Hermeskeil.

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L'objet

Description de l'objet

Cette charmante maison individuelle datant de 1910 séduit par son charme historique et offre une surface habitable de 100m² sur un terrain de 480m². Le bâtiment de deux étages et demi comprend au total 10 pièces, dont trois chambres et une salle de bains. Deux places de parking sont également disponibles. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain.

La maison se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine spacieuse ainsi qu'une salle à manger. À l'étage, on trouve les trois chambres et la salle de bains. De plus, le grenier offre d'autres pièces pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. La cave offre suffisamment d'espace de rangement et de place pour la machine à laver.

Le jardin aménagé invite à la détente et au repos. Ici, vous pouvez passer des heures agréables en plein air pendant l'été. L'emplacement calme de la maison assure un cadre de vie agréable. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. Cette maison individuelle offre une solution de logement idéale pour les familles qui apprécient une maison historique avec un confort moderne.

Équipement

Le bien dispose d'un équipement simple de qualité basique. Les sols sont revêtus de stratifié, tandis que les murs sont peints dans différentes couleurs. La cuisine est équipée de placards et plans de travail simples mais fonctionnels. La salle de bains comprend une baignoire standard. Les fenêtres sont dotées de rideaux ou stores simples. L'éclairage se compose de plafonniers ou de lampes sur pied basiques dans les pièces. Dans l'ensemble, le bien offre un équipement de base, sans extras luxueux.

Situation

La maison individuelle se situe dans un quartier calme de Hermeskeil, une charmante petite ville de Rhénanie-Palatinat. Le quartier où se trouve le bien se caractérise par son atmosphère familiale et les jardins bien entretenus des maisons environnantes. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de ce quartier un lieu de vie apprécié des familles.

Hermeskeil elle-même est une ville dynamique avec une vieille ville historique où l'on peut flâner tranquillement et découvrir les commerces et restaurants régionaux. La ville offre également de nombreuses activités de loisirs, comme des sentiers de randonnée, pistes cyclables et parcs, qui invitent à la détente et au ressourcement. Grâce à sa bonne connexion aux villes environnantes et à l'autoroute, Hermeskeil est aussi attractive pour les navetteurs.

La région autour de Hermeskeil est connue pour son paysage pittoresque avec des prairies vertes, des forêts et de petits villages. Les activités de plein air comme la randonnée, le vélo et le ski en hiver y sont particulièrement prisées. De plus, de nombreux sites culturels et événements enrichissent la vie culturelle de la région. L'atmosphère rurale détendue et la bonne qualité de vie font de la région un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les chercheurs de tranquillité.

Autre

REMARQUE CONCERNANT L’OPTIMISATION PAR IA :
Dans ce dossier, nous utilisons des représentations visuelles qui montrent à quoi pourrait ressembler le bien — en particulier le garage et les pièces à vivre — après une modernisation ou une extension. Ces images servent d’inspiration et d’aide à la planification ; elles ne représentent pas l’état actuel.

PROVISION :
La commission d’achat s’élève à 3,57 % TTC du prix d’achat notarié.

MENTIONS LÉGALES :
Toutes les informations proviennent du propriétaire ou de tiers. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et l'exhaustivité.
Certificat énergétique : certificat de besoin disponible, valeur énergétique 293,2 kWh/(m²*a), classe H, valable jusqu'au 16.08.2031.