Bien R-4126 · Maison mitoyenne d’extrémité · À vendre
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Herforst.Maison mitoyenne d’angle à vendre
Posez vos valises & profitez – le logement idéal pour les couples et les petites familles à Herforst.
L'objet
Description de l'objet
Cette maison mitoyenne bien entretenue se trouve à Herforst et offre, sur une surface habitable d’environ 113 m², un cadre de vie agréable aux couples et aux petites familles.
La surface habitable se répartit sur trois pièces au total, dont deux chambres. Au rez-de-chaussée, outre le séjour et la cuisine, se trouvent des toilettes pour les invités ainsi qu’un débarras pratique. Depuis le séjour, on accède à la terrasse située derrière la maison, qui offre un espace supplémentaire pour se détendre en plein air. Un balcon complète l’espace extérieur.
À l’étage se trouvent les chambres ainsi que la salle de bains généreusement équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo.
La maison dispose d’un sous-sol complet. Outre une buanderie, deux autres pièces séparées y sont disponibles et peuvent par exemple servir de débarras, de salle de loisirs ou de sport.
La cuisine équipée existante est en très bon état et s’intègre harmonieusement à l’ensemble de la maison. Des possibilités de stationnement pour les véhicules sont disponibles directement près du bâtiment ; une place de stationnement appartient à la maison.
Avec son terrain facile à entretenir d’environ 362 m², sa bonne distribution des pièces et les surfaces utiles supplémentaires au sous-sol, ce bien convient particulièrement aux couples et aux petites familles qui recherchent leur propre maison avec terrasse et suffisamment d’espace de rangement.
Équipement
La maison séduit par sa distribution pratique sur plusieurs niveaux et offre, en plus de la surface habitable proprement dite, des espaces utiles et de rangement supplémentaires dans le sous-sol entièrement aménagé.
Les principales caractéristiques en un coup d’œil :
Année de construction : 1985
Surface habitable : env. 113 m²
Terrain : env. 362 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle de bains : 1
WC invités : 1
Salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo
Cuisine équipée en très bon état
Débarras pratique
balcon
Terrasse derrière la maison
Entièrement sous-solé
Buanderie au sous-sol
Deux pièces supplémentaires au sous-sol, utilisables par ex. comme salles de loisirs, de sport ou débarras
1 place de stationnement près du bâtiment
Chauffage : gaz naturel
Année de construction du chauffage : 2008
Situation
La maison mitoyenne se trouve à Herforst, une commune de l’Eifelkreis Bitburg-Prüm. L’emplacement associe un environnement résidentiel calme et rural à une bonne accessibilité des villes et communes environnantes.
La proximité de Speicher et de Bitburg ainsi que la bonne liaison en direction de Trier font notamment de Herforst un lieu de résidence intéressant pour les personnes qui travaillent dans les environs et les familles. Les commerces et services du quotidien, les possibilités d’achat, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que d’autres prestations sont facilement accessibles dans les localités environnantes.
Les environs offrent en outre de nombreuses possibilités de promenades, d’activités de loisirs et de détente dans la nature. Cet emplacement convient donc particulièrement à toutes les personnes qui préfèrent un environnement résidentiel plus calme sans vouloir renoncer à une bonne desserte régionale.
Tous les détails
Données & faits.
Prix
Commission
Surfaces
Diagnostic énergétique
Équipement
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Bien R-4126
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Prix proposé
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Bien R-4126 · Herforst
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Joé Christian Ewrard
Direction · Agent immobilier IHK
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2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
Valeurs indicatives, sans engagement. Rien n’est transmis sur cette page — les données quittent votre navigateur uniquement lorsque vous lancez la comparaison.
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