Services
Tout auprès d’un seul interlocuteur. Avec le prix indiqué à côté.
Ce que nous réalisons nous-mêmes, nous le réalisons nous-mêmes — et nous vous indiquons ce que cela coûte. Pour le financement, l’assurance et les certificats de performance énergétique, nous travaillons avec des partenaires agréés : en tant qu’agents immobiliers, nous ne sommes ni autorisés ni disposés à vous conseiller nous-mêmes dans ces domaines.
Notre travail
Chaque prestation avec son prix
Cliquez sur une vignette — vous obtiendrez une vue d’ensemble complète : ce qui est inclus, le coût exact, le délai et les aspects juridiques associés. Sans inscription, sans formulaire.
Accompagnement de la vente
De l’estimation honnête à la remise des clés — avec un dossier complet et des acquéreurs dont le sérieux a été vérifié.
3,57 % par partie · TVA de 19 % incluse L’acquéreur et le vendeur paient le même montant. Celui-ci n’est dû qu’à la signature de l’acte de vente authentique — avant cela, vous ne payez rien.Voir la vue d’ensemble
Achat et recherche de biens
Nous recherchons en permanence des biens pour des acquéreurs déjà enregistrés. Traitement discret, sans annonce si vous le souhaitez.
0,00 € Mandat de recherche · TVA incluse Le mandat de recherche est gratuit et reste valable jusqu’à ce que vous y mettiez fin. La commission n’est due que si vous achetez : 3,57 % TVA incluse.Voir la vue d’ensemble
Gestion sans recherche d’acquéreur
Vous avez trouvé vous-même l’acquéreur et souhaitez simplement que tout le reste soit géré correctement. Nous prenons tout en charge jusqu’à la remise des clés — sans commercialisation, sans visites.
2,38 % du prix de vente · TVA de 19 % incluse 2,0 % hors taxes, plus 19 % de TVA Uniquement si vous vous avez trouvé vous-même l’acheteur et qu’aucune prestation autre que le traitement du dossier n’est nécessaire. Honoraires minimums de 1.785,00 € TTC. Seul le vendeur paie — l’acheteur ne nous doit rien.Voir la vue d’ensemble
Relevé 3D avec la Giraffe360
Visite virtuelle, plan coté aux formats PDF et DXF et nuage de points au format E57 — la base à partir de laquelle votre architecte établit les plans de l’existant.
à partir de 452,20 € TVA de 19 % incluse · jusqu’à 100 m² 380,00 € hors taxes Frais de déplacement en sus : 1,63 € TVA incluse par kilomètre parcouru, aller-retour. Aucun forfait, aucun montant minimum.Voir la vue d’ensemble
Visite virtuelle 4K
Les personnes intéressées venant du Luxemburg ou de l’étranger visitent d’abord le bien en ligne — vous n’ouvrez plus votre porte qu’aux acquéreurs réellement intéressés.
Sur demande inclus dans le forfait de relevé 3D Pour une prestation individuelle, nous facturons en fonction de la surface et du travail de prise de vues, et nous vous communiquons le prix au préalable par écrit. Si vous commandez déjà un relevé 3D, la visite virtuelle est incluse sans supplément.Voir la vue d’ensemble
Film par drone et FPV
Votre bien présenté dans un survol cinématographique — au-dessus du terrain et à travers la maison. Un contenu qui se démarque sur les portails.
590,00 € TVA de 19 % incluse · film finalisé 495,80 € hors taxes Vol extérieur et vol FPV à travers la maison, montage, étalonnage et musique — un film finalisé de 60 à 120 secondes. Frais de déplacement en sus : 1,63 € TVA incluse par kilomètre parcouru.Voir la vue d’ensemble
Home Staging avec IA
Des pièces vides aménagées numériquement — les personnes intéressées voient le potentiel plutôt que des espaces vacants. Sans travaux, sans déménagement de meubles.
à partir de 46,41 € TVA de 19 % incluse · par image 39,00 € hors taxes Pièce vidée : 46,41 €, meublée : 58,31 €, modernisée : 82,11 € par image. Avec vos propres meubles : 141,61 € par pièce.Voir la vue d’ensemble
Diagnostic énergétique
Obligatoire pour la vente et la location. Nous relevons votre bâtiment, recueillons toutes les données et vous remettons le certificat finalisé — vous n’avez à vous occuper de rien.
449,00 € TVA de 19 % incluse · bâtiment résidentiel 377,31 € hors taxes Prix fixe pour le certificat de performance énergétique basé sur les besoins. Le relevé, la collecte des données et l’établissement du certificat sont inclus — aucun supplément ne s’ajoute.Voir la vue d’ensemble
Évaluation immobilière
Une estimation honnête avant que vous ne preniez votre décision — fondée sur des valeurs comparatives de la région, et non sur une formule.
