Voor eigenaren
Verkopen zonder jezelf te verkopen.
Een huis verkopen is een kwestie van vertrouwen. Daarom krijgt u eerst een eerlijk cijfer van ons – en daarna een plan dat werkt. Een woord is een woord.
Waarde bepalen
Wij bekijken uw woning en plaatsen deze in de echte markt van uw locatie – niet in een landelijk gemiddelde. U krijgt een schriftelijke inschatting. Gratis en vrijblijvend.
Documenten & voorbereiding
Kadaster, kadastrale kaart, energielabel, plattegronden, woonoppervlakteberekening: wij regelen wat ontbreekt en laten professioneel fotograferen – op verzoek met dronevideo en virtuele 4K-rondleiding. Pas als het dossier compleet is, gaat een object online.
Marketing & bezichtigingen
Plaatsing op de grote portals in Duitsland en Luxemburg, daarnaast ons eigen netwerk van geïnteresseerden. We controleren vooraf de kredietwaardigheid – zodat u uw huis niet twintig keer voor niets hoeft te laten zien.
Onderhandeling & notaris
Wij onderhandelen, bereiden de koopovereenkomst voor met het notariskantoor en zijn bij de afspraak aanwezig. Daarna dragen we het object over en registreren de meterstanden.
Verkocht met ons
Zo presenteren wij uw vastgoed.
Elk object krijgt foto’s die aanspreken – fotografie, drone en op verzoek digitaal home staging. Eén klik toont elke foto groot.
Tipgeverpremie
10% van de nettoprovisie.
Geen 500 €.
Kent u iemand die wil verkopen – in de buurt, in de familie, in de vereniging? Geef ons de tip. Als de bemiddelingsovereenkomst tot stand komt en het object wordt verkocht, ontvangt u 10% van onze nettoprovisie. Bij andere makelaars is dat meestal een vast bedrag van 500 € – ongeacht hoe waardevol uw tip was. Zonder kleine lettertjes, met een handdruk en schriftelijk bevestigd.
Zo eenvoudig gaat het
1 · U geeft ons het object en de contactgegevens door.
2 · Wij nemen contact op met de eigenaar – discreet en zonder druk.
3 · Als de verkoop tot stand komt, ontvangt u 10% van onze nettoprovisie.
Discretie is een erezaak: Uw naam wordt alleen genoemd als u dat wilt.
Voordat u een beslissing neemt
Verkopen & marketing · 5 min.
Een huis verkopen in Trier: proces, prijs en duur
Huis verkopen in Trier: zo bereidt u prijs, documenten, marketing, notarisafspraak en sleuteloverdracht betrouwbaar en zonder Ze voor
Verkopen & marketing · 5 min.
Huis verkopen in Koblenz: proces, prijs en duur
Zo verloopt de verkoop van een huis in Koblenz: prijsbepaling, documenten, marketing, afspraak bij de notaris en overdracht duidelijk uitgelegd – dui
Verkopen & marketing · 5 min.
Huis verkopen in Bollendorf: verloop, prijs en duur
Wilt u uw huis in Bollendorf verkopen? Zo plant u de prijsbepaling, marketing, afspraak bij de notaris en overdracht zonder onnodige onzekerh
Kort beantwoord
Veelgestelde vragen
Wat kost de verkoop via PRIOCASA mij?
De provisie is pas verschuldigd wanneer de koopovereenkomst bij de notaris is ondertekend — geen verkoop, geen factuur. Doorgaans bedraagt deze 3,57 % van de koopprijs incl. btw per partij; koper en verkoper betalen elk de helft. De voorafgaande waardebepaling is gratis.
Hoe lang duurt de verkoop van een huis?
Gemiddeld enkele maanden — geen dagen. Van het eerste gesprek tot de afspraak bij de notaris doorlopen we vier stappen: de waarde bepalen, de documenten voorbereiden, de woning op de markt brengen en bezichtigen, onderhandelen en de akte laten passeren. Hoe lang dit in een individueel geval duurt, hangt af van de ligging, de prijs en de staat.
Welke documenten heb ik nodig voor de verkoop?
Uittreksel uit het kadaster, kadastrale kaart, energieprestatiecertificaat, plattegronden en woonoppervlakteberekening — afhankelijk van het object aangevuld met de splitsingsakte, notulen van de vergadering van eigenaars of huurovereenkomsten. Ontbrekende documenten vragen wij voor u op.
Moet ik een energieprestatiecertificaat hebben?
Ja. Uiterlijk bij de bezichtiging moet dit beschikbaar zijn en de verplichte gegevens ervan moeten in de advertentie staan. Als het ontbreekt, laten wij het opstellen door gecertificeerde verstrekkers uit ons netwerk.
Kan ik ook discreet verkopen, zonder advertentie?
Ja. Een deel van onze vastgoedobjecten wisselt van eigenaar voordat het ooit op een platform is verschenen — via ons netwerk van geïnteresseerden en de zoekopdrachten van geregistreerde kopers. U bepaalt of en waar uw huis openbaar wordt aangeboden.
Hoe wordt de vraagprijs bepaald?
Op basis van daadwerkelijke verkopen in uw omgeving, de actuele vraag binnen ons netwerk van geïnteresseerden en onze ervaring in Duitsland en Luxemburg — schriftelijk onderbouwd, niet als lokprijs. Een te hoge startprijs kost uiteindelijk meestal meer dan een realistische prijs.
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.