Objet 271 · Appartement um Rez-de-chaussée · Ze kafen
Regioun Trier.
LUXUS 2,5 ZKB | TERRASSE | EXKLUSIV GARTENNUTZUNG | HOCHWÄRTEG AUSGESTATT | OPPEN KACHEN | BARRIEREFRÄI DUSCH | LIFT | WEG
D'Objekt
Immobilie
Exklusiv ebenerdig 2,5 ZKB Gaardenresidenz mat grousser Terrass an héichwäerteger Ausrüstung
Baujahr 2018 | Energieklass A+ | Lift | Stellplatzpaket
Dës modern 2,5-Zëmmer-Residenz verbënnt héichwäerteg Architektur, technesch Präzisioun an aussergewéinlech Fräiraim zu engem Wunnkonzept mat Seltenheetswäert.
Op engem ca. 700 m² grousse Grundstück geluecht, bitt dëst Objet de Komfort vun enger Neubauimmobilie kombinéiert mam privaten Charakter vun engem Haus.
++ PLATZ - LUCHT - QUALITÉIT ++
2,5 harmonesch openeen ofgestëmmt Wunnraim
Designorientéiert agestallte Kichen (Neipreis ca. 25.000 €)
Stilvollen Bad
Hauswirtschaftsraum mat zousätzlechem Gästetoilette
Grousser Terrass mat ca. 38 m² (Hallschent an der Wunnfläch abegraff)
Privaten Gaardebereich ca. 60 m² mat ageschriwwenem exklusivem Notzungsrecht
Separaten Kellerraum
Persounslift am Gebai
Miteegentumsanteil: 215,2 / 1.000
D'Kombinatioun aus 38 m² Terrass an eegene Gaart schaaft e aussergewéinlecht Fräiraumkonzept – op, liichtduerchlëftet an awer privat.
++ PREMIUM-TECHNIK FIR HÉCHST URECHT ++
Energieeffizienzklass A+
Modern Loft-Wärmepompel
Buedemheizung mat integréierter Killsfunktion
Kontrolléiert Wunnraumlüftung mat Wärmréckgewënn
3-fach verglaste Fënsteren
Dës Ausrüstung steet fir nohalteg Bauweis, e angeneemt Raumklima zu all Jahreszäit an laangfristeg Wäerthalt.
++ KOMFORTABEL STELLPLATZ-PAKET ++
Zur Eenheet gehéieren:
1 Ausseparkplaz
1 Carport-Parkplaz
D'Mountsgeld läit bei ca. 400 €.
++ WÄERTHALTIG PERSPEKTIV ++
Am Kader vun engem Gutachten goufen Ofdichtpunkten am Beräich vun de Fënsteranschléi festgestallt. D'Mängelbeseetegung geschitt am Kader vun enger kompletter Neiverputzung vun der Gebaihauts.
D'kalkuléiert Gesamtkäschte laut Gutachten leien bei ca. 80.000 € plus ca. 20.000–30.000 € Gerüstkäschten. D'Käschteverdeelung geschitt no Miteegentumsanteiler.
All Dokumenter sinn virun an ginn transparent zur Verfügung gestallt.
++ ZESUMMEGEFAASST ++
Eng jonk, energetesch héichwäerteg Immobilie mat aussergewéinleche Fräiraim, moderner Technik an kloerer architektonescher Linn.
Ech Objet fir Keefer mat Urecht op Qualitéit, Komfort an nohalteg Substanz.
Ausstattung
D'Immobilie bitt eng luxuriéis Ausrüstung mat enger héichwäerteger agestallter Kichen, déi schonn do ass. Zousätzlech huet si eng Gästetoilette, déi de Komfort fir Visiteuren erhéicht. D'Qualitéit vun der Ausrüstung ass am Ganzen op engem luxuriéise Niveau, wat e beandrockende Wunngefill vermëttelt. Vun der Kichen bis zur Gästetoilette ass alles bis an d'Detailer duerchduecht an suergt fir e gehéicht Wunnambiance.
Lage
D'Erdgeschosswunneng läit am Quartier Kenn, engem rouege Viruert vu Trier. Kenn ass bekannt fir seng gréng Hiwwele an idyllesch Wäinbierger a bitt senge Bewunner eng entspaant an naturnoh Ëmgéigend. An der direkt Noperschaft vun der Wunneng sinn verschidde Akafsméiglechkeeten, Restauranten an Cafés, déi zum Verweilen invitéieren. Zousätzlech suergen vill Wanderweeër a Vëlosweeër fir Erhuelung a Sportméiglechkeeten direkt virun der Dier.
D'Stad Trier, wou d'Immobilie läit, ass déi eelst Stad Däitschlands an iwwerzeegt mat hirem historesche Charme an kulturellen Offer. Berühmt ass Trier virun allem fir seng römesch Bauten, dorënner d'Porta Nigra an d'Kaiserthermen, déi zum UNESCO-Welterbe gehéieren. Nieft de historesche Sehenswäertkeeten bitt Trier och eng lieweg Innenstadt mat ville Butteker, Baren an Restauranten. D'Stad verbënnt Geschicht an Modern op eng eenzegaarteg Manéier a bitt Bewunner an Besucher gläichermassen eng héich Liewensqualitéit.
D'Regioun ronderëm Trier ass geprägt vun molerësche Wäinberäicher a charmante Dierfer. D'Musel schlängelt sech duerch d'Landshaft a lued zu Schëffstouren an gemittleche Spadséiergäng laanscht d'Ufer eran. D'Muselregioun ass bekannt fir hir exzellent Wäiner an hir Gastfrëndlechkeet. Hei kann een gutt liewen a genéissen, ëmgi vun enger eenzeger Kombinatioun aus Natur, Kultur a Liewensfreed.
All Detailer
Donnéeën & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Energieausweis
Ausstattung
Zousatzinformatiounen
Fuerzäiten
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kaafpräis ass rar de Schlusspräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikomm – an wat dat am Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Äert Apparat.
Grondkaafsteier Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung an kee Offert. Notaire- a Grondbicherkäschten sinn Erfarungswäerter a hänken vum Einzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänken vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis vun der Offer ass de Startpunkt fir d'Gespréich, hien ass net d'Enn. Meen s du en anere Präis wier angemessen, da sot eis dat. Mir ginn däin Offert perséinlech un den Eegentümer weider a mellen eis bei dir zréck — och wann hien ofleent. E eescht gemengt Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
375.000 €
Objet 271
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et dem Eegentümer weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Joé Christian Ewrard
Geschäftsleitung · Zertifizéierten Immobilienmakler IHK
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Rechent kuerz nog.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Aus dem Ratgeber
Kafen & Finanzéieren · 3 Min.
Haus kafen zu Bitburg: Op wat Kafleit bei Substanz an der Lag oppassen
Wien een zu Bitburg e Haus kaafe wëllt, steet dacks viru onbekannten Froen. Hei léiers du, wéi s du d'Qualitéit, de Standuert an den Alldag bewäerts
Verkafen & Vermëttlung · 6 Min.
Wéi laang dauert de Verkaf vun engem Haus wierklech?
Wéi laang dauert de Verkaf vun engem Haus? De Guide erkläert all d'Etappe vun der Bewäertung bis zur Bezuelung vum Kafpräis a weist, wou dacks V
Verkafen & Vermarktung · 5 Min.
Haus verkafen zu Prüm: Oflaf, Präis an Dauer
Haus verkafen zu Prüm: Esou lafen d'Bewäertung, d'Virbereedung, d'Vermarktung, den Notärstermin an d'Iwwergab of – mat kloren nächste Schrëtt
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.