0,00 € gratuit et sans engagement Aucune condition, aucune clause en petits caractères. Vous ne vous engagez ensuite à aucun mandat.Voir la vue d’ensemble
Tous les prix sont des prix finaux en euros et comprennent 19 % de TVA. Des frais supplémentaires ne s’appliquent que s’ils sont expressément mentionnés dans la description de la prestation concernée — il s’agit généralement des frais de déplacement de 1,63 € TVA incluse par kilomètre parcouru. Les montants hors taxes sont indiqués en petits caractères en dessous, car une partie de notre clientèle peut déduire la TVA. Prix au : 30.09.2026.
Les images d’ambiance ne représentent aucun bien immobilier précis. Certaines sont utilisées sous licence, d’autres ont été générées par IA — le détail des images générées figure sous Transparence de l'IA.
Via des partenaires certifiés
Ce que nous faisons vous promettons nous-mêmes
Le financement et l’assurance sont soumis à autorisation — et notre autorisation d’exercer en tant qu’agents immobiliers ne les couvre pas. Nous vous indiquons un interlocuteur et n’intervenons pas davantage. Cela ne vous coûte rien et ne vous engage à rien.
Financements
À votre demande, nous vous indiquons un interlocuteur. Nous ne sommes ni autorisés ni disposés à vous conseiller dans ce domaine.
0,00 € nous vous communiquons uniquement le contact Aucun conseil, aucune comparaison, aucune condition — nous ne disposons pas de l’autorisation requise au titre du § 34i GewO.Voir la vue d’ensemble
Assurances
De l’assurance habitation à l’assurance responsabilité civile — par l’intermédiaire de partenaires agréés. Nous ne faisons nous-mêmes aucune intermédiation.
0,00 € nous vous communiquons uniquement le contact Aucune recommandation, aucun comparatif de tarifs, aucune prise en charge de demande — nous ne disposons pas de l’autorisation requise au titre du § 34d GewO.Voir la vue d’ensemble
Gestion immobilière
Gestion de vos biens immobiliers par des partenaires sélectionnés — à des conditions que nous avons négociées pour vous.
0,00 € pour la mise en relation Le partenaire vous facture directement ses honoraires de gestion. Il vous en précise le montant et l’étendue avant la signature du contrat.Voir la vue d’ensemble
Artisans
Construction, électricité, installations sanitaires, toiture et jardin — des entreprises de la région avec lesquelles nous travaillons depuis des années.
0,00 € pour la mise en relation Le devis et la facture sont établis par l’entreprise. Nous ne percevons aucune commission à ce titre.Voir la vue d’ensemble
Solaire et photovoltaïque
Conseil et réalisation par des partenaires spécialisés — pour les biens existants et les constructions neuves.
0,00 € pour la mise en relation La planification, le devis et le montage sont assurés par l’entreprise spécialisée. Nous ne facturons rien à ce titre.Voir la vue d’ensemble
S'ajoute à cela ce qui concerne l'emménagement et non la transaction : électricité, internet, assurance habitation. Nous ne sommes pas autorisés à vous conseiller à ce sujet — mais nous pouvons vous indiquer comment accéder à une comparaison indépendante.
Pour essayer
Regardez par vous-même
Deux exemples, directement ici sur la page. Cliquez dessus — la visite s’ouvre dans la fenêtre, sans application ni inscription.
Visite virtuelle
Parcourez le bien pièce par pièce, à votre rythme — avec un mètre ruban pour vérifier les mesures et un mini-plan pour vous orienter.
Exemple de visite du fabricant Giraffe360 dans un bien de démonstration. Elle appartient vous promettons pas à notre portefeuille et présente la technologie, et non l’un de nos biens immobiliers.
Visite 3D
Le même relevé sous forme de modèle visitable : agencement des pièces, coupe et proportions en un coup d’œil — pivotable, étage par étage.
Un authentique Relevé réalisé par nos soins : ferme à Hilscheid, enregistrée avec la Giraffe360. C’est exactement ce qui vous sera livré.
Ce n’est qu’en cliquant que vous établirez une connexion avec Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londres) ; votre adresse IP sera alors transmise et des cookies déposés. Rien de tout cela ne se produit avant. Plus d’informations dans notre Politique de confidentialité.
En détail
Chaque prestation, en détail
Notre prestation
Accompagnement de la vente
Nous évaluons votre bien immobilier, réunissons les documents, le commercialisons et vous accompagnons jusqu’à la remise des clés.
