Bien R-526 · Résidentiel · À vendre
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Trier.Bien résidentiel à vendre
Terrain constructible proche de l’université avec maison bifamiliale autorisée
L'objet
Description de l'objet
Un terrain constructible attrayant est à vendre dans un secteur recherché de Trier-Kürenz, d’une superficie totale d’environ 1.674 m², répartie sur deux parcelles.
Le terrain se trouve au calme, dans une rue secondaire, au Keuneweg 26.
La parcelle avant, d’une superficie d’environ 687 m², est désignée comme terrain constructible. Un permis de construire pour une maison bifamiliale avec garage double a déjà été accordé pour cette surface, ce qui procure à l’acquéreur un gain considérable en temps et en planification.
La parcelle arrière comprend environ 987 m² et est désignée comme espace vert ou surface agricole. Elle offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme grand jardin, espace de retraite et de détente ou réserve de valeur à long terme.
Grâce à la superficie du terrain, au permis de construire existant et à l’emplacement recherché, le bien convient aussi bien aux personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes qu’aux investisseurs.
Situation
Le terrain se situe à Trier-Neukürenz, l’un des quartiers les plus appréciés et en même temps les plus calmes de Trier. Le Keuneweg est une rue secondaire peu fréquentée offrant un cadre résidentiel agréable.
La proximité de l’université de Trier est particulièrement remarquable : le campus universitaire est accessible en quelques minutes seulement, aussi bien à pied qu’à vélo ou en voiture. Cela rend l’emplacement extrêmement attrayant pour les familles, les membres de l’université ou pour la location.
Les commerces, les transports en commun, les écoles ainsi que d’autres services du quotidien se trouvent à courte distance. Parallèlement, les environs offrent une atmosphère résidentielle verdoyante et détendue, avec une bonne liaison avec le centre-ville de Trier.
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Bien R-526
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Prix proposé
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Bien R-526 · Trier
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2.500kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative selon la taille du foyer. Ceux qui chauffent à l’électricité ou rechargent une voiture sont nettement au-dessus.
16.800kWh par anConsommation annuelle
Valeur indicative : 140 kWh par m² et par an — l’ordre de grandeur d’un bâtiment ancien non rénové. Après rénovation, c’est nettement moins.
Ce qui arrive à une adresse dépend du raccordement et non du fournisseur — souvent différent d’une rue à l’autre en Eifel.
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