Object 189 · Vrijstaand huis · Te koop
Pellingen.Eengezinswoning te koop
PRIJSVERLAGING · Eengezinswoning Pellingen · Massieve bouw · 121 m² woonoppervlakte · 850 m² perceel · 4 kamers
Rondleiding
Loop erdoorheen voordat u ernaartoe gaat.
Een virtuele 4K-rondleiding door dit object – kamer voor kamer, in uw eigen tempo. De eerste weergave is gratis; daarna vraagt Giraffe360 om uw contactgegevens en bevestigt uw e-mailadres – daarna heeft u direct toegang tot de volledige rondleiding.
Pas bij uw klik wordt er verbinding gemaakt met Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Londen); daarbij worden uw IP-adres verzonden en cookies geplaatst. Dit gebeurt niet eerder. Meer informatie in onze Privacyverklaring.
Voor · Na
Sleep de schuifregelaar.
Links de huidige staat, rechts dezelfde ruimte ingericht. Het interieur is met AI gemaakt — de ruimtes zijn echt.
Inrichting gemaakt met AI — ruimte, plattegrond en bouwstructuur blijven ongewijzigd · KI-transparantie
Het object
Onroerend goed
Eengezinswoning Pellingen | Massieve bouw | 100 m² woonoppervlak | 850 m² perceel | 4 kamers
Beschrijving: Deze verzorgde eengezinswoning, gebouwd in 1957, biedt op ca. 123 m² woonoppervlak en een royaal perceel van ca. 850 m² voldoende ruimte voor het hele gezin. Het object valt op door zijn massieve bouw, twee volledige verdiepingen en een doordachte indeling. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een terras, een balkon en een verzorgde tuin. De verwarmingsinstallatie, een Viessmann Vitorond 100, werd in 2009 geïnstalleerd en heeft een ketelvermogen van 22-27 kW. Een recente controle van de verwarmingsinstallatie volgens de voorschriften van de veeg- en controleverordening (KÜO) en de 1e federale emissiebeschermingsverordening (1. BImSchV) is uitgevoerd, waarbij geen gebreken zijn vastgesteld.
Uitvoering
Bijzondere kenmerken:
• Volledig onderkelderd
• Terras, tuin, balkon
• Uitzicht op afstand
• Bouwjaar 1957
• Vrij van huur na afspraak
• Viessmann Vitorond 100 olie-/gas-ketel (bouwjaar 2009)
Voorzieningen:
• Olie-centrale verwarming (bouwjaar verwarming: 2009)
• Gedeeltelijk gemeubileerd
• Tegelvloer, laminaat
• Houten en kunststof ramen
• Inbouwkeuken
• Badkamer met raam en douche
• Berging
Bouwkundige staat:
• Massieve bouw
• Dak: natuur leisteen
• Ramen: aluminium en kunststof (vernieuwd 1979)
• Vloerbedekking: tegels, tapijt, houten parket (ca. 1980)
• Elektrische en waterleidingen vernieuwd 1996
Ligging
De eengezinswoning bevindt zich in de charmante wijk Pellingen, nabij de stad Trier in Duitsland. Pellingen staat bekend om zijn rustige straten en het schilderachtige landschap. De omgeving biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen en ontspanning in de natuur. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en zorgen voor een goede infrastructuur in de wijk.
De stad Trier is een historische stad met een rijke Romeinse geschiedenis. Het is de oudste stad van Duitsland en herbergt talrijke bezienswaardigheden zoals de Porta Nigra, de keizerlijke thermen en de kathedraal. Trier biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele evenementen. De goede aansluiting op snelwegen en openbaar vervoer maakt Trier een aantrekkelijke locatie voor forenzen.
De regio rond Trier staat bekend om zijn wijnbouwgebieden en schilderachtige wijngaarden. Talrijke wijnfeesten trekken bezoekers van dichtbij en ver aan en bieden een unieke kans om de regionale wijncultuur te ervaren. De nabijheid van de Moezel en de Eifel biedt bovendien diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en watersport. De regio valt op door zijn idyllische landschap en nodigt uit tot ontspannen en genieten.
Overig
PROVISIE: 3,57% incl. btw
Aangezien wij de objectgegevens niet zelf vaststellen, geven wij hiervoor geen garantie. Deze brochure is alleen voor u persoonlijk bestemd. Doorgeven aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming en sluit onze aanspraak op provisie bij totstandkoming van een overeenkomst niet uit. Alle gesprekken dienen via ons kantoor te verlopen. Bij overtreding behouden wij ons het recht op schadevergoeding tot het bedrag van de provisie uitdrukkelijk voor. Tussentijdse verkoop is niet uitgesloten.
