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PRIOCASA Immobilien & Finanzservice — Là où les rêves trouvent leur chez-soi

Eifel · Trier · Luxembourg

Faire évaluer votre bien immobilier Voir les biens

Boussole de la valeur de marché PRIOCASA

Que pourrait valoir votre
bien immobilier aujourd’hui ?

Pas de chiffre d’appel, pas d’oracle par IA. Vous indiquez les caractéristiques décisives, notre modèle de marché en calcule une fourchette réaliste – et vous la recevez sous forme de document, pas comme un chiffre éphémère.

  1. 1Données du bienSurface, année de construction, état, situation – en trois étapes courtes.
  2. 2Un court instantNotre modèle de marché situe votre bien dans sa zone de marché.
  3. 3Votre PDFL’évaluation à ouvrir – et en plus dans votre boîte mail.

Calibré sur les données de marché publiées par les commissions d’experts de Rhénanie-Palatinat et sur l’évolution actuelle des prix de l’Office fédéral de la statistique. Gratuit et sans engagement.

Votre fourchette de marché Étape 1 sur 4
Gratuit et sans engagement
Qu’y a-t-il et où ?

La situation et la catégorie de bien fixent le cadre — et déterminent le mode de calcul.

Notre réseau

Des partenaires avec lesquels nos clients travaillent – et des adresses que nous recommandons volontiers.

Financement immobilier · TrierPartenaire à nos côtés Architecture & bureau d’études · PrümPartenaire à nos côtés Visites à 360°Technique dans notre travail Comparatif énergie, Internet & assurancesRecommandé par nous · annonce Technologie de bureau · TrierRecommandé par nous Cabinet privé · KonzRecommandé par nous Peintre & laqueur · TrierPartenaire à nos côtés
5,0 Avis Google
31 Biens en commercialisation
6 Langues dans l’équipe
§34c Autorisation · Agent immobilier IHK

L’entreprise

Agent immobilier à votre niveau.

Entre l’Eifel et le Luxembourg, on fait la navette, on se marie et on construit – mais rarement on négocie dans la même langue. C’est précisément là que nous intervenons : Nous réunissons propriétaires et acheteurs au-delà de la frontière, dans la langue où l’on se sent chez soi.

À votre niveau signifie pour nous : Nous ne parlons ni de haut, ni de manière enjolivée. Vous obtenez le chiffre que nous jugeons réaliste – même s’il ne vous plaît pas. PRIOCASA est dirigée par son propriétaire; vous parlez avec les personnes qui s’occupent réellement de votre bien.

6
Langues
2
Pays
5,0
Étoiles Google

Notre devise

« Une parole est une parole. »

Ce que nous promettons, tient. Un rendez-vous, un prix, un rappel – même s’il est gênant. Dans un secteur où beaucoup promettent, c’est notre outil le plus important.

Portefeuille actuel

Tous les biens. Un par un.

Parcourez notre catalogue complet ou touchez une carte si l'une d'elles vous intéresse. Tout ce que vous voyez ici est disponible aujourd'hui.

Voir tous les biens

Les portraits animés sont des productions IA réalisées à partir de nos propres prises de vue.

Feuilleter latéralement · Clic ouvre la comparaison

Home Staging avec IA

Les pièces vides se vendent mal.

La plupart des intéressés ne peuvent pas imaginer une pièce vide – et passent à autre chose. Nous leur montrons ce qui est possible : la même pièce, aménagée par IA. Pas de travaux, pas de meubles, pas de frais pour vous.

Objet 220 à Kordel – pièce aménagée avec IA Objet 220 à Kordel – pièce dans l'état actuel Avant Après

Objet 220 · Kordel — Aménagement généré par IA, espace et structure du bâtiment inchangés · Transparence de l'IA

Objet 163 · Mastershausen — aménagement créé avec IA, pièce et structure inchangées · Transparence de l'IA

Objet 180 · Zemmer — aménagement créé avec IA, pièce et structure inchangées · Transparence de l'IA

Bitburg-Masholder Kiel Luxembourg Trier Koblenz Saarbrücken Köln

Vous voyez notre propre illustration — elle ne charge aucun contenu externe. La carte animée est fournie par Mapbox (Mapbox Inc., États-Unis). Ce n’est qu’après votre clic que votre navigateur s’y connecte ; votre adresse IP est alors transmise et un identifiant est enregistré dans votre navigateur. Cela ne se produit pas avant. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Où nous travaillons

Nous connaissons la rue, pas seulement le code postal.

Notre zone s’est développée, elle n’a pas été achetée. La valeur d’une maison à Speicher ne se trouve pas dans un tableau – mais parce qu’on a vendu la dernière dans la même rue.

