Schweich.Μονοκατοικία σε σειρά προς αγορά

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Ένα σπίτι με πολύ χώρο, ποικίλες δυνατότητες χρήσης και έναν προσεγμένα διαμορφωμένο κήπο – αυτό το ακίνητο στο Schweich προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για οικογένειες, ζευγάρια ή πολυγενεακές οικογένειες. Σε περίπου 125 m² επιφάνειας κατοικίας κατανέμονται τέσσερα καλά διαμορφωμένα δωμάτια, μεταξύ αυτών τρία υπνοδωμάτια καθώς και δύο εκσυγχρονισμένα μπάνια και δύο κουζίνες.

Η μελετημένη διαρρύθμιση των χώρων ανοίγει πολλές δυνατότητες χρήσης. Μέσω του σαφούς διαχωρισμού των ορόφων, το ισόγειο μπορεί, αν χρειαστεί, να χρησιμοποιηθεί ως ανεξάρτητη κατοικία – ιδανικό για πολυγενεακή διαβίωση, για ενοικίαση ή ως ξεχωριστός χώρος για επισκέπτες ή το γραφείο στο σπίτι.

Το οικόπεδο περίπου 205 m² διαθέτει έναν περίπου 130 m² μεγάλο, προσεγμένα διαμορφωμένο κήπο που προσκαλεί σε χαλάρωση και παραμονή. Ο εξωτερικός χώρος συμπληρώνεται από ένα κηποσπιτάκι που κατασκευάστηκε το 2019. Ένα ακόμη χαρακτηριστικό είναι η ευρύχωρη ταράτσα στην οροφή, που προσφέρει επιπλέον χώρο και έναν όμορφο χώρο για να απολαμβάνει κανείς τις ηλιόλουστες ώρες στον εξωτερικό χώρο.

Η αρχικά περίπου το 1914 κατασκευασμένη μεσοτοιχία μονοκατοικία έχει εκσυγχρονιστεί συνεχώς από το 2008 και σήμερα βρίσκεται σε καλή και σύγχρονη κατάσταση. Μεταξύ άλλων, έχουν ανανεωθεί η ηλεκτρολογική εγκατάσταση, τα μπάνια, πολλά δάπεδα καθώς και άλλες σημαντικές περιοχές του σπιτιού. Η σχιστολιθική στέγη ελέγχθηκε τελευταία φορά το 2025 από ειδικό συνεργείο· κατά τον έλεγχο αντικαταστάθηκαν προληπτικά μεμονωμένες σχιστόπλακες.

Κοιτώντας και στο μέλλον, το ακίνητο προσφέρει ένα επιπλέον πλεονέκτημα: Η σύνδεση στο δίκτυο τοπικής/μακρινής θέρμανσης έχει ήδη αποφασιστεί και σύμφωνα με τα τρέχοντα δεδομένα αναμένεται να πραγματοποιηθεί μέσα στα επόμενα δύο έως τρία χρόνια. Έτσι, στο μέλλον υπάρχει η δυνατότητα να μετατραπεί το υπάρχον σύστημα θέρμανσης σε τοπική/μακρινή θέρμανση. Για μια τέτοια ενεργειακή αναβάθμιση μπορούν – ανάλογα με τους ισχύοντες όρους επιδότησης κατά την υλοποίηση – να αξιοποιηθούν ελκυστικά κρατικά προγράμματα επιδότησης.

Η προσφορά ολοκληρώνεται με ένα υπόγειο με πρακτικούς χώρους χρήσης και αποθήκευσης. Το ακίνητο βρίσκεται στην Oberstiftstraße στο Schweich, έναν κεντρικά τοποθετημένο δρόμο με καλή υποδομή. Δεν υπάρχει ιδιωτική θέση στάθμευσης· ωστόσο, υπάρχουν αρκετές δημόσιες θέσεις στάθμευσης σε άμεση γειτνίαση.

