Zum Inhalt springen
Anmelden 06561 9739393 Wert ermitteln

Objekt R-4026 · Einfamilienhaus · Zum Kauf

Objekt eines Kooperationspartners · Ihre Anfrage läuft über uns.

Wißmannsdorf.Einfamilienhaus zum Kauf

350.000 € Ihren Preis bieten

Außergewöhnlich viel Platz – Vielseitiges Mehrgenerationenhaus in Wißmannsdorf

314 m² Wohnfläche19 Zimmer10.000 m² Grundstück1956 Baujahr 54636 Wißmannsdorf Rheinland-Pfalz

← Alle Angebote Zur Startseite

Objekt R-4026 – Einfamilienhaus in Wißmannsdorf

Vorher · Nachher

Ziehen Sie den Regler.

Links der Raum leergeräumt, rechts eingerichtet. Die Ansichten sind mit KI aus den echten Aufnahmen erzeugt — Raum, Grundriss und Bausubstanz bleiben dabei unverändert. Was an jedem Bild geschah, steht in seiner Bildbeschreibung.

Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Arbeitszimmer mit Bibliothek, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Arbeitszimmer mit Bibliothek, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Außenansicht, mit KI aufgeräumt Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Außenansicht, im Ist-Zustand Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Außenansicht mit Stellplätzen, mit KI aufgeräumt Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Außenansicht mit Stellplätzen, im Ist-Zustand Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Außenansicht mit Zufahrt, mit KI aufgeräumt Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Außenansicht mit Zufahrt, im Ist-Zustand Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bad mit Badewanne, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bad mit Badewanne, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bad mit Dusche, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bad mit Dusche, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Badezimmer, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Badezimmer, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Das Anwesen vom Grundstück aus, mit KI aufgeräumt Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Das Anwesen vom Grundstück aus, im Ist-Zustand Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Dritte Küche, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Dritte Küche, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Eingangsdiele mit Treppenaufgang, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Eingangsdiele mit Treppenaufgang, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Essbereich, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Essbereich, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Esszimmer, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Esszimmer, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Esszimmer mit Buffet, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Esszimmer mit Buffet, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Garage mit Werkraum, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Garage mit Werkraum, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Garten, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Garten, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Garten mit Gewächshaus, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Garten mit Gewächshaus, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Gäste-WC, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Gäste-WC, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Heizungsraum, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Heizungsraum, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Innenhof mit überdachten Carports, mit KI aufgeräumt Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Innenhof mit überdachten Carports, im Ist-Zustand Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Küche, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Küche, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Küche mit Einbaugeräten, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Küche mit Einbaugeräten, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Küche, Backofenzeile, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Küche, Backofenzeile, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Sammler- und Hobbyraum, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Sammler- und Hobbyraum, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Schlafzimmer, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Schlafzimmer, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Schlafzimmer im Obergeschoss, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Schlafzimmer im Obergeschoss, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Schlafzimmer mit zwei Fenstern, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Schlafzimmer mit zwei Fenstern, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Waschküche, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Waschküche, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Wintergarten, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Wintergarten, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Wohn- und Essbereich, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Wohn- und Essbereich, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Wohnzimmer, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Wohnzimmer, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Wohnzimmer mit Medienwand, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Wohnzimmer mit Medienwand, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Zimmer, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Zimmer, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Zimmer unter der Dachschräge, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Zimmer unter der Dachschräge, mit KI leergeräumt Vorher Nachher
Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Zweite Küche, mit KI eingerichtet Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Zweite Küche, mit KI leergeräumt Vorher Nachher

Ansichten mit KI erzeugt — Raum, Grundriss und Bausubstanz stammen aus echten Aufnahmen und bleiben unverändert · KI-Transparenz

Bilder

Sehen Sie selbst.

Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 2 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 3 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 4 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 5 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 6 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 7 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 8 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 9 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 10 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 11 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 12 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 13 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 14 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 15 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 16 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 17 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 18 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 19 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 20 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 21 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 22 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 23 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 24 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 25 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 26 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 27 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 28 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 29 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 30 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 31 Objekt R-4026, Wißmannsdorf – Bild 32

Das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wißmannsdorf bietet mit ca. 314 m² Wohnfläche und einem rund 10.000 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück mit verschiedenen Flächennutzungen.

