Objet R-4726 · Eefamilljenhaus · Fir ze kafen
Objekt vun engem Kooperationspartner · Är Ufro leeft iwwer eis.
Kastel-Staadt.Eefamilljenhaus ze kafen
Modernt Eefamilljenhaus mat groussem Gaart & Duebelgarage zu Kastel-Staadt
D'Objekt
Objektbeschreiwung
Dëst gutt ënnerhalent Eefamilljenhaus aus dem Baujoer 2007 läit an enger attraktiver a roueger Wunnlag vu Kastel-Staadt a bitt op ca. 130 m² Wunnfläch en duerchduecht Raumkonzept mat grousszügege Wunnberäicher a villsäitege Notzungsméiglechkeeten.
Den ca. 600 m² groussen Terrain bitt nieft dem Wunnhaus eng grousszügeg Duebelgarage mat elektresch bedriwwenem Garagepaart souwéi eng groussflächeg Gaart- a Gréngfläch vu ca. 350 m². Hannert dem Haus befënnt sech zousätzlech en deelweis iwwerdaachten Terrasseberäich, deen en agreabelen Iwwergang tëscht Wunnraum a Gaart schaaft.
De Rez-de-chaussée ass gréisstendeels funktionell amenagéiert. Hei befanne sech e Büro, den Heizungs- respektiv Technikberäich souwéi zwee Kellerraim. Insgesamt stinn ca. 59 m² Notzfläch zur Verfügung. Besonnesch praktesch ass den direkten Zougang vun de Kellerraim an d'Duebelgarage.
Den eigentleche Wunn- an Openthaltsberäich befënnt sech um 1. Stack. Eng oppen Entrée mat enger grousser Plafongshéicht suergt scho beim Erakomme fir en oppent an agreabelt Raumgefill. De Mëttelpunkt vun dësem Stack ass déi grousszügeg Wunn- an Iesskummer. Déi ugrenzend Kichen huet eng agebaute Kichen, déi Bestanddeel vun der Immobilie bleift. Dëse Stack gëtt duerch eng separat Toilette fir Gäscht souwéi en zousätzlechen Hauswirtschafts- respektiv Späicherraum ergänzt.
Um Daachgeschoss befanne sech zwee Schlofzëmmeren, e Büro souwéi d'Buedzëmmer. Souwuel ee vun de Schlofzëmmeren ewéi och de Büro hunn en direkten Zougang op de Balcon.
Och energetesch ass d'Immobilie zäitgeméiss: D'Haus gëtt mat enger Wärmepompel gehëtzt an huet eng Buedemheizung. Mat der Energieeffizienzklass A bitt d'Immobilie zousätzlech eng ganz gutt energetesch Ausgangssituatioun.
Ausstattung
D'Immobilie iwwerzeegt duerch eng funktionell Opdeelung iwwer dräi Stäck, grousszügeg Wunn- an Notzflächen souwéi eng zäitgeméiss technesch Ausstattung. Besonnesch ervirzehiewe sinn d'Wärmepompel a Verbindung mat der Buedemheizung, d'Energieeffizienzklass A, déi grousszügeg Duebelgarage souwéi de groussflächege Gaartberäich.
