Ακίνητο 260 · Μονοκατοικία · Προς Πώληση
Neuerburg.Μονοκατοικία προς αγορά
Μονοκατοικία με βεράντα · Μικρό οικογενειακό και εργαστηριακό σπίτι · Τζάκι · Κήπος
Βίντεο
Δείτε το σε κίνηση.
Ξενάγηση
Περιηγηθείτε πριν πάτε επί τόπου.
Ένας εικονικός 4K περιηγητής σε αυτό το ακίνητο – δωμάτιο με δωμάτιο, με τον δικό σας ρυθμό. Η πρώτη προβολή είναι δωρεάν· στη συνέχεια, η Giraffe360 ζητά τα στοιχεία επικοινωνίας σας και επιβεβαιώνει το email σας – μετά από αυτό, ο πλήρης περιηγητής είναι αμέσως διαθέσιμος.
Η σύνδεση με Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Λονδίνο) γίνεται μόνο με το κλικ σας· κατά τη διαδικασία μεταφέρονται η IP σας και τοποθετούνται cookies. Πριν από αυτό δεν συμβαίνει τίποτα. Περισσότερα στην Πολιτική απορρήτου.
Κάτοψη
Και έτσι είναι διαμορφωμένο.
Η κάτοψη ως διαδραστικό 3D μοντέλο: διαρρύθμιση χώρων, τομή και αναλογίες σε μια ματιά – περιστρεφόμενο, όροφος προς όροφο.
Η σύνδεση με Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Λονδίνο) γίνεται μόνο με το κλικ σας· κατά τη διαδικασία μεταφέρονται η IP σας και τοποθετούνται cookies. Πριν από αυτό δεν συμβαίνει τίποτα. Περισσότερα στην Πολιτική απορρήτου.
Πριν · Μετά
Μετακινήστε τον ρυθμιστή.
Αριστερά η σημερινή κατάσταση, δεξιά ο ίδιος χώρος διακοσμημένος. Η διακόσμηση δημιουργήθηκε με τεχνητή νοημοσύνη — οι χώροι είναι πραγματικοί.
Διαμόρφωση δημιουργημένη με τεχνητή νοημοσύνη — ο χώρος, το σχέδιο και η δομική κατάσταση παραμένουν αμετάβλητα · Διαφάνεια Τεχνητής Νοημοσύνης
Εικόνες
Δείτε μόνοι σας.
Το ακίνητο
Ακίνητο
Αυτό το μονοκατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση βρίσκεται στην οδό Auf Steffelsen 5, 54673 Neuerburg και προσφέρει ιδιαίτερα σε μικρές οικογένειες, τεχνίτες καθώς και αγοραστές με ατομικές ιδέες διαμόρφωσης μια ενδιαφέρουσα βάση.
Το ακίνητο διαθέτει επιφάνεια κατοικίας περίπου 145 m², κατανεμημένη σε συνολικά 2,5 ορόφους. Με πέντε δωμάτια, μεταξύ αυτών τέσσερα υπνοδωμάτια, το σπίτι προσφέρει αρκετό χώρο για διαφορετικά σχέδια διαβίωσης και χρήσης.
Το χώρο συμπληρώνει μια επιφάνεια χρήσης περίπου 67 m². Η υπάρχουσα βεράντα και ο κήπος δημιουργούν επιπλέον χώρο σε εξωτερικό χώρο. Ο κήπος είναι κατάλληλος ιδιαίτερα για μικρές οικογένειες και προσφέρει χώρο για μπάρμπεκιου, παιχνίδι και χαλάρωση.
Το κτίριο βρίσκεται σε κατάσταση που χρειάζεται ανακαίνιση. Έτσι, οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να προσαρμόσουν τον εξοπλισμό, τη διαρρύθμιση και τις τεχνικές λεπτομέρειες σύμφωνα με τις δικές τους ιδέες.
Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο ως εξοχική κατοικία λόγω της διαρρύθμισης και των δυνατοτήτων χρήσης.
Η παράδοση μετά την αγορά γίνεται κατόπιν συμφωνίας.
