Kastel-Staadt.Μονοκατοικία προς αγορά

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Αυτή η περιποιημένη μονοκατοικία του 2007 βρίσκεται σε ελκυστική και ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Kastel-Staadt και προσφέρει περίπου 130 m² επιφάνειας κατοικίας με ένα καλά σχεδιασμένο πλάνο χώρων με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και ποικίλες δυνατότητες χρήσης.

Το οικόπεδο περίπου 600 m² προσφέρει, εκτός από το σπίτι, ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ με ηλεκτρικά χειριζόμενη πόρτα γκαράζ καθώς και έναν εκτεταμένο κήπο και πράσινο χώρο περίπου 350 m². Πίσω από το σπίτι υπάρχει επίσης μια μερικώς καλυμμένη βεράντα που δημιουργεί μια ευχάριστη μετάβαση μεταξύ του χώρου διαβίωσης και του κήπου.

Το ισόγειο είναι κυρίως λειτουργικά διαμορφωμένο. Εδώ βρίσκονται ένα γραφείο, ο χώρος θέρμανσης και τεχνικών εγκαταστάσεων καθώς και δύο υπόγεια δωμάτια. Συνολικά διατίθενται περίπου 59 m² βοηθητικής επιφάνειας. Ιδιαίτερα πρακτική είναι η άμεση πρόσβαση από τα υπόγεια δωμάτια στο διπλό γκαράζ.

Ο κύριος χώρος διαβίωσης και παραμονής βρίσκεται στον 1ο όροφο. Μια ανοιχτή είσοδος με μεγάλο ύψος οροφής δημιουργεί ήδη κατά την είσοδο μια ανοιχτή και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Το κεντρικό σημείο αυτού του επιπέδου είναι το ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία. Η διπλανή κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένη κουζίνα, η οποία παραμένει μέρος του ακινήτου. Αυτή η στάθμη συμπληρώνεται από ένα WC επισκεπτών και έναν επιπλέον χώρο αποθήκευσης ή βοηθητικό δωμάτιο.

Στο επάνω πάτωμα βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, ένα γραφείο και το μπάνιο. Τόσο ένα από τα υπνοδωμάτια όσο και το γραφείο έχουν άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι.

Ενεργειακά, το ακίνητο παρουσιάζεται σύγχρονο: Το σπίτι θερμαίνεται με αντλία θερμότητας και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση. Με την ενεργειακή κλάση A, το ακίνητο προσφέρει επίσης μια πολύ καλή ενεργειακή βάση.

Εξοπλισμός

Το ακίνητο εντυπωσιάζει με μια λειτουργική διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και χρήσης καθώς και σύγχρονο τεχνικό εξοπλισμό. Ιδιαίτερα αξίζει να αναφερθούν η αντλία θερμότητας σε συνδυασμό με την ενδοδαπέδια θέρμανση, η ενεργειακή κλάση A, το ευρύχωρο διπλό γκαράζ και ο εκτεταμένος κήπος.

Χώροι διαβίωσης και χρήσης:

περίπου 130 m² επιφάνεια κατοικίας
περίπου 59 m² επιπλέον βοηθητική επιφάνεια
περίπου 600 m² επιφάνεια οικοπέδου
περίπου 350 m² κήπος και πράσινος χώρος

Ισόγειο:

Office
χώρος θέρμανσης/τεχνικών εγκαταστάσεων
δύο υπόγεια δωμάτια
άμεση πρόσβαση από τα υπόγεια δωμάτια στο διπλό γκαράζ

1ος όροφος – χώρος διαβίωσης:

ανοιχτή είσοδος με μεγάλο ύψος οροφής
ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία
κουζίνα με εντοιχισμένη κουζίνα
η εντοιχισμένη κουζίνα παραμένει στο ακίνητο
WC επισκεπτών
χώρος αποθήκευσης/βοηθητικό δωμάτιο

Επάνω πάτωμα:

δύο υπνοδωμάτια
Office
Μπάνια
μπαλκόνι
άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι από το γραφείο και ένα υπνοδωμάτιο

Εσωτερικός εξοπλισμός & τεχνικές εγκαταστάσεις:

ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι
σύγχρονη αντλία θερμότητας
ενεργειακή κλάση A
διπλά τζάμια
ευρύχωρο και ανοιχτό πλάνο χώρων

Εξωτερικός χώρος:

περίπου 350 m² κήπος και πράσινος χώρος
ευρύχωρη βεράντα πίσω από το σπίτι
μερικώς καλυμμένη βεράντα
εκτεταμένος χώρος πρασίνου
μπαλκόνι στον τελευταίο όροφο
ελκυστική τοποθεσία σε ύψωμα με θέα στο πράσινο

Γκαράζ:

ευρύχωρο διπλό γκαράζ
ηλεκτρικά λειτουργούμενη πόρτα γκαράζ
άμεση πρόσβαση μεταξύ γκαράζ και σπιτιού

Κτίριο:

Έτος κατασκευής 2007
Στέγη με κεραμίδια Φρανκφούρτης
οικόπεδο περίπου 600 m²

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στο Kastel-Staadt σε μια ήσυχη περιοχή που χαρακτηρίζεται αποκλειστικά από κατοικίες. Η αυξημένη τοποθεσία στο λόφο ξεχωρίζει ιδιαίτερα για το φυσικό περιβάλλον, την πανοραμική θέα και τη θέα στο πράσινο.

Το άμεσο περιβάλλον κατοικίας κυριαρχείται κυρίως από μονοκατοικίες και προσδίδει έναν ήσυχο και αραιό χαρακτήρα κατοίκησης. Λόγω της καθαρής κατοικίας, στην άμεση γειτονιά υπάρχει ελάχιστη ενοχλητική διέλευση ή εμπορική κίνηση – ιδανικές προϋποθέσεις για όσους δίνουν αξία στην ησυχία, την ιδιωτικότητα και ένα ευχάριστο περιβάλλον κατοίκησης.

Ιδιαίτερα ο συνδυασμός της τοποθεσίας σε ύψωμα και της γύρω φύσης δίνει στον χώρο τον ιδιαίτερο του χαρακτήρα. Από το ακίνητο και το περιβάλλον του ανοίγονται θέες στο πράσινο περιβάλλον, ενώ το ευρύχωρο οικόπεδο με κήπο υπογραμμίζει επιπλέον αυτόν τον φυσικό χαρακτήρα κατοίκησης.

Το Kastel-Staadt προσφέρει έτσι έναν ελκυστικό συνδυασμό ήσυχης κατοίκησης, περιβάλλοντος με μονοκατοικίες και εγγύτητας στη φύση.

Σχετικά με το Kastel-Staadt και αυτόν τον τύπο ακινήτου

Δείτε όλους τους οδηγούς →