Ce que cela représente en chiffres (TVA incluse)
- Prix d’achat 250.000 €8.925,00 € par partie
- Prix d’achat 350.000 €12.495,00 € par partie
- Prix d’achat 450.000 €16.065,00 € par partie
Ce qui est inclus
- Estimation de la valeur de marché et stratégie de prix
- Obtention des documents : registre foncier, plan cadastral, dossier de construction, certificat de performance énergétique
- Photographies professionnelles, plans et dossier de présentation
- Publication sur tous les grands portails et sur notre site Internet
- Visites, sélection des personnes intéressées, vérification de solvabilité
- Examiner avec vous le projet de contrat et recueillir vos questions pour le notaire
- Organiser le rendez-vous chez le notaire et vous y accompagner
- Remise des clés avec procès-verbal et relevés des compteurs
Commission et obligation de partage. Pour les maisons individuelles et les appartements en copropriété vendus à des consommateurs, le vendeur et l’acheteur paient le même montant (§ 656c BGB). Nous ne demandons à aucune partie plus qu’à l’autre et n’accordons de remise unilatérale à aucune partie — une telle remise s’appliquerait de toute façon aux deux parties conformément au § 656c Abs. 1 BGB.
Cela s’applique à cette mission, dans le cadre de laquelle nous recherchons l’acheteur. Avez vous déjà trouvé vous-même l’acheteur et avez uniquement besoin de la gestion de la transaction, il ne s’agit pas d’un mandat d’agent immobilier — dans ce cas, seul le vendeur paie des honoraires. Voir Gestion sans recherche d’acquéreur.
Le contrat de courtage requiert la forme écrite (§ 656a BGB). Cette page décrit les prestations et ne constitue pas une offre contractuelle.
Ce partage ne s’applique qu’à la vente d’un bien immobilier — pas pour le relevé 3D, la vidéo par drone, les images des pièces ni les autres prestations individuelles présentées sur cette page.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous évaluons votre bien immobilier, réunissons les documents, le commercialisons et vous accompagnons jusqu’à la remise des clés.
- Prix total
- 3,57 % du prix d’achat authentifié, TVA de 19 % incluse, par partie (soit 7,14 % au total). Aucun frais préalable, aucun remboursement de dépenses.
- Exécution
- Après la commande et la prise de rendez-vous. Le contrat doit être conclu sous forme de texte (§ 656a BGB) — un clic sur cette page ne suffit pas.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Notre prestation
Achat et recherche de biens
Nous enregistrons vos critères de recherche et vous contactons dès qu’un bien correspondant se présente — souvent avant sa mise en vente.
Ce qui est inclus
- Création de votre profil de recherche, gratuite et sans engagement
- Enregistrement dans notre fichier et auprès de nos partenaires
- Prise de contact active avec les propriétaires dans le secteur recherché
- Présélection : vous ne voyez que les biens qui correspondent réellement à vos critères
- Visite, vérification des documents, accompagnement chez le notaire
Aucun paiement avant l’achat. Nous ne facturons rien pour le mandat de recherche, l’enregistrement de votre demande, les documents et les visites — ni frais, ni forfaits, ni remboursement de débours.
Lorsqu’un consommateur achète une maison individuelle ou un appartement en copropriété, les deux parties paient le même montant (§ 656c BGB).
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous enregistrons vos critères de recherche et vous contactons dès qu’un bien correspondant se présente — souvent avant sa mise en vente.
- Prix total
- Mandat de recherche 0,00 €. En cas d’achat, 3,57 % du prix d’achat authentifié, TVA de 19 % incluse — la partie venderesse paie le même montant.
- Exécution
- Immédiatement après réception du mandat de recherche. Aucun engagement de durée, résiliable à tout moment sans formalités.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Notre prestation
Gestion sans recherche d’acquéreur
Nous rassemblons les documents pour le notaire, organisons le rendez-vous, vous y accompagnons et vous remettons le bien immobilier avec un procès-verbal.
Ce que cela représente en chiffres (TVA incluse)
- Prix d’achat 150.000 €3.570,00 €
- Prix d’achat 250.000 €5.950,00 €
- Prix d’achat 400.000 €9.520,00 €
- Honoraires minimums1.785,00 €
- Votre part dans le cadre du mandat complet serait de3,57 % au lieu de 2,38 %
Ce qui est inclus
- Obtenir les documents et vérifier qu’ils sont complets : registre foncier, plan cadastral, dossier de construction, certificat énergétique, surface habitable
- Remettre l’ensemble des documents, dûment classés, au notaire de votre choix
- Examiner avec vous le projet de contrat et recueillir vos questions afin que le notaire y réponde lors du rendez-vous
- Signaler les éventuels écarts par rapport à ce dont vous avez convenu avec l’acheteur
- organiser le rendez-vous chez le notaire et vous accompagner
- Garder un œil sur l’exigibilité du prix d’achat et la radiation des anciens droits
- Remise des clés avec procès-verbal et relevés des compteurs
Il ne s’agit pas d’une commission d’agence, mais d’honoraires. Vous avez trouvé vous-même l’acheteur — nous ne vous l’avons ni présenté ni servi d’intermédiaire. Ce n’est donc pas un résultat qui est rémunéré, mais notre prestation (§§ 611, 675 BGB). C’est pourquoi la règle suivante s’applique également ici aucun partage par moitié: Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur, nous ne demandons rien à l’acheteur et aucune clause d’agence immobilière ne figure dans le contrat de vente. Nous concluons le mandat sous forme textuelle.