Εξοπλισμός
- Μονοκατοικία
- περ. 145 m² εμβαδόν κατοικίας
- περ. 67 m² βοηθητικοί χώροι
- 2,5 όροφοι
- συνολικά 5 δωμάτια
- 4 υπνοδωμάτια
- 1 μπάνιο
- βεράντα
- Κήπος με χώρο για μπάρμπεκιου και παιχνίδι
- Εντοιχισμένη κουζίνα
- Τζάκι ή σόμπα
- Öl-Heizung
- Παραγωγή ζεστού νερού μέσω του συστήματος θέρμανσης
- απλή ποιότητα εξοπλισμού
- κατάσταση που χρήζει ανακαίνισης
- χωρίς υπόγειο
- κατάλληλο ως εξοχική κατοικία
- Δυνατότητες στάθμευσης στους γύρω δρόμους
- Θέση στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το σπίτι
- διαθέσιμο κατόπιν συμφωνίας
- 2x θέσεις στάθμευσης περιλαμβάνονται σύμφωνα με το κτηματολόγιο (Στον δρόμο)
Το ακίνητο θερμαίνεται με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Εγκατεστημένος είναι ένας επίτοιχος λέβητας χαμηλής θερμοκρασίας από χυτοσίδηρο του γαλλικού κατασκευαστή De Dietrich, τύπος GT/GTM 114 (έτος κατασκευής 2000), με ονομαστική θερμική ισχύ 21–27 kW. Το σύστημα καυσαερίων ανακαινίστηκε το 2021 με ανοξείδωτο σύστημα καυσαερίων (Schiedel Prima Plus). Το σύστημα ελέγχεται τακτικά από τον τοπικό καπνοδοχοκαθαριστή (τελευταία πιστοποιημένη σήμανση 2022) και βρίσκεται σε λειτουργική κατάσταση.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Auf Steffelsen 5, 54673 Neuerburg.
Το σπίτι βρίσκεται σε ανυψωμένη θέση σε λόφο εντός των ορίων της πόλης Neuerburg. Υπάρχουν θέσεις στάθμευσης στους γύρω δρόμους. Επιπλέον, ακριβώς μπροστά από το σπίτι υπάρχει μια εσοχή που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για στάθμευση ενός οχήματος.
Ο κήπος προσφέρει κυρίως σε μικρές οικογένειες έναν καλά αξιοποιήσιμο εξωτερικό χώρο. Είναι κατάλληλος για μπάρμπεκιου, παιχνίδι και κοινή παραμονή σε εξωτερικούς χώρους.
Χρόνος οδήγησης προς την αυτοκινητόδρομο: περίπου 25 λεπτά προς την A60, έξοδος Bitburg
Χρόνος οδήγησης προς τον κεντρικό σταθμό: περίπου 48 λεπτά προς τον κεντρικό σταθμό Trier
Χρόνος οδήγησης προς το αεροδρόμιο: περίπου 47 λεπτά προς το αεροδρόμιο Λουξεμβούργου-Findel
Περίπατος προς τα μέσα μαζικής μεταφοράς: περίπου 5 λεπτά μέχρι την πλησιέστερη στάση λεωφορείου στην οδό Bahnhofstraße
Όλες οι λεπτομέρειες
Στοιχεία & Πληροφορίες.
Τιμές
Προμήθεια
Επιφάνειες
Εξοπλισμός
Επιπλέον πληροφορίες
Χρόνοι οδήγησης
Τι κοστίζει πραγματικά
Κάντε τους δικούς σας υπολογισμούς.
Η τιμή αγοράς σπάνια είναι η τελική τιμή. Εδώ βλέπετε τι προστίθεται – και τι σημαίνει αυτό ανά μήνα. Όλοι οι υπολογισμοί γίνονται στον περιηγητή σας· κανένας αριθμός δεν αποστέλλεται από τη συσκευή σας.
Ακίνητο 260
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου Ρηνανίας-Παλατινάτου · 5 %
Υπολογίζεται στο πρόγραμμα περιήγησής σας
Η ανάλυσή σας
Τόκοι — Χρεολύσιο —
—- Τιμή ανά m²
- —
- Δάνειο
- —
- Ποσοστό ιδίων κεφαλαίων
- —
- Υπόλοιπο οφειλής μετά από 10 χρόνια
- —
Έτσι λιώνει το δάνειό σας
Μη δεσμευτική εκτίμηση, όχι χρηματοοικονομική συμβουλή και όχι προσφορά. Τα έξοδα συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου είναι εμπειρικές τιμές και εξαρτώνται από την περίπτωση. Οι πραγματικοί σας όροι εξαρτώνται από την πιστοληπτική ικανότητα, το ακίνητο και την τράπεζα – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Η προσφορά σας
Πείτε μας την τιμή σας.
