Objet R-4526 · Méifamilljenhaus · Ze kafen
Objekt vun engem Kooperationspartner · Är Ufro leeft iwwer eis.
Trier.Méisfamilljenhaus ze kafen
Attraktiv Kapitalanlag iwwer den Diecher vun Trier
D'Objekt
Objektbeschreiwung
Dës attraktiv a frësch renovéiert Eegentumswunneng läit an enger beléifter Lag vun Trier-Heiligkreuz a bitt op ca. 109 m² Wunnfläch eng grousszügeg Opdeelung mat insgesamt sechs Zëmmeren.
D'Wunneng gëtt am Kader vun engem WG-Konzept genotzt a verfüügt iwwer fënnef Schlofzëmmeren, eng Kichen souwéi zwee Buedzëmmeren. Mat monatleche Loyersrecetten hors charges vun 2.130 € ergëtt sech e järleche Loyersertrag hors charges vun 25.560 €. Dëst entsprécht engem Bruttoloyersrendement vun ca. 6,73 % an engem Kafpräisfaktor vun ënner 15. Domat bitt d'Immobilie besonnesch fir Kapitaluleeër eng interessant Kombinatioun aus lafende Loyersrecetten an enger attraktiver Lag.
E besonneschen Highlight sinn déi zwou Loggiaen souwéi déi wäit Vue iwwer Trier an déi ronderëm geleeë Wéngerten.
D'Wunneng gouf ëmfaassend renovéiert. Ënner anerem goufen d'Buedembeläg an d'Elektresch bannent der Wunneng erneiert souwéi d'Maueren an d'Uewerfläche komplett opgefrëscht. Och déi intern Leitunge vun der Wunneng, d'Zouleitungen an d'Uschlëss goufen erneiert.
Zum Offer gehéieren ausserdeem eng agebaute Kichen inklusiv Elektroapparater, zwee Kellerraim souwéi eng eege Garagestellplaz, déi schonn am Kafpräis abegraff ass.
D'Gebai verfüügt iwwer Persounen- a Wuerenliften, mat deenen all Etagen souwéi de Keller bequem erreechbar sinn. D'Liftanlage goufe komplett erneiert. Och de flaachen Daach vum Gebai gouf schonn erneiert. D'Gebai gëtt iwwer eng Äerdgas-Zentralheizung aus dem Joer 2014 gehëtzt.
Aktuell si keng beschloss Renovatiounsmoossnamen um Gemeinschaftseegentum bekannt. D'Gestioun vun der Wunnanlag gëtt vun der GBT iwwerholl.
Ausstattung
D'Wunneng gouf ëmfaassend renovéiert a bitt eng attraktiv souwéi funktionell Ausstattung.
Wunneng & Opdeelung:
ca. 109 m² Wunnfläch
6 Zëmmer
5 Schlofzëmmeren
2 Buedzëmmeren
separat Kichen
2 Loggiaen
wäit Vue iwwer Trier an déi ronderëm geleeë Wéngerten
Renovatioun & Ausstattung:
Wunneng ëmfaassend renovéiert
nei Buedembeläg
Maueren a Rauhfasertapéite komplett opgefrëscht
Elektresch bannent der Wunneng erneiert
intern Leitunge vun der Wunneng, Zouleitungen an Uschlëss erneiert
agebaute Kichen inklusiv Elektroapparater
Wäschmaschinn an Trockner disponibel an am Verkaf abegraff
Gebai & Gemeinschaftseegentum:
Äerdgas-Zentralheizung aus dem Joer 2014
Persounelift
Wuerenlift
all Etagen inklusiv Keller mam Lift erreechbar
Liftanlage komplett erneiert
flaachen Daach schonn erneiert
Gestioun duerch d'GBT
aktuell keng beschloss Renovatiounsmoossnamen um Gemeinschaftseegentum bekannt
Weider Bestanddeeler:
2 separat Kellerraim
eege Garagestellplaz
Garagëstellplaz schonn am Kafpräis abegraff
Kapitalanlag & WG-Konzept
etabléiert WG-Konzept mat 5 Schlofzëmmeren
monatleche Loyer ouni Niewekäschten: 2.130 €
järleche Loyersertrag ouni Niewekäschten: 25.560 €
Bruttoloyersrendement: ca. 6,73 %
Kafpräisfaktor: ënner 15
Lage
D'Eegentumswunneng läit zu Trier-Heiligkreuz, engem beléiften a gutt ugebonnene Quartier vun Trier.
D'Lage zeechent sech besonnesch duerch eng ganz gutt Infrastruktur, kuerz Weeër an eng exzellent Ubannung un den Zentrum vun Trier souwéi un d'Universitéits- an Héichschoulstanduerter aus. En Arrêt ass direkt virum Gebai, soudatt souwuel de Stadzentrum wéi och d'Universitéit an d'Héichschoul bequem mam ëffentlechen Transport erreechbar sinn.
Och d'Ariichtunge fir den deegleche Bedarf sinn an direkter Ëmgéigend. Eng Epicerie, eng Bäckerei an eng Drogerie sinn a ronn fënnef Minutten zu Fouss erreechbar.
Den Zentrum vun Trier ass souwuel mam ëffentlechen Transport wéi och zu Fouss gutt erreechbar. Gläichzäiteg bitt d'Lage eng besonnesch a wäit Vue iwwer Trier an op d'Wéngerte ronderëm.
Domat verbënnt de Standuert eng gutt Infrastruktur mat kuerze Weeër an de Stadzentrum, op d'Universitéit an d'Héichschoul – en attraktive Virdeel vum Standuert, besonnesch fir dat bestoend WG-Konzept.
All Detailer
Daten & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Energieausweis
Ausstattung
Zousatzinformatiounen
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kafpräis ass seelen den Endpräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikënnt – a wat dat pro Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Ären Apparat.
Objet R-4526
Grondsteier beim Kaf Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Präis pro m²
- —
- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung a keng Offer. D'Notaires- a Grondbuchkäschte sinn Erfarungswäerter an hänke vum Eenzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänke vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis am Offert ass den Ufank vum Gespréich, hien ass net säin Enn. Mechs du en anere Präis fir passend, da sot eis dat. Mir kucken däin Offert no a ginn et un de Kollege weider, deen dës Immobilie betreit. Du héiers vun eis, wat draus ginn ass. E sérieux Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
380.000 €
Objet R-4526 · Trier
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et un de betreiende Kollege weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Joé Christian Ewrard
Geschäftsleitung · Immobilienmakler IHK
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz nogerechent fir Trier.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Trier an dëse Typ Objet
Wäert & Präis · 5 Min.
Wat ass mäin Haus zu Trier wäert? Bewäertung op der Plaz
Fannt eraus, wéi de Wäert vun Ärem Haus zu Trier op der Plaz ermëttelt gëtt, wéi eng Dokumenter néideg sinn a wéi Dir e belaaschtbare
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
Haus zu Trier kafen: Dorop solle Keefer oppassen
Haus zu Trier kafen: Esou iwwerpréift Dir d'Bausubstanz, Héichwaasser, Hanglag, Weeër an d'Versuergung, ier Dir Iech verbindlech fir eng Im
Wäert & Präis · 5 Min.
Immobiliepräisser zu Trier: Wat de Präis bestëmmt
Wat bestëmmt d'Immobiliepräisser zu Trier? Gitt gewuer, wéi d'Lag, den Zoustand an d'Nofro sech auswierken a wéi Dir eng realistesch Offer
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.