Objekt R-4126 · Reihenendhaus · Zum Kauf
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Herforst.Reihenendhaus zum Kauf
Ankommen & Wohlfühlen – das ideale Zuhause für Paare und kleine Familien in Herforst.
Das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in Herforst und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare und kleine Familien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich und der Küche ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse hinter dem Haus, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das großzügig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen hier zwei weitere separate Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Sportraum nutzen lassen.
Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und fügt sich passend in das Gesamtbild des Hauses ein. Direkt am Gebäude stehen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung; ein Stellplatz gehört zum Haus.
Mit seinem überschaubaren Grundstück von ca. 362 m², der guten Raumaufteilung und den zusätzlichen Nutzflächen im Keller eignet sich die Immobilie besonders für Paare und kleine Familien, die ein eigenes Haus mit Terrasse und ausreichend Stauraum suchen.
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine praktische Aufteilung über mehrere Etagen und bietet neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten im vollständig ausgebauten Kellerbereich.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 362 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Einbauküche in sehr gutem Zustand
Praktischer Abstellraum
Balkon
Terrasse hinter dem Haus
Vollständig unterkellert
Hauswirtschaftsraum im Keller
Zwei zusätzliche Kellerräume, z. B. als Hobby-, Sport- oder Abstellräume nutzbar
1 Stellplatz am Gebäude
Heizung: Erdgas
Baujahr Heizung: 2008
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in Herforst, einer Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Insbesondere die Nähe zu Speicher und Bitburg sowie die gute Anbindung in Richtung Trier machen Herforst zu einem interessanten Wohnort für Berufspendler und Familien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen.
Alle Details
Daten & Fakten.
Preise
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Flächen
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Ausstattung
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Objekt R-4126
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Angebotspreis
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Objekt R-4126 · Herforst
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2.500kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert nach Haushaltsgröße. Wer elektrisch heizt oder ein Auto lädt, liegt deutlich darüber.
16.800kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert: 140 kWh je m² und Jahr — die Größenordnung eines unsanierten Bestandsgebäudes. Nach einer Sanierung ist es deutlich weniger.
Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss und nicht der Anbieter — in der Eifel oft von Straße zu Straße verschieden.
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