Τρίερ.Μεζονέτα προς πώληση

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Αυτή η καλοδιατηρημένη μεζονέτα βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Τρίερ-Ρούερ και προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για οικογένειες και επαγγελματίες που θέλουν να συνδυάσουν ευρύχωρη διαμονή, φυσικό περιβάλλον και καλή σύνδεση με την πόλη.

Σε περίπου 150 m² επιφάνειας κατοικίας κατανέμονται συνολικά έξι δωμάτια, μεταξύ αυτών τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η προσεγμένη διαρρύθμιση προσφέρει αρκετό χώρο για την οικογενειακή ζωή και επιτρέπει ταυτόχρονα τη δημιουργία ξεχωριστού χώρου εργασίας ή home office.

Το οικόπεδο περίπου 818 m² προσφέρει πολύ χώρο για χαλάρωση και ξεχωρίζει με τον ιδιαίτερο εξωτερικό του χώρο. Πίσω από το σπίτι υπάρχει μια άνετη, καλυμμένη βεράντα, από όπου έχει κανείς άμεση πρόσβαση στον κήπο. Αυτός εκτείνεται σε δύο επίπεδα και καταλήγει σε ένα μικρό δασάκι.
Εδώ οι οικογένειες βρίσκουν έναν ευρύχωρο εξωτερικό χώρο που προσφέρει τόσο χώρο για παιχνίδι όσο και ήσυχες γωνιές για ξεκούραση μετά από μια κουραστική μέρα στη δουλειά.

Τα έτη 2006 και 2008 το ακίνητο υποβλήθηκε σε εκτεταμένη ανακαίνιση. Στο πλαίσιο αυτής ανανεώθηκαν μεταξύ άλλων η ηλεκτρολογική εγκατάσταση, το σύστημα θέρμανσης, οι σωληνώσεις, τα παράθυρα και τα μπάνια. Η κουζίνα προέρχεται επίσης από αυτή την περίοδο.

Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στην ποιότητα της εσωτερικής διακόσμησης: Πολλές ειδικά κατασκευασμένες εντοιχισμένες ντουλάπες, πόρτες και κάσες κατασκευάστηκαν εξατομικευμένα από έναν τοπικό ξυλουργό της εταιρείας «Die Tischler». Ένα ιδιαίτερο σχεδιαστικό στοιχείο αποτελεί η ειδικά σχεδιασμένη γυάλινη συρόμενη πόρτα μεταξύ κουζίνας και τραπεζαρίας, που σχεδιάστηκε από τον διεθνώς γνωστό γυαλίστα και καλλιτέχνη από το Τρίερ Jakob Schwarzkopf. Αυτή δίνει στον εσωτερικό χώρο μια ξεχωριστή καλλιτεχνική νότα και υπογραμμίζει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου.

Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού αποτελεί ένα ευχάριστο κέντρο της οικογενειακής ζωής. Ένα άνετο τζάκι δημιουργεί ιδιαίτερα τους κρύους μήνες μια ζεστή ατμόσφαιρα.
Δύο μπαλκόνια με βόρεια/ανατολική κατεύθυνση προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες να απολαύσει κανείς το ήσυχο περιβάλλον και τη μικρή θέα προς το Τρίερ.

Το ακίνητο διαθέτει πλήρες υπόγειο με τέσσερα ξεχωριστά υπόγεια δωμάτια καθώς και δικό του χώρο θέρμανσης. Έτσι υπάρχουν ευρύχωροι χώροι αποθήκευσης για ποδήλατα, κηπουρικά εργαλεία, χόμπι και άλλα καθημερινά αντικείμενα. Από το υπόγειο υπάρχει άμεση πρόσβαση στην πίσω, καλυμμένη βεράντα.
Η ποιοτική κάλυψη της βεράντας κατασκευάστηκε επίσης από έναν ξυλουργό και προσφέρει μαζί με έναν κρεμαστό θερμαντήρα βεράντας έναν προστατευμένο χώρο παραμονής σε εξωτερικό χώρο.

Η προσφορά ολοκληρώνεται με μια μονωμένη στέγη με επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους καθώς και έως τρεις εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, που είναι ιδιαίτερα χρήσιμες για νοικοκυριά με περισσότερα οχήματα.

Αυτή η μεζονέτα συνδυάζει ευρύχωρη διαμονή, ποιοτική χειροτεχνική κατασκευή και ένα εξαιρετικά φυσικό οικόπεδο. Ένα ελκυστικό σπίτι για οικογένειες και επαγγελματίες που θέλουν να απολαμβάνουν ηρεμία μετά από μια απαιτητική μέρα χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη Τρίερ.

