Daleiden · 41 Straßenkilometer von unserem Sitz
Immobilienmakler in Daleiden
Daleiden liegt im Westen des Eifelkreises Bitburg-Prüm, wenige Kilometer von der Grenze zu Luxemburg. Wir haben hier zwei Immobilien verkauft. Unser Sitz in Bitburg-Masholder ist rund 41 Straßenkilometer entfernt – zu Ihnen nach Daleiden kommen wir.
Immobilienmakler IHK · Erlaubnis nach § 34c GewO · inhabergeführt, Sitz in Bitburg-Masholder
Unsere Arbeit in Daleiden
Unsere Verkäufe in Daleiden.
- Immobilieverkauft 2025
- Reihenendhausverkauft 2025
Für eine Preisangabe je Quadratmeter reicht ein einzelnes eigenes Objekt mit Preis und Wohnfläche nicht – wir nennen deshalb keine Durchschnittszahl, sondern bewerten Ihr Haus einzeln.
Quelle: unser Objektbestand (FlowFact) und unsere Provisionsabrechnung, Stand 25.10.2026. Gezählt sind Gebäude, die wir öffentlich angeboten oder vermittelt haben; als verkauft oder vermietet gilt nur, was eine bezahlte Rechnung belegt. Adressen und Preise einzelner Verkäufe nennen wir nicht. Strecke und Fahrzeit ab Feldahornweg 12: Mapbox-Routenplanung ohne Verkehr, Stand 25.10.2026.
Was wir in Daleiden gesehen haben
Ein Haus von 1904 – für Pendler und Feriengäste angeboten.
Eine der beiden Immobilien war ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1904 mit rund 54 Quadratmetern Wohnfläche. Wir haben es ausdrücklich auch für Menschen angeboten, die nach Luxemburg pendeln, und als Ferienhaus – Daleiden ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Für ein Haus aus dieser Zeit mit weniger als fünf Wohnungen verlangt das Gebäudeenergiegesetz in der Regel einen Bedarfsausweis (§ 80 Abs. 3 GEG). Fehlt er, organisieren wir ihn vor dem Verkauf – zum Festpreis von 449 € inklusive Mehrwertsteuer.
Grenznah
Luxemburg vor der Haustür.
Wer in Luxemburg arbeitet und in Daleiden kaufen möchte, hat andere Fragen als ein Käufer aus der Eifel: Finanzierung, Steuern als Grenzgänger, Unterlagen in zwei Sprachen. Unsere Ratgeber dazu stehen weiter unten; persönlich berät der Inhaber auf Deutsch, Französisch, Englisch und Luxemburgisch.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Daleiden liegen in der abgefragten Wohnzone bei 65 € je Quadratmeter, in den gemischten Bauflächen zwischen 21 und 50 €. In den abgefragten Wohnzonen der Gemarkung Bitburg sind es 155 bis 220 €.
BORIS.RLP · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwerte in Daleiden
Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss aus tatsächlichen Verkäufen; sie gelten für den Boden allein, nicht für das Haus.
- Gemarkung Daleiden · Wohnbauland1 Zone abgefragt65 €/m²
- Gemarkung Daleiden · gemischte Bauflächen2 Zonen abgefragt21 – 50 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Rheinland-Pfalz, BORIS.RLP Basisdienst 2026, baureifes Land; Spanne der abgefragten Zonen (Raster über den Ort, verdichtet in der Ortsmitte — nicht zwingend jede Zone). ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]. Den Wert Ihres Grundstücks zeigt boris.rlp.de.
Aus unserem Ratgeber
Grenzregion Luxemburg · 7 Min.
Hauskauf als Grenzgänger: Steuern und Finanzierung
Wo Grenzgänger ihr Einkommen versteuern, was Homeoffice ändert und wie Banken rund um Luxemburg eine Hausfinanzierung prüfen. Ein
Grenzregion Luxemburg · 7 Min.
Immobilienkauf Luxemburg: Unterlagen und Ablauf
Wer in Luxemburg oder Rheinland-Pfalz kauft, sollte Verträge, Unterlagen und Finanzierung früh prüfen. Der Ratgeber erklärt Unters
Grenzregion Luxemburg · 6 Min.
Immobilie in Luxemburg verkaufen, in Deutschland kaufen
So koordinieren Sie Verkauf, Finanzierung, Notartermine und Umzug über die Grenze, ohne Verträge, Steuern oder Liquidität gut aus
Der nächste Schritt
Verkaufen in Daleiden? Zuerst eine fundierte Einschätzung.
Wert kostenlos ermitteln
Kostenfrei, schriftlich und unverbindlich – wir sehen uns Ihre Immobilie in Daleiden vor Ort an.
So verkaufen wir
Vier Schritte von der Bewertung bis zum Notar – und was es kostet, offen gesagt.
Sie suchen in Daleiden?
Sagen Sie uns, was passen muss. Wir melden uns, bevor ein Objekt online geht.
Kurz beantwortet
Fragen zu Daleiden
Wie weit ist Ihr Sitz von Daleiden entfernt?
Rund 41 Straßenkilometer – etwa 43 Minuten ohne Verkehr. Unser Sitz ist der Feldahornweg 12 in Bitburg-Masholder; Bewertung und Besichtigungen finden bei Ihnen in Daleiden statt.
Haben Sie in Daleiden schon Immobilien vermittelt?
Ja. Wir haben in Daleiden 2 Objekte angeboten oder vermittelt; 2 Verkäufe sind durch bezahlte Rechnungen belegt (Stand 25.10.2026, gezählt nach Gebäuden).
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Daleiden?
Laut BORIS.RLP (Stichtag 01.01.2026) liegt er in der abgefragten Wohnzone bei 65 € je Quadratmeter. Für ein bebautes Grundstück ist der Bodenwert nur ein Teil des Gesamtwerts.
Beraten Sie auch Käufer aus Luxemburg?
Ja. Der Inhaber Joé Christian Ewrard berät auf Deutsch, Französisch, Englisch und Luxemburgisch; wir veröffentlichen Angebote auf den großen Portalen in Deutschland und in Luxemburg.
Was kostet eine Wertermittlung?
Nichts. Die Wertermittlung ist kostenfrei, schriftlich und unverbindlich – auch wenn Sie danach nicht mit uns verkaufen.
Weitere Orte, in denen wir gearbeitet haben
Der nächste Schritt
Ein Gespräch genügt.
Kein Formularmarathon, keine Warteschleife. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – Sie sprechen direkt mit den Menschen, die Ihr Anliegen betreuen.