  • Chaque point lumineux vert représente un bien immobilier que nous commercialisons actuellement
  • Les points orange sont des biens que nous avons déjà vendus
  • Les points violets représentent des biens de partenaires coopératifs. Nous les commercialisons ; ils sont proposés par l'entreprise partenaire
  • Notre siège : Feldahornweg 12 à 54634 Bitburg-Masholder
  • Focus : district d’Eifelkreis Bitburg-Prüm, Vulkaneifel, Bernkastel-Wittlich, Trier et Trier-Saarburg
  • Intermédiation : Rhénanie-Palatinat, Sarre, Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Schleswig-Holstein
  • Ainsi que le Grand-Duché de Luxembourg
  • Dans les Länder marqués en argent, nous recherchons des partenaires : des agents immobiliers souhaitant collaborer avec nous dans ces régions. Un clic sur la zone mène au contact.

Limites administratives Allemagne : © GeoBasis-DE / BKG (VG2500), licence dl-de/by-2.0; Frontière du Luxembourg : Natural Earth (domaine public)

Arrondissement d’Eifel Bitburg-Prüm

Bitburg · Masholder · Prüm · Neuerburg · Speicher · Bollendorf · Irrel · Kyllburg

Trier-Saarburg & Trier

Trier · Konz · Saarburg · Schweich · Kordel · Aach · Olewig · Pellingen

Vulkaneifel & Bernkastel-Wittlich

Wittlich · Manderscheid · Morbach · Großlittgen · Hilscheid · Mückeln

Grand-Duché de Luxembourg

Luxembourg · Echternach · Grevenmacher · Mersch · Diekirch · Remich

Pour les propriétaires

Du premier entretien à la signature chez le notaire.

Une vente prend chez nous en moyenne plusieurs mois – pas quelques jours. Ce qui se passe pendant ce temps, vous devez le savoir à l’avance. C’est pourquoi c’est expliqué ici.

01

Évaluer la valeur

Nous visitons votre bien et le positionnons sur le marché réel de votre localisation – pas sur une moyenne nationale. Vous recevez une estimation écrite. Gratuite et sans engagement.

Faire estimer la valeur
02

Documents & préparation

Registre foncier, plan cadastral, certificat énergétique, plans, calcul de surface habitable : nous récupérons ce qui manque et faisons photographier professionnellement. Ce n’est qu’une fois le dossier complet qu’un bien est mis en ligne.

Voir les prestations
03

Commercialisation & visites

Publication sur les grands portails en Allemagne et au Luxembourg, ainsi que notre propre réseau d'intéressés. Nous vérifions la solvabilité à l'avance – pour que vous ne montriez pas votre maison vingt fois pour rien.

Voici comment nous commercialisons
04

Négociation & notaire

Nous négocions, préparons le projet de contrat d'achat avec le notariat et sommes présents lors du rendez-vous. Ensuite, nous remettons le bien et relevons les compteurs.

Prendre rendez-vous
Commencer par l’étape 1

Services

Tout ce qui se passe entre la décision et la remise des clés.

Ce que nous faisons nous-mêmes, nous le faisons nous-mêmes. Pour le financement, l’assurance et les diagnostics énergétiques, nous travaillons avec des partenaires certifiés – en tant qu’agents immobiliers, nous ne pouvons ni ne voulons conseiller dans ces domaines.

Vente De l’évaluation à la remise – avec des documents complets. Achat Nous recherchons en permanence des biens pour des acheteurs enregistrés. Location Recherche de locataires, auto-déclaration, solvabilité, état des lieux. Visite en ligne Visite à 360° – particulièrement pour les intéressés venant du Luxembourg. Vidéo par drone & FPV Votre bien en vol cinématographique – du terrain jusqu’à l’intérieur de la maison. Plans & surface habitable Plans schématiques et calcul compréhensible. Diagnostic énergétiquePartenaire Obligatoire pour la vente et la location. Par des émetteurs certifiés. FinancementPartenaire Comparaison entre plusieurs maisons – mise en relation, pas de conseil. Artisanat & gestionPartenaire Corps de métier, gestion immobilière et assurance de notre réseau.

Giraffe360 Pro

Le bien avant le déplacement.

Nous réalisons nous-mêmes les prises de vue de nos biens avec une Giraffe360 Pro. Après la saisie des coordonnées, la visite virtuelle s’ouvre immédiatement, sans avoir à nous attendre. Les personnes intéressées venant du Luxembourg voient la maison dans son intégralité avant de prendre la route.

Photo du fabricant Giraffe360.

  • Visite virtuelle à 360°

    La visite virtuelle peut être ouverte de manière autonome et sans délai d’attente.

  • Plan 3D

    La prise de vue permet de créer un plan 3D interactif.

  • Photos HDR

    La caméra réalise également des photos HDR du bien.
Voir les biens immobiliers Prendre rendez-vous

Prime pour recommandation

10 % de la commission nette.
Pas 500 €.

Vous connaissez quelqu’un qui veut vendre – dans le voisinage, la famille, le club ? Donnez-nous l’info. Si le contrat de courtage est conclu et que le bien est vendu, vous recevez 10 % de notre commission nette. Chez d’autres agents immobiliers, il s’agit généralement d’un forfait de 500 € – quelle que soit la valeur de votre recommandation. Sans clauses en petits caractères, sur une simple poignée de main et avec confirmation écrite.

