Pellingen.

Zdjęcia

Zobacz sam.

Obiekt

Opis obiektu

Dom jednorodzinny Pellingen | Budowa murowana | 100 m² powierzchni mieszkalnej | 850 m² działki | 4 pokoje

Opis: Ten zadbany dom jednorodzinny, wybudowany w 1957 roku, oferuje około 123 m² powierzchni mieszkalnej oraz przestronną działkę o powierzchni około 850 m², zapewniając wystarczająco miejsca dla całej rodziny. Obiekt wyróżnia się solidną konstrukcją, dwoma pełnymi kondygnacjami oraz dobrze przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Nieruchomość jest całkowicie podpiwniczona i posiada taras, balkon oraz zadbany ogród. System grzewczy, Viessmann Vitorond 100, został zainstalowany w 2009 roku i ma moc kotła 22-27 kW. Przeprowadzono aktualną kontrolę systemu grzewczego zgodnie z przepisami dotyczącymi czyszczenia i kontroli (KÜO) oraz pierwszą federalną ustawą o ochronie przed emisją (1. BImSchV), przy której nie stwierdzono żadnych usterek.

Wyposażenie

Cechy szczególne:

•Całkowicie podpiwniczony
•Taras, ogród, balkon
•Widok na dal
•Rok budowy 1957
•Dostępny do zamieszkania po uzgodnieniu
•Kocioł olejowo-gazowy Viessmann Vitorond 100 (rok budowy 2009)

Wyposażenie:

•Centralne ogrzewanie olejowe (rok budowy instalacji: 2009)
•Częściowo umeblowany
•Podłoga z płytek i laminatu
•Okna drewniane i PCV
•Zabudowana kuchnia
•Łazienka z oknem i prysznicem
•Pomieszczenie gospodarcze

Stan budynku:

•Budowa murowana
•Dach: naturalny łupek
•Okna: aluminium i PCV (wymienione w 1979)
•Pokrycia podłogowe: płytki, dywan, parkiet drewniany (około 1980)
•Instalacje elektryczne i wodne wymienione w 1996

Lokalizacja

Dom jednorodzinny znajduje się w uroczym dzielnicy Pellingen, blisko miasta Trier w Niemczech. Pellingen jest znane z cichych ulic i malowniczego krajobrazu. Okolica oferuje liczne możliwości spacerów i wypoczynku na łonie natury. Supermarkety, szkoły i transport publiczny są łatwo dostępne, co zapewnia dobrą infrastrukturę dzielnicy.

Miasto Trier to historyczne miasto z bogatą rzymską historią. Jest najstarszym miastem Niemiec i posiada wiele zabytków, takich jak Porta Nigra, Termy Cesarskie i Katedra. Trier oferuje szeroki wybór sklepów, restauracji i wydarzeń kulturalnych. Dobre połączenia z autostradami i transportem publicznym czynią Trier atrakcyjnym miejscem dla osób dojeżdżających do pracy.

Region wokół Trier jest znany z uprawy winorośli i malowniczych winnic. Liczne festiwale wina przyciągają gości z bliska i daleka, oferując wyjątkową okazję do poznania regionalnej kultury winiarskiej. Bliskość Mozeli i Eifel zapewnia także różnorodne możliwości rekreacji, takie jak piesze wycieczki, jazda na rowerze i sporty wodne. Region zachwyca idyllicznym krajobrazem i zaprasza do relaksu i wypoczynku.

Inne

PROWIZJA: 3,57% w tym VAT

Ponieważ nie ustalamy danych dotyczących nieruchomości samodzielnie, nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Ten prospekt jest przeznaczony wyłącznie dla Pana/Pani. Przekazanie osobom trzecim wymaga naszej wyraźnej zgody i nie wyklucza naszego prawa do prowizji w przypadku zawarcia umowy. Wszystkie rozmowy powinny być prowadzone za pośrednictwem naszego biura. W przypadku naruszenia zastrzegamy sobie prawo do odszkodowania do wysokości roszczeń prowizyjnych. Sprzedaż w międzyczasie nie jest wykluczona.
Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone przez właścicieli, jeśli nie jest jeszcze dostępne.