Εξοπλισμός

Η μεζονέτα εντυπωσιάζει με εκτεταμένη ανακαίνιση τα έτη 2006/2008, ποιοτικές χειροτεχνικές λεπτομέρειες και ευρύχωρη διαρρύθμιση. Με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και πολλούς επιπλέον χώρους χρήσης, το ακίνητο προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για οικογένειες και επαγγελματίες που θέλουν να συνδυάσουν διαμονή και εργασία κάτω από την ίδια στέγη.

Γενικά στοιχεία ακινήτου:

-Μεζονέτα, έτος κατασκευής 1965
-Περίπου 150 m² επιφάνεια κατοικίας
-Περίπου 818 m² επιφάνεια οικοπέδου
-Συνολικά 6 δωμάτια, εκ των οποίων 3 υπνοδωμάτια
-2 μπάνια
-Πλήρως υπόγειο
-Έως 3 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης
_____
Εσωτερικός εξοπλισμός και άνεση διαβίωσης:

Η ευρύχωρη διαρρύθμιση επιτρέπει ευέλικτη χρήση των χώρων διαβίωσης. Εκτός από αρκετό χώρο για γονείς και παιδιά, υπάρχει η δυνατότητα να διαμορφωθεί ξεχωριστό γραφείο για εργασία από το σπίτι.

-Ζεστό τζάκι στο καθιστικό
-Ποιοτική εντοιχισμένη κουζίνα από το 2008
-Πόρτες και κάσες πόρτας κατασκευασμένες κατά παραγγελία
-Πολλές ντουλάπες κατά παραγγελία από τον τοπικό ξυλουργό
-Ποιοτική γυάλινη συρόμενη πόρτα μεταξύ κουζίνας και τραπεζαρίας, κατασκευασμένη κατά παραγγελία από τον γνωστό γυαλουργό του Τρίερ Jakob Schwarzkopf.
-Δύο μπάνια με φυσικό φωτισμό, εξοπλισμένα με ντουζιέρα, μπανιέρα και τουαλέτα

Ιδιαίτερα οι ντουλάπες κατά παραγγελία προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης για την καθημερινότητα της οικογένειας. Οι εξατομικευμένες ξυλουργικές εργασίες υπογραμμίζουν ταυτόχρονα τον ποιοτικό χαρακτήρα του ακινήτου.
_____
Εκσυγχρονισμοί και τεχνικός εξοπλισμός:

Στο πλαίσιο της εκτενούς βασικής ανακαίνισης 2007/2008 ανανεώθηκαν σημαντικά στοιχεία του κτιρίου:

-Ανανέωση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης
-Ανανέωση των υδραυλικών και δικτύων παροχής
-Ανανέωση των παραθύρων
-Εκσυγχρονισμός των μπάνιων
-Εγκατάσταση πετρελαϊκής θέρμανσης από το 2006
-Ανανέωση της κουζίνας το 2008
-Εκτενής ανανέωση των εσωτερικών πορτών και κασών
-Μονωμένη στέγη

Η μεζονέτα διαθέτει δική της εγκατάσταση θέρμανσης και προσφέρει, χάρη στους ήδη πραγματοποιημένους εκσυγχρονισμούς, μια σταθερή βάση για μακροχρόνια διαμονή.
_____
Εξωτερικός χώρος και οικόπεδο:

Το οικόπεδο περίπου 818 m² προσφέρει στην οικογένεια άνετες δυνατότητες για δραστηριότητες αναψυχής και ταυτόχρονα έναν ήσυχο χώρο απομόνωσης για εργαζόμενους.

Ακριβώς πίσω από το σπίτι υπάρχει μια άνετη, καλυμμένη βεράντα που προσκαλεί για κοινά γεύματα, χαλάρωση και παραμονή. Από εδώ υπάρχει πρόσβαση στον κήπο, ο οποίος εκτείνεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει διαφορετικές δυνατότητες χρήσης. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει ένα μικρό δασάκι.