Nous ne vous fournissons aucun conseil juridique. Nous rassemblons les documents, vérifions qu’ils sont complets, examinons avec vous le projet de contrat et recueillons vos questions pour le rendez-vous. L’évaluation, l’interprétation et les explications juridiques relèvent du Notaire — il y est tenu et reste neutre à l’égard des deux parties. Si vous avez besoin de vos propres conseils juridiques ou fiscaux, nous vous le signalons et vous recommandons quelqu’un.
Ce que vous économisez ainsi. Dans le cadre du mandat complet, vous payez en tant que vendeur 3,57 % TVA comprise. Ici, le taux est de 2,38 % — soit deux tiers de ce montant, car la recherche de l’acheteur n’est pas nécessaire. Pour un prix de vente de 250.000 €, cela représente 5.950,00 € au lieu de 8.925,00 €.
Si le travail est finalement plus important. Si nous devons rechercher, publier une annonce, organiser des visites ou négocier, il s’agit du mandat complet à 3,57 % par partie — la répartition par moitié s’applique alors de nouveau. Nous vous en informons au préalable, pas après coup.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous rassemblons les documents pour le notaire, organisons le rendez-vous, vous y accompagnons et vous remettons le bien immobilier avec un procès-verbal.
- Prix total
- 2,38 % du prix de vente notarié, 19 % de TVA comprise. (2,0 % hors taxes, plus TVA). Honoraires minimaux de 1.785,00 € TVA comprise (1.500,00 € hors taxes) ; ils ne s’appliquent que pour un prix de vente inférieur à 75.000 €. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Ne sont pas compris et restent directement à votre charge : les frais de notaire et d’inscription au registre foncier, les frais liés aux extraits du registre foncier, du cadastre et des dossiers de construction, ainsi qu’un certificat de performance énergétique si aucun n’est disponible (449,00 € TVA comprise). Frais de déplacement de 1,63 € TVA comprise par kilomètre parcouru.
- Exécution
- Après passation du mandat sous forme écrite. De la collecte des documents à la signature de l’acte authentique, il faut généralement compter quatre à huit semaines — le rythme est déterminé par le notaire. La moitié est exigible dès que le notaire dispose de l’intégralité des documents, le solde lors de la signature de l’acte authentique. Si la vente échoue ensuite, seule la première moitié reste due — nous ne demandons rien de plus.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Notre prestation
Relevé 3D avec la Giraffe360
Nous scannons votre bâtiment à l’aide d’une caméra laser et fournissons les données de mesure dans les formats utilisés par les architectes.
Tarifs échelonnés selon la surface (TVA incluse)
- jusqu’à 100 m²452,20 €
- jusqu’à 150 m²583,10 €
- jusqu’à 200 m²725,90 €
- jusqu’à 300 m²999,60 €
- plus de 300 m²selon la surface, par écrit au préalable
Ce qui est inclus
- Visite virtuelle en 4K, accessible en permanence
- Plan coté au format PDF et DXF pour CAO
- nuage de points au format E57, mesuré au millimètre près
- photos HDR de tous les points de vue enregistrés
- Relevé des surfaces par pièce
- Livraison dans les cinq jours ouvrés suivant le rendez-vous
Nous fournissons la base, pas le plan. Nous effectuons le relevé et vous remettons les données. Votre architecte ou votre bureau d’études s’en sert pour établir les plans de l’existant, les plans d’autorisation et tous les documents nécessitant un cachet — par exemple Plan Lenz GmbH. Nous ne sommes pas un bureau d’études et ne délivrons aucune validation technique du bâtiment.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous scannons votre bâtiment à l’aide d’une caméra laser et fournissons les données de mesure dans les formats utilisés par les architectes.
- Prix total
- à partir de 452,20 € TVA de 19 % incluse (380,00 € HT) pour les bâtiments jusqu’à 100 m². Facteurs augmentant le prix : surface plus importante selon le barème ci-contre ; déplacement à 1,63 € TVA incluse par kilomètre parcouru.
- Exécution
- Rendez-vous sur accord, relevé sur place de deux à quatre heures selon la taille. Données fournies dans un délai de cinq jours ouvrés.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Notre prestation
Visite virtuelle 4K
Nous filmons votre bien en 4K et mettons en ligne une visite virtuelle interactive que vous pouvez partager par lien.
