Ακίνητο 232 · Μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα · Προς πώληση
Gries.Μονοκατοικία με ανεξάρτητο διαμέρισμα προς αγορά
Ευρύχωρη μονοκατοικία με ανεξάρτητο διαμέρισμα · περ. 220 m² επιφάνεια κατοικίας · περ. 1.200 m² οικόπεδο
Ξενάγηση
Περιηγηθείτε πριν πάτε επί τόπου.
Ένας εικονικός 4K περιηγητής σε αυτό το ακίνητο – δωμάτιο με δωμάτιο, με τον δικό σας ρυθμό. Η πρώτη προβολή είναι δωρεάν· στη συνέχεια, η Giraffe360 ζητά τα στοιχεία επικοινωνίας σας και επιβεβαιώνει το email σας – μετά από αυτό, ο πλήρης περιηγητής είναι αμέσως διαθέσιμος.
Η σύνδεση με Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Λονδίνο) γίνεται μόνο με το κλικ σας· κατά τη διαδικασία μεταφέρονται η IP σας και τοποθετούνται cookies. Πριν από αυτό δεν συμβαίνει τίποτα. Περισσότερα στην Πολιτική απορρήτου.
Κάτοψη
Και έτσι είναι διαμορφωμένο.
Η κάτοψη ως διαδραστικό 3D μοντέλο: διαρρύθμιση χώρων, τομή και αναλογίες σε μια ματιά – περιστρεφόμενο, όροφος προς όροφο.
Η σύνδεση με Giraffe360 (Giraffe360 Ltd., Λονδίνο) γίνεται μόνο με το κλικ σας· κατά τη διαδικασία μεταφέρονται η IP σας και τοποθετούνται cookies. Πριν από αυτό δεν συμβαίνει τίποτα. Περισσότερα στην Πολιτική απορρήτου.
Πριν · Μετά
Μετακινήστε τον ρυθμιστή.
Αριστερά η σημερινή κατάσταση, δεξιά ο ίδιος χώρος διακοσμημένος. Η διακόσμηση δημιουργήθηκε με τεχνητή νοημοσύνη — οι χώροι είναι πραγματικοί.
Διαμόρφωση δημιουργημένη με τεχνητή νοημοσύνη — ο χώρος, το σχέδιο και η δομική κατάσταση παραμένουν αμετάβλητα · Διαφάνεια Τεχνητής Νοημοσύνης
Εικόνες
Δείτε μόνοι σας.
Το ακίνητο
Ακίνητο
Ευρύχωρη μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα σε οικόπεδο περίπου 1.200 m²
Στο Gries σας περιμένει αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα και πολλές δυνατότητες χρήσης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1951 και προσφέρει περίπου 220 m² επιφάνειας κατοικίας με συνολικά εννέα δωμάτια, παρέχοντας άνετους χώρους για οικογένειες, πολλές γενιές ή συνδυασμό κατοικίας και εργασίας.
Το σπίτι κατοικίας εκτείνεται σε 2,5 ορόφους. Με το υπάρχον ξεχωριστό διαμέρισμα μπορούν να δημιουργηθούν δύο ανεξάρτητες κατοικίες, για παράδειγμα για γονείς, ενήλικα παιδιά, επισκέπτες ή μερική ενοικίαση.
Το οικόπεδο περίπου 1.200 m² προσφέρει πολύ χώρο για χαλάρωση, ελεύθερο χρόνο και ατομικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Το μπαλκόνι και η βεράντα συμπληρώνουν την επιφάνεια κατοικίας με ελκυστικούς εξωτερικούς χώρους.
Για οχήματα υπάρχουν γκαράζ, υπόστεγο αυτοκινήτου και συνολικά τρεις θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί κατόπιν συμφωνίας.