Η τιμή προσφοράς ανοίγει τη συζήτηση, δεν την κλείνει. Αν θεωρείτε άλλη τιμή πιο κατάλληλη, πείτε την σε εμάς. Θα παρουσιάσουμε την προσφορά σας προσωπικά στον ιδιοκτήτη και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας — ακόμα και αν απορρίψει. Μια σοβαρή προσφορά κινεί περισσότερα από την τρίτη επίσκεψη.
Τιμή προσφοράς
198.000 €
Ακίνητο 260 · Neuerburg
Τα επόμενα βήματα
- Ελέγχουμε την προσφορά σας και σας καλούμε.
- Την παρουσιάζουμε στον ιδιοκτήτη.
- Λαμβάνετε απάντηση. Και από τις δύο πλευρές.
Το επόμενο βήμα σας
Να δείτε αυτό το ακίνητο;
Ζητήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο ή κανονίστε απευθείας μια επίσκεψη – αφιερώνουμε χρόνο για τις ερωτήσεις σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας
Gabi Burghardt
Βοηθός γραφείου και διαχείρισης πωλήσεων της διεύθυνσης
Όλα για το σπίτιΑγγελία
Όταν μετακομίζετε.
Το ρεύμα, το ίντερνετ και οι ασφάλειες για το δικό σας σπίτι μπορούν να διευθετηθούν πριν από την παράδοση των κλειδιών — όχι μόνο όταν έρθει η πρώτη δόση.
Υπολογίστε μόνοι σαςΑγγελία
Γρήγορος υπολογισμός για το Neuerburg.
Ταχυδρομικός κώδικας και κατανάλωση — αυτά αρκούν για τη σύγκριση. Εδώ υπολογίζουμε την ενδεικτική τιμή· το κουμπί οδηγεί στο Verivox.
2.500kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή ανά μέγεθος νοικοκυριού. Όσοι θερμαίνονται με ρεύμα ή φορτίζουν αυτοκίνητο, έχουν σημαντικά υψηλότερη κατανάλωση.
16.800kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή: 140 kWh ανά m² και έτος — το μέγεθος ενός μη ανακαινισμένου παλιού κτιρίου. Μετά από ανακαίνιση είναι πολύ λιγότερο.
Αυτό που φτάνει σε μια διεύθυνση καθορίζεται από τη σύνδεση και όχι από τον πάροχο — στην Eifel διαφέρει συχνά από δρόμο σε δρόμο.
Ενδεικτικές τιμές, χωρίς εγγύηση. Σε αυτή τη σελίδα δεν αποστέλλονται δεδομένα — οι πληροφορίες φεύγουν από τον περιηγητή σας μόνο όταν ξεκινήσετε τη σύγκριση.
Όλες οι συγκρίσεις με μια ματιά
Αγγελία. Η σύγκριση γίνεται από το Verivox, όχι από την PRIOCASA. Αν προκύψει σύμβαση μέσω αυτού, λαμβάνουμε προμήθεια — για εσάς η τιμή παραμένει η ίδια. Πριν κάνετε κλικ, δεν μεταδίδονται δεδομένα· τι συμβαίνει μετά περιγράφεται στην
Πολιτική απορρήτου.
Σχετικά με το Neuerburg και αυτόν τον τύπο ακινήτου
Ακίνητα στο Neuerburg · 7 λεπτά
Immobilien Neuerburg: kaufen, verkaufen, richtig bewerten
Neuerburg στην κοιλάδα Enz: πώς λειτουργεί πραγματικά η αγορά ακινήτων εκεί, τι πρέπει να προσέχουν οι αγοραστές σε επικλινείς περιοχές και παλιά κτίρια και τι πρέπει να γνωρίζουν οι πωλητές
Αγορά & χρηματοδότηση · 7 λεπτά
Αγορά οικοπέδου και ανέγερση: Τι πρέπει να έχει διευκρινιστεί εκ των προτέρων
Ασφαλής έλεγχος οικοπέδου: Έτσι διευκρινίζετε το πολεοδομικό σχέδιο, τη σύνδεση με τα δίκτυα υποδομών και το προκαταρκτικό αίτημα οικοδομικής άδειας πριν από την αγορά και αποφεύγετε δαπανηρά λάθη b
Αγορά & Χρηματοδότηση · 6 λεπτά
Αγορά παλαιού ακινήτου: εντοπίστε τις παγίδες κόστους και κάντε τον σωστό έλεγχο
Αγορά παλαιού κτιρίου χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις: Έτσι αναγνωρίζετε κινδύνους από υγρασία, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, στατική επάρκεια και στέγη και σχεδιάζετε τον έλεγχο και
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.