Objekt 279 · Zwee-Familljenhaus · Zum Kaf
Lasel.Zwee-Familljenhaus zum Kaf
Zwee-Familljenhaus mat groussem Gaart, Scheier a Garage zu Lasel
Film
Kuckt et a Beweegung.
Biller
Kuck der selwer un.
D'Objekt
Immobilie
Fräistehent Zweifamilljenhaus | ca. 239 m² Wunnfläch | 1.307 m² Grundstück | Garage, 6 Parkingplazen an Scheier | Lasel
Dëst fräistehend Zweifamilljenhaus steet zu Lasel am Eifelkreis Bitburg-Prüm op engem 1.307 m² grousse Grundstück. D'Haus gouf 1976 a massiver Bauweis gebaut an 2008 ëmfaassend iwwerschafft.
Op ronn 239 m² Wunnfläch verdeelen sech zwou Wunneinheete:
Erdgeschoss (ca. 136 m²): Dall, Wunnzëmmer mat Zougang op d'Terrass, Kichen mat agebaute Kichen, zwou Schlofkummeren, e Büro (Duerchgankszëmmer zum hënneschten Schlofkummer) an e Duschbued mat Fënster.
Dachgeschoss (ca. 103 m²): eegene Entrée mat separatem Trapphaiser, grousst Wunnzëmmer mat Balkon, Kichen, zwou Schlofkummeren – eng dovun grouss mat zwou Beräicher – an e Duschbued mat Fënster. Drun ugeluecht am Spëtzduerch e ausgebauten Studio (Spëtzduerch ca. 53 m² Notzfläch, net an der Wunnfläch abegraff).
Am Erd- an am Dachgeschoss sinn héichwäerteg Fliegennetz noträglich ugeluecht. Sou kann een och am Summer gutt lëften.
Dofir passt d'Haus fir zwou Generatiounen ënner engem Daach, fir Wunnen an Verméigen oder fir eng grouss Famill.
D'Haus ass voll ënnerkellert (ca. 134 m² Notzfläch). Nieft engem grousse Kellerzëmmer gëtt et e Heizungs- an e Ueleglagerzëmmer. D'Säitlech ugebaut Garage huet eng Trapp direkt an de Keller. Dobäi kommen sechs Plazen virun der Garage an nieft dem Haus. Eng Scheier an de grousse, nei agesaite Gaart ronnen d'Offer of.
Ausstattung
Ausstattung
- Fräistehent Zweifamilljenhaus, Baujoer 1976, massiv Bauweis
- 2008 ëmfaassend iwwerschafft
- ca. 239 m² Wunnfläch an zwou Wunneinheete (EG ca. 136 m², DG ca. 103 m²; Terrass an Balkon zu 25 % berechent)
- ca. 239 m² Notzfläch (Keller ca. 134 m², Garage ca. 52 m², Spëtzduerch ca. 53 m²)
- Zousätzlech ausgebauten Studio am Spëtzduerch
- 1.307 m² Grundstück (amtlech)
- 7 Zëmmeren, dovun 4 Schlofkummeren
- Eegene Entrée an separat Trapphaiser zum Dachgeschoss
- 2 Duschbieder, béid mat Fënster
- Agabaut Kichen am Erdgeschoss bleift
- Terrass um Erdgeschoss, deels iwwerdeckt
- Balkon um Wunnzëmmer am Dachgeschoss
- Fliesen- a Laminatbuedem
- Isoléierend Plastikfënsteren
- Rollluede am Erdgeschoss an an engem Schlofkummer am Dachgeschoss
- Héichwäerteg Fliegennetz am Erd- an Dachgeschoss, noträglich ugeluecht
- Satteldach mat Dëppelechung, Dachdämmung 16 cm
- Betongeschossdecken
- Ueleg-Zentralheizung mat Waasserhëtzung, 3 Tanker à 2.000 Liter
- Voll ënnerkellert: grousst Kellerzëmmer, Heizungszëmmer, Ueleglagerzëmmer
- Säitlech ugebaut Garage mat Trapp an de Keller, Garagentor 2015 erneiert
- Scheier, Scheiertor 2025 erneiert
- 6 Parkingplazen virun der Garage an nieft dem Haus
- Grousse Gaart, Grundstück nei agesaite
- Kabelanschloss
- Uschluss un den ëffentlechen Kanal
Lage
Lage
D'Haus steet zu Lasel, enger klenger Gemeng an der Eifel am Eifelkreis Bitburg-Prüm. Et läit roueg am Dall um Thierbach, net wäit vum Sportplatz ewech.