Εξοπλισμός
Μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα
Έτος κατασκευής 1951
περίπου 220 m² επιφάνεια κατοικίας
περίπου 1.200 m² επιφάνεια οικοπέδου
συνολικά εννέα δωμάτια
2,5 όροφοι
Εντοιχισμένη κουζίνα διαθέσιμη
μπαλκόνι
βεράντα
Γκαράζ
Carport
συνολικά τρεις θέσεις στάθμευσης
καλοδιατηρημένη κατάσταση
απλή ποιότητα εξοπλισμού
Öl-Heizung
καύσιμο θέρμανσης πετρέλαιο
τελευταία ανακαίνιση σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου το 2017
παράδοση κατόπιν συμφωνίας
μη προσβάσιμο για άτομα με κινητικά προβλήματα
χωρίς τουαλέτα για επισκέπτες
Το κτίριο προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και βοηθητικούς χώρους καθώς και διάφορες δυνατότητες για εκσυγχρονισμό και ατομική αναδιαμόρφωση. Οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι με κήπο, βεράντα και επιπλέον βοηθητικά κτίσματα δημιουργούν πολυάριθμες δυνατότητες χρήσης.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βάσει ζήτησης
Ενεργειακή τιμή: 293,53 kWh/(m²·a)
Κλάση ενεργειακής απόδοσης: H
Τύπος θέρμανσης: Θέρμανση με πετρέλαιο
Πηγή ενέργειας: Πετρέλαιο θέρμανσης
Κατανάλωση ενέργειας συμπεριλαμβανομένου του ζεστού νερού
Ημερομηνία έκδοσης σύμφωνα με το φυλλάδιο: 26.07.2026
Ισχύει έως σύμφωνα με το φυλλάδιο: 25.07.2036
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Grabenstraße 20, 66903 Gries.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός της αναπτυγμένης περιοχής του Gries. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από κατοικίες καθώς και γειτονικές πράσινες και δασικές εκτάσεις. Αυτό καθιστά την τοποθεσία ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν ευρύχωρη διαβίωση σε αγροτικό περιβάλλον.
Χρόνος οδήγησης μέχρι την αυτοκινητόδρομο: περίπου 12 λεπτά
A6, έξοδος Bruchmühlbach-Miesau
Χρόνος οδήγησης μέχρι τον κεντρικό σταθμό: περίπου 25 λεπτά
Κεντρικός σταθμός Homburg (Saar)
Χρόνος οδήγησης μέχρι το αεροδρόμιο: περίπου 40 λεπτά
Αεροδρόμιο Saarbrücken
Περίπατος μέχρι τη δημόσια συγκοινωνία: περίπου 5 λεπτά
Στάση λεωφορείου εντός της περιοχής του Gries
Άλλα
ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΕΧΝΗΤΗ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗ
Σε αυτή την παρουσίαση χρησιμοποιούμε οπτικές απεικονίσεις που δείχνουν πώς θα μπορούσε να φαίνεται το ακίνητο – ειδικά το γκαράζ και οι χώροι διαβίωσης – μετά από μια ανακαίνιση ή επέκταση. Αυτές οι εικόνες χρησιμεύουν ως έμπνευση και βοήθεια στον σχεδιασμό· δεν απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση.
ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ
Η προμήθεια αγοραστή ανέρχεται σε 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ επί της συμβολαιογραφημένης τιμής αγοράς.
Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.
Όλες οι λεπτομέρειες
Στοιχεία & Πληροφορίες.
Τιμές
Προμήθεια
Επιφάνειες
Πιστοποιητικό ενέργειας
Εξοπλισμός
Επιπλέον πληροφορίες
Χρόνοι οδήγησης
Τι κοστίζει πραγματικά
Κάντε τους δικούς σας υπολογισμούς.
Η τιμή αγοράς σπάνια είναι η τελική τιμή. Εδώ βλέπετε τι προστίθεται – και τι σημαίνει αυτό ανά μήνα. Όλοι οι υπολογισμοί γίνονται στον περιηγητή σας· κανένας αριθμός δεν αποστέλλεται από τη συσκευή σας.
Ακίνητο 232
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου Ρηνανίας-Παλατινάτου · 5 %
Υπολογίζεται στο πρόγραμμα περιήγησής σας
Η ανάλυσή σας
Τόκοι — Χρεολύσιο —
—- Τιμή ανά m²
- —
- Δάνειο
- —
- Ποσοστό ιδίων κεφαλαίων
- —
- Υπόλοιπο οφειλής μετά από 10 χρόνια
- —
Έτσι λιώνει το δάνειό σας
Μη δεσμευτική εκτίμηση, όχι χρηματοοικονομική συμβουλή και όχι προσφορά. Τα έξοδα συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου είναι εμπειρικές τιμές και εξαρτώνται από την περίπτωση. Οι πραγματικοί σας όροι εξαρτώνται από την πιστοληπτική ικανότητα, το ακίνητο και την τράπεζα – sprechen Sie mit uns, wir rechnen es mit Ihnen konkret durch.
Η προσφορά σας
Πείτε μας την τιμή σας.
Η τιμή προσφοράς ανοίγει τη συζήτηση, δεν την κλείνει. Αν θεωρείτε άλλη τιμή πιο κατάλληλη, πείτε την σε εμάς. Θα παρουσιάσουμε την προσφορά σας προσωπικά στον ιδιοκτήτη και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας — ακόμα και αν απορρίψει. Μια σοβαρή προσφορά κινεί περισσότερα από την τρίτη επίσκεψη.
