Daleiden · 41 οδικά χιλιόμετρα από την έδρα μας
Μεσίτης ακινήτων στο Daleiden
Το Daleiden βρίσκεται στα δυτικά της περιφέρειας Eifelkreis Bitburg-Prüm, λίγα χιλιόμετρα από τα σύνορα με το Luxemburg. Εδώ έχουμε πουλήσει δύο ακίνητα. Η έδρα μας στο Bitburg-Masholder απέχει περίπου 41 οδικά χιλιόμετρα – ερχόμαστε σε εσάς στο Daleiden.
μεσίτης ακινήτων IHK · Άδεια σύμφωνα με το § 34c GewO · διευθύνεται από τον ιδιοκτήτη του γραφείου, με έδρα στο Bitburg-Masholder
Η δουλειά μας στο Daleiden
Οι πωλήσεις μας στο Daleiden.
- Ακίνητοπωλήθηκε το 2025
- Μεζονέτα άκρη σειράςπωλήθηκε το 2025
Ένα μόνο δικό μας ακίνητο με τιμή και εμβαδόν κατοικίας δεν αρκεί για να δοθεί τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο – γι’ αυτό δεν αναφέρουμε μέση τιμή, αλλά εκτιμούμε το σπίτι σας μεμονωμένα.
Πηγή: το χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας (FlowFact) και οι εκκαθαρίσεις των προμηθειών μας, με στοιχεία της 25.10.2026. Έχουν καταμετρηθεί κτίρια που προσφέραμε δημόσια ή για τα οποία μεσολαβήσαμε· ως πωλημένο ή εκμισθωμένο θεωρείται μόνο ό,τι τεκμηριώνεται από εξοφλημένο τιμολόγιο. Δεν αναφέρουμε διευθύνσεις και τιμές μεμονωμένων πωλήσεων. Απόσταση και χρόνος διαδρομής από Feldahornweg 12: σχεδιασμός διαδρομής μέσω Mapbox χωρίς κίνηση, με στοιχεία της 25.10.2026.
Τι έχουμε δει στο Daleiden
Ένα σπίτι του 1904 – προσφέρθηκε για εργαζόμενους που μετακινούνται καθημερινά και παραθεριστές.
Ένα από τα δύο ακίνητα ήταν μια ακριανή κατοικία σε σειρά, κατασκευής 1904, με εμβαδόν κατοικίας περίπου 54 τετραγωνικά μέτρα. Το προσφέραμε ρητά και σε άτομα που μετακινούνται καθημερινά προς το Luxemburg, καθώς και ως εξοχική κατοικία – το Daleiden είναι επίσημα αναγνωρισμένος τόπος αναψυχής.
Για ένα σπίτι αυτής της εποχής με λιγότερες από πέντε κατοικίες, ο γερμανικός Νόμος για την Ενέργεια των Κτιρίων απαιτεί κατά κανόνα πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βάσει υπολογισμένης ενεργειακής ζήτησης (§ 80 Abs. 3 GEG). Αν δεν υπάρχει, το εξασφαλίζουμε πριν από την πώληση – σε σταθερή τιμή 449 € συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ.
Κοντά στα σύνορα
Το Luxemburg δίπλα σας.
Όποιος εργάζεται στο Luxemburg και θέλει να αγοράσει στο Daleiden έχει διαφορετικά ερωτήματα από έναν αγοραστή από την Eifel: χρηματοδότηση, φορολογία ως διασυνοριακός εργαζόμενος, έγγραφα σε δύο γλώσσες. Οι σχετικοί οδηγοί μας βρίσκονται παρακάτω· προσωπικές συμβουλές παρέχει ο ιδιοκτήτης του γραφείου στα γερμανικά, γαλλικά, αγγλικά και λουξεμβουργιανά.
Οι επίσημες τιμές αναφοράς γης στο Daleiden ανέρχονται στην εξεταζόμενη οικιστική ζώνη σε 65 € ανά τετραγωνικό μέτρο και στις ζώνες μικτής δόμησης κυμαίνονται μεταξύ 21 και 50 €. Στις εξεταζόμενες οικιστικές ζώνες της κτηματικής περιφέρειας Bitburg ανέρχονται σε 155 έως 220 €.
BORIS.RLP · Ημερομηνία αναφοράς 01.01.2026
Τιμές αναφοράς γης στο Daleiden
Οι τιμές αναφοράς γης καθορίζονται από την επιτροπή εκτιμήσεων βάσει πραγματικών πωλήσεων· αφορούν αποκλειστικά τη γη και όχι το σπίτι.
