Objekt R-2626 · Etage · Zum Kauf
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Trier.Etage zum Kauf
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und guter Anbindung
Das Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger. Dank des Personen- und Lastenaufzugs, der in den vergangenen Jahren erneuert wurde, gelangen Sie bequem bis vor die Wohnung.
Der Wohnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Loggia. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an die Universität und die Trierer Innenstadt.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und pflegeleichte Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Helle Wohnräume, eine gemütliche Loggia und der modernisierte Personen- und Lastenaufzug sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Loggia
- Eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Modernisierter Personen- und Lastenaufzug
- Gepflegter Zustand
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Energieeffizienzklasse E
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- Schnelle Wege zur Universität Trier und in die Innenstadt
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz. Die zentrale und zugleich gut angebundene Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Kapitalanleger.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Universität Trier sowie in die Trierer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Insbesondere für Eltern, die ihren studierenden Kindern eine eigene Wohnung in Universitätsnähe ermöglichen möchten, stellt diese Immobilie eine interessante Alternative zum klassischen Mietverhältnis dar.
Alle Details
Daten & Fakten.
Preise
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Ausstattung
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Objekt R-2626
Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz · 5 %
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Angebotspreis
189.000 €
Objekt R-2626 · Trier
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Joé Christian Ewrard
Geschäftsführung · Immobilienmakler IHK
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2.500kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert nach Haushaltsgröße. Wer elektrisch heizt oder ein Auto lädt, liegt deutlich darüber.
16.800kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert: 140 kWh je m² und Jahr — die Größenordnung eines unsanierten Bestandsgebäudes. Nach einer Sanierung ist es deutlich weniger.
Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss und nicht der Anbieter — in der Eifel oft von Straße zu Straße verschieden.
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