Comment le prix est calculé
- Dans le forfait de relevé 3Dinclus, forfait à partir de 452,20 €
- Commandé séparémentselon la surface, par écrit au préalable
Ce qui est inclus
- Relevé de toutes les pièces avec la caméra Giraffe360
- Visite virtuelle en 4K, sur tous les appareils sans application
- Outil de mesure dans la visite : les personnes intéressées prennent elles-mêmes les mesures
- Mini-plan pour s’orienter
- Lien dédié pour les portails, le dossier de présentation et les e-mails
Vos pièces, votre décision. Nous enregistrons uniquement ce que vous autorisez. Au préalable, nous retirons du champ les objets personnels, les photos et les documents ou les effaçons par retouche. Par défaut, nous proposons vos visites avec un accès restreint en ligne : les personnes intéressées doivent d’abord fournir leurs coordonnées. Ainsi, la moitié du voisinage ne voit pas votre salon.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous filmons votre bien en 4K et mettons en ligne une visite virtuelle interactive que vous pouvez partager par lien.
- Prix total
- Le prix de cette prestation n’est pas fixé à l’avance. Dans le forfait de relevé 3D, la visite est incluse sans supplément (forfait à partir de 452,20 € TTC). Pour une commande séparée, nous calculons le prix selon la surface du bâtiment et le travail nécessaire au relevé ; vous recevez le prix par écrit avant de passer commande. Déplacement : 1,63 € TTC par kilomètre parcouru.
- Exécution
- Rendez-vous sur accord, prise de vues d’une à deux heures. Visite virtuelle en ligne sous trois jours ouvrés.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Notre prestation
Film par drone et FPV
Nous filmons votre bien de l’extérieur et traversons la maison en un seul vol — puis nous vous livrons le film monté.
Prix et suppléments (TTC)
- Film jusqu’à 120 secondes590,00 €
- chaque minute supplémentaire entamée150,00 €
- Nouveau rendez-vous en raison des conditions météorologiques190,00 €
Ce qui est inclus
- Vol extérieur au-dessus du bien, du terrain et de ses environs
- Vol réalisé avec une attestation de compétence européenne, un enregistrement auprès du LBA et une assurance responsabilité civile
- Vol FPV d’une seule traite à travers la maison et jusqu’à l’extérieur par la fenêtre
- Montage, correction des couleurs et musique
- Film final de 60 à 120 secondes
- Formats portrait et paysage pour les portails et les réseaux sociaux
- Droit d’utilisation pour tous vos canaux de commercialisation
Prises de vue aériennes uniquement là où elles sont autorisées. Nous effectuons nos vols conformément à la réglementation européenne sur les drones (règlement (UE) 2019/947) — avec une attestation de compétence européenne, un enregistrement auprès du Luftfahrt-Bundesamt et une assurance responsabilité civile. Nous ne survolons les propriétés résidentielles de tiers, les zones protégées et les zones de contrôle qu’avec l’autorisation requise — ou pas du tout. Si un vol n’est pas autorisé, nous vous en informons au préalable et ne le facturons pas.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous filmons votre bien de l’extérieur et traversons la maison en un seul vol — puis nous vous livrons le film monté.
- Prix total
- 590,00 € TTC, dont 19 % de TVA (495,80 € HT), pour un film finalisé de 120 secondes maximum. Ce qui augmente le prix : chaque minute de film supplémentaire entamée 150,00 € ; un nouveau rendez-vous en raison des conditions météorologiques 190,00 € ; déplacement 1,63 € TTC par kilomètre parcouru. La photographie n’est pas incluse.
- Exécution
- Rendez-vous en fonction des conditions météorologiques, une à deux heures sur place. Film livré sous cinq jours ouvrés.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Notre prestation
Home Staging avec IA
Nous aménageons vos pièces numériquement — ou les vidons si elles sont trop encombrées.
Par image et sous forme de forfait (TVA incluse)
- vidée, par image46,41 €
- meublée, par image58,31 €
- modernisé, par image82,11 €
- avec vos meubles, par pièce141,61 €
- Forfait à partir de cinq pièces236,81 €
Ce qui est inclus
- Vider : les meubles et les effets personnels disparaissent
- Meubler : en accord avec le style de la maison
- Moderniser : sols, murs et salles de bains remis au goût du jour
- Avec vos propres meubles : vous envoyez des photos, nous les intégrons
- La structure de la pièce reste dans tous les cas inchangée
- Chaque image porte visiblement la mention « générée par IA »
Mention conformément à l’article 50 du règlement sur l’IA. Chaque image que nous générons ou modifions à l’aide de l’intelligence artificielle porte la mention « générée par IA », visible directement sur l’image — et pas seulement dans une légende.
Les images montrent une idée d’aménagement, et non l’état actuel. La structure de la pièce reste inchangée : nous ne modifions ni le plan, ni les fenêtres, ni les plafonds, ni le bâti. Nous montrons toujours l’état réel à côté. Pour en savoir plus, consultez notre Transparence de l'IA.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous aménageons vos pièces numériquement — ou les vidons si elles sont trop encombrées.
- Prix total
- à partir de 46,41 € TTC, dont 19 % de TVA (39,00 € HT), par image. Ce qui détermine le prix : la formule choisie selon le barème ci-contre. À partir de cinq pièces, le prix du forfait s’applique.
