Objet R-4026 · Maison individuelle · À vendre
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Wißmannsdorf.
Un espace exceptionnel – Maison multigénérationnelle polyvalente à Wißmannsdorf
Visite virtuelle
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Plan d'étage
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Photos
Voyez par vous-même.
L'objet
Description de l'objet
Cette spacieuse maison individuelle à Wißmannsdorf offre environ 314 m² de surface habitable et un terrain d’environ 10.000 m², offrant un espace exceptionnel et de nombreuses possibilités d’utilisation. La propriété combine habitat, travail et potentiel de développement sur un vaste terrain avec différentes zones d’utilisation.
Informations générales :
- Maison individuelle, construite en 1956, extension par annexe en 1969
- Environ 314 m² de surface habitable, environ 10.000 m² de terrain, 19 pièces
- Utilisation comme maison multigénérationnelle ou grande maison individuelle
- Séparation des compteurs existante comme base pour plusieurs unités d’habitation
Espace de vie :
- 8 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines, véranda
- Plans spacieux et flexibles
Caractéristiques particulières :
- Idéal pour habitat multigénérationnel
- Parfait pour entrepreneurs ou indépendants souhaitant combiner vie et travail
- Potentiel de développement attractif pour la création de plusieurs unités d’habitation
Équipement
Technique & Modernisations :
- Deux chauffages au fioul
- Électricité renouvelée entre environ 2000 et 2010
- Conduites d’eau et d’assainissement renouvelées vers 2012
- Toiture renouvelée vers 2000
- Façade extérieure isolée
Surfaces annexes :
- Cave
- Garage avec atelier attenant (environ 60 m² au total)
- Grande surface de stockage ou de rangement au-dessus du garage avec structure en acier renforcée
Extérieur :
- Cour intérieure avec de nombreuses places couvertes
- Jardin de l’autre côté de la rue
- 10 places de stationnement : 5 carports, garage, 4 places extérieures
Situation
Le bien est situé à Wißmannsdorf, une commune locale de la Verbandsgemeinde Bitburger Land dans le district d’Eifelkreis Bitburg-Prüm. L’emplacement calme et proche de la nature offre une haute qualité de vie et combine vie rurale avec une bonne accessibilité aux villes environnantes.
La ville principale Bitburg est accessible en quelques minutes en voiture et offre une excellente infrastructure avec commerces, écoles, crèches, médecins, restaurants et de nombreuses activités de loisirs. La B51 assure également de bonnes connexions routières vers Trèves, Prüm ainsi que vers le Luxembourg.
Le paysage attrayant de l’Eifel avec ses forêts et sentiers de randonnée fait de Wißmannsdorf un lieu de vie idéal pour tous ceux qui apprécient le calme, la nature et en même temps une bonne connexion.
Tous les détails
Données & Faits.
Prix
Commission
Surfaces
Diagnostic énergétique
Équipement
Informations complémentaires
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Prix proposé
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Objet R-4026 · Wißmannsdorf
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Direction · Agent immobilier certifié IHK
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2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
Valeurs indicatives, sans engagement. Rien n’est transmis sur cette page — les données quittent votre navigateur uniquement lorsque vous lancez la comparaison.
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