Ausstattung

Allgemein:

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr 1956
  • Erweiterung durch Anbau im Jahr 1969
  • Ca. 314 m² Wohnfläche
  • Ca. 10.000 m² Grundstück
  • 19 Zimmer
  • Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus
  • Vorhandene Zählertrennung als Grundlage für mehrere Wohneinheiten

Wohnbereich:

  • 8 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 3 Küchen
  • Wintergarten
  • Großzügige und flexibel nutzbare Grundrisse

Technik & Modernisierungen:

  • Zwei Ölheizungen
  • Elektrik zwischen ca. 2000 und 2010 erneuert
  • Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2012 erneuert
  • Dach ca. 2000 erneuert
  • Gedämmte Außenfassade

Nebenflächen:

  • Keller
  • Garage mit angrenzendem Werkraum (zusammen ca. 60 m²)
  • Große Lager- bzw. Abstellfläche über der Garage mit verstärkter Stahlkonstruktion

Außenbereich:

  • Innenhof mit zahlreichen überdachten Stellplätzen
  • Zwei Carports
  • Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
  • Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite
  • Großzügiges Grundstück mit verschiedenen Nutzungsflächen

Besondere Merkmale:

  • Ideal für Mehrgenerationenwohnen
  • Perfekt für Unternehmer oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
  • Attraktives Entwicklungspotenzial für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Nebenflächen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wißmannsdorf, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bitburger Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Kreisstadt Bitburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten. Über die B51 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Trier, Prüm sowie nach Luxemburg, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.

Die reizvolle Eifellandschaft mit ihren Wäldern und Wanderwegen macht Wißmannsdorf zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Alle Details

Daten & Fakten.

Preise

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²1.114,65 €

Provision

Provision Käufer3,57 %

Flächen

Wohnfläche314 m²
Grundstücksfläche10.000 m²
Nutzfläche135 m²
Zimmer19
Schlafzimmer8
Badezimmer3

Energieausweis

EnergieausweisVorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Energiekennwert212.29
Ausweis erstellt amab 1. Mai
Ausweis gültig bis29.07.2036

Ausstattung

Balkon vorhandenJa
Einbauküche vorhandenJa
KücheEbk
KellerJa
Gäste-WC vorhandenJa
Wintergarten vorhandenJa
GartennutzungJa

Zusatzinformationen

Letzte Modernisierung2023

Was es wirklich kostet

Rechnen Sie selbst.

Der Kaufpreis ist selten der Endpreis. Hier sehen Sie, was dazukommt – und was das im Monat bedeutet. Alles rechnet in Ihrem Browser; keine Zahl verlässt Ihr Gerät.

Haus in Wißmannsdorf — Objekt R-4026

Objekt R-4026

Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz · 5 %

Rechnet in Ihrem Browser

€
€
% p. a.
%

Ihre Aufstellung

Gesamt —
Kaufpreis—
Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz5 %—
Notar & Grundbuchrund 1,8 %—
Maklerprovision3,57 %—
Davon Nebenkosten—
Monatliche Rate —

Zinsen — Tilgung —

—
Preis je m²
—
Darlehen
—
Eigenkapitalquote
—
Restschuld nach 10 Jahren
—

So schmilzt Ihr Darlehen

heute nach 10 Jahren —

 

Unverbindliche Schätzung, keine Finanzberatung und kein Angebot. Notar- und Grundbuchkosten sind Erfahrungswerte und hängen vom Einzelfall ab. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.

Ihr Angebot

Nennen Sie Ihren Preis.

Der Angebotspreis eröffnet das Gespräch, er beendet es nicht. Halten Sie einen anderen Preis für angemessen, dann sagen Sie ihn uns. Wir prüfen Ihr Gebot und leiten es an den Kollegen weiter, der diese Immobilie betreut. Sie hören von uns, was daraus geworden ist. Ein ernst gemeintes Gebot bewegt mehr als die dritte Besichtigung.

Angebotspreis

350.000 €

Objekt R-4026 · Wißmannsdorf

So geht es weiter

  1. Wir prüfen Ihr Gebot und rufen Sie an.
  2. Wir leiten es an den betreuenden Kollegen weiter.
  3. Sie bekommen eine Antwort. In beide Richtungen.

Lieber persönlich? Rufen Sie an: 06561 9739393. Ein Gespräch klärt in fünf Minuten, wofür ein Formular drei Anläufe braucht.

Wie ist Ihr Kauf finanziert? (freiwillig)
Wann möchten Sie kaufen? (freiwillig)
Damit wir Sie erreichen

Ihr Gebot ist rechtlich unverbindlich. Ein Kaufvertrag über eine Immobilie entsteht erst mit der notariellen Beurkundung. Sie gehen hier keine Zahlungspflicht ein und können Ihr Gebot jederzeit zurückziehen.