Εξοπλισμός

Γενικά:

Αρχικό έτος κατασκευής περίπου 1914
Επιφάνεια κατοικίας περίπου 125 m²
Οικόπεδο περίπου 205 m²
Κήπος περίπου 130 m² πίσω από το σπίτι
4 δωμάτια
3 υπνοδωμάτια
2 μπάνια
2 κουζίνες
Ταράτσα στην οροφή
Υπόγειο
Öl-Heizung
Μελλοντική δυνατότητα μετατροπής σε τοπική/μακρινή θέρμανση (η σύνδεση έχει ήδη αποφασιστεί)

Μπάνια:

Και τα δύο μπάνια με φυσικό φως εκσυγχρονίστηκαν το 2008
Εξοπλισμένα με μπανιέρα ή ντους

Ανακαινίσεις & εκσυγχρονισμοί
Από το 2008:

Ηλεκτρολογική εγκατάσταση πλήρως ανανεωμένη
Και τα δύο μπάνια εκσυγχρονισμένα
Ανανεωμένα δάπεδα
Ξεγυαλισμένο και ξαναλαδωμένο παρκέ στο σαλόνι
Ανανεωμένος εσωτερικός σοβάς στην κλιμακοστάσιο
Ανακαινισμένη ταράτσα στην οροφή

2019:

Κατασκευασμένο κηποσπιτάκι

Από το 2020:

Ανανεωμένη η πόρτα εισόδου
Νέα εντοιχισμένη θυρίδα αλληλογραφίας
Βαμμένη εξωτερική πρόσοψη
Νέα πλακόστρωση στη βάση

2022:

Ανανεωμένη πόρτα πλευρικής εισόδου
Ανανεωμένα ξύλινα παράθυρα
Ανανεωμένη πόρτα εισόδου στο υπόγειο
Ανανεωμένες όλες οι εσωτερικές πόρτες

2023:

Κάτω όροφος πλήρως ανακαινισμένος και εκσυγχρονισμένος
Ανανεωμένοι θερμαντήρες
Άλλη πόρτα ανανεωμένη

2024:

Το υπόγειο έχει νέο σοβάτισμα
Ανανεωμένες οι συνδέσεις σωληνώσεων

2025:

Η σχιστολιθική στέγη ελέγχθηκε από ειδικό συνεργείο
Μερική αντικατάσταση των πλακών σχιστόλιθου

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στο Schweich – μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές κατοικίας στην άμεση ζώνη επιρροής της πόλης Trier. Η πόλη ξεχωρίζει για την εξαιρετική υποδομή της, την υψηλή ποιότητα ζωής και την ελκυστική της θέση ανάμεσα σε Trier και Λουξεμβούργο και απολαμβάνει σταθερά αυξανόμενη δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια.

Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι εξαιρετική. Μέσω των αυτοκινητοδρόμων A1 και A602 φτάνετε στο Trier σε λίγα λεπτά οδήγησης. Επίσης, το Λουξεμβούργο είναι εύκολα προσβάσιμο χάρη στην γρήγορη σύνδεση, γεγονός που καθιστά το Schweich ιδιαίτερα δημοφιλές στους εργαζόμενους που μετακινούνται καθημερινά.

Όλες οι εγκαταστάσεις καθημερινής ανάγκης βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Σούπερ μάρκετ, φούρνοι, κρεοπωλεία, φαρμακεία, τράπεζες καθώς και πολλά καταστήματα λιανικής είναι γρήγορα προσβάσιμα. Το προσφερόμενο φάσμα συμπληρώνεται από ποικίλα εστιατόρια, καφέ και άλλες επιχειρήσεις εστίασης.

Οι οικογένειες επωφελούνται από μια ολοκληρωμένη προσφορά εκπαίδευσης και φροντίδας. Πολλά νηπιαγωγεία, ένα δημοτικό σχολείο καθώς και σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης – μεταξύ αυτών ένα Realschule plus και ένα γυμνάσιο – βρίσκονται απευθείας στο Schweich. Επιπλέον σχολεία, ειδικότητες και πανεπιστήμια είναι εύκολα προσβάσιμα στο Trier.

Επιπλέον, το Schweich προσφέρει ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής και συλλόγων καθώς και πολλούς ποδηλατικούς και πεζοπορικούς δρόμους κατά μήκος του Μοζέλα. Ο επιτυχημένος συνδυασμός φυσικής διαβίωσης, εξαιρετικής υποδομής και της εγγύτητας σε οικονομικά κέντρα όπως το Trier και το Λουξεμβούργο καθιστά το Schweich μακροπρόθεσμα ελκυστικό τόπο κατοικίας τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτές.

Σχετικά με το Schweich και αυτόν τον τύπο ακινήτου

Δείτε όλους τους οδηγούς →