Hermeskeil.

Foto's

Bekijk zelf.

Het object

Objectbeschrijving

Dit charmante vrijstaande huis uit 1910 valt op door zijn historische charme en biedt een woonoppervlakte van 100m² op een perceel van 480m². Het tweeënhalf verdiepingen tellende gebouw heeft in totaal 10 kamers, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar. De verwarming gebeurt via stadsverwarming.

Het huis valt op door de ruime en lichte vertrekken. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, een ruime keuken en een eetkamer. Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Daarnaast zijn er op de zolder nog extra kamers die als kantoor of logeerkamer gebruikt kunnen worden. De kelder biedt voldoende bergruimte en plek voor de wasmachine.

De aangelegde tuin nodigt uit om te ontspannen en te verblijven. Hier kunt u in de zomer gezellige uren buiten doorbrengen. De rustige ligging van het huis zorgt voor een aangename woonomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Deze eengezinswoning biedt een ideale woonmogelijkheid voor gezinnen die een historisch huis met modern comfort waarderen.

Uitvoering

De woning beschikt over een eenvoudige uitrusting van eenvoudige kwaliteit. De vloeren zijn voorzien van laminaat, terwijl de muren in verschillende kleuren zijn geschilderd. De keuken is uitgerust met eenvoudige, maar functionele kasten en werkbladen. In de badkamer bevindt zich een standaard ligbad. De ramen zijn voorzien van eenvoudige gordijnen of jaloezieën. De verlichting bestaat uit plafondlampen of eenvoudige staande lampen in de kamers. Over het geheel genomen biedt de woning een basisuitrusting, die echter geen luxe extra's bevat.

Ligging

De eengezinswoning bevindt zich in een rustige wijk van Hermeskeil, een charmante kleine stad in Rijnland-Palts. De wijk waar de woning zich bevindt, kenmerkt zich door zijn familiale sfeer en de goed onderhouden tuinen van de omliggende huizen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat de wijk tot een populaire woonplaats voor gezinnen maakt.

Hermeskeil zelf is een levendige stad met een historische binnenstad, waar men gezellig kan wandelen en de regionale winkels en restaurants kan ontdekken. De stad biedt bovendien diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes, fietspaden en parken, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Met zijn goede verbindingen naar de omliggende steden en de snelweg is Hermeskeil ook aantrekkelijk voor forenzen.

De regio rond Hermeskeil staat bekend om haar schilderachtige landschap met groene weiden, bossen en kleine dorpen. Outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen en skiën in de winter zijn hier bijzonder populair. Daarnaast zijn er talrijke culturele bezienswaardigheden en evenementen die het culturele leven in de regio verrijken. De ontspannen landelijke sfeer en de goede levenskwaliteit maken de regio tot een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Overig

OPMERKING OVER KI-OPTIMALISATIE:
In deze brochure gebruiken we visuele weergaven die laten zien hoe het vastgoed – met name de garage en de woonruimtes – eruit zouden kunnen zien na een modernisering of uitbreiding. Deze beelden dienen als inspiratie en planningshulp; ze geven geen huidige staat weer.

PROVISIE:
De kopersprovisie bedraagt 3,57% inclusief btw van de vastgelegde koopprijs.

JURIDISCH:
Alle gegevens komen van de eigenaar of derden. Aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid wordt uitgesloten.
Energiecertificaat: Energieprestatiecertificaat aanwezig, energie-index 293,2 kWh/(m²*a), klasse H, geldig tot 16.08.2031.