Objet R-4026 · Maison individuelle · À vendre
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Wißmannsdorf.Maison individuelle à vendre
Un espace exceptionnel – Maison multigénérationnelle polyvalente à Wißmannsdorf
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À gauche, la pièce vidée, à droite, aménagée. Les vues ont été générées par IA à partir des prises de vue réelles — la pièce, le plan et la structure du bâtiment restent inchangés. Les modifications apportées à chaque image sont indiquées dans sa description.
Vues générées par IA — la pièce, le plan et la structure du bâtiment proviennent de prises de vue réelles et restent inchangés · Transparence de l'IA
Photos
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L'objet
Description de l'objet
Cette spacieuse maison individuelle à Wißmannsdorf offre environ 314 m² de surface habitable et un terrain d’environ 10.000 m², offrant un espace exceptionnel et de nombreuses possibilités d’utilisation. La propriété combine habitat, travail et potentiel de développement sur un vaste terrain avec différentes zones d’utilisation.
Équipement
Informations générales :
- Maison individuelle
- Année de construction : 1956
- Extension par ajout d’une annexe en 1969
- Env. 314 m² de surface habitable
- Env. 10.000 m² de terrain
- 19 pièces
- Utilisation comme maison multigénérationnelle ou maison individuelle spacieuse
- Séparation existante des compteurs comme base pour plusieurs logements
Espace de vie :
- 8 chambres
- 3 salles de bains
- 3 cuisines
- Jardin d’hiver
- Plans spacieux et modulables
Technique et modernisations :
- Deux chauffages au fioul
- Installation électrique rénovée entre env. 2000 et 2010
- Conduites d’eau et d’évacuation rénovées vers 2012
- Toiture rénovée vers 2000
- Façade extérieure isolée
Surfaces annexes :
- Cave
- Garage avec atelier attenant (env. 60 m² au total)
- Grande surface de stockage ou de rangement au-dessus du garage avec structure en acier renforcée
Extérieur :
- Cour intérieure avec de nombreuses places de stationnement couvertes
- Deux carports
- Autres possibilités de stationnement sur le terrain
- Jardin de l’autre côté de la rue
- Terrain spacieux avec différentes surfaces d’utilisation
Caractéristiques particulières :
- Idéal pour une habitation multigénérationnelle
- Parfait pour les entrepreneurs ou les indépendants souhaitant combiner habitation et travail
- Potentiel d’aménagement intéressant pour la création de plusieurs logements
- Multiples possibilités d’utilisation grâce à la distribution généreuse des pièces et aux surfaces annexes existantes
Situation
Le bien est situé à Wißmannsdorf, une commune locale de la Verbandsgemeinde Bitburger Land dans le district d’Eifelkreis Bitburg-Prüm. L’emplacement calme et proche de la nature offre une haute qualité de vie et combine vie rurale avec une bonne accessibilité aux villes environnantes.
La ville de Bitburg est accessible en quelques minutes en voiture et offre d’excellentes infrastructures avec des commerces, des écoles, des crèches, des médecins, des restaurants et de nombreuses activités de loisirs. La B51 offre également de bonnes liaisons routières en direction de Trier, Prüm et Luxemburg, ce qui rend le site particulièrement attrayant pour les personnes effectuant des trajets domicile-travail.
Le paysage attrayant de l’Eifel avec ses forêts et sentiers de randonnée fait de Wißmannsdorf un lieu de vie idéal pour tous ceux qui apprécient le calme, la nature et en même temps une bonne connexion.
Tous les détails
Données & faits.
Prix
Commission
Surfaces
Diagnostic énergétique
Équipement
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Objet R-4026
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Prix proposé
350.000 €
Objet R-4026 · Wißmannsdorf
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Joé Christian Ewrard
Direction · Agent immobilier IHK
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2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
Valeurs indicatives, sans engagement. Rien n’est transmis sur cette page — les données quittent votre navigateur uniquement lorsque vous lancez la comparaison.
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