Ακίνητο 260 · Μονοκατοικία · Προς Πώληση
Neuerburg.
Μονοκατοικία με βεράντα | Μικρή οικογένεια & Κατοικία για τεχνίτη | Τζάκι | Κήπος
Εικόνες
Δείτε μόνοι σας.
Το ακίνητο
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το μονοκατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση βρίσκεται στην οδό Auf Steffelsen 5, 54673 Neuerburg και προσφέρει ιδιαίτερα σε μικρές οικογένειες, τεχνίτες καθώς και αγοραστές με ατομικές ιδέες διαμόρφωσης μια ενδιαφέρουσα βάση.
Το ακίνητο διαθέτει επιφάνεια κατοικίας περίπου 145 m², κατανεμημένη σε συνολικά 2,5 ορόφους. Με πέντε δωμάτια, μεταξύ αυτών τέσσερα υπνοδωμάτια, το σπίτι προσφέρει αρκετό χώρο για διαφορετικά σχέδια διαβίωσης και χρήσης.
Το χώρο συμπληρώνει μια επιφάνεια χρήσης περίπου 67 m². Η υπάρχουσα βεράντα και ο κήπος δημιουργούν επιπλέον χώρο σε εξωτερικό χώρο. Ο κήπος είναι κατάλληλος ιδιαίτερα για μικρές οικογένειες και προσφέρει χώρο για μπάρμπεκιου, παιχνίδι και χαλάρωση.
Το κτίριο βρίσκεται σε κατάσταση που χρειάζεται ανακαίνιση. Έτσι, οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να προσαρμόσουν τον εξοπλισμό, τη διαρρύθμιση και τις τεχνικές λεπτομέρειες σύμφωνα με τις δικές τους ιδέες.
Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο ως εξοχική κατοικία λόγω της διαρρύθμισης και των δυνατοτήτων χρήσης.
Η παράδοση μετά την αγορά γίνεται κατόπιν συμφωνίας.
Εξοπλισμός
• Μονοκατοικία
• περίπου 145 m² επιφάνεια κατοικίας
• περίπου 67 m² επιφάνεια χρήσης
• 2,5 ορόφους
• συνολικά 5 δωμάτια
• 4 υπνοδωμάτια
• 1 μπάνιο
• βεράντα
• κήπος με χώρο για μπάρμπεκιου και παιχνίδι
• εντοιχισμένη κουζίνα
• τζάκι ή σόμπα
• θέρμανση με πετρέλαιο
• ζεστό νερό μέσω της εγκατάστασης θέρμανσης
• απλή ποιότητα εξοπλισμού
• κατάσταση που χρειάζεται ανακαίνιση
• χωρίς υπόγειο
• κατάλληλο ως εξοχική κατοικία
• δυνατότητες στάθμευσης στους γύρω δρόμους
• θέση στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το σπίτι
• διαθέσιμο κατόπιν συμφωνίας
• 2 θέσεις στάθμευσης ανήκουν σύμφωνα με το υποθηκοφυλακείο (στην οδό)
Το ακίνητο θερμαίνεται με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Εγκατεστημένος είναι ένας επίτοιχος λέβητας χαμηλής θερμοκρασίας από χυτοσίδηρο του γαλλικού κατασκευαστή De Dietrich, τύπος GT/GTM 114 (έτος κατασκευής 2000), με ονομαστική θερμική ισχύ 21–27 kW. Το σύστημα καυσαερίων ανακαινίστηκε το 2021 με ανοξείδωτο σύστημα καυσαερίων (Schiedel Prima Plus). Το σύστημα ελέγχεται τακτικά από τον τοπικό καπνοδοχοκαθαριστή (τελευταία πιστοποιημένη σήμανση 2022) και βρίσκεται σε λειτουργική κατάσταση.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Auf Steffelsen 5, 54673 Neuerburg.
Το σπίτι βρίσκεται σε ανυψωμένη θέση σε λόφο εντός των ορίων της πόλης Neuerburg. Υπάρχουν θέσεις στάθμευσης στους γύρω δρόμους. Επιπλέον, ακριβώς μπροστά από το σπίτι υπάρχει μια εσοχή που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για στάθμευση ενός οχήματος.
Ο κήπος προσφέρει κυρίως σε μικρές οικογένειες έναν καλά αξιοποιήσιμο εξωτερικό χώρο. Είναι κατάλληλος για μπάρμπεκιου, παιχνίδι και κοινή παραμονή σε εξωτερικούς χώρους.
Χρόνος οδήγησης προς την αυτοκινητόδρομο: περίπου 25 λεπτά προς την A60, έξοδος Bitburg
Χρόνος οδήγησης προς τον κεντρικό σταθμό: περίπου 48 λεπτά προς τον κεντρικό σταθμό Trier
Χρόνος οδήγησης προς το αεροδρόμιο: περίπου 47 λεπτά προς το αεροδρόμιο Λουξεμβούργου-Findel
Περίπατος προς τα μέσα μαζικής μεταφοράς: περίπου 5 λεπτά μέχρι την πλησιέστερη στάση λεωφορείου στην οδό Bahnhofstraße
Όλες οι λεπτομέρειες
Δεδομένα & Γεγονότα.
Τιμές
Προμήθεια
Επιφάνειες
Εξοπλισμός
Επιπλέον πληροφορίες
Χρόνοι οδήγησης
Τι κοστίζει πραγματικά
Κάντε τους δικούς σας υπολογισμούς.
Η τιμή αγοράς σπάνια είναι η τελική τιμή. Εδώ βλέπετε τι προστίθεται – και τι σημαίνει αυτό ανά μήνα. Όλα υπολογίζονται στον περιηγητή σας· κανένας αριθμός δεν χάνεταιäΕίστε ο Gerät.
Unverbindliche Schätzung, keine Finanzberatung und kein Angebot. Notar- und Grundbuchkosten sind Erfahrungswerte und hängen vom Einzelfall ab. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Το επόμενο βήμα σας
Να δείτε αυτό το ακίνητο;
Ζητήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο ή κανονίστε απευθείας μια επίσκεψη – αφιερώνουμε χρόνο για τις ερωτήσεις σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας
Gabi Burghardt
Βοηθός γραφείου και διαχείρισης πωλήσεων της διεύθυνσης
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.