Bien R-2226 · Maison bifamiliale · À vendre
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Rittersdorf.Maison bifamiliale à vendre
Beaucoup d’espace et de multiples possibilités – maison bifamiliale avec garage double et jardin
L'objet
Description de l'objet
Cette spacieuse maison bifamiliale à Rittersdorf, offrant env. 240 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 1.200 m², réunit les conditions idéales pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou encore une combinaison entre occupation personnelle et location.
La maison d’habitation, construite à l’origine vers 1950, a été agrandie par une extension en 1995, créant ainsi une configuration d’habitation flexible et polyvalente. Au total, vous disposez de dix pièces, dont huit chambres – idéal pour les familles nombreuses ou des concepts d’utilisation personnalisés tels qu’un bureau à domicile ou des espaces réservés aux invités.
L’agencement des pièces est bien pensé et offre des espaces d’habitation indépendants aussi bien dans le bâtiment existant que dans l’extension.
La terrasse d’env. 22 m² avec vue sur le vaste jardin constitue un véritable atout, celui-ci offrant, avec environ 620 m², beaucoup d’espace pour la détente, les jeux et les loisirs.
L’offre est complétée par un garage double ainsi que de nombreuses autres places de stationnement sur une zone pavée – idéal pour les familles possédant plusieurs véhicules ou recevant des visiteurs.
Équipement
Ce bien séduit par la solidité de sa structure ainsi que par les modernisations déjà réalisées.
Équipements et caractéristiques principales en bref :
Année de construction du bâtiment existant : env. 1950
Extension : env. 1995
Surface habitable : env. 240 m²
Surface du terrain : env. 1.200 m²
Pièces : 10
Chambres : 8
Salles de bains : 3
WC invités : 1
Répartition des surfaces :
Bâtiment existant :
Rez-de-chaussée : env. 61 m²
Étage : env. 69 m²
Combles : aménageables
Extension :
Rez-de-chaussée : env. 55 m²
Étage : env. 54 m²
Combles : isolés et aménageables
Extérieur :
Terrasse : env. 22 m² avec vue sur le jardin
Surface du jardin : env. 620 m²
Garage double (année de construction env. 1980)
Plusieurs places de stationnement extérieures (zone pavée)
Technique et modernisations :
Chauffage central au fioul (année de construction env. 1990)
Toiture entièrement rénovée (env. 1995)
Installation électrique :
Bâtiment existant : env. 1999
Extension : env. 1995
Conduites d’eau/d’eaux usées :
Bâtiment existant : env. 1988
Extension : env. 1995
Fenêtres : double vitrage
Salle de bains dans l’extension modernisée (env. 1999)
Surfaces supplémentaires :
Surface utile totale : env. 137 m²
Situation
Rittersdorf se situe dans l’Eifel et offre un cadre de vie calme et proche de la nature, tout en étant bien desservi en direction de Bitburg et de Trier.
Les environs se distinguent par leur charme rural, leurs nombreux espaces verts et leur atmosphère familiale. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont rapidement accessibles dans les localités environnantes ainsi qu’à Bitburg.
La proximité du Luxemburg est particulièrement intéressante pour les personnes qui font la navette, ce qui rend également le bien adapté aux actifs exerçant une activité professionnelle transfrontalière.
L’association du calme, de la nature et d’une bonne accessibilité rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les familles et les foyers multigénérationnels.
Tous les détails
Données & faits.
Prix
Commission
Surfaces
Diagnostic énergétique
Équipement
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Prix proposé
349.000 €
Bien R-2226 · Rittersdorf
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Direction · Agent immobilier IHK
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Code postal et consommation — c’est tout ce dont vous avez besoin pour la comparaison. Nous calculons ici la valeur indicative ; seul le bouton mène à Verivox.
2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
Valeurs indicatives, sans engagement. Rien n’est transmis sur cette page — les données quittent votre navigateur uniquement lorsque vous lancez la comparaison.
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