- Exécution
- Dans un délai de trois jours ouvrés après validation du modèle.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Notre prestation
Diagnostic énergétique
Nous effectuons le relevé de votre bâtiment, recueillons toutes les données requises par la loi allemande sur l’énergie des bâtiments et vous remettons le certificat de performance énergétique finalisé.
Prix selon le type de bâtiment (TTC)
- Certificat de performance énergétique basé sur les besoins pour bâtiment résidentiel449,00 €
- Locaux commerciaux et bâtiments non résidentielsselon le travail requis, préalablement par écrit
Ce qui est inclus
- Nous vous indiquons au préalable quel type de certificat est autorisé pour votre bâtiment
- Relevé sur place ou à partir de vos documents
- Collecte complète des données conformément au GEG — géométrie, enveloppe, installations techniques, années de construction
- Nous nous chargeons des demandes de précisions, pas vous
- Certificat finalisé avec numéro d’enregistrement, livré au format numérique
- Les mentions obligatoires pour votre annonce vous sont également fournies
Nous recueillons les données, le certificat est établi par une personne habilitée. Le certificat est signé et placé sous la responsabilité d’une personne habilitée à le faire en vertu de l’article 88 de la loi allemande sur l’énergie des bâtiments (Gebäudeenergiegesetz). Notre travail consiste à effectuer le relevé complet et à collecter les données — et nous en assumons la responsabilité. Pour vous, il y a un interlocuteur, un prix et une facture.
En cas de vente ou de location, le certificat doit être présenté au plus tard lors de la visite spontanément, et remis lors de la conclusion du contrat (§ 80 GEG). Un certificat est valable dix ans. Toute annonce doit mentionner le type de certificat, la valeur énergétique, la classe d’efficacité énergétique, la source d’énergie et l’année de construction (§ 87 GEG) — en cas d’omission, une amende pouvant atteindre 10.000 € peut être infligée. Nous vous fournissons ces informations prêtes à l’emploi.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous effectuons le relevé de votre bâtiment, recueillons toutes les données requises par la loi allemande sur l’énergie des bâtiments et vous remettons le certificat de performance énergétique finalisé.
- Prix total
- 449,00 € TTC, dont 19 % de TVA (377,31 € HT), au prix fixe pour le certificat établi sur la base des besoins énergétiques d’un bâtiment résidentiel comprenant jusqu’à cinq logements. Ce prix comprend le relevé, la collecte des données et l’établissement du certificat — aucuns frais supplémentaires ne s’appliquent. Pour les locaux commerciaux et les bâtiments non résidentiels, la charge de travail dépend fortement du bien ; nous vous communiquons alors le prix par écrit avant la commande.
- Exécution
- Après réception de vos documents ou après le rendez-vous de relevé, généralement sous cinq jours ouvrables.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Notre prestation
Évaluation immobilière
Nous estimons la valeur marchande de votre bien immobilier — de manière transparente, avec les chiffres sur lesquels repose l’estimation.
Ce qui est inclus
- Estimation fondée sur des transactions comparables réelles
- La situation, l’état, l’année de construction et les équipements sont pris en compte
- Nous vous indiquons également si votre objectif n’est pas réalisable
- Par écrit, avec les chiffres à l’appui
- Sans commande, sans frais ultérieurs
Une estimation n’est pas une expertise de la valeur vénale. Elle vous sert de repère. Pour un tribunal, l’administration fiscale ou un litige successoral, une expertise réalisée par un expert officiellement agréé et assermenté est nécessaire — nous ne l’établissons pas, mais nous pouvons volontiers vous indiquer quelqu’un.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous estimons la valeur marchande de votre bien immobilier — de manière transparente, avec les chiffres sur lesquels repose l’estimation.
- Prix total
- 0,00 €. Il n’en résulte aucuns frais ni aucune commande.
- Exécution
- Après réception de vos informations, généralement dans un délai de trois jours ouvrés.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Prestation d’un partenaire
Financements
À votre demande, nous vous indiquons un intermédiaire en financement et vous mettons en relation. Rien de plus.
Ce qui est inclus
- Nous vous indiquons le nom et l’adresse d’un interlocuteur
- Nous vous mettons en relation si vous le souhaitez
- Nous ne transmettons aucune donnée sans votre accord
Nous ne fournissons aucun conseil en financement et ne proposons aucun prêt. Nous ne disposons pas de l’autorisation prévue à l’article 34i du Gewerbeordnung. Nous ne sommes pas autorisés à vous indiquer ou à comparer des taux d’intérêt, des mensualités ou des offres — et nous ne le faisons donc pas. Pour la même raison, vous ne trouverez sur cette page aucun calculateur d’intérêts ou de remboursement.
La seule activité ne nécessitant pas d’autorisation consiste à vous indiquer un interlocuteur. Vous décidez si vous souhaitez le contacter. Notre activité d’intermédiation n’en dépend pas.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- À votre demande, nous vous indiquons un intermédiaire en financement et vous mettons en relation. Rien de plus.