Wunn- an Notzflächen:
ca. 130 m² Wunnfläch
ca. 59 m² zousätzlech Notzfläch
ca. 600 m² Terrainfläch
ca. 350 m² Gaart- a Gréngfläch
Rez-de-chaussée:
Büro
Heizungs-/Technikberäich
zwee Kellerraim
direkten Zougang vun de Kellerraim an d'Duebelgarage
1. Stack – Wunnberäich:
oppen Entrée mat grousser Plafongshéicht
grousszügeg Wunn- an Iesskummer
Kichen mat agebauter Kichen
agebaute Kiche bleift an der Immobilie
Gäschtetoilett
Hauswirtschafts-/Späicherraum
Daachgeschoss:
zwee Schlofzëmmeren
Büro
Buedzëmmer
Balkon
direkten Zougang op de Balcon vum Büro an engem Schlofzëmmer aus
Bannenariichtung & Haustechnik:
Buedemheizung am ganzen Haus
modern Wärmepompel
Energieeffizienzklass A
duebel verglaste Fënsteren
grousszügegt an oppent Raumkonzept
Baussenberäich:
ca. 350 m² Gaart- a Gréngfläch
grousszügegen Terrasseberäich hannert dem Haus
Terrass deelweis iwwerdaacht
wäitläufig Gréngfläch
Balkon am Dachgeschoss
attraktiv Héichtelag mat Bléck an d'Gréngt
Garage:
grousszügeg Duebelgarage
elektresch bedriwwent Garagentor
direkten Zougang tëscht der Garage an dem Haus
Gebai:
Baujahr 2007
Daachdeckung mat Frankfurter Dachpfannen
ca. 600 m² grousst Grondstéck
Lage
D'Immobilie befënnt sech zu Kastel-Staadt an engem rouegen, ausschliisslech vu Wunnnotzung gepräägte Gebitt. Déi héich Lag um Bierg zeechent sech besonnesch duerch dat naturno Ëmfeld, déi wäit Vue an de Bléck an d'Gréngt aus.
Dat direkt Wunnëmfeld ass haaptsächlech vun Eefamilljenhaiser gepräägt a vermëttelt e rouegen an opgelockerte Wunncharakter. Duerch déi reng Wunnlag gëtt et am direkten Ëmfeld kaum stéierenden Duerchgangs- oder Geschäftsverkéier – ideal Viraussetzunge fir all déi, déi Wäert op Rou, Privatsphär an en agreabelt Wunnëmfeld leeën.
Besonnesch d'Kombinatioun aus Héichtelag an der Natur ronderëm gëtt dem Standuert säi besonnesche Charakter. Vun der Immobilie an hirem Ëmfeld aus huet een Ausbléck an déi gréng Ëmgéigend, wärend dat grousszügegt Grondstéck mat Gaart dësen naturnoe Wunncharakter zousätzlech ënnersträicht.
Kastel-Staadt bitt domat eng attraktiv Verbindung aus rouegem Wunnen, engem vun Eefamilljenhaiser gepräägten Ëmfeld an der Proximitéit zu der Natur.
All Detailer
Daten & Fakten.
Präisser
Provisioun
Flächen
Energieausweis
Ausstattung
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kafpräis ass seelen den Endpräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikënnt – a wat dat pro Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Ären Apparat.
Objet R-4726
Grondsteier beim Kaf Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Präis pro m²
- —
- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung a keng Offer. D'Notaires- a Grondbuchkäschte sinn Erfarungswäerter an hänke vum Eenzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänke vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis am Offert ass den Ufank vum Gespréich, hien ass net säin Enn. Mechs du en anere Präis fir passend, da sot eis dat. Mir kucken däin Offert no a ginn et un de Kollege weider, deen dës Immobilie betreit. Du héiers vun eis, wat draus ginn ass. E sérieux Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
325.000 €
Objet R-4726 · Kastel-Staadt
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et un de betreiende Kollege weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Joé Christian Ewrard
Geschäftsleitung · Immobilienmakler IHK
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz nogerechent fir Kastel-Staadt.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Kastel-Staadt an dës Zort Objet
Kafen & Finanzéieren · 5 Min.
Haus zu Zemmer kafen: Dorop solle Keefer oppassen
Wie en Haus zu Zemmer wëllt kafen, sollt d'Bausubstanz, den Uertsdeel, d'Weeër an d'Versuergung genee iwwerpréiwen. Dëse Guide weist, wat virun
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
En Haus zu Neuerburg kafen: Dorop solle Keefer oppassen
Wien zu Neuerburg en Haus kafe wëllt, sollt d'Dall- an d'Hanglag, d'Bausubstanz, den Zougang an d'Versuergung iwwerpréiwen. Dëse Guide ze
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
En Haus zu Kordel kafen: Dorop solle Keefer oppassen
Haus zu Kordel kafen: Esou préift Dir d'Bausubstanz, den Héichwaasserrisiko, d'Mikrolag, d'Weeër an d'Versuergung, éier Dir Iech bewosst fir en
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.