Lasel ass no Prüm, Schönecken an Bitburg ausgeriicht. Do fannt Dir Akafsméiglechkeeten, Dokteren, Schoulen an alles fir den deeglechen Bedarf.
D'Autobunn A 60 ass ronn 5 km ewech. Domat sinn och Pendler gutt ugebonnen.
Wien roueg a naturnah wunnen wëllt an vill Plaz fir d'Famill, Gaart an Hobby sicht, fënnt hei e passende Doheem.
Anescht
COMMISSIOUN
D'Käuferprovisioun betrëfft 2,97 % inkl. MwSt. vum beurkundete Kafpräis.
Hinweis zu den Bildern:
Eent Deel vun den Objetbiller gouf mat Hëllef vun KI digital nogebessert. E puer Raim goufe digital eidel gemaach an beispillsweis nei ageriicht. Dës Duerschtellungen déngen nëmmen der Visualiséierung vu méigleche Ariichtungsiddien a weisen net den tatsächlechen Zoustand vun der Immobilie. Nogebessert Biller sinn als KI-Nogebesserung respektiv Ariichtungsbeispill markéiert.
Hinweis zu den Flächenangaben:
Wunnfläch (ca. 239 m²) an Notzfläch (ca. 239 m²) stamen aus eisem digitale Mooss per 3D-Scan (Stand 01.11.2026) a sinn no der Wunnflächverordnung (WoFlV) berechent: Terrass an Balkon zielen zu 25 %, Flächen ënner 1 m Raumhéicht guer net, Flächen tëscht 1 an 2 m Raumhéicht zur Halschent. Sou rechnen mir zu Rheinland-Pfalz – aner Bundeslänner kënnen ofwäichen. Keller, Garage an Spëtzboden mat Studio sinn Notzfläch an net an der Wunnfläch dran. D'Moosse sinn ongeféier Angabë, d'Plang sinn net moossstäerteg a déngen nëmmen der Visualiséierung.
Energieausweis:
Den Energieausweis gëtt aktuell erstallt. D'Pflichtangabë ginn nogereecht.
All Angabë baséieren op den Dokumenter an Informatiounen vun den Eegentümer souwéi der Objetopnam viru Plaz. Well d'Objetangabë deelweis op Dokumenter vun Drëtten baséieren, iwwerhëlt mir trotz grëndlecher Iwwerpréiwung keng Garantie fir hir Richtigkeit an Vollstännegkeet.
Dësen Exposé ass ausschliisslech fir den Empfänger bestëmmt. Eng Weidergab un Drëtter erfuerdert eis ausdrécklech Zoustëmmung a beaflosst am Fall vun engem Vertragsofschloss net en existente Provisiounsusproch. All Verhandlunge mussen iwwer eise Büro geféiert ginn. En Tëscheverkaf bleift virbehalen.
All Detailer
Daten & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Ausstattung
Zousatzinformatiounen
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kafpräis ass seelen den Endpräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikënnt – a wat dat pro Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Ären Apparat.
Objekt 279
Grondsteier beim Kaf Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Präis pro m²
- —
- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung a keng Offer. D'Notaires- a Grondbuchkäschte sinn Erfarungswäerter an hänke vum Eenzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänke vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis vun der Offer ass de Startpunkt fir d'Gespréich, hien ass net d'Enn. Meen s du en anere Präis wier angemessen, da sot eis dat. Mir ginn däin Offert perséinlech un den Eegentümer weider a mellen eis bei dir zréck — och wann hien ofleent. E eescht gemengt Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
359.000 €
Objet 279 · Lasel
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et dem Eegentümer weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Gabi Burghardt
Office- a Verkeefsmanagement Assistenz vun der Geschäftsleitung
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz nogerechent fir Lasel.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Lasel an dës Zort Objet
Immobilien zu Lasel · 7 Min.
Immobiliemaart Lasel: Haus kafen oder verkafen
Immobilie kafen oder Haus zu Lasel verkafen: Gitt gewuer, wourop et bei der Lag, der Nofro, der Bewäertung an der Wiel vum Immobilienagent am Nimstal wi
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
En Haus zu Kordel kafen: Dorop solle Keefer oppassen
Haus zu Kordel kafen: Esou préift Dir d'Bausubstanz, den Héichwaasserrisiko, d'Mikrolag, d'Weeër an d'Versuergung, éier Dir Iech bewosst fir en
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
Haus zu Konz kafen: Dorop solle Keefer oppassen
Haus zu Konz kafen: Esou préift Dir d'Bausubstanz, d'Mikrolag, d'Weeër an d'Versuergung virum Kaf a vermeit deier Iwwerraschunge bei
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.