Gries.

Εικόνες

Δείτε μόνοι σας.

Το ακίνητο

Περιγραφή ακινήτου

Ευρύχωρη μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα σε οικόπεδο περίπου 1.200 m²

Στο Gries σας περιμένει αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα και πολλές δυνατότητες χρήσης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1951 και προσφέρει περίπου 220 m² επιφάνειας κατοικίας με συνολικά εννέα δωμάτια, παρέχοντας άνετους χώρους για οικογένειες, πολλές γενιές ή συνδυασμό κατοικίας και εργασίας.

Το σπίτι κατοικίας εκτείνεται σε 2,5 ορόφους. Με το υπάρχον ξεχωριστό διαμέρισμα μπορούν να δημιουργηθούν δύο ανεξάρτητες κατοικίες, για παράδειγμα για γονείς, ενήλικα παιδιά, επισκέπτες ή μερική ενοικίαση.

Το οικόπεδο περίπου 1.200 m² προσφέρει πολύ χώρο για χαλάρωση, ελεύθερο χρόνο και ατομικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Το μπαλκόνι και η βεράντα συμπληρώνουν την επιφάνεια κατοικίας με ελκυστικούς εξωτερικούς χώρους.

Για οχήματα υπάρχουν γκαράζ, υπόστεγο αυτοκινήτου και συνολικά τρεις θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί κατόπιν συμφωνίας.

Εξοπλισμός

Μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα
Έτος κατασκευής 1951
περίπου 220 m² επιφάνεια κατοικίας
περίπου 1.200 m² επιφάνεια οικοπέδου
συνολικά εννέα δωμάτια
2,5 όροφοι
Εντοιχισμένη κουζίνα διαθέσιμη
μπαλκόνι
βεράντα
Γκαράζ
Carport
συνολικά τρεις θέσεις στάθμευσης
καλοδιατηρημένη κατάσταση
απλή ποιότητα εξοπλισμού
Öl-Heizung
καύσιμο θέρμανσης πετρέλαιο
τελευταία ανακαίνιση σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου το 2017
παράδοση κατόπιν συμφωνίας
μη προσβάσιμο για άτομα με κινητικά προβλήματα
χωρίς τουαλέτα για επισκέπτες

Το κτίριο προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και βοηθητικούς χώρους καθώς και διάφορες δυνατότητες για εκσυγχρονισμό και ατομική αναδιαμόρφωση. Οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι με κήπο, βεράντα και επιπλέον βοηθητικά κτίσματα δημιουργούν πολυάριθμες δυνατότητες χρήσης.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βάσει ζήτησης
Ενεργειακή τιμή: 293,53 kWh/(m²·a)
Κλάση ενεργειακής απόδοσης: H
Τύπος θέρμανσης: Θέρμανση με πετρέλαιο
Πηγή ενέργειας: Πετρέλαιο θέρμανσης
Κατανάλωση ενέργειας συμπεριλαμβανομένου του ζεστού νερού
Ημερομηνία έκδοσης σύμφωνα με το φυλλάδιο: 26.07.2026
Ισχύει έως σύμφωνα με το φυλλάδιο: 25.07.2036

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Grabenstraße 20, 66903 Gries.

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός της αναπτυγμένης περιοχής του Gries. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από κατοικίες καθώς και γειτονικές πράσινες και δασικές εκτάσεις. Αυτό καθιστά την τοποθεσία ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν ευρύχωρη διαβίωση σε αγροτικό περιβάλλον.

Χρόνος οδήγησης μέχρι την αυτοκινητόδρομο: περίπου 12 λεπτά
A6, έξοδος Bruchmühlbach-Miesau

Χρόνος οδήγησης μέχρι τον κεντρικό σταθμό: περίπου 25 λεπτά
Κεντρικός σταθμός Homburg (Saar)

Χρόνος οδήγησης μέχρι το αεροδρόμιο: περίπου 40 λεπτά
Αεροδρόμιο Saarbrücken

Περίπατος μέχρι τη δημόσια συγκοινωνία: περίπου 5 λεπτά
Στάση λεωφορείου εντός της περιοχής του Gries

Άλλα

ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΛΤΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΕΧΝΗΤΗ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗ:
Σε αυτή την παρουσίαση χρησιμοποιούμε οπτικές απεικονίσεις που δείχνουν πώς θα μπορούσε να φαίνεται το ακίνητο – ειδικά το γκαράζ και οι χώροι διαβίωσης – μετά από μια ανακαίνιση ή επέκταση. Αυτές οι εικόνες χρησιμεύουν ως έμπνευση και βοήθεια στον σχεδιασμό· δεν απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση.

ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ:
Η προμήθεια αγοραστή ανέρχεται σε 3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ επί της συμβολαιογραφημένης τιμής αγοράς.

Καθώς δεν συλλέγουμε οι ίδιοι τα στοιχεία του ακινήτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση γι’ αυτά. Αυτή η παρουσίαση προορίζεται μόνο για προσωπική σας χρήση. Η περαιτέρω διανομή σε τρίτους απαιτεί τη ρητή έγκρισή μας και δεν επηρεάζει το δικαίωμά μας για προμήθεια σε περίπτωση σύναψης συμβολαίου. Όλες οι συνομιλίες πρέπει να γίνονται μέσω του γραφείου μας. Σε περίπτωση παράβασης διατηρούμε ρητά το δικαίωμα αποζημίωσης έως το ύψος της προμήθειας. Δεν αποκλείεται η ενδιάμεση πώληση.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα παραδοθεί από τους ιδιοκτήτες, εφόσον δεν είναι ήδη διαθέσιμο.