AGB.

Versioun vum 23.10.2026 · Dës AGB ginn all Kéier ugepasst, wann eis Leeschtungen, Präisser oder Partner geännert ginn. Fréier Versioune schécke mir Iech op Ufro.

§ 1 Uwendungsberäich

(1) Dës Allgemeng Geschäftsbedéngunge gëlle fir all Leeschtunge vu PRIOCASA Immobilien & Finanzservice, Betribsinhaber Joé Christian Ewrard, Feldahornweg 12, 54634 Bitburg-Masholder („PRIOCASA“), a fir all Ufro, déi iwwer www.priocasa-immobilien.de, per E-Mail, Telefon oder Messenger u PRIOCASA geriicht gëtt.

(2) Client ass, wien eng Ufro stellt, en Exposé oder Dokumenter ufreet, e Sichoptrag gëtt, eng Offer ofgëtt, eng Bewäertung, e Rendez-vous oder eng aner Leeschtung ufreet.

(3) D'Bedéngunge vum Client gëllen nëmmen, wa PRIOCASA hinnen an Textform zoustëmmt. Individuell Ofmaachungen, besonnesch e Maklervertrag an Textform, hunn Virrang virun dësen AGB (§ 305b BGB).

(4) Et gëllt déi Versioun, déi zum Zäitpunkt vun Ärer Ufro respektiv beim Ofschloss vum Vertrag op dëser Säit steet.

§ 2 Leeschtungen a Präisser

(1) Wat PRIOCASA ubitt a wat et kascht, steet am follgende Verzeechnes. Et gëtt bei all Ännerung vun der Leeschtungssäit automatesch aktualiséiert. All Präisser enthalen déi gesetzlech TVA.

(2) Den Ëmfang an den Oflaf vun all Leeschtung ginn op der Leeschtungssäit beschriwwen. Eng Leeschtung, déi do ouni feste Präis steet, gëtt eréischt no enger Offer an Textform an Ärer Akzeptatioun an Optrag ginn.

(3) Recommandatiounen. Bei Finanzéierungen, Versécherungen, Hausverwaltungen, Handwierker a Solar a Photovoltaik nennt PRIOCASA Iech just gëeegent Ubidder (Bekanntmaache vum Numm). De Vertrag kënnt ausschliisslech tëschent Iech an dem jeeweilegen Ubidder zustanen. PRIOCASA beréit dobäi net selwer a vermëttelt weder Prêten nach Versécherungen. Kritt PRIOCASA dofir vum Ubidder eng Vergütung, steet dat bei der jeeweileger Recommandatioun op der Leeschtungssäit.

§ 3 Informatiounen iwwer Immobilien an Exposéen

(1) Informatiounen iwwer Immobilie stame vum Proprietär, vun Autoritéiten oder vum Partner. PRIOCASA gëtt se mat der Suergfalt vun engem uerdentleche Geschäftsmann weider, kann awer keng Gewähr fir hir Richtegkeet a Vollstännegkeet iwwerhuelen; § 9 bleift dovun onberéiert. Tëscheverkaf an Tëscheverlounung bleiwe virbehalen.

(2) Exposéen an Dokumenter sinn nëmme fir Iech bestëmmt. Wann Dir se ouni Zoustëmmung un Drëttpersoune weidergitt an dës doropshin den Haaptvertrag ofschléissen, haft Dir géintiwwer PRIOCASA no de gesetzleche Virschrëfte fir de verluerene Provisiounsuschproch.

(3) Wann Dir eng nogewisen Immobilie scho kennt, deelt PRIOCASA dat wgl. direkt mat, wa méiglech mat der Quell.

(4) Biller, déi mat kënschtlecher Intelligenz beaarbecht goufen, sinn als esou markéiert. Stëmmungsbiller weise keng real Objeten (kuckt KI-Transparenz).

§ 4 Maklervertrag a Provisioun

(1) E Maklervertrag iwwer de Kaf vun enger Wunneng oder engem Eefamilljenhaus muss an Textform geschloss ginn (§ 656a BGB). E kënnt eréischt zustanen, wa PRIOCASA an Dir en an Textform ofschléissen – net schonn duerch d'Schécke vun engem Formulaire op dëser Säit.

(2) Eng Provisioun entsteet nëmmen, wann duerch den Nowäis oder d'Vermëttlung vu PRIOCASA e rechtswierksamen Haaptvertrag zustane kënnt (§ 652 BGB). Si gëtt mam Ofschloss vum notariellen Akafsvertrag fälleg. Hir Héicht steet am Maklervertrag an am Exposé; fir Kafinteressente beleeft si sech an der Reegel op 3,57 % vum notariell beurkundete Kafpräis inklusiv gesetzlecher TVA.