Die Rückmeldung an diesem Feld ist eine unverbindliche Einschätzung der Verkaufschancen. Sie ist weder eine Zusage noch eine Ablehnung und sagt nichts darüber, welchen Preis der Eigentümer annimmt. Über Annahme, Ablehnung oder ein Gegenangebot entscheidet allein der Eigentümer. PRIOCASA vermittelt und nennt dabei keine Preisgrenze.

Ihr nächster Schritt

Dieses Objekt ansehen?

Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung – wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.

06561 9739393 Termin vereinbaren Lieber selbst schreiben

Ihr Ansprechpartner

Joé Christian Ewrard

Geschäftsführung · Immobilienmakler IHK

+49 6561 9739393
info@priocasa-immobilien.de

Rund ums ZuhauseAnzeige

Wenn Sie einziehen.

Strom, Internet und die Versicherungen für das eigene Haus lassen sich schon vor der Schlüsselübergabe klären — nicht erst, wenn der erste Abschlag kommt.

Selbst nachrechnenAnzeige

Kurz nachgerechnet für Wißmannsdorf.

Postleitzahl und Verbrauch — mehr braucht der Vergleich nicht. Wir rechnen den Richtwert hier aus; erst der Knopf führt zu Verivox.

2.500kWh im JahrJahresverbrauch

Richtwert nach Haushaltsgröße. Wer elektrisch heizt oder ein Auto lädt, liegt deutlich darüber.

Stromtarife vergleichen

16.800kWh im JahrJahresverbrauch

Richtwert: 140 kWh je m² und Jahr — die Größenordnung eines unsanierten Bestandsgebäudes. Nach einer Sanierung ist es deutlich weniger.

Gastarife vergleichen

Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss und nicht der Anbieter — in der Eifel oft von Straße zu Straße verschieden.

Anschluss prüfen

Richtwerte, keine Zusage. Auf dieser Seite wird nichts übertragen — die Angaben verlassen Ihren Browser erst, wenn Sie den Vergleich starten.

Strom Stromtarif vergleichen Der Grundversorger ist fast nie der günstigste. Für die neue Adresse dauert der Vergleich zwei Minuten. Strom vergleichen Internet Internet am neuen Wohnort Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss — nicht der Anbieter. Anschluss prüfen Wohngebäude Wohngebäudeversicherung Sturm, Leitungswasser, Feuer: die Versicherung, die zum Haus gehört und nicht zum Besitzer. Tarife vergleichen Hausrat Hausratversicherung Die Versicherungssumme richtet sich nach der Wohnfläche — nach einem Umzug stimmt sie selten noch. Hausrat vergleichen

Alle Vergleiche auf einen Blick

Anzeige. Den Vergleich führt Verivox durch, nicht PRIOCASA. Kommt darüber ein Vertrag zustande, erhalten wir eine Provision — für Sie bleibt der Preis derselbe. Bevor Sie klicken, wird nichts übertragen; was danach geschieht, steht in unserer Datenschutzerklärung.

Über Wißmannsdorf und diese Art Objekt

Immobilien in Wißmannsdorf · 7 Min.

Immobilienmarkt Wißmannsdorf: Kauf und Verkauf

Immobilie in Wißmannsdorf kaufen oder verkaufen: Erfahren Sie, wie Lage, Nachfrage und Vermarktung einzuschätzen sind und worauf e

Kaufen & Finanzieren · 5 Min.

Haus kaufen in Zemmer: Darauf sollten Käufer achten

Wer ein Haus in Zemmer kaufen möchte, sollte Substanz, Ortsteil, Wege und Versorgung genau prüfen. Dieser Leitfaden zeigt, was vor

Kaufen & Finanzieren · 6 Min.

Haus kaufen in Neuerburg: Darauf sollten Käufer achten

Wer in Neuerburg ein Haus kaufen möchte, sollte Tal- und Hanglage, Bausubstanz, Zufahrt und Versorgung prüfen. Dieser Leitfaden ze

Alle Ratgeber ansehen

Der nächste Schritt

Ein Gespräch genügt.

Kein Formularmarathon, keine Warteschleife. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie sprechen direkt mit den Menschen, die Ihr Anliegen betreuen.

06561 9739393 anrufen Termin vereinbaren