Pellingen.

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L'objet

Description de l'objet

Maison individuelle Pellingen | Construction massive | 100 m² surface habitable | 850 m² terrain | 4 pièces

Description : Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1957, offre environ 123 m² de surface habitable et un terrain spacieux d'environ 850 m², suffisamment d'espace pour toute la famille. L'objet se distingue par sa construction massive, ses deux étages complets et une répartition bien pensée des pièces. La propriété est entièrement sous-solée et dispose d'une terrasse, d'un balcon ainsi que d'un jardin soigné. L'installation de chauffage, une Viessmann Vitorond 100, a été installée en 2009 et est équipée d'une puissance de chaudière de 22-27 kW. Un contrôle récent de l'installation de chauffage conformément aux règlements sur le ramonage et la vérification (KÜO) et à la 1ère ordonnance fédérale sur la protection contre les émissions (1. BImSchV) a été effectué, sans constater de défauts.

Équipement

Caractéristiques particulières :

• Entièrement sous-solée
• Terrasse, jardin, balcon
• Vue dégagée
• Année de construction 1957
• Libre à convenir
• Chaudière Viessmann Vitorond 100 fioul/gaz (année 2009)

Équipement :

• Chauffage central au fioul (année de la chaudière : 2009)
• Partiellement meublé
• Sol carrelé, stratifié
• Fenêtres en bois et plastique
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec fenêtre et douche
• Débarras

Structure du bâtiment :

• Construction massive
• Toit : ardoise naturelle
• Fenêtres : aluminium et plastique (renouvelées en 1979)
• Revêtements de sol : carrelage, moquette, parquet bois (env. 1980)
• Installations électriques et plomberie renouvelées en 1996

Situation

La maison individuelle se situe dans le quartier charmant de Pellingen, près de la ville de Trier en Allemagne. Pellingen est connu pour ses rues calmes et son paysage pittoresque. Les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades et de détente en pleine nature. Supermarchés, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, assurant une bonne infrastructure dans le quartier.

La ville de Trier est une ville historique avec une riche histoire romaine. C’est la plus ancienne ville d’Allemagne et abrite de nombreux sites touristiques tels que la Porta Nigra, les thermes impériaux et la cathédrale. Trier offre une grande variété de commerces, restaurants et événements culturels. La bonne connexion aux autoroutes et aux transports en commun fait de Trier un lieu attractif pour les navetteurs.

La région autour de Trier est connue pour ses vignobles et ses paysages viticoles pittoresques. De nombreux festivals du vin attirent des visiteurs de loin et offrent une occasion unique de découvrir la culture viticole régionale. La proximité de la Moselle et de l’Eifel offre également de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo et les sports nautiques. La région séduit par son paysage idyllique et invite à la détente et à la découverte.

Autre

PROVISION : 3,57 % TTC

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