρίου. Μετά από ανακαίνιση είναι πολύ λιγότερο.
Αυτό που φτάνει σε μια διεύθυνση καθορίζεται από τη σύνδεση και όχι από τον πάροχο — στην Eifel διαφέρει συχνά από δρόμο σε δρόμο.
Ενδεικτικές τιμές, χωρίς εγγύηση. Σε αυτή τη σελίδα δεν αποστέλλονται δεδομένα — οι πληροφορίες φεύγουν από τον περιηγητή σας μόνο όταν ξεκινήσετε τη σύγκριση.
Όλες οι συγκρίσεις με μια ματιά
Αγγελία. Η σύγκριση γίνεται από το Verivox, όχι από την PRIOCASA. Αν προκύψει σύμβαση μέσω αυτού, λαμβάνουμε προμήθεια — για εσάς η τιμή παραμένει η ίδια. Πριν κάνετε κλικ, δεν μεταδίδονται δεδομένα· τι συμβαίνει μετά περιγράφεται στην
Πολιτική απορρήτου.
Σχετικά με το Τρίερ και αυτόν τον τύπο ακινήτου
Αξία & Τιμή · 5 λεπτά
Πόσο αξίζει το σπίτι μου στην Trier; Επιτόπια εκτίμηση
Μάθετε πώς προσδιορίζεται επιτόπου η αξία του σπιτιού σας στην Trier, ποια έγγραφα είναι απαραίτητα και πώς εσείς έναν αξιόπιστο
Αγορά & Χρηματοδότηση · 6 λεπτά
Αγορά κατοικίας στο Trier: Τι πρέπει να προσέξουν οι αγοραστές
Αγορά κατοικίας στην Trier: Πώς να ελέγξετε την κατασκευαστική κατάσταση, τον κίνδυνο πλημμύρας, την επικλινή θέση, τις προσβάσεις και τις παροχές, πριν δεσμευτείτε οριστικά για ένα ακί
Αξία & Τιμή · 5 λεπτά
Τιμές ακινήτων στην Trier: Τι καθορίζει την τιμή
Τι καθορίζει τις τιμές ακινήτων στην Trier; Μάθετε πώς επηρεάζουν η τοποθεσία, η κατάσταση και η ζήτηση και πώς μπορείτε να ορίσετε μια ρεαλιστική τιμή προσφ
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.