- Prix total
- 0,00 €. Nous ne facturons rien pour cette mise en relation.
- Exécution
- À votre demande, généralement le jour ouvré même.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Prestation d’un partenaire
Assurances
À votre demande, nous vous indiquons un intermédiaire en assurances et vous mettons en contact avec lui.
Ce qui est inclus
- Nous vous indiquons le nom et l’adresse d’un interlocuteur
- Nous vous mettons en relation si vous le souhaitez
- Nous ne transmettons aucune donnée sans votre accord
Nous ne sommes pas des intermédiaires en assurances. Nous ne disposons pas de l’autorisation prévue à l’article 34d du Gewerbeordnung et ne figurons dans aucun registre des intermédiaires en assurance. Nous ne recommandons, ne comparons et ne calculons aucun tarif et n’acceptons aucune demande.
Si vous le souhaitez, nous vous indiquons un interlocuteur. Celui-ci vous informe lui-même de son statut conformément à l’article 15 de la VersVermV.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- À votre demande, nous vous indiquons un intermédiaire en assurances et vous mettons en contact avec lui.
- Prix total
- 0,00 €. Nous ne facturons rien pour cette mise en relation.
- Exécution
- À votre demande, généralement le jour ouvré même.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Prestation d’un partenaire
Gestion immobilière
Nous vous mettons en relation avec un syndic adapté à votre bien.
Ce qui est inclus
- Nous vous indiquons un syndic approprié
- Nous transmettons les documents du bien si vous donnez votre accord
- Nous restons disponibles si quelque chose bloque
Le contrat est conclu entre vous et le syndic. Nous n’y participons pas et ne sommes pas responsables de leurs prestations. S’il existe des liens économiques, nous vous en informons spontanément.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous vous mettons en relation avec un syndic adapté à votre bien.
- Prix total
- Pour notre mise en relation : 0,00 €. Les honoraires de gestion sont facturés directement par le gestionnaire.
- Exécution
- À votre demande, généralement sous deux jours ouvrés.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Prestation d’un partenaire
Artisans
Nous vous indiquons une entreprise correspondant au corps de métier recherché et vous mettons en contact avec elle.
Ce qui est inclus
- Entreprises de l’Eifel et de la région de Trier
- Nous vous indiquons les entreprises auxquelles nous avons déjà fait appel
- Nous ne vous mettons en relation que lorsque nous pouvons le faire en toute confiance
Nous ne sommes pas responsables des travaux réalisés par des tiers. Le contrat, l’offre, la garantie et la facture sont établis directement entre vous et l’entreprise. En cas de doute, demandez une deuxième offre — nous ne vous en tiendrons pas rigueur.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous vous indiquons une entreprise correspondant au corps de métier recherché et vous mettons en contact avec elle.
- Prix total
- Pour notre mise en relation : 0,00 €. Nous ne recevons des entreprises ni commission ni avantage en nature.
- Exécution
- À votre demande. L’entreprise fixe les rendez-vous.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Prestation d’un partenaire
Solaire et photovoltaïque
Nous vous indiquons une entreprise spécialisée en photovoltaïque et vous mettons en relation.
Ce qui est inclus
- Entreprises spécialisées dans les installations en toiture et sur bâtiments existants
- Nous transmettons les surfaces de toiture et l’orientation issues du relevé, s’il en existe un
- Nous restons disponibles si quelque chose bloque
Nous ne fournissons aucun conseil sur la rentabilité. Les prévisions de rendement, les aides et l’amortissement sont calculés par l’entreprise spécialisée — nous ne fournissons aucun chiffre à ce sujet. Le contrat est conclu entre vous et l’entreprise.
L’essentiel en un coup d’œil
- Fournisseur
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de.
- Prestation
- Nous vous indiquons une entreprise spécialisée en photovoltaïque et vous mettons en relation.
- Prix total
- Pour notre mise en relation : 0,00 €.
- Exécution
- À votre demande. L’entreprise fixe les rendez-vous.
- Durée
- Prestation unique. Aucun abonnement, aucune prolongation automatique.
- Rétractation
- Si le contrat est conclu sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours; les informations relatives à ce droit sont jointes à l’offre. Une annulation jusqu’à 48 heures avant le rendez-vous est gratuite.
- Caractère contraignant
- Cette description ne constitue pas une offre ferme (§ 145 BGB). Le prix devient ferme dès notre confirmation écrite de la commande.