- Κτηματική περιφέρεια Daleiden · Οικιστική γηΕξετάστηκε 1 ζώνη65 €/m²
- Κτηματική περιφέρεια Daleiden · Ζώνες μικτής δόμησηςΕξετάστηκαν 2 ζώνες21 – 50 €/m²
Πηγή: Επιτροπές εκτίμησης αξιών ακινήτων στη Rheinland-Pfalz, βασική υπηρεσία BORIS.RLP 2026, οικόπεδα έτοιμα προς δόμηση· εύρος των ζωνών που εξετάστηκαν (πλέγμα σε όλη την περιοχή, πυκνότερο στο κέντρο — δεν περιλαμβάνεται απαραίτητα κάθε ζώνη). ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Επεξεργασμένα δεδομένα]. Την αξία του οικοπέδου σας δείχνει το boris.rlp.de.
Από τον οδηγό μας
Παραμεθόρια περιοχή Luxemburg · 7 Min.
Αγορά κατοικίας ως διασυνοριακός εργαζόμενος: φόροι και χρηματοδότηση
Πού φορολογούν το εισόδημά τους οι διασυνοριακοί εργαζόμενοι, τι αλλάζει η εργασία από το σπίτι και πώς οι τράπεζες γύρω από το Luxemburg εξετάζουν τη χρηματοδότηση κατοικίας. Ένα
Παραμεθόρια περιοχή Luxemburg · 7 Min.
Αγορά ακινήτου στο Luxemburg: έγγραφα και διαδικασία
Όποιος αγοράζει στο Luxemburg ή στο Rheinland-Pfalz, θα πρέπει να ελέγξει έγκαιρα τις συμβάσεις, τα έγγραφα και τη χρηματοδότηση. Ο οδηγός εξηγεί διαφορ
Παραμεθόρια περιοχή Luxemburg · 6 Min.
Πώληση ακινήτου στο Luxemburg, αγορά στη Γερμανία
Έτσι συντονίζετε την πώληση, τη χρηματοδότηση, τα ραντεβού με τον συμβολαιογράφο και τη μετακόμιση πέρα από τα σύνορα, χωρίς να γνωρίζετε καλά από συμβάσεις, φόρους ή ρευστότητα
Το επόμενο βήμα
Θέλετε να πουλήσετε στο Daleiden; Πρώτα μια τεκμηριωμένη εκτίμηση.
Δωρεάν εκτίμηση αξίας
Δωρεάν, γραπτώς και χωρίς δέσμευση – εξετάζουμε επιτόπου το ακίνητό σας στο Daleiden.
Έτσι πραγματοποιούμε την πώληση
Τέσσερα βήματα από την εκτίμηση έως τον συμβολαιογράφο – και το κόστος, με απόλυτη ειλικρίνεια.
Αναζητάτε ακίνητο στο Daleiden;
Sagen Sie uns, was passen muss. Wir melden uns, bevor ein Objekt online geht.
Σύντομες απαντήσεις
Ερωτήσεις για το Daleiden
Πόσο απέχει η έδρα σας από το Daleiden;
Περίπου 41 οδικά χιλιόμετρα – γύρω στα 43 λεπτά χωρίς κίνηση. Η έδρα μας βρίσκεται στη Feldahornweg 12 στο Bitburg-Masholder· η εκτίμηση και οι επισκέψεις πραγματοποιούνται στον χώρο σας στο Daleiden.
Έχετε ήδη διαμεσολαβήσει για ακίνητα στο Daleiden;
Ναι. Έχουμε προσφέρει ή διαμεσολαβήσει για 2 ακίνητα στο Daleiden· 2 πωλήσεις τεκμηριώνονται με εξοφλημένα τιμολόγια (στοιχεία στις 25.10.2026, καταμέτρηση ανά κτίριο).
Ποια είναι η τιμή αναφοράς γης στο Daleiden;
Σύμφωνα με το BORIS.RLP (ημερομηνία αναφοράς 01.01.2026), στην εξεταζόμενη οικιστική ζώνη ανέρχεται σε 65 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Για ένα οικόπεδο με κτίσμα, η αξία της γης αποτελεί μόνο ένα μέρος της συνολικής αξίας.
Συμβουλεύετε και αγοραστές από το Luxemburg;
Ναι. Ο ιδιοκτήτης του γραφείου Joé Christian Ewrard παρέχει συμβουλές στα γερμανικά, γαλλικά, αγγλικά και λουξεμβουργιανά· δημοσιεύουμε αγγελίες στις μεγάλες πλατφόρμες στη Γερμανία και στο Luxemburg.
Πόσο κοστίζει μια εκτίμηση αξίας;
Τίποτα. Η εκτίμηση αξίας παρέχεται δωρεάν, γραπτώς και χωρίς δέσμευση – ακόμη και αν στη συνέχεια δεν αναθέσετε την πώληση σε εμάς.
Άλλες περιοχές στις οποίες έχουμε εργαστεί
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.