Objekt 214 · Büro- a Geschäftsgebai · Zur Loun
Winterspelt.Büros- a Geschäftsgebai ze lounen
Modern Bürosfläch · 294 m² · Vue op d’Natur · No bei Luxemburg & Bleialf · Klimaanlag · Bis zu 12 Stellplazen
Ronnfaart
Gitt duerch, ier Dir dohi fuert.
E virtuelle 4K-Ronn duerch dëst Objekt – Raum fir Raum, an Ärem Tempo. Déi éischt Vue ass gratis; duerno freet Giraffe360 no Äre Kontaktinformatiounen a bestätegt Är E-Mail-Adress – duerno steet Iech de komplette Ronn direkt zur Verfügung.
Erst mat Ärem Klick gëtt eng Verbindung mat Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hiergestallt; dobäi ginn Är IP-Adress iwwerdroen an Cookies gesat. Virdrun geschitt dat net. Méi Informatiounen an eiser Datenschutz-Erklärung.
Biller
Kuck der selwer un.
D'Objekt
Immobilie
Wëllkomm an Ärem neie Aarbechtsëmfeld! Dës grousszäiteg a modern Büroeenheet zu Winterspelt-Elcherath bitt op ronn 294 m² net nëmmen optimal Aarbechtsbedéngungen, mee och eng aussergewéinlech roueg an inspiréierend Lag. Ëmginn vun der Natur a trotzdem nëmmen e puer Minutten vu Lëtzebuerg an Bleialf ewech, ass dëst Objekt ideal fir Entreprisen mat Ufro un Rou, Weitbléck an strategesch Erreechebarkeet.
D'liichtduerchflutten Büroraim mat villen groussen Fënsteren erméiglechen en herrlechen Bléck an d'Gréng – perfekt fir kreativ Aarbecht an fokusséiert Planung. Eng Klimaanlag an sechs Raim, Glasfaseranschloss (virgesinn) an Parkingplazen direkt beim Gebai ronnen d'Offer of. Optional ass och eng Deelverlounung méiglech.
Ausstattung
Besonnesch Charakteristiken
• Lounfläch: ca. 294,86 m² (vollstänneg) respektiv ca. 152,36 m² (anteilweis méiglech)
• Dreemhaft Aarbechtsatmosphär mat Naturbléck
• Liicht Büroen mat héijer Fënsterelementer
• Roueg, natierlech Lag ideal fir konzentréiert Aarbecht
• No bei Luxemburg & Bleialf
• Lounsdauer: bis 31.12.2029
• Bis zu 12 Plazen dobaussen (je 30 €/Mount)
• Representativ Reklammflächen direkt un der Strooss an um Gebai
• Flexibel Notzung duerch Deelvermietung méiglech
• Klimaanlag an 6 Büroen
• Glasfaserstandard geschwënn méiglech – aktuell 100 Mbit/s, Upgrade geplangt
• Grouss Fënstere mat Vue an d’Gréng
• Héichwäerteg architektoneschen Ausbau
• Eegen Reklammflächen + Firmeschëld gutt sichtbar placéiert
• Parkplazen direkt um Gebai
Bausubstanz
• Notzung: Büro-/Verwaltungsgebai
• Modern & gefleegt
• Energieausweis gëtt nogeluecht
• Bauweis ideal fir professionell Büroufuerderungen
Lage
D’Immobilie läit an der Elcherather Strooss 7 zu 54616 Winterspelt – an der pittoresker Natur vun der Eifelregioun an nëmmen e puer Minutten vun der belscher an lëtzebuerger Grenz ewech.
De Standuert iwwerzeegt duerch Rou, wäit Vue an gläichzäiteg seng exzellent Verkéiersverbindung. D’Autobunn ass an 2 Minutten erreechbar.
Wichteg Plazen an der Géigend:
• Bleialf: 11 Minutten
• St. Vith (B): 10 Minutten
• Wemperhardt & Weiswampach (LUX): 26 Minutten
• Prüm: 21 Minutten
• Bitburg: 35 Minutten
D’Lag ass ideal fir Entreprisen mat grenziwwerschreidendem Geschäft, bitt awer och fir kreativ oder plangintensiv Aktivitéiten e richtegt Naturrefugium mat héchster Aarbechtsqualitéit.
Anescht
PROVISIOUN: 5236,00€ inkl. MwSt
Well mir d'Objektangaben net selwer erëmfannen, iwwerhuelen mir dofir keng Garantie. Dëst Exposé ass nëmmen fir dech perséinlech geduecht. Eng Weiderginn un Drëtt ass un eis ausdrécklech Zoustëmmung gebonnen an behënnert net eisen Provisiounsufuerderung bei Zoustandekommen vun engem Vertrag. All Gespréicher sinn iwwer eist Büro ze féieren. Bei Verstouss behale mir eis Schuedenersatz bis zur Héicht vun de Provisiounsufuerderungen explizit vir. E Mëttelverkaf ass net ausgeschloss.
Den Energieausweis gëtt, falls nach net virleiegend, vun den Eegentümer nogereecht.
All Detailer
Daten & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Ausstattung
Zousatzinformatiounen
Fuerzäiten
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Gabi Burghardt
Office- a Verkeefsmanagement Assistenz vun der Geschäftsleitung
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Absécherung vum eegene Hausrat sinn den éischte Dag do. Wien de Provider esou oder sou nei wielt, vergläicht am beschte direkt mat.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz nogerechent fir Winterspelt.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Winterspelt an dësen Typ Objet
Immobilien zu Winterspelt · 7 Min.
Immobilie kafen zu Winterspelt: Maart an Immobilienagence
Immobilie kafen oder Haus verkafen zu Winterspelt: éierlech Orientéierung iwwer Lag, Nofro, Vermarktung an d'Aarbecht vum Immobiliemakler op der Plaz
Kafen & finanzéieren · 7 Min.
Terrain kafen a bauen: Wat am Viraus gekläert muss sinn
Bauland sécher iwwerpréiwen: Esou kläert Dir de Bebauungsplang, d’Erschléissung an d’Bauvirufro virum Kaf a vermeit deier Feeler b
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
Altbau kafen: Käschtefale erkennen a richteg iwwerpréiwen
En Altbau kafen ouni béis Iwwerraschungen: Esou erkennt Dir Risike bei Fiichtegkeet, Elektrik, Statik an Daach a plangt d'Kontroll an
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.