Pour les propriétaires
Vendre sans se vendre.
La vente d’une maison est une affaire de confiance. C’est pourquoi nous vous donnons d’abord un chiffre honnête – puis un plan qui tient la route. Une parole est une parole.
Évaluer la valeur
Nous visitons votre bien et le positionnons sur le marché réel de votre localisation – pas sur une moyenne nationale. Vous recevez une estimation écrite. Gratuite et sans engagement.
Documents & préparation
Registre foncier, plan cadastral, certificat énergétique, plans, calcul de la surface habitable : nous obtenons ce qui manque et faisons photographier professionnellement – sur demande avec film par drone et visite virtuelle en 4K. Ce n’est qu’une fois le dossier complet qu’un bien est mis en ligne.
Commercialisation & visites
Publication sur les grands portails en Allemagne et au Luxembourg, ainsi que notre propre réseau d'intéressés. Nous vérifions la solvabilité à l'avance – pour que vous ne montriez pas votre maison vingt fois pour rien.
Négociation & notaire
Nous négocions, préparons le projet de contrat d'achat avec le notariat et sommes présents lors du rendez-vous. Ensuite, nous remettons le bien et relevons les compteurs.
Vendu avec nous
Voici comment nous présentons votre bien.
Chaque bien reçoit des photos qui ont de l’impact – photographie, drone et, sur demande, home staging numérique. Un clic agrandit chaque image.
Prime pour recommandation
10 % de la commission nette.
Pas 500 €.
Vous connaissez quelqu’un qui veut vendre – dans le voisinage, la famille, le club ? Donnez-nous l’info. Si le contrat de courtage est conclu et que le bien est vendu, vous recevez 10 % de notre commission nette. Chez d’autres agents immobiliers, il s’agit généralement d’un forfait de 500 € – quelle que soit la valeur de votre recommandation. Sans clauses en petits caractères, sur une simple poignée de main et avec confirmation écrite.
C’est aussi simple que ça
1 · Vous nous indiquez le bien et le contact.
2 · Nous discutons avec le propriétaire – en toute discrétion et sans pression.
3 · Si la vente aboutit, vous recevez 10 % de notre commission nette.
La discrétion est une question d’honneur : Votre nom ne sera cité que si vous le souhaitez.
Avant de prendre votre décision
Vente et commercialisation · 5 min.
Vendre une maison à Trier : déroulement, prix et durée
Vendre une maison à Trier : comment préparer de manière fiable et sans Ze le prix, les documents, la commercialisation, le rendez-vous chez le notaire et la remise des clés
Vente et commercialisation · 5 min.
Vendre une maison à Koblenz : déroulement, prix et durée
Voici comment se déroule la vente d’une maison à Koblenz : détermination du prix, documents, commercialisation, rendez-vous chez le notaire et remise des clés expliqués de manière compréhensible – cla
Vente et commercialisation · 5 min.
Vendre une maison à Bollendorf : déroulement, prix et durée
Vous souhaitez vendre votre maison à Bollendorf ? Voici comment planifier l’estimation du prix, la commercialisation, le rendez-vous chez le notaire et la remise du bien sans incertitudes inu
Réponses rapides
Questions fréquentes
Combien me coûte la vente par l’intermédiaire de PRIOCASA ?
La commission n’est due qu’une fois le contrat de vente signé chez le notaire — pas de vente, pas de facture. En règle générale, elle s’élève à 3,57 % du prix de vente, TVA comprise, pour chaque partie ; l’acheteur et le vendeur en prennent chacun la moitié à leur charge. L’estimation préalable est gratuite.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison ?
En moyenne, quelques mois — pas quelques jours. Du premier entretien au rendez-vous chez le notaire, le processus se déroule chez nous en quatre étapes : estimer la valeur, préparer les documents, commercialiser le bien et organiser les visites, négocier et authentifier la vente. La durée de chaque vente dépend de l’emplacement, du prix et de l’état du bien.
De quels documents ai-je besoin pour la vente ?
Un extrait du registre foncier, un plan cadastral, un certificat de performance énergétique, les plans et le calcul de la surface habitable — ainsi que, selon le bien, la déclaration de division, les procès-verbaux des assemblées de copropriétaires ou les contrats de location. Nous nous chargeons d’obtenir pour vous les documents manquants.
Dois-je disposer d’un certificat de performance énergétique ?
Oui. Il doit être disponible au plus tard lors de la visite, et ses mentions obligatoires doivent figurer dans l’annonce. S’il manque, nous le faisons établir par des professionnels certifiés de notre réseau.
Puis-je également vendre discrètement, sans publier d’annonce ?
Oui. Certains de nos biens immobiliers changent de propriétaire avant même d’avoir été publiés sur un portail — grâce à notre réseau d’acquéreurs potentiels et aux mandats de recherche d’acheteurs enregistrés. Vous décidez si votre maison est publiée et sur quels supports.
Comment le prix de mise en vente est-il déterminé ?
À partir de ventes réelles réalisées dans votre secteur, de la demande actuelle au sein de notre réseau d’acquéreurs potentiels et de notre expérience en Allemagne et au Luxemburg — avec une justification écrite, et non comme prix d’appel. Un prix de départ trop élevé coûte généralement plus cher au final qu’un prix réaliste.
La prochaine étape
Une conversation suffit.
Pas de marathon de formulaires, pas de file d’attente. Appelez-nous ou écrivez-nous – vous parlez directement avec les personnes qui s’occupent de votre demande.