-Καλυμμένη βεράντα με άμεση πρόσβαση από το υπόγειο
-Ποιοτική, κατά παραγγελία κατασκευή ξυλουργού για την κάλυψη της βεράντας
-Κρεμαστό θερμαντικό σώμα βεράντας
-Ευρύχωρος κήπος σε δύο επίπεδα
-Μικρό δασάκι στο πίσω μέρος του οικοπέδου
-Δύο μπαλκόνια με βόρεια και ανατολική κατεύθυνση
-Ήσυχη κατοικημένη περιοχή με μικρή θέα προς το Τρίερ
-Έως τρεις εξωτερικές θέσεις στάθμευσης

Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει τόσο χώρο για κοινές οικογενειακές δραστηριότητες όσο και δυνατότητες χαλάρωσης σε ήσυχο περιβάλλον μετά τη δουλειά.
_____
Υπόγειο και επιπλέον χώροι χρήσης:

Το πλήρως υπόγειο σπίτι διαθέτει ευρύχωρους χώρους χρήσης και αποθήκευσης, που είναι ιδιαίτερα χρήσιμοι για οικογένειες με αυξημένες ανάγκες χώρου.

-Τέσσερα ξεχωριστά υπόγεια δωμάτια
-Ιδιωτικός χώρος θέρμανσης
-Άμεση έξοδος στην καλυμμένη βεράντα και στον κήπο
-Επιπλέον ευρύχωροι χώροι αποθήκευσης στην μονωμένη σοφίτα

Οι χώροι του υπογείου προσφέρουν αρκετό χώρο για αποθήκευση ποδηλάτων, κηπουρικών εργαλείων, εποχιακών αντικειμένων και άλλων οικιακών ειδών.

Ιδιαίτερα αξίζει να αναφερθούν τα τρία υπνοδωμάτια, οι ευέλικτες δυνατότητες χρήσης για οικογένειες και εργασία από το σπίτι, οι υψηλής ποιότητας ξυλουργικές εργασίες καθώς και ο εκτεταμένος κήπος. Μαζί με την ήσυχη γειτονιά και την καλή συγκοινωνιακή σύνδεση δημιουργείται μια ελκυστική συνολική προσφορά για οικογένειες και εργαζόμενους που μετακινούνται καθημερινά.

Τοποθεσία

Η διπλοκατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή στη συνοικία Ruwer της Τρίερ. Η τοποθεσία είναι ιδανική για οικογένειες και εργαζόμενους που δίνουν αξία σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, μια φυσική γειτονιά και καλή πρόσβαση στις γύρω πόλεις και οικονομικά κέντρα.

Η Ruwer βρίσκεται βορειοανατολικά του κέντρου της Τρίερ και συνδυάζει τα πλεονεκτήματα μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε πράσινους χώρους, αμπελώνες και την κοιλάδα Ruwertal. Η περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για περιπάτους, ποδηλατικές διαδρομές και κοινές δραστηριότητες αναψυχής με την οικογένεια.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά με όμορφη θέα προς την Τρίερ. Ιδιαίτερα αξίζει να αναφερθεί ο πίσω κήπος, που εκτείνεται σε δύο επίπεδα και συμπληρώνεται από ένα μικρό δασάκι. Αυτή η φυσική τοποθεσία δημιουργεί μια ευχάριστη ισορροπία με την επαγγελματική ζωή και προσφέρει στις οικογένειες πολύ χώρο για κοινό χρόνο σε εξωτερικούς χώρους.

Για οικογένειες είναι επίσης πλεονέκτημα η υπάρχουσα υποδομή. Καταστήματα, επιχειρήσεις καθημερινών αναγκών, γαστρονομικές επιλογές καθώς και διάφοροι πάροχοι υπηρεσιών βρίσκονται στη συνοικία και στις γειτονικές περιοχές της Τρίερ. Παιδικοί σταθμοί, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες είναι επίσης προσβάσιμα στην εγγύτητα ή εντός της πόλης της Τρίερ.

Επίσης για εργαζόμενους που μετακινούνται καθημερινά η τοποθεσία προσφέρει καλές προϋποθέσεις. Μέσω των γύρω οδικών αξόνων υπάρχει σύνδεση με το κέντρο της Τρίερ καθώς και με τον αυτοκινητόδρομο A602 και τον παρακείμενο A1. Έτσι, εκτός από την πόλη της Τρίερ, είναι εύκολα προσβάσιμες και οι γύρω οικονομικές ζώνες. Επίσης, η τοποθεσία είναι ενδιαφέρουσα για εργαζόμενους που μετακινούνται τακτικά προς το Λουξεμβούργο.

Ο συνδυασμός ήσυχου περιβάλλοντος διαβίωσης, οικογενειακά φιλικής υποδομής, φυσικών ευκαιριών αναψυχής και καλής συγκοινωνιακής σύνδεσης καθιστά την περιοχή Trier-Ruwer έναν ελκυστικό τόπο κατοικίας για οικογένειες και εργαζόμενους που μετακινούνται καθημερινά.

Σχετικά με το Τρίερ και αυτόν τον τύπο ακινήτου

Δείτε όλους τους οδηγούς →