Prix
Tout sur une seule feuille
Le montant TTC est le prix que vous payez. Le montant HT est indiqué à côté pour toutes les personnes pouvant déduire la TVA en amont. Prix au 30.09.2026.
| Prestation | TVA de 19 % incluse | hors taxes | Unité |
|---|---|---|---|
| Relevé 3D jusqu’à 100 m² | 452,20 € | 380,00 € | par bâtiment |
| Relevé 3D jusqu’à 150 m² | 583,10 € | 490,00 € | par bâtiment |
| Relevé 3D jusqu’à 200 m² | 725,90 € | 610,00 € | par bâtiment |
| Relevé 3D jusqu’à 300 m² | 999,60 € | 840,00 € | par bâtiment |
| Déplacement | 1,63 € | 1,37 € | par km parcouru, aller-retour |
| Visuel de la pièce vide | 46,41 € | 39,00 € | par image |
| Visuel de la pièce meublée | 58,31 € | 49,00 € | par image |
| Photo de la pièce modernisée | 82,11 € | 69,00 € | par image |
| Visuel de la pièce avec vos meubles | 141,61 € | 119,00 € | par pièce |
| Pack de photos de pièces | 236,81 € | 199,00 € | à partir de cinq pièces |
| Film par drone et FPV | 590,00 € | 495,80 € | film finalisé jusqu’à 120 s |
| Certificat de performance énergétique (besoins, bâtiment résidentiel) | 449,00 € | 377,31 € | par bâtiment |
| Gestion sans recherche d’acquéreur | 2,38 % | 2,0 % | du prix d’achat, minimum 1.785 € |
| Évaluation immobilière | 0,00 € | 0,00 € | sans engagement |
| Vente, achat | 3,57 % | 3,00 % | par partie, du prix d’achat |
Cet aperçu est une description des prestations, et non une offre ferme au sens de l’article 145 du BGB. Le prix devient ferme avec notre confirmation de commande écrite. Nous facturons le déplacement à 1,63 € TVA comprise par kilomètre parcouru, aller-retour, temps de trajet inclus — sans forfait ni montant minimum. Un deuxième rendez-vous le même jour dans la même région est facturé à la moitié des frais de déplacement.
Transparence
Quel est le vrai coût d’un agent immobilier ?
Calculez vous-même. Depuis 2020, l’acheteur et le vendeur partagent généralement la commission à parts égales.
Valeur indicative TTC — le contrat de courtage fait foi
Cette répartition s’applique uniquement à la vente d’un bien immobilier avec recherche d’acquéreur. Pour le relevé 3D, la vidéo par drone, les visuels de pièces, le certificat de performance énergétique et toutes les autres prestations individuelles présentées sur cette page, il n’y a pas de répartition — la personne qui les commande les paie. Il en va de même pour la Gestion sans recherche d’acquéreur: dans ce cas, seul le vendeur paie des honoraires, car il ne s’agit pas d’une commission d’agent immobilier. Lors de la vente de maisons individuelles et d’appartements en copropriété à des consommateurs, l’article 656c du BGB impose aux deux parties de payer le même montant ; toute remise accordée à l’une des parties s’applique de plein droit aux deux.
Prestataire, autorisation et autorité de contrôle
- Prestataire de ces services
- PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, exploitant Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder. Téléphone +49 6561 9739393, info@priocasa-immobilien.de. Entreprise individuelle, non inscrite au registre du commerce.
- Numéro d’identification à la TVA
- DE304898533 (§ 27a UStG)
- Autorisation
- Autorisation conformément à l’article § 34c al. 1 phrase 1 no 1 GewO (agent immobilier), délivrée le 25.03.2020 par la Stadtverwaltung Trier.
- Autorité de surveillance
- Stadtverwaltung Bitburg, Ordnungsamt, Rathausplatz 3–4, 54634 Bitburg
- Ce que cette autorisation vous promettons couvre
- Conseil en financement et intermédiation de prêts (§ 34i GewO), intermédiation en assurance (§ 34d GewO) et établissement de certificats de performance énergétique (§ 88 GEG). Nous ne disposons pas de ces autorisations — et ne proposons donc pas non plus ces prestations.
- Réglementations professionnelles
- Code des activités commerciales, notamment § 34c, ainsi que le règlement relatif aux agents immobiliers et aux promoteurs immobiliers (MaBV). Consultables à l’adresse gesetze-im-internet.de.
- Règlement des litiges
- Nous ne sommes ni tenus ni disposés à participer à une procédure de règlement des litiges devant un organisme de médiation des consommateurs.
Prix au : 30.09.2026. Tous les prix sont des prix définitifs incluant 19 % de TVA. Cette page est une description des prestations et non une offre ferme (§ 145 BGB). Un prix devient ferme avec notre confirmation de commande écrite. Lorsqu’une commande est conclue sans présence simultanée, les consommateurs disposent d’un droit de rétractation de 14 jours ; les informations correspondantes sont jointes à l’offre. Plus d’informations dans notre Politique de confidentialité et dans le Mentions légales.
La prochaine étape
Une conversation suffit.
Pas de marathon de formulaires, pas de file d’attente. Appelez-nous ou écrivez-nous – vous parlez directement avec les personnes qui s’occupent de votre demande.