(3) Wann eng Wunneng oder en Eefamilljenhaus un e Konsument verkaaft gëtt, gëllt d'Gebot vun der gläichméisseger Opdeelung no den §§ 656c an 656d BGB: Keefer a Verkeefer ginn d'selwecht belaascht.

(4) Den Usproch besteet och, wann den Haaptvertrag ënner ofwäichende Bedéngungen ofgeschloss gëtt, soulaang en ekonomesch dem nogewisenen oder vermëttelte Geschäft entsprécht.

(5) PRIOCASA däerf och fir déi aner Vertragssäit täteg ginn a bleift dobäi béide Säite géintiwwer onparteiesch.

(6) Bei der Vermëttlung vu Mietwunnenge bezilt de Locataire nëmmen eng Kommissioun an de Grenze vum § 2 Abs. 1a vum Wohnungsvermittlungsgesetz.

(7) Schléisst e Konsument e Vertrag ausserhalb vun eise Geschäftslokaler oder ausschliisslech iwwer Fernkommunikatiounsmëttelen of, huet hien e gesetzlecht Récktrëttsrecht. D'Informatioun iwwer d'Récktrëttsrecht kritt Dir mam Vertrag.

§ 5 Partnerschaft mat Rheinland Immobilien Makler OHG

(1) PRIOCASA schafft beim Kaf a Verkaf vun Immobilien mat follgendem Partner zesummen („Partner“):

Rheinland Immobilien Makler OHG
Waldstraße 5, 54634 Metterich
Amtsgericht Wittlich, HRA 42082
E-Mail: info@rheinlandimmobilien-makler.de
Partner zënter 23.10.2026

(2) Wat de Partner mécht. De Partner bitt eegen Immobilien un, och där, déi net ëffentlech inseréiert sinn. Fir dës Immobilien iwwerhëlt de Partner d'Besichtegung, d'Ënnerlagen an d'Ofwécklung.

(3) Wéini PRIOCASA Är Kontaktdonnéeë weidergëtt. Nëmmen, wann Dir Iech fir eng Immobilie vum Partner interesséiert oder eng Immobilie vum Partner bei Är Ufro oder Äre Sichoptrag passt. Da iwwerdréit PRIOCASA dem Partner per E-Mail Ären Numm, Är Kontaktdonnéeën, déi betreffend Immobilie an Äert Uleies (bei enger Offer fir de Kafpräis och de Betrag dovun), fir datt hie sech direkt bei Iech mellt. Weider Informatiounen, zum Beispill iwwer Är Finanzéierung, gëtt PRIOCASA nëmme weider, wa se fir Äert Uleies néideg sinn.

(4) D'Informatioune vun de Proprietäre bleiwe bei PRIOCASA. Wat Dir eis als Proprietär matdeelt – Wäertermëttlung, Maartwäert-Kompass, Verkafsufro, 3D-Opmooss – gi mir net un de Partner weider.

(5) Keng Zousazkäschten. Duerch d'Partnerschaft entstinn Iech keng zousätzlech Käschten. Fir eng Immobilie vum Partner schléisst Dir de Maklervertrag mam Partner of; et gëllt d'Kommissioun, déi a sengem Exposé respektiv Maklervertrag steet. PRIOCASA verlaangt fir déi selwecht Immobilie keng zweet Kommissioun. Wéi PRIOCASA an de Partner hir Vergütung ënnerenee verdeelen, betrëfft Iech net.

(6) Dateschutz beim Partner. De Partner verschafft d'Donnéeën als eegene Verantwortlechen (Art. 4 Nr. 7 DSGVO). PRIOCASA gëtt se nëmmen ënner der Viraussetzung weider, datt hien se ausschliisslech fir d'Beaarbechtung vun Ärem Uleies benotzt, Iech ouni Är Zoustëmmung keng Reklamm schéckt an se läscht, soubal se dofir net méi gebraucht ginn – spéitstens no zwielef Méint ouni Kontakt, souwäit keng gesetzlech Flicht zur Opbewahrung besteet.

(7) Widdersproch. Dir kënnt der Weidergab zu all Moment widderspriechen, ouni speziell Form un info@priocasa-immobilien.de. Duerno gëtt PRIOCASA näischt méi un de Partner weider. Informatiounen, déi scho weidergi goufen, läscht de Partner op Är Ufro.

(8) D'Partnerschaft ass keng Gesellschaft. All Partner haft fir seng eege Leeschtungen an Informatiounen; fir Informatioune vum Partner iwwer seng Immobilien haft PRIOCASA nëmmen no § 9.

