Objekt R-4026 · Einfamilienhaus · Zum Kauf
Objekt eines Kooperationspartners · Ihre Anfrage läuft über uns.
Wißmannsdorf.
Außergewöhnlich viel Platz – Vielseitiges Mehrgenerationenhaus in Wißmannsdorf
Rundgang
Gehen Sie hindurch, bevor Sie hinfahren.
Ein virtueller 4K-Rundgang durch dieses Objekt – Raum für Raum, in Ihrem Tempo. Die erste Ansicht ist frei; danach fragt Giraffe360 nach Ihren Kontaktdaten und bestätigt Ihre E-Mail-Adresse – anschließend steht Ihnen der vollständige Rundgang sofort offen.
Erst mit Ihrem Klick wird eine Verbindung zu Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hergestellt; dabei werden Ihre IP-Adresse übertragen und Cookies gesetzt. Vorher geschieht das nicht. Näheres in unserer Datenschutzerklärung.
Grundriss
Und so ist es geschnitten.
Der Grundriss als begehbares 3D-Modell: Raumaufteilung, Schnitt und Größenverhältnisse auf einen Blick – drehbar, Etage für Etage.
Erst mit Ihrem Klick wird eine Verbindung zu Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., London) hergestellt; dabei werden Ihre IP-Adresse übertragen und Cookies gesetzt. Vorher geschieht das nicht. Näheres in unserer Datenschutzerklärung.
Bilder
Sehen Sie selbst.
Das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wißmannsdorf bietet mit ca. 314 m² Wohnfläche und einem rund 10.000 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück mit verschiedenen Flächennutzungen.
Allgemein:
- Einfamilienhaus, Baujahr 1956, Erweiterung durch Anbau im Jahr 1969
- Ca. 314 m² Wohnfläche, ca. 10.000 m² Grundstück, 19 Zimmer
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus
- Vorhandene Zählertrennung als Grundlage für mehrere Wohneinheiten
Wohnbereich:
- 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Küchen, Wintergarten
- Großzügige und flexibel nutzbare Grundrisse
Besondere Merkmale:
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Perfekt für Unternehmer oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
- Attraktives Entwicklungspotenzial für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten
Ausstattung
Technik & Modernisierungen:
- Zwei Ölheizungen
- Elektrik zwischen ca. 2000 und 2010 erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2012 erneuert
- Dach ca. 2000 erneuert
- Gedämmte Außenfassade
Nebenflächen:
- Keller
- Garage mit angrenzendem Werkraum (zusammen ca. 60 m²)
- Große Lager- bzw. Abstellfläche über der Garage mit verstärkter Stahlkonstruktion
Außenbereich:
- Innenhof mit zahlreichen überdachten Stellplätzen
- Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- 10 Stellplätze: 5 Carports, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wißmannsdorf, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bitburger Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Kreisstadt Bitburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten. Über die B51 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Trier, Prüm sowie nach Luxemburg.
Die reizvolle Eifellandschaft mit ihren Wäldern und Wanderwegen macht Wißmannsdorf zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Alle Details
Daten & Fakten.
Preise
Provision
Flächen
Energieausweis
Ausstattung
Zusatzinformationen
Was es wirklich kostet
Rechnen Sie selbst.
Der Kaufpreis ist selten der Endpreis. Hier sehen Sie, was dazukommt – und was das im Monat bedeutet. Alles rechnet in Ihrem Browser; keine Zahl verlässt Ihr Gerät.
Unverbindliche Schätzung, keine Finanzberatung und kein Angebot. Notar- und Grundbuchkosten sind Erfahrungswerte und hängen vom Einzelfall ab. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Ihr Angebot
Nennen Sie Ihren Preis.
Der Angebotspreis eröffnet das Gespräch, er beendet es nicht. Halten Sie einen anderen Preis für angemessen, dann sagen Sie ihn uns. Wir prüfen Ihr Gebot und leiten es an den Kollegen weiter, der diese Immobilie betreut. Sie hören von uns, was daraus geworden ist. Ein ernst gemeintes Gebot bewegt mehr als die dritte Besichtigung.
Angebotspreis
350.000 €
Objekt R-4026 · Wißmannsdorf
So geht es weiter
- Wir prüfen Ihr Gebot und rufen Sie an.
- Wir leiten es an den betreuenden Kollegen weiter.
- Sie bekommen eine Antwort. In beide Richtungen.
Ihr nächster Schritt
Dieses Objekt ansehen?
Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung – wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
Ihr Ansprechpartner
Joé Christian Ewrard
Geschäftsführung · Geprüfter Immobilienmakler IHK
Rund ums ZuhauseAnzeige
Wenn Sie einziehen.
Strom, Internet und die Versicherungen für das eigene Haus lassen sich schon vor der Schlüsselübergabe klären — nicht erst, wenn der erste Abschlag kommt.
Selbst nachrechnenAnzeige
Kurz nachgerechnet für Wißmannsdorf.
Postleitzahl und Verbrauch — mehr braucht der Vergleich nicht. Wir rechnen den Richtwert hier aus; erst der Knopf führt zu Verivox.
2.500kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert nach Haushaltsgröße. Wer elektrisch heizt oder ein Auto lädt, liegt deutlich darüber.
16.800kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert: 140 kWh je m² und Jahr — die Größenordnung eines unsanierten Bestandsgebäudes. Nach einer Sanierung ist es deutlich weniger.
Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss und nicht der Anbieter — in der Eifel oft von Straße zu Straße verschieden.
Richtwerte, keine Zusage. Auf dieser Seite wird nichts übertragen — die Angaben verlassen Ihren Browser erst, wenn Sie den Vergleich starten.
Alle Vergleiche auf einen Blick
Anzeige. Den Vergleich führt Verivox durch, nicht PRIOCASA. Kommt darüber ein
Vertrag zustande, erhalten wir eine Provision — für Sie bleibt der Preis derselbe.
Bevor Sie klicken, wird nichts übertragen; was danach geschieht, steht in unserer
Datenschutzerklärung.
Über Wißmannsdorf und diese Art Objekt
Kaufen & Finanzieren · 3 Min.
Haus kaufen in Bitburg: Worauf Käufer bei Substanz und Lage achten
Wer in Bitburg ein Haus kaufen will, steht oft vor ungekannten Fragen. Hier erfahren Sie, wie Sie Substanz, Standort und Alltagswe
Verkaufen & Vermarktung · 4 Min.
Home Staging: Warum ein leeres Haus schwerer verkauft wird
Erfahren Sie, warum ein leeres Haus oft länger am Markt bleibt und wie Home Staging Interessenten überzeugt. Mit Einblicken aus d
Immobilien in Kordel · 5 Min.
Haus oder Immobilie in Kordel kaufen oder verkaufen: Ihr Marktüberblick
Immobilienmarkt in Kordel: Wie fühlt sich das Leben hier an? Was sollten Käufer und Verkäufer wissen? Ihr erfahrener Makler gibt
Der nächste Schritt
Ein Gespräch genügt.
Kein Formularmarathon, keine Warteschleife. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie sprechen direkt mit den Menschen, die Ihr Anliegen betreuen.