Donner un renseignement Voici comment cela se passe

C’est aussi simple que ça

1 · Vous nous indiquez le bien et le contact.
2 · Nous discutons avec le propriétaire – en toute discrétion et sans pression.
3 · Si la vente aboutit, vous recevez 10 % de notre commission nette.

La discrétion est une question d’honneur : Votre nom ne sera cité que si vous le souhaitez.

Personnes

Vous nous contactez – pas un formulaire de contact.

Ce portrait animé est une production IA basée sur une prise de vue originale de Joé Christian Ewrard

Joé Christian Ewrard

Direction · Agent immobilier IHK

DEU · LUX · FRA · ENG

Ce portrait animé est une production IA basée sur une prise de vue originale de Tobias Martin

Tobias Martin

Direction adjointe · Agent immobilier

DEU · ENG

Ce portrait animé est une production IA basée sur une prise de vue originale de Gregor Strnisko
Ce portrait animé est une production IA basée sur une prise de vue originale d'Aneta Strnisko Steidt

Gregor & Aneta Strnisko

Partenaires de coopération

DEU · POL · RUS · ENG

Ce portrait animé est une production IA basée sur une prise de vue originale de Gabi Burghardt

Gabi Burghardt

Bureau & vente

DEU · ENG

Ce portrait animé est une production IA basée sur une prise de vue originale de Pablo Ewrard

Pablo

Bonne humeur

Comprend les six

Ce que disent les clients

5,0 sur 5 de 35 avis sur Google · Au 10.08.2026
Traduction des avis Google originaux, rédigés en allemand.

Nous n'avons pas eu l'impression qu'il nous induisait en erreur ou cachait quelque chose. Il était clair qu'il représentait à la fois les intérêts de l'acheteur et du vendeur en même temps.

Ernő Drahó · Avis Google

La visite de l'appartement était super, très agréable et professionnelle. De la prise de rendez-vous à la visite, ce fut un plaisir et je ne peux que la recommander.

Fabian Essling · Avis Google

Conseil très amical, compétent et professionnel ! […] Je recommande vivement !

Gabriel Koch · Avis Google

Ces avis sont repris tels quels de notre profil d’entreprise Google pris en compte. Seuls ceux qui possèdent un compte Google peuvent évaluer ; avant d’intégrer un avis sur cette page, nous vérifions qu’il correspond bien à une commande réelle chez nous. Nous n’achetons pas d’avis, ne supprimons pas les mauvais et n’en rédigeons pas nous-mêmes. Les avis sont lus par une voix artificielle, pas par les personnes mentionnées. Ce qui sur ce site provient par ailleurs d’une machine est indiqué sous Transparence de l'IA.

Commencer

Quelle est la valeur de votre maison aujourd'hui ?

Une estimation honnête ne vous coûte qu'une conversation. Ensuite, vous décidez tranquillement – ou pas du tout. Les deux sont acceptables.

Faire estimer gratuitement Appeler le 06561 9739393

Bureau

Feldahornweg 12
54634 Bitburg-Masholder

Téléphone

+49 6561 9739393

E-mail

info@priocasa-immobilien.de

Horaires

Lun – Ven 9h – 18h
Sam sur rendez-vous

Tout autour de la maisonAnnonce

Lorsque vous déménagez.

L'électricité, Internet et les assurances pour votre nouveau logement sont dus la même semaine que le camion de déménagement. Vous pouvez comparer ici — nous ne faisons pas de courtage.

Calculer soi-mêmeAnnonce

Faites le calcul rapidement.

Code postal et consommation — c’est tout ce dont vous avez besoin pour la comparaison. Nous calculons ici la valeur indicative ; seul le bouton mène à Verivox.

2.500kWh par anConsommation annuelle

Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.

Comparer les tarifs d’électricité

16.800kWh par anConsommation annuelle

Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.

Comparer les tarifs de gaz

Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.

Vérifier la connexion

Valeurs indicatives, sans engagement. Rien n’est transmis sur cette page — les données quittent votre navigateur uniquement lorsque vous lancez la comparaison.

Électricité Comparer les tarifs d'électricité Le fournisseur de base n'est presque jamais le moins cher. La comparaison pour la nouvelle adresse prend deux minutes. Comparer l'électricité Internet Internet à la nouvelle adresse Ce qui arrive à une adresse dépend de la connexion — pas du fournisseur. Vérifier la connexion Bâtiment résidentiel Assurance habitation Tempête, dégâts des eaux, incendie : l'assurance qui appartient à la maison et non au propriétaire. Comparer les tarifs

Tous les comparatifs en un coup d'œil

Annonce. La comparaison est réalisée par Verivox, pas PRIOCASA. Si un contrat est conclu via ce service, nous recevons une commission — pour vous, le prix reste le même. Rien n'est transmis avant que vous ne cliquiez ; ce qui se passe ensuite est expliqué dans notre Politique de confidentialité.