Objekt R-2826 · Etage · Zum Kauf
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Trier.Etage zum Kauf
Ruhig gelegen & ideal angebunden – Eigentumswohnung in Trier-Feyen
Das Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1983 überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einer ruhigen Sackgassenlage in Trier-Feyen und zahlreichen Modernisierungen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, bietet sie ideale Voraussetzungen für junge Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich sorgt ein Holzkamin im Wohnbereich insbesondere an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilweise umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt heute über eine begehbare Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Darüber hinaus wurden im Badezimmer und in der Küche sämtliche Wasserleitungen erneuert sowie die Elektrik in beiden Bereichen modernisiert. Die Küche wurde im Zuge der Renovierung neu gestaltet und funktional optimiert.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Spielen für Kinder bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie die bereits vorhandene Einbauküche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz sowie ein kleiner Garagenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 66 €.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für junge Paare und kleine Familien.
Ausstattung
- Baujahr: 1983
- Teilweise modernisiert im Jahr 2022
- Gasheizung aus 2016
- Einbauküche
- Holzkamin
- Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Modernes Badezimmer mit:
begehbarer Dusche
Badewanne
Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- 1 Außenstellplatz
- 1 kleiner Garagenstellplatz
- Ruhige Sackgassenlage in Trier-Feyen
- Hausgeld: 66 € pro Monat
Energie:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergieverbrauch: 113,40 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Trierer Stadtteil Feyen. Die verkehrsarme Wohnlage bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld und eignet sich hervorragend für junge Familien sowie Berufspendler.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Nahversorgung: Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten fußläufig entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Trierer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Für Familien ist die Lage besonders interessant, da sich die Grundschule Trier-Feyen in nur etwa zwei Gehminuten Entfernung befindet. Auch Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Dadurch lassen sich nahezu alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen, ohne auf das Auto oder Fahrten in die Innenstadt angewiesen zu sein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Alle Details
Daten & Fakten.
Preise
Provision
Flächen
Energieausweis
Ausstattung
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Objekt R-2826
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Angebotspreis
358.000 €
Objekt R-2826 · Trier
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Joé Christian Ewrard
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2.500kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert nach Haushaltsgröße. Wer elektrisch heizt oder ein Auto lädt, liegt deutlich darüber.
16.800kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert: 140 kWh je m² und Jahr — die Größenordnung eines unsanierten Bestandsgebäudes. Nach einer Sanierung ist es deutlich weniger.
Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss und nicht der Anbieter — in der Eifel oft von Straße zu Straße verschieden.
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