Objekt R-626 · Reienhaus · Ze kafen
Objekt vun engem Kooperationspartner · Är Ufro leeft iwwer eis.
Schweich.Reienhaus ze kafen
Kommissiounsfräit Eefamilljenhaus mat Wuelfühlcharakter an zentraler Lag vu Schweich
D'Objekt
Objektbeschreiwung
En Doheem mat vill Plaz, villfältege Notzungsméiglechkeeten an engem léif ugeluechte Gaart – dës Immobilie zu Schweich bitt ideal Viraussetzunge fir Familljen, Koppelen oder Stéit mat méi Generatiounen. Op ca. 125 m² Wunnfläch verdeele sech véier gutt geschnidden Zëmmeren, dorënner dräi Schlofzëmmeren, souwéi zwee moderniséiert Buedzëmmeren an zwou Kichen.
Déi duerchduecht Raumopdeelung bitt vill Notzungsméiglechkeeten. Duerch déi kloer Trennung vun den Etage kann de Rez-de-chaussée bei Bedarf als eegestänneg Wunnunitéit genotzt ginn – ideal fir d'Zesummeliewe vu méi Generatiounen, fir ze verlounen oder als separate Beräich fir Gäscht oder den Homeoffice.
Dat ca. 205 m² grousst Grondstéck huet en ongeféier 130 m² groussen, léif ugeluechte Gaart, deen zum Entspanen a Verweile alued. De Bausseberäich gëtt duerch e Gaardenhaischen ergänzt, dat am Joer 2019 gebaut gouf. En aneren Highlight ass déi grouss Daachterrass, déi zousätzleche Fräiraum schaaft an eng schéi Plaz bitt, fir sonneg Stonnen dobaussen ze genéissen.
Dat ursprénglech ca. 1914 gebaute Reienhaus an der Mëtt gouf zënter 2008 kontinuéierlech moderniséiert a befënnt sech haut an engem gefleegten an zäitgeméissen Zoustand. Ënner anerem goufen d'Elektresch, d'Buedzëmmeren, vill Buedembeläg an aner wichteg Beräicher vum Haus erneiert. De Schiferdaach gouf fir d'lescht am Joer 2025 vun enger Fachentreprise iwwerpréift; dobäi goufen eenzel Schiferplacke virsiichtshalber ausgetosch.
Och mat Bléck op d'Zukunft bitt d'Immobilie e weidere Virdeel: Den Uschloss un d'Nah-/Fernwärmenetz ass scho beschloss a soll nom aktuelle Stand bannent den nächsten zwee bis dräi Joer realiséiert ginn. Doduerch besteet an Zukunft d'Méiglechkeet, déi bestoend Heizungsanlag op Nah-/Fernwärme ëmzestellen. Fir esou eng energetesch Moderniséierung kënnen – ofhängeg vun de Fërderbedéngungen, déi zum Zäitpunkt vun der Ëmsetzung gëllen – attraktiv staatlech Fërderprogrammer an Usproch geholl ginn.
D'Offer gëtt duerch e Keller mat prakteschen Notz- a Lagerfläche komplettéiert. D'Immobilie läit an der Oberstiftstraße zu Schweich, enger zentral geleeëner Strooss mat gudder infrastruktureller Ubannung. Eng eege Stellplaz ass net disponibel; et gëtt awer e puer ëffentlech Parkméiglechkeeten an direkter Ëmgéigend.