§ 6 Bewäertungen, Rechner an Offeren

(1) D'Wäertermëttlung an de Maartwäert-Kompass si gratis an onverbindlech Aschätzungen op Basis vun Ären Informatiounen. Si si keng Expertise vum Verkéierswäert no § 194 BauGB a stellen keen Optrag duer.

(2) D'Rechner op dëser Säit (zum Beispill Kommissioun, Finanzéierung, Niewekäschten) liwwere Richtwäerter ouni Gewähr.

(3) Eng Offer fir de Kafpräis ass onverbindlech. PRIOCASA leet se dem Proprietär vir; et gëtt keen Usproch op Akzeptatioun. E Kafvertrag iwwer eng Immobilie kënnt eréischt mat der notarieller Beurkundung zustanen.

§ 7 Eenzelleeschtungen a Rendez-vousen

(1) Eenzelleeschtunge wéi 3D-Opmooss, virtuell Besichtegung, Drounefilm, Home Staging oder Energiepass kommen duerch Offer an Akzeptatioun an Textform zustanen. Den Ëmfang, de Rendez-vous an de Präis erginn sech aus der Offer an § 2.

(2) Baséiert eng Leeschtung op Ären Informatiounen – zum Beispill Verbrauchsdonnéeë fir en Energiepass –, sidd Dir fir hir Richtegkeet verantwortlech.

(3) Muss e vereinbarte Rendez-vous verréckelt ginn, soen déi zwou Säiten sech esou fréi wéi méiglech Bescheed, telefonesch ënner +49 6561 9739393 oder per E-Mail.

(4) Rechnunge sinn ouni Ofzuch direkt fälleg, souwäit näischt anescht vereinbart ass. Bei Bezuelungsverzuch gëllen d'§§ 286 an 288 BGB.

§ 8 Newsletter

(1) PRIOCASA schéckt Iech nëmme mat Ärer eegener, separater Zoustëmmung en Newsletter – iwwer den Newsletter-Formulaire oder déi fräiwëlleg, net virausgewielte Këscht an engem Ufroformulaire. Wien dës AGB akzeptéiert, stëmmt domat net engem Newsletter zou.

(2) No der Umeldung kritt Dir eng E-Mail mat engem Bestätegungslink; eréischt wann Dir drop klickt, fänkt de Versand un. Dir kënnt Iech zu all Moment gratis iwwer de Link an all E-Mail oder formlos ofmellen un info@priocasa-immobilien.de.

§ 9 Haftung

(1) PRIOCASA haft onlimitéiert bei Virsaz a schwéierer Fahrlässegkeet, bei enger Verletzung vum Liewen, vum Kierper oder vun der Gesondheet, nom Produkthaftungsgesetz an am Ëmfang vun enger iwwerhollener Garantie.

(2) Bei liichter Fahrlässegkeet haft PRIOCASA nëmme fir d'Verletzung vu wesentleche vertragleche Flichten, also Flichten, op deenen hir Erfëllung Dir reegelméisseg vertraue kënnt, a limitéiert op de fir de Vertrag typeschen, viraussiichtleche Schued.

(3) Dës Reegele gëllen och fir Mataarbechter an Ausféierungsgehëllefe vu PRIOCASA.

§ 10 Dateschutz

Wéi PRIOCASA Är Donnéeë verschafft, steet an der Datenschutz-Erklärung. Zoustëmmunge freet PRIOCASA ëmmer separat un, ni iwwer dës AGB.

§ 11 Sträitbäilegung fir Konsumenten

PRIOCASA ass weder verflicht nach bereet, un enger Sträitbäilegungsprozedur virun enger Schlichtungsstell fir Konsumenten deelzehuelen (§ 36 VSBG).

§ 12 Schlussbestëmmungen

(1) Et gëllt däitscht Recht ënner Ausschloss vum UN-Kafrecht. Fir Konsumente bleift de Schutz duerch zwéngend Bestëmmunge vum Staat bestoen, an deem si hire gewéinlechen Openthalt hunn.

(2) Wann Dir Geschäftsmann, eng juristesch Persoun vum ëffentleche Recht oder en ëffentlech-rechtlecht Spezialverméige sidd, ass de Geriichtsstand Bitburg.

(3) Wann eng Bestëmmung net wierksam ass, bleift de Vertrag am Rescht wierksam (§ 306 BGB).

(4) Iwwersetzunge vun dëser Säit déngen dem Verständnis; déi däitsch Versioun ass ausschlaggebend.