Τιμή προσφοράς
329.000 €
Ακίνητο 232 · Gries
Τα επόμενα βήματα
- Ελέγχουμε την προσφορά σας και σας καλούμε.
- Την παρουσιάζουμε στον ιδιοκτήτη.
- Λαμβάνετε απάντηση. Και από τις δύο πλευρές.
Το επόμενο βήμα σας
Να δείτε αυτό το ακίνητο;
Ζητήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο ή κανονίστε απευθείας μια επίσκεψη – αφιερώνουμε χρόνο για τις ερωτήσεις σας.
Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας
Gabi Burghardt
Βοηθός γραφείου και διαχείρισης πωλήσεων της διεύθυνσης
Όλα για το σπίτιΑγγελία
Όταν μετακομίζετε.
Το ρεύμα, το ίντερνετ και οι ασφάλειες για το δικό σας σπίτι μπορούν να διευθετηθούν πριν από την παράδοση των κλειδιών — όχι μόνο όταν έρθει η πρώτη δόση.
Υπολογίστε μόνοι σαςΑγγελία
Γρήγορος υπολογισμός για το Gries.
Ταχυδρομικός κώδικας και κατανάλωση — αυτά αρκούν για τη σύγκριση. Εδώ υπολογίζουμε την ενδεικτική τιμή· το κουμπί οδηγεί στο Verivox.
2.500kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή ανά μέγεθος νοικοκυριού. Όσοι θερμαίνονται με ρεύμα ή φορτίζουν αυτοκίνητο, έχουν σημαντικά υψηλότερη κατανάλωση.
16.800kWh ανά έτοςΕτήσια κατανάλωση
Ενδεικτική τιμή: 140 kWh ανά m² και έτος — το μέγεθος ενός μη ανακαινισμένου παλιού κτιρίου. Μετά από ανακαίνιση είναι πολύ λιγότερο.
Αυτό που φτάνει σε μια διεύθυνση καθορίζεται από τη σύνδεση και όχι από τον πάροχο — στην Eifel διαφέρει συχνά από δρόμο σε δρόμο.
Ενδεικτικές τιμές, χωρίς εγγύηση. Σε αυτή τη σελίδα δεν αποστέλλονται δεδομένα — οι πληροφορίες φεύγουν από τον περιηγητή σας μόνο όταν ξεκινήσετε τη σύγκριση.
Όλες οι συγκρίσεις με μια ματιά
Αγγελία. Η σύγκριση γίνεται από το Verivox, όχι από την PRIOCASA. Αν προκύψει σύμβαση μέσω αυτού, λαμβάνουμε προμήθεια — για εσάς η τιμή παραμένει η ίδια. Πριν κάνετε κλικ, δεν μεταδίδονται δεδομένα· τι συμβαίνει μετά περιγράφεται στην
Πολιτική απορρήτου.
Σχετικά με το Gries και αυτόν τον τύπο ακινήτου
Ακίνητα στο Gries · 7 λεπτά
Ακίνητα στο Gries: αγορά, πώληση, σωστή εκτίμηση
Πώς λειτουργεί η αγορά ακινήτων στο Gries: τι ψάχνουν οι αγοραστές, τι πρέπει να γνωρίζουν οι πωλητές και για ποιον είναι η ήσυχη Νότια Eifel
Αγορά & χρηματοδότηση · 7 λεπτά
Αγορά οικοπέδου και ανέγερση: Τι πρέπει να έχει διευκρινιστεί εκ των προτέρων
Ασφαλής έλεγχος οικοπέδου: Έτσι διευκρινίζετε το πολεοδομικό σχέδιο, τη σύνδεση με τα δίκτυα υποδομών και το προκαταρκτικό αίτημα οικοδομικής άδειας πριν από την αγορά και αποφεύγετε δαπανηρά λάθη b
Αγορά & Χρηματοδότηση · 6 λεπτά
Αγορά παλαιού ακινήτου: εντοπίστε τις παγίδες κόστους και κάντε τον σωστό έλεγχο
Αγορά παλαιού κτιρίου χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις: Έτσι αναγνωρίζετε κινδύνους από υγρασία, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, στατική επάρκεια και στέγη και σχεδιάζετε τον έλεγχο και
Το επόμενο βήμα
Μια συνομιλία αρκεί.
Χωρίς μαραθώνιο φορμών, χωρίς αναμονή. Καλέστε μας ή στείλτε μας μήνυμα – μιλάτε απευθείας με τους ανθρώπους που διαχειρίζονται το αίτημά σας.