Ausstattung
Allgemeng:
Ursprénglecht Baujoer ca. 1914
Wunnfläch ca. 125 m²
Grondstéck ca. 205 m²
Ca. 130 m² grousse Gaart hannert dem Haus
4 Zëmmer
3 Schlofzëmmeren
2 Buedzëmmeren
2 Kichen
Daachterrass
Keller
Uelegheizung
Zukünfteg Méiglechkeet fir op Nah-/Fernwärme ëmzerüsten (Uschloss scho beschloss)
Buedzëmmeren:
Béid Buedzëmmer mat Dagesliicht am Joer 2008 moderniséiert
Equipéiert mat Buedbidden respektiv Dusch
Sanéierungen & Moderniséierungen
Zënter 2008:
Elektresch komplett erneiert
Béid Buedzëmmer moderniséiert
Biedem erneiert
Parkett am Wunnzëmmer ofgeschlaff an nei geuelegt
Bannebotz am Trapenhaus erneiert
Daachterrass sanéiert
2019:
Gaardenhaischen opgeriicht
Vun 2020 un:
Haaptagangsdier erneiert
Bréifkëscht nei agemauert
Baussefassad ugestrach
Sockel nei gefliest
2022:
Niewenagangsdier erneiert
Holzfënsteren erneiert
Kelleragangsdier erneiert
All Bannendieren erneiert
2023:
Den ënneschte Stack ëmfaassend ëmgebaut a moderniséiert
Heizkierper erneiert
Eng weider Dier erneiert
2024:
Keller nei verputzt
Leitungsuschlëss erneiert
2025:
Schiferdaach vun engem Fachbetrib iwwerpréift
Schiferplacken deelweis erneiert
Lage
D'Immobilie läit zu Schweich – eng vun de beléiftste Wunnlagen am direkten Anzuchsgebitt vun der Stad Trier. D'Stad iwwerzeegt duerch hir exzellent Infrastruktur, eng héich Liewensqualitéit souwéi déi attraktiv Lag tëscht Trier a Luxemburg an erfreut sech zënter Joren un enger konstant wuessender Beléiftheet.
D'Verkéiersubindung ass exzellent. Iwwer d'Autobunnen A1 an A602 erreecht Dir Trier bannent e puer Minutte mam Auto. Och Luxemburg ass dank der séierer Ubannung bequem z'erreechen, wouduerch Schweich besonnesch bei Beruffspendler en héije Stellewäert huet.
All Ariichtunge fir den deegleche Bedarf befanne sech an direkter Géigend. Supermarchéen, Bäckereien, Metzlereien, Apdikten, Banken souwéi vill Eenzelhandelsgeschäfter si séier z'erreechen. D'Offer gëtt duerch villfälteg Restauranten, Caféen an aner gastronomesch Betriber ergänzt.
Famillje profitéiere vun enger ëmfaassender Bildungs- a Betreiungsoffer. Verschidde Spillschoulen, eng Grondschoul souwéi weiderféierend Schoulen – dorënner eng Realschule plus an e Gymnasium – befanne sech direkt zu Schweich. Weider Schoulen, Fachrichtungen an Héichschoule si bequem zu Trier z'erreechen.
Doriwwer eraus bitt Schweich eng breet Fräizäit- a Veräinsoffer souwéi vill Vëlos- a Wanderweeër laanscht d'Musel. Déi gelongen Zesummesetzung aus naturnoem Wunnen, exzellenter Infrastruktur an der Proximitéit zu de Wirtschaftsstanduerter Trier a Luxemburg mécht Schweich laangfristeg zu enger attraktiver Wunnplaz fir Selbstnotzer a Kapitaluleeër gläichermoossen.
All Detailer
Daten & Fakten.
Präisser
Flächen
Energieausweis
Ausstattung
Zousatzinformatiounen
Wat et wierklech kascht
Rechent selwer.
De Kafpräis ass seelen den Endpräis. Hei gesitt Dir, wat dobäikënnt – a wat dat pro Mount bedeit. Alles gëtt an Ärem Browser berechent; keng Zuel verléisst Ären Apparat.
Objet R-626
Grondsteier beim Kaf Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechent an Ärem Browser
Är Opstellung
Zënsen — Tilgung —
—- Präis pro m²
- —
- Prêt
- —
- Eegekapitalquote
- —
- Restschold no 10 Joer
- —
Sou schmëlzt Äre Prêt
Onverbindlech Schätzung, keng Finanzberodung a keng Offer. D'Notaires- a Grondbuchkäschte sinn Erfarungswäerter an hänke vum Eenzelfall of. Är tatsächlech Konditiounen hänke vun der Bonitéit, dem Objet an der Bank of – schwätzt mat eis, mir rechnen et mat Iech konkret duerch.
Är Offer
Nenn däin Präis.
De Präis am Offert ass den Ufank vum Gespréich, hien ass net säin Enn. Mechs du en anere Präis fir passend, da sot eis dat. Mir kucken däin Offert no a ginn et un de Kollege weider, deen dës Immobilie betreit. Du héiers vun eis, wat draus ginn ass. E sérieux Offert beweegt méi wéi déi drëtt Visite.
Offerpräis
289.000 €
Objet R-626 · Schweich
Sou geet et weider
- Mir iwwerpréiwen däin Offert a ruffen dech un.
- Mir ginn et un de betreiende Kollege weider.
- Du kritt eng Äntwert. Op béide Säiten.
Äre nächste Schrëtt
Dëse Projet kucken?
Frot no der Broschür oder maach direkt en Rendez-vous fir eng Visite – mir huelen eis Zäit fir deng Froen.
Däin Kontakt
Joé Christian Ewrard
Geschäftsleitung · Immobilienmakler IHK
Ronderëm d’WunnengAnnonce
Wann Dir erakënnt.
Stroum, Internet an d’Versécherunge fir dat eegent Haus kënnen scho virun der Schlësselübergab gekläert ginn — net eréischt, wann den éischte Virschoss kënnt.
Selwer norechnenAnnonce
Kuerz nogerechent fir Schweich.
Postleitzuel an Verbrauch — méi brauch de Verglach net. Mir rechnen hei de Richtwäert aus; nëmmen de Knäppchen féiert op Verivox.
2.500kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert no Haushaltsgréisst. Wien elektresch hëllt oder e Gefier lued, läit deementspriechend méi héich.
16.800kWh am JoerJoresverbrauch
Richtwäert: 140 kWh pro m² an d’Joer — d’Gréisst vun engem onsanéierte Bestandsgebai. No enger Sanéierung ass et vill manner.
Wat un enger Adress ukënnt, entscheet de Uschloss an net de Fournisseur — an der Eifel ass dat dacks vun Strooss zu Strooss anescht.
Richtwäerter, keng Zouso. Op dëser Säit gëtt näischt iwwerdroen — d’Informatiounen verloossen Äre Browser nëmmen, wann Dir de Verglach start.
Annonce. De Verglach gëtt vun Verivox gemaach, net vun PRIOCASA. Wann domat en Vertrag zoustane kënnt, kréie mir eng Provision — fir Iech bleift de Präis dee selwechten. Ier Dir klickt, gëtt näischt iwwerdroen; wat duerno geschitt, steet an eiser
Datenschutz-Erklärung.
Iwwer Schweich an dësen Typ Objet
Immobilien zu Schweich · 7 Min.
Immobiliemaart Schweich: Kafen a verkafen
Immobiliemaart Schweich: Fannt eraus, wat Keefer sichen, op wat Verkeefer oppasse sollten a wéi en Immobilienagent de Verkaf zouverläs
Kafen & Finanzéieren · 5 Min.
Haus zu Zemmer kafen: Dorop solle Keefer oppassen
Wie en Haus zu Zemmer wëllt kafen, sollt d'Bausubstanz, den Uertsdeel, d'Weeër an d'Versuergung genee iwwerpréiwen. Dëse Guide weist, wat virun
Kafen & finanzéieren · 6 Min.
En Haus zu Neuerburg kafen: Dorop solle Keefer oppassen
Wien zu Neuerburg en Haus kafe wëllt, sollt d'Dall- an d'Hanglag, d'Bausubstanz, den Zougang an d'Versuergung iwwerpréiwen. Dëse Guide ze
Den nächsten Schrëtt
E Gespréich genuch.
Kee Formulaire-Marathon, keng Waardeschlaang. Ruff eis un oder schreiwt eis – Dir schwätzt direkt mat deenen, déi Äre Sujet betreien.