Objekt R-525 · Wohnen · Zum Kauf
Objekt eines Kooperationspartners · Ihre Anfrage läuft über uns.
Bitburg.Wohnen zum Kauf
Baugrundstück in gefragter Lage!
Das Objekt
Objektbeschreibung
In Bitburg-Masholder wartet dieses voll erschlossene Baugrundstück auf seine Bebauung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 700 m² bietet es viel Platz für Ihre Wohnideen.
Die Lage ist sehr nachgefragt und bietet eine attraktive Wohnumgebung für Familien, Ruhesuchende und Grenzgänger, die die Nähe zu Luxemburg suchen.
Ausstattung
Wichtige Eckdaten (laut Bebauungsplan):
GRZ: 0,4 → 40 % der Fläche dürfen überbaut werden
GFZ: 0,6 → Maximale Geschossfläche 60 % der Grundstücksfläche
Max. Geschosse: 2 Vollgeschosse (Erdgeschoss + Obergeschoss)
Traufhöhe: max. 6,50 m
Firsthöhe: max. 9,50 m
Der Bebauungsplan kann bei Bedarf gerne vorgelegt werden oder Sie können selbst Einsicht nehmen, um weitere Details zu prüfen.
Lage
Das Baugrundstück liegt in der attraktiven Wohnlage "In der Perch" von Bitburg-Masholder, einem Ortsteil der Kreisstadt Bitburg. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt und ihren vielfältigen Angeboten. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral.
Infrastruktur in Bitburg:
Bitburg, als Mittelzentrum, bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Schulen: Mehrere Grundschulen, eine Realschule, Gymnasium und berufsbildende Schule.
Kindergärten und Kitas: Zahlreiche Einrichtungen, auch mit Ganztagsbetreuung
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (z. B. Rewe, Edeka, Lidl, Aldi), Fachgeschäfte, Drogeriemärkte.
Einzelhandel: Modegeschäfte, Baumärkte, Elektrofachmärkte, Möbelhäuser.
Ärzte & Gesundheit: Hausärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie, Krankenhaus Bitburg.
Freizeit & Kultur: Schwimmbad, Fitnessstudios, Gastronomie, Vereine, Veranstaltungen.
ÖPNV: Stadtbusse und regionale Busverbindungen.
Entfernung zu Luxemburg: 15min Autofahrt.
Alle Details
Daten & Fakten.
Preise
Provision
Flächen
Was es wirklich kostet
Rechnen Sie selbst.
Der Kaufpreis ist selten der Endpreis. Hier sehen Sie, was dazukommt – und was das im Monat bedeutet. Alles rechnet in Ihrem Browser; keine Zahl verlässt Ihr Gerät.
Objekt R-525
Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz · 5 %
Rechnet in Ihrem Browser
Ihre Aufstellung
Zinsen — Tilgung —
—- Darlehen
- —
- Eigenkapitalquote
- —
- Restschuld nach 10 Jahren
- —
So schmilzt Ihr Darlehen
Unverbindliche Schätzung, keine Finanzberatung und kein Angebot. Notar- und Grundbuchkosten sind Erfahrungswerte und hängen vom Einzelfall ab. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Ihr Angebot
Nennen Sie Ihren Preis.
Der Angebotspreis eröffnet das Gespräch, er beendet es nicht. Halten Sie einen anderen Preis für angemessen, dann sagen Sie ihn uns. Wir prüfen Ihr Gebot und leiten es an den Kollegen weiter, der diese Immobilie betreut. Sie hören von uns, was daraus geworden ist. Ein ernst gemeintes Gebot bewegt mehr als die dritte Besichtigung.
Angebotspreis
168.500 €
Objekt R-525 · Bitburg
So geht es weiter
- Wir prüfen Ihr Gebot und rufen Sie an.
- Wir leiten es an den betreuenden Kollegen weiter.
- Sie bekommen eine Antwort. In beide Richtungen.
Ihr nächster Schritt
Dieses Objekt ansehen?
Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung – wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
Ihr Ansprechpartner
Joé Christian Ewrard
Geschäftsführung · Immobilienmakler IHK
Rund ums ZuhauseAnzeige
Wenn Sie einziehen.
Strom, Internet und die Versicherungen für das eigene Haus lassen sich schon vor der Schlüsselübergabe klären — nicht erst, wenn der erste Abschlag kommt.
Selbst nachrechnenAnzeige
Kurz nachgerechnet für Bitburg.
Postleitzahl und Verbrauch — mehr braucht der Vergleich nicht. Wir rechnen den Richtwert hier aus; erst der Knopf führt zu Verivox.
2.500kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert nach Haushaltsgröße. Wer elektrisch heizt oder ein Auto lädt, liegt deutlich darüber.
16.800kWh im JahrJahresverbrauch
Richtwert: 140 kWh je m² und Jahr — die Größenordnung eines unsanierten Bestandsgebäudes. Nach einer Sanierung ist es deutlich weniger.
Was an einer Adresse ankommt, entscheidet der Anschluss und nicht der Anbieter — in der Eifel oft von Straße zu Straße verschieden.
Richtwerte, keine Zusage. Auf dieser Seite wird nichts übertragen — die Angaben verlassen Ihren Browser erst, wenn Sie den Vergleich starten.
Alle Vergleiche auf einen Blick
Anzeige. Den Vergleich führt Verivox durch, nicht PRIOCASA. Kommt darüber ein
Vertrag zustande, erhalten wir eine Provision — für Sie bleibt der Preis derselbe.
Bevor Sie klicken, wird nichts übertragen; was danach geschieht, steht in unserer
Datenschutzerklärung.
Über Bitburg und diese Art Objekt
Wert & Preis · 5 Min.
Was ist mein Haus in Bitburg wert? Bewertung vor Ort
Erfahren Sie, wie eine Hausbewertung in Bitburg vor Ort entsteht, welche Unterlagen nötig sind und wie Sie den Angebotspreis richt
Kaufen & Finanzieren · 3 Min.
Haus kaufen in Bitburg: Worauf Käufer bei Substanz und Lage achten
Wer in Bitburg ein Haus kaufen will, steht oft vor ungekannten Fragen. Hier erfahren Sie, wie Sie Substanz, Standort und Alltagswe
Wert & Preis · 3 Min.
Immobilienpreise in Bitburg: was den Preis hier bestimmt
Wer in Bitburg eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, fragt sich: Was ist mein Haus, die Wohnung oder das Grundstück wirklich
Der nächste Schritt
Ein Gespräch genügt.
Kein Formularmarathon, keine Warteschleife. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie sprechen direkt mit den Menschen, die Ihr Anliegen betreuen.