Het energielabel wordt, indien nog niet aanwezig, door de eigenaren nageleverd.
Alle details
Gegevens & feiten.
Prijzen
Provisie
Oppervlakten
Energielabel
Uitvoering
Aanvullende informatie
Reistijden
Wat het echt kost
Reken zelf.
De aankoopprijs is zelden de eindprijs. Hier ziet u wat er nog bij komt – en wat dat per maand betekent. Alles wordt in uw browser berekend; geen enkel getal verlaat uw apparaat.
Object 189
Overdrachtsbelasting Rijnland-Palts · 5 %
Rekent in uw browser
Uw overzicht
Rente — Aflossing —
—- Prijs per m²
- —
- Lening
- —
- Aandeel eigen vermogen
- —
- Restschuld na 10 jaar
- —
Zo smelt uw lening
Vrijblijvende schatting, geen financieel advies en geen aanbod. Notaris- en kadasterkosten zijn ervaringswaarden en hangen af van het individuele geval. Uw daadwerkelijke voorwaarden hangen af van kredietwaardigheid, object en bank – Neem contact met ons op, wij rekenen het concreet met u door.
Uw bod
Noem uw prijs.
De vraagprijs is het begin van het gesprek, niet het einde. Vindt u een andere prijs passend, laat het ons weten. Wij leggen uw bod persoonlijk voor aan de eigenaar en nemen contact met u op — ook als hij weigert. Een serieus bod weegt zwaarder dan de derde bezichtiging.
Vraagprijs
319.000 €
Object 189 · Pellingen
Zo gaat het verder
- Wij beoordelen uw bod en bellen u op.
- Wij leggen het voor aan de eigenaar.
- U ontvangt een antwoord. Van beide kanten.
Uw volgende stap
Dit object bekijken?
Vraag de brochure aan of maak direct een afspraak voor een bezichtiging – wij nemen de tijd voor uw vragen.
Uw contactpersoon
Gabi Burghardt
Office- en salesmanagement Assistentie van de directie
Alles rondom het huisAdvertentie
Als u gaat verhuizen.
Stroom, internet en de verzekeringen voor het eigen huis kunnen al voor de sleuteloverdracht geregeld worden — niet pas als de eerste termijnbetaling komt.
Zelf berekenenAdvertentie
Kort berekend voor Pellingen.
Postcode en verbruik — meer heeft de vergelijking niet nodig. Wij berekenen hier de richtwaarde; pas de knop leidt naar Verivox.
2.500kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde naar huishoudgrootte. Wie elektrisch verwarmt of een auto oplaadt, zit duidelijk hoger.
16.800kWh per jaarJaarverbruik
Richtwaarde: 140 kWh per m² per jaar — de grootteorde van een niet-geïsoleerd bestaand gebouw. Na een renovatie is het aanzienlijk minder.
Wat op een adres binnenkomt, bepaalt de aansluiting en niet de aanbieder — in de Eifel vaak verschillend van straat tot straat.
Richtwaarden, geen garantie. Op deze pagina wordt niets verzonden — de gegevens verlaten uw browser pas als u de vergelijking start.
Alle vergelijkingen in één overzicht
Advertentie. De vergelijking wordt uitgevoerd door Verivox, niet door PRIOCASA. Als er via deze weg een contract tot stand komt, ontvangen wij een commissie — voor u blijft de prijs hetzelfde. Voordat u klikt, wordt er niets overgedragen; wat daarna gebeurt, staat in onze
Privacyverklaring.
Over Pellingen en dit soort object
Vastgoed in Pellingen · 4 min.
Vastgoedmarkt in Pellingen: kopen, verkopen, advies krijgen
Ontdek hoe de vastgoedmarkt in Pellingen zich ontwikkelt en wat kopers en verkopers moeten weten bij het kopen of verkopen van een huis
Kopen & financieren · 7 min.
Een bouwkavel kopen en bouwen: wat vooraf moet zijn geregeld
Bouwgrond zorgvuldig controleren: zo controleert u vóór de aankoop het bestemmingsplan, de ontsluiting en de principeaanvraag en voorkomt u dure fouten b
Kopen & financieren · 6 min.
Een bestaande woning kopen: kostenrisico's herkennen en goed controleren
Een oud pand kopen zonder onaangename verrassingen: zo herkent u risico's bij vocht, elektra, constructie en dak en plant u inspectie en
De volgende stap
Een gesprek is voldoende.
Geen formuliermarathon, geen wachtrij. Bel ons of stuur een bericht – u spreekt direct